MArco regulador

¿que es el marco regulador?

¿cual es la importancia del marco regulador?

¡Descubre las normativas principales¡

¿QUE TIPOS DE CONTRATOS SE USAN EN CONSTRUCION?

MArco regulador

en la Construcción

¡Vamos a descubrir los organismos que participan en este proceso!

¿CUALES SON LOS TIPOS DE LICITACIONES?

¿Qué permisos y requisitos legales necesitas cumplir según el marco regulador?

¿CUÁLES SON LAS ETAPAS EN UNA LICITACIÓN?

importancia del marco regulador

• El marco regulador es fundamental en la construcción.
• Garantiza la seguridad, calidad y sostenibilidad.
• Regula el uso del suelo.
• Facilita una planificación urbana ordenada.
• Protege tanto a los habitantes como al medio ambiente.

organismos que aqui participan

estos organismos son los que aprueban y controlan

La Seremi de Salud regula la construcción asegurando que los proyectos cumplan normativas sanitarias, de higiene, uso de suelo y condiciones ambientales, incluyendo aprobación de obras, inspecciones y emisión de certificados sanitarios para establecimientos e industrias.

La Dirección de Obras Municipales (DOM) regula la planificación urbana y la autorización, fiscalización y recepción de obras de construcción y urbanización, de conformidad con la Ley General de Urbanismo y Construcciones y la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.

permisos legales y requisitos

• PERMISO DE EDIFICACION
• PERMISOS PRELIMINARES (esto para las excavaciones, movimientos de tierra, demoliciones, instalaciones de las faenas, etc)
• PROYECTO APROBADO
• CERTIFICADOS NECESARIOS según construcción a realizarse
• RECEPCIÓN FINAL

¿ que es el marco regulador?

Es un conjunto jerárquico de leyes, normas técnicas, reglamentos y planes locales que ordnan el desarrollo urbano, la edificación y las actividades de construccion en un territorio determinando.

Aquí ENCONTRARAS LAS ETAPAS DE UNA LICITACION

1. PREPARACIÓN: En esta fase se definen las bases técnicas y administrativas de todo el proyecto.
2. Publicación o convocatoria: Se invita a las empresas a participar.
3. Presentación de ofertas: Las empresas envían sus propuestas para la ejecución del proyecto.
4. Evaluación de las ofertas: El mandante compara los plazos, precios y la calidad de las propuestas.
5. Adjudicación: Se selecciona la empresa que realizará el proyecto.
6. Contrato: Es una de las etapas más importantes, en la que se firma el acuerdo legal.

Principales normas

La Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) regula la planificación urbana y la construcción en Chile, estableciendo principios, normas y procedimientos para el desarrollo urbano.

La Ordenanza General de Urbanismo y Construccion (OGUC) es la normativa chilena que regula la planificación urbana, la construcción y los estándares técnicos de diseño y seguridad en edificaciones.

TIPOS DE LICITACION EN MARCO REGULADOR

Licitación privada: Solo las empresas invitadas pueden participar. Licitación pública: Está abierta a cualquier empresa del sector.

TIPOS DE CONTRATO

• Contrato suma alzada: Este contrato establece un precio fijo. El contratista se compromete a construir toda la obra por un precio total fijo, independientemente de los costos reales.

• Contrato de administración delegada: En este acuerdo, se paga por la gestión realizada. El mandante cubre todos los costos reales de la obra y además recibe un honorario por administrar al contratista.

• Contrato de precio unitario: Este contrato se paga por partida, dependiendo de las cantidades realmente ejecutadas y se utilizan precios unitarios específicos para cada partida.