ESQUEMAS INSTITUCIONAL

Esquemas decrédito

¿Dónde inscribir el crédito?

Sondeo

índice

11

Individual FOVISSSTE - INFONAVIT

Tradicional UMA

Renovaissste

12

Características de vivienda

Conyugal FOVISSSTE - INFONAVIT

Tradicional Pesos

13

FOVISSSTE para Todos

Pensionados

Rutas

14

FOVISSSTE Mujeres

Preguntas frecuentes

ConstruYES Tú casa

10

Tú Construyes

Unidos FOVISSSTE- INFONAVIT

Crédito tradicional en uma

Condiciones financieras

¿Qué es?

Redención de pasivos

Doble descuento

Requisitos

Gastos de formalización

Impacto de UMA

Ampliación, remodelación o mejora de vivienda

Línea del tiempo

Tipificación

Recuerda que si el DH desea redención de pasivos, ampliación, remodelación o mejora de vivienda, no tendrás que proporcionar la línea del tiempo.

Crédito tradicional

en PEsos

Condiciones financieras

¿Qué es?

Doble descuento

Requisitos

Gastos de formalización

Parámetros para determinar la tasa de interés

Línea del tiempo

Tipificación

fovissste para todos

¿Qué es?

Documentos

Requisitos

Gastos de formalización

Condiciones financieras

Tipificación

Pago del crédito

fovissste mujeres

Vigencia

Antecedentes

Beneficios

Tipificación

Características

Crédito individual fovissste - infonavit

¿Qué es?

Doble descuento

Gastos de formalización

Requisitos

Impacto de UMA

Tipificación

Condiciones financieras

crédito conyugal fovissste - infonavit

Gastos de formalización

¿Qué es?

Doble descuento

Tipificación

Impacto de UMA

Requisitos

Condiciones financieras

Crédito parapensionados

Sondeo

Gastos de formalización

¿Qué es?

Línea del tiempo

Obligación de pago

Impacto de UMA

Documentos

Requisitos

Tipificación

Condiciones financieras

Crédito Tú

construyes

Características

Sondeo

Doble descuento

Funcionamiento del crédito

Preguntas frecuentes

Asesor Técnico P1

¿Qué es?

Proceso de registro

Asesor Técnico P2

Comparativa

Tipificación

Requisitos

Terreno Ejidal

Proceso de implementación

Crédito construyes

Sondeo

Doble descuento

Condiciones financieras

Proceso de construccion

¿Qué es?

Gastos de formalización

Datos de contacto

Requisitos

Tipificación

Impacto de UMA

Características

*No mencionar línea del tiempo del portal, solo mencionar si el DH lo solicita

Renovaissste

Este esquema de crédito se otorgará en pesos. El monto de préstamo va desde $6,878 hasta $208,522 pesos Tasa fija entre 13.5% y 16.5% Se podrá solicitar hasta en 3 ocasiones. Se podrá utilizar para: -Ampliar -Remodelar -Rehabilitar la vivienda

Nota: Aún no contamos con fecha para poder solicitarlo, sugiere al DH estar al pendiente de canales oficiales para conocer esa información.

UNIDOS FOVISSSTE -INFONAVIT

*Por el momento el crédito aún no se encuentra operando, se encuentra en etapa de desarrollo, le solicitamos se mantenga al pendiente de los canales oficiales de FOVISSSTE.

Características de Vivienda

Solo mencionar al DH la información, si la solicita durante la interacción.

Vivienda Nueva

Oferta de vivienda

Vivienda Usada

RUTAS

Recuerda solo brindar las rutas si el DH o AC lo solicita en llamada.

SOFOMES

NOTARIOS

Preguntas frecuentes

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13

12

Impacto de la UMA

Solo menciona esta información si el acreditado/a desea saber esta información sobre las UMAS.

• Recuerda que si su crédito se te otorgó en Unidad de Medida y Actualización (UMA), en febrero de cada año se actualiza su valor, por lo que debe revisar en su Estado de Cuenta cuál es su nueva Obligación de Pago y compararla contra su descuento quincenal vía nómina, con el fin de ver si existe una diferencia que deba cubrir.
• Consulte su Estado de Cuenta de manera periódica, para que revise la cantidad que se descuenta y si existiera una diferencia de pago, realizarla por los medios autorizados por el FOVISSSTE.

Condiciones financieras

• Monto máximo de hasta $1,405,090.00 + Saldo de la Subcuenta de Vivienda.
• Descuento vía nómina del 30% del salario básico mensual.
• Plazo máximo de pago hasta 30 años.
• Las aportaciones patronales del 5% se destinarán directamente al pago de su crédito.
• Tasa de interés fija es del 8% al 11% anual (no sufre actualización)
• Producto en Pesos.

Doble descuento

Si el trabajador/a origina su crédito teniendo 2 plazas, se descontará de ambas al acreditado/a, 30% de su sueldo básico en cada una. Si la trabajadora/o pierde la relación laboral en 1 de las 2 plazas, posterior a la originación del crédito, la acreditada/o deberá pagar la diferencia de la otra plaza, es decir, el 30% restante. Si FOVISSSTE detecta una segunda relación laboral durante la vigencia del crédito, podrá realizar al acreditado/a el descuento del 30% en esa otra dependencia. Si se detecta en SIBADAC dos descuentos vía nómina en la misma quincena, ahí se identificaría el descuento de cada dependencia realizado al acreditado/a. En caso de que el acreditado/a mencione dicha retención en ambas dependencias y no se visualice alguna de ellas, se deberá de canalizar a su dependencia. Si sólo tiene retenciones de una dependencia y desea que se generen descuentos en ambas, tendrá que acudir con la dependencia que no genera dicha retención de su nómina.

Sondeo

1) ¿Es el primer crédito hipotecario que adquiere en FOVISSSTE? 2) ¿Es actualmente una persona pensionada por el ISSSTE ? 3) ¿Desea adquirir un crédito individual o mancomunado (con cónyuge o concubina)? 4) ¿Desea adquirir una vivienda, remodelar o construir?

Requisitos

• Ser trabajador del Estado en servicio activo por el ISSSTE.
• Contar con al menos, 18 meses cotizados al Fondo de la Vivienda.(continuos o discontinuos).
• La solicitud será para un primer