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PROJET TRANSITION NUMERIQUE

Théo Séry

Created on June 3, 2026

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Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial

PROJET TRANSITION ENERGETIQUE

MP1_A2

T.SERY / R.MASSETI

Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial

Présentation de MASSERY Présentation du projet Opportunités d'innovation énergétique Benchmarking – Forces/Faiblesses Tableau comparatif des solutions techniques Chiffrage estimatif Aides financières et fiscales

Présentation de MASSERY Présentation du projet Opportunités d'innovation énergétique Benchmarking – Forces/Faiblesses Tableau comparatif des solutions techniques Chiffrage estimatif Aides financières et fiscales

Présentation du projet

Présentation du projet

Présentation du projet

Présentation du projet

Présentation du projet

Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial

Conception et réalisation

Positionnement stratégique

- Grande réactivité sur le suivi du chantier - Déplacements rapides - Présence régulière sur site - Meilleure coordination entre les différents intervenants.

- 2ᵉ arrondissement de Lyon - Secteur dynamique - Urbanisme dense : logements, bureaux et commerces.

- 2ᵉ arrondissement de Lyon

Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
Organigramme
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Organigramme
Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
Organigramme

CA2024 : 15 000 000 M€

CA2024 : 15 000 000 M€

2021 → 2022 : Constitution de notre base

Sous-titre
Sous-titre
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Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
Organigramme
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Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
Organigramme

intégrer efficacement la production d’énergie renouvelable directement au bâtiment.

intégrer efficacement la production d’énergie renouvelable directement au bâtiment.

Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
Organigramme
Organigramme

Résidence “URBAN LODGE” – Lyon 7

Panneaux bifaciaux Capte la lumière solaire sur deux faces Capte la lumière réfléchie par la membrane d’étanchéité de la toiture terrasse

Gain de rendement +15% soit 28 000kWh/an au total

Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
Organigramme
Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial

Tertiaire, logements collectifs

Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial

Particuliers & professionnels

Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial

Particuliers, petits promoteurs

Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial

Professionnels, opérations complexes

Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial

✅ Revit (BIM n°3)

✅ Revit (BIM n°3)

✅ Revit (BIM n°3)

✅ Revit (BIM n°3)

✅ Revit (BIM n°3)

✅ Revit (BIM n°3)

✅ Revit (BIM n°3)

✅ Revit (BIM n°3)

⚠️ Excel

⚠️ Excel

⚠️ Excel

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✅ Revit (BIM n°3)

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✅ Revit (BIM n°3)

✅ Revit (BIM n°3)

✅ Revit (BIM n°3)

✅ Revit (BIM n°3)

✅ Revit (BIM n°3)

⚠️ Excel

Logiciel BIM ✅ Revit / ArchiCAD ✅ Revit (BIM n°3) ❌ ✅ ArchiCAD (BIM n°2) ⚠️ Partiel ✅ Revit (BIM n°3) BIM 5D (coûts) ⚠️ En cours ✅ ❌ ⚠️ Partiel ❌ ✅ BIM 6D (énergie) ⚠️ En cours ✅ ❌ ✅ Simulation dédiée ❌ ✅ Logiciel de planification ✅ MS Project ✅ Primavera / MS Project ⚠️ Excel ✅ MS Project ⚠️ Excel ✅ MS Project Métré numérique ✅ Attic+ / Batigest ✅ Logiciel intégré ⚠️ Excel ✅ ⚠️ Excel ✅ Gestion de chantier mobile ✅ Fieldwire / Finalcad ✅ ❌ ⚠️ Partiel ❌ ✅ GED (Gestion documentaire) ✅ ✅ ⚠️ Basique ✅ ❌ ✅ ERP / CRM ⚠️ En déploiement ✅ ERP groupe ❌ ⚠️ Partiel ❌ ✅ Drones / relevés 3D ⚠️ Ponctuel ✅ ❌ ⚠️ Ponctuel ❌ ✅

Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial

⚠️ Partiel

✅ Nombreux

⚠️ Partielle

⚠️ Partielle

⚠️ Partielle

Innovation numérique (BIM, IA) ✅ Démarche structurée ✅ Intégrée au groupe ❌ ⚠️ Ponctuelle ❌ ✅ Performance énergétique ✅ Centrale dans l'offre ✅ ⚠️ Partielle ✅ Centrale ❌ ✅ Matériaux biosourcés / durables ✅ ⚠️ Partiel ⚠️ Partiel ✅ ❌ ⚠️ Formation continue des équipes ✅ Plan de formation ✅ École groupe ❌ ⚠️ ❌ ✅ Partenariats technologiques ⚠️ En cours ✅ Nombreux ❌ ⚠️ ❌ ✅ R&D / Veille active ✅ Veille structurée ✅ ❌ ⚠️ ❌ ✅ Démarche RSE formalisée ✅ ✅ ⚠️ ✅ ❌ ⚠️ Certification / Label (RGE, ISO…)

Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial

Innovation numérique (BIM, IA) ✅ Démarche structurée ✅ Intégrée au groupe ❌ ⚠️ Ponctuelle ❌ ✅ Performance énergétique ✅ Centrale dans l'offre ✅ ⚠️ Partielle ✅ Centrale ❌ ✅ Matériaux biosourcés / durables ✅ ⚠️ Partiel ⚠️ Partiel ✅ ❌ ⚠️ Formation continue des équipes ✅ Plan de formation ✅ École groupe ❌ ⚠️ ❌ ✅ Partenariats technologiques ⚠️ En cours ✅ Nombreux ❌ ⚠️ ❌ ✅ R&D / Veille active ✅ Veille structurée ✅ ❌ ⚠️ ❌ ✅ Démarche RSE formalisée ✅ ✅ ⚠️ ✅ ❌ ⚠️ Certification / Label (RGE, ISO…)

Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial

Innovation numérique (BIM, IA) ✅ Démarche structurée ✅ Intégrée au groupe ❌ ⚠️ Ponctuelle ❌ ✅ Performance énergétique ✅ Centrale dans l'offre ✅ ⚠️ Partielle ✅ Centrale ❌ ✅ Matériaux biosourcés / durables ✅ ⚠️ Partiel ⚠️ Partiel ✅ ❌ ⚠️ Formation continue des équipes ✅ Plan de formation ✅ École groupe ❌ ⚠️ ❌ ✅ Partenariats technologiques ⚠️ En cours ✅ Nombreux ❌ ⚠️ ❌ ✅ R&D / Veille active ✅ Veille structurée ✅ ❌ ⚠️ ❌ ✅ Démarche RSE formalisée ✅ ✅ ⚠️ ✅ ❌ ⚠️ Certification / Label (RGE, ISO…)

Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
Sous-titre
Sous-titre

maîtrise du BIM, outils de suivi chantier sur tablette, réalité virtuelle et IA

mise en situation réelle, avec un référent BIM désigné pour accompagner le collaborateur après sa prise de poste.

Retours clients positifs grâce aux solutions immersives comme la réalité virtuelle

Sous-titre

compréhension du projet, réduit les modifications en cours de chantier et renforce la confiance client

clients se sentent davantage impliqués dans les décisions et perçoivent VY Bâtiment comme une entreprise moderne et sérieuse

clients se sentent davantage impliqués dans les décisions et perçoivent VY Bâtiment comme une entreprise moderne et sérieuse

Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial

formations à d'autres entreprises du secteur

formations à d'autres entreprises du secteur

un acteur de référence sur la formation BIM et outils numériques dans son territoire

un acteur de référence sur la formation BIM et outils numériques dans son territoire

un acteur de référence sur la formation BIM et outils numériques dans son territoire

Retours clients positifs grâce aux solutions immersives comme la réalité virtuelle

Se démarquer sur les appels d'offres privés et publics

remporter plus de marchés

remporter plus de marchés

formations à d'autres entreprises du secteur

Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial

Manque d'investissement régulier dans les outils numériques

besoins sont identifiés

améliorations bloquées

  • Les besoins sont identifiés mais non financés
  • Les améliorations restent bloquées faute de budget disponible
  • L'entreprise progresse moins vite que le marché ne l'exige

    • besoins sont identifiés

    budget disponible

    Absence de système de GTB (Gestion Technique du Bâtiment)

    exigences croissantes des clients en matière de performance énergétique.

    Impossibilité de proposer un suivi intelligent du bâtiment après livraison

  • Ne répond pas aux attentes des marchés publics sur la performance énergétique

  • Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
    Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial

    Manque d'investissement régulier dans les outils numériques

    Manque d'investissement régulier dans les outils numériques

    Manque d'investissement régulier dans les outils numériques

    Perte de compétitivité face aux concurrents mieux financés

  • Risque de décrochage technologique progressif

  • Perte de compétitivité face aux concurrents mieux financés

    • Image d'une entreprise en retard sur la transition numérique
    Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
    Organigramme

