FACTORY ESCAPE GAME - Beschlüsse Eigentümerversammlung

vorbereiten, durchführen, nachbereiten und Beschlüsse endlich ausführen

Eigentümerversammlung

est. 2019

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start

Nach jahrelangem mühsamen Lernen wirst du auf deine erste WEG losgelassen. Du sollst Beschlüsse nach einer Eigentümerversammlung auf ihre Gültigkeit prüfen. Dein Ziel ist, möglichst alle Beschlüsse positiv umzusetzen, ohne dass sie angefochten werden.

THE MISSION

THE base

Finde den Schlüssel, um an den Rechner an deinem Arbeitsplatz zu kommen:-)

QUESTION 1/3

Nicht schlimm. Corona hat sowieso alles ausgesetzt. Geltende Rechte wurden ausgehebelt. nicht dramatisch

Die Eigentümerversammlung ist, wenn sie ordentlich ist, mindestens einmal im Jahr durchzuführen

Deine letzte ordentliche Eigentümerversammlung fand vor drei Jahren statt. Das stört dich aber nicht wirklich, oder?

QUESTION 2/3

Neben dem Verwalter min. 50 Prozent der wirksam vertretenen MEA

Neben dem Verwalter einen weiteren Eigentümer

Was brauchst du, damit nach neuem WEG Recht deine ETV beschlussfähig ist?

QUESTION 3/3

Ich prüfe, ob Geschäftsordungsbeschlüsse wahrgenommen werden wollen zu Beginn

Klar, alle Eiegntümer haben doch ihre EInladung und wissen Bescheid?

Geschafft, deine ETV ist beschlussfähig! Jetzt fasst du ordnungsgemäß Beschlüsse! Fängst du sofort an?

THE base

Finde den Schlüssel, um in die Beschlussamlung der WEg Einsicht nehmen zu können

QUESTION 1/3

Falls die Einladung der WEG von einem nicht autorisierten Verwaltungsbeirat vorgenommen wurde und der Verwalter die Versammlung nicht verhindert hat...

sind alle auf der Versammlung getroffenen Beschlüsse nichtig

liegt ein materieller Anfechtungsgrund vor

liegt ein formaler Anfechtungsgrund vor

QUESTION 2/3

Die bloße Anfechtbarkeit eines Beschlusses hat zur Folge, dass der Beschluss zunächst als gültig, aber innerhalb einer frist von 28 Tagen nach der Beschlussfassung durch Antrag auf gerichtliche ENtschediung angefochten werden muss

fast richtig, es sind aber 30 Tage ab Aufnahme in die Beschlusssammlung

nein, es sind 30 Tage ab Beschlussfassung!

richtig!

QUESTION 3/3

Da die Niederschrift des Protokolls den Beweis dafür erbringt, was tatsächlich beschlossen wurde, sollte das Protokoll mindestens eine Woche vor Ablauf der Monatsfrist dem Wohnungseigentümer zugängig gemacht werden. Andernfalls kann sich der Veraltungsbeirat schadensersatzpflichtig machen!

als Erfüllungsgehilfe kann hier durchaus auch der Azubi haften - aua!

nur derm Verwaltungsvorsitzenden

richtig

the base

Find the clue you need to keep moving forward

QUESTION 1/3

Es wurde ein Beschluss über offenbar unrichtigen oder gegen gesetzliche Vorschriften tlw verstoßende Regelungen gefasst (bspw. unrichtiger Wirtschaftsplan,). Dieser muss immer nichtig sein!

korrekt

falsch, materieller Anfechtbarkeitsgrund

richtig, materieller Anfechtungsgrunda

QUESTION 2/3

Wer in Kenntnis von formellen Mängeln an der Abstimmung teilnimmt und abstimmt, kann den Beschluss grundsätzlich nicht mehr mit Erfolg anfechten

es stellt einen formal-rechtlichen Anfechtungsgrund dar!

dies stellt einen materiell-rechtlichen Anfechtungsgrund dar!

richtig

the base

Find the clue you need to keep moving forward

QUESTION 1/3

Die Monatsfrist für die Anfechtung beginnt mit dem Zeitpunkt des Erhalts des Protokolls beim Eigentümer

beginnt mit Tage der Beschlussfassung

bestimmte Beschlüsse der Versammlung können gar nicht angefochten werden

korrekt

mit Einwurf in den Briefkasten

QUESTION 2/3

LVersäumt der Wohnungseigentümer die Anfechtuingsfrist, so kann ihm vom Gericht, auf entsprechenden Antrag, die Wiedereinsetzung in der vorherigen Stand gewährt werden

geht nur, wenn sich der Beschlussgegenstand aus der Einladung ergibt

ich kann nciht mehr - wtf

geht nimmer

wenn der die Fristversäumnis nicht zu vertreten hat

the base

Fast geschafft. Suche den Schlüssel zu Kopierraum und drucke dein Protokoll der Versammlung aus

START OVER?

You've saved the base

Mission Complete

exit

back

You will lose progress

Are you sure you want to go out?

try again

You've destroyed the base......

MISSION FAILED