FACTORY ESCAPE GAME - Beschlüsse Eigentümerversammlung

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est. 2019

Eigentümerversammlung

vorbereiten, durchführen, nachbereiten und Beschlüsse endlich ausführen

THE MISSION

Nach jahrelangem mühsamen Lernen wirst du auf deine erste WEG losgelassen. Du sollst Beschlüsse nach einer Eigentümerversammlung auf ihre Gültigkeit prüfen. Dein Ziel ist, möglichst alle Beschlüsse positiv umzusetzen, ohne dass sie angefochten werden.

THE base

Finde den Schlüssel, um an den Rechner an deinem Arbeitsplatz zu kommen:-)

Deine letzte ordentliche Eigentümerversammlung fand vor drei Jahren statt. Das stört dich aber nicht wirklich, oder?

Die Eigentümerversammlung ist, wenn sie ordentlich ist, mindestens einmal im Jahr durchzuführen

Nicht schlimm. Corona hat sowieso alles ausgesetzt. Geltende Rechte wurden ausgehebelt. nicht dramatisch

QUESTION 1/3

Was brauchst du, damit nach neuem WEG Recht deine ETV beschlussfähig ist?

Neben dem Verwalter einen weiteren Eigentümer

Neben dem Verwalter min. 50 Prozent der wirksam vertretenen MEA

QUESTION 2/3

Geschafft, deine ETV ist beschlussfähig! Jetzt fasst du ordnungsgemäß Beschlüsse! Fängst du sofort an?

Klar, alle Eiegntümer haben doch ihre EInladung und wissen Bescheid?

Ich prüfe, ob Geschäftsordungsbeschlüsse wahrgenommen werden wollen zu Beginn

QUESTION 3/3

THE base

Finde den Schlüssel, um in die Beschlussamlung der WEg Einsicht nehmen zu können

liegt ein formaler Anfechtungsgrund vor

liegt ein materieller Anfechtungsgrund vor

sind alle auf der Versammlung getroffenen Beschlüsse nichtig

Falls die Einladung der WEG von einem nicht autorisierten Verwaltungsbeirat vorgenommen wurde und der Verwalter die Versammlung nicht verhindert hat...

QUESTION 1/3

richtig!

nein, es sind 30 Tage ab Beschlussfassung!

fast richtig, es sind aber 30 Tage ab Aufnahme in die Beschlusssammlung

Die bloße Anfechtbarkeit eines Beschlusses hat zur Folge, dass der Beschluss zunächst als gültig, aber innerhalb einer frist von 28 Tagen nach der Beschlussfassung durch Antrag auf gerichtliche ENtschediung angefochten werden muss

QUESTION 2/3

richtig

nur derm Verwaltungsvorsitzenden

als Erfüllungsgehilfe kann hier durchaus auch der Azubi haften - aua!

Da die Niederschrift des Protokolls den Beweis dafür erbringt, was tatsächlich beschlossen wurde, sollte das Protokoll mindestens eine Woche vor Ablauf der Monatsfrist dem Wohnungseigentümer zugängig gemacht werden. Andernfalls kann sich der Veraltungsbeirat schadensersatzpflichtig machen!

QUESTION 3/3

the base

Find the clue you need to keep moving forward

richtig, materieller Anfechtungsgrunda

falsch, materieller Anfechtbarkeitsgrund

korrekt

Es wurde ein Beschluss über offenbar unrichtigen oder gegen gesetzliche Vorschriften tlw verstoßende Regelungen gefasst (bspw. unrichtiger Wirtschaftsplan,). Dieser muss immer nichtig sein!

QUESTION 1/3

Nichtbeschluss

Negativbeschluss

Positivbeschluss

Für einen notwendigen Beschluss liegt folgende Abstimmung vor: 5 JA, 6 NEIN, 5 ENTHALTUNGEN. WIe nennt man diese Art von Beschlüssen?

QUESTION 3/3

richtig

dies stellt einen materiell-rechtlichen Anfechtungsgrund dar!

es stellt einen formal-rechtlichen Anfechtungsgrund dar!

Wer in Kenntnis von formellen Mängeln an der Abstimmung teilnimmt und abstimmt, kann den Beschluss grundsätzlich nicht mehr mit Erfolg anfechten

QUESTION 2/3

the base

Find the clue you need to keep moving forward

mit Einwurf in den Briefkasten

korrekt

bestimmte Beschlüsse der Versammlung können gar nicht angefochten werden

beginnt mit Tage der Beschlussfassung

Die Monatsfrist für die Anfechtung beginnt mit dem Zeitpunkt des Erhalts des Protokolls beim Eigentümer

QUESTION 1/3

wenn der die Fristversäumnis nicht zu vertreten hat

geht nimmer

ich kann nciht mehr - wtf

geht nur, wenn sich der Beschlussgegenstand aus der Einladung ergibt

LVersäumt der Wohnungseigentümer die Anfechtuingsfrist, so kann ihm vom Gericht, auf entsprechenden Antrag, die Wiedereinsetzung in der vorherigen Stand gewährt werden

QUESTION 2/3

Wrong answer

Right answer

Wrong answer

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QUESTION 3/3

the base

Fast geschafft. Suche den Schlüssel zu Kopierraum und drucke dein Protokoll der Versammlung aus

Wrong answer

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Right answer

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QUESTION 3/3

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QUESTION 1/3

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QUESTION 2/3

Mission Complete

You've saved the base

START OVER?

Are you sure you want to go out?

You will lose progress

back

exit

MISSION FAILED

You've destroyed the base......

try again