    28 cours Charlemagne et au 5.7 Rue Seguin dans le 2ème arrondissement de Lyon

    28 cours Charlemagne et au 5.7 Rue Seguin dans le 2ème arrondissement de Lyon

    28 cours Charlemagne et au 5.7 Rue Seguin dans le 2ème arrondissement de Lyon

    28 cours Charlemagne et au 5.7 Rue Seguin dans le 2ème arrondissement de Lyon

    Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
    Organigramme

    Bâtiment R+6 hauteur 21.60m -

    Sous-titre

    CHARLEMAGNE

    Toiture terrassa dont une partie accessible

    Répartition des appartements par étage : Rue SEGUIN : - RDC local vélo, - R+1 : 2 appartements T2, - R+2 : 2 appartements T4, - R+3 : 2 appartements T4. Cours CHARLEMAGNE : - RDC zone commerciale. - R+1 : 2 appartements T2 et 1 appartement T3, - R+2 : 1 appartement T3 et 1 appartement T5, - R+3 : 1appartement T3 et 1 appartement T5, - R+4 : 1appartement T3 et 1 appartement T5, - R+5 :1 appartement T4, - R+6 : 1 appartement T2,

    R+1 : 2 appartements T2, - R+2 : 2 appartements T4, - R+3 : 2 appartements T4

    Sous-titre

    SEGUIN

    17 logements - RDC, local commercial - Toiture terrassa dont une partie accessible - Bâtiment R+6 hauteur 21.60m - Environnement urbain important (gare, tram, piste cyclable…)

    Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
    Organigramme

    Entre la phase de préparation débutée en mai 2018 et la réception des travaux avec levée des réserves en septembre 2019, la durée totale du chantier s’étend sur environ 15 mois.

    Organigramme
    Organigramme
    Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial

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    La transition numérique dans le secteur du BTP

    La transition numérique dans le secteur du BTP

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    MindMap

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    Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial

    La transition numérique dans le secteur du BTP

    La transition numérique dans le secteur du BTP

    Papier → CAO/DAO

  • AutoCAD → dessiner les plans en 2D
  • ArchiCAD → conception architecturale
  • Revit → modélisation 3D
  • Excel → suivi de chantier, budgets
  • MS Project → planning de chantier
  • Chorus / Sage → comptabilité et facturation

    • Années 2000-2010

    Premiers outils numériques

    BIM 360 / Autodesk Construction Cloud

    Maquette collaborative + données

    2010 → aujourd'hui

    Jumeau numérique

    Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial

    La transition numérique dans le secteur du BTP

    Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial

    La transition numérique dans le secteur du BTP

    Le BIM introduit également une logique collaborative

    Le BIM introduit également une logique collaborative

    Le BIM introduit également une logique collaborative

    Le BIM introduit également une logique collaborative

    Le BIM introduit également une logique collaborative

    Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
    Sous-titre

    Court terme (1 à 2 ans)

    renforcer sa position sur le marché lyonnais

    renforcer sa position sur le marché lyonnais

    conception–réalisation

    renforcer sa position sur le marché lyonnais

    intégrant davantage les outils numériques et les enjeux énergétiques actuels

    intégrant davantage les outils numériques et les enjeux énergétiques actuels

    développer une organisation numérique plus performante sur chantier

    l’utilisation du BIM sur l’ensemble des projets

    renforcer les compétences des équipes

    usages numériques plus avancés

    Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
    Sous-titre

    Moyen terme (3 à 5 ans)

    ) Intégration de l’IA dans la gestion des bâtiments

    renforcer sa position sur le marché lyonnais

    chauffage, ventilation, éclairage, équipements énergétiques

    renforcer sa position sur le marché lyonnais

    intégrant davantage les outils numériques et les enjeux énergétiques actuels

    capteurs connectés (IoT)

    données collectées sont ensuite transmises à la GTB (

    données collectées sont ensuite transmises à la GTB (

    • détection des anomalies,
    • identification de tendances,
    • anticipation des dysfonctionnements,
    optimisation énergétique et amélioration du confort des occupants

    données collectées sont ensuite transmises à la GTB (

    Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
    Sous-titre

    Moyen terme (3 à 5 ans)

    outils robotiques

    notamment les drones

    renforcer sa position sur le marché lyonnais

    • améliorer les conditions de travail,
    • réduire la pénibilité,
    • augmenter la précision des relevés,
    • optimiser le suivi de chantier grâce à des relevés rapides et précis.

    partenariats

    Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
    Sous-titre

    Long terme (5 à 10 ans)

    MASSERY souhaite devenir une référence régionale dans la conception et la réalisation de bâtiments durables, intelligents et à faible impact environnemental.

    MASSERY souhaite devenir une référence régionale dans la conception et la réalisation de bâtiments durables, intelligents et à faible impact environnemental.

    Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
    Sous-titre

    Adapter votre maquette au choix

    Adapter votre maquette au choix

    Réaliser le plan d’installation de chantier

    Adapter votre maquette au choix

    Réaliser le plan d’installation de chantier

    Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
    Sous-titre
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    Sous-titre
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    Sous-titre
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    L’entreprise MASSERY utilise des outils de réalité virtuelle

    projeter le bâtiment en réalité virtuelle

    identifier plus facilement certains éléments à modifier

    faciliter la prise de décision

    améliore également la communication

    Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
    Sous-titre
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    Sous-titre
    Sous-titre
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    2023, les attaques par ransomware visant les entreprises de construction ont augmenté de +138 %.

    données liées aux projets (plans, données financières, CCTP, maquettes BIM

    données liées aux projets (plans, données financières, CCTP, maquettes BIM

    valeur économique et stratégique

    valeur économique et stratégique

    gestion structurée et centralisée des données

    l’efficacité opérationnelle, avec des gains de productivité pouvant être multipliés jusqu’à quatre.

    Sous-titre
    Sous-titre

    MASSERY développe une stratégie de gestion des données centralisée

    valoriser au maximum les informations

    BIM 360

    BIM Manager

    BIM 360

    capteurs IoT collectent les données

    capteurs IoT collectent les données

    des phases du projet

    lots techniques (GO, CVC, électricité, etc.).

    meilleure gestion

    GTB exploite ces informations

    meilleure gestion

    meilleure gestion

    l’IA

    Sous-titre
    Sous-titre

    Sécurité des données

    • cyberattaques,
    • pertes de données,
    • accès non autorisés.

    cloud sécurisé

    stratégie de sauvegarde

    • gestion des droits d’accès selon le rôle de chaque intervenant,
    • double authentification,
    • chiffrement des données,
    • suivi et traçabilité des actions réalisées sur la plateforme,
    • sauvegardes automatiques et systèmes de redondance.
    • 3 copies des données,
    • 2 sauvegardes distinctes,
    1 version principale.
    • la segmentation des réseaux,
    • les mises à jour régulières des équipements,
    le contrôle des accès.
    Sous-titre
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    Sous-titre

    1) Les enjeux juridiques liés aux données BIM

    Sous-titre
    Sous-titre
    Sous-titre
    Sous-titre

    Code de la propriété intellectuelle

    Article L111-1

    Sous-titre

    Article L112-1

    1) Les enjeux juridiques liés aux données BIM

    Sous-titre
    Sous-titre
    Sous-titre

    les règles d’utilisation, de partage et de gestion des données

    les règles d’utilisation, de partage et de gestion des données

    les règles d’utilisation, de partage et de gestion des données

    1) Les enjeux juridiques liés aux données BIM

    Responsabilité dans le BIM

    Responsabilité dans le BIM

    l’article 1231-1 du Code civil

    précise que chaque intervenant est responsable des obligations liées à sa propre prestation

    chaque acteur reste responsable des données et informations qu’il intègre dans la maquette

    chaque acteur reste responsable des données et informations qu’il intègre dans la maquette

    responsabilité est répartie selon l’origine du désordre, qu’il provienne d’une erreur de conception, de calcul ou d’exécution

    1) Les enjeux juridiques liés aux données BIM

    Responsabilité dans le BIM

    BIM 360 (CDE), qui permet :

    • un stockage structuré des données,
    • l’historisation des versions,
    • la traçabilité des modifications réalisées par chaque acteur.

    d’identifier précisément les modifications et interventions réalisées par chaque acteur au sein de la maquette numérique.

    Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
    Organigramme
    Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
    Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial

    BIM Manager dédié pour piloter la transformation numérique en interne

    protocole BIM

    l'accès mobile sur les chantiers

    Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial

    Planification prédictive

    l'accès mobile sur les chantiers

    Détection des dérives en temps réel

    Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial

    Allocation intelligente des ressources

    Détection des dérives en temps réel

    Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
    Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
    Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
    Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial

    environnemental (performance énergétique, matériaux durables

    numérique (BIM, IA, outils connectés)

    numérique (BIM, IA, outils connectés)

    Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial

    matériaux à faible impact carbone dans leurs projets

    matériaux à faible impact carbone dans leurs projets

    Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial

    numérique (BIM, IA, outils connectés)

    Face à GCC et Octo 8

    numérique (BIM, IA, outils connectés)

    Face à GCC et Octo 8

    Organigramme
    Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
    Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial

    accès client en ligne centralisé regroupant suivi de chantier, documents et communication sur une seule plateforme

    résultats de simulation énergétique pour accompagner le client dans ses choix

    Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial

    espace client sécurisé, messagerie projet, reporting visuel, simulation énergétique intégrée au BIM et DOE avec maquette as-built livrée

    Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial

    la livraison de la maquette BIM as-built

    SAV numérique post-livraison

    Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
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    Rénovation de 2 bâtiments – 17 logements + local commercial
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    déployant le BIM, la gestion de chantier mobile

    déployant le BIM, la gestion de chantier mobile

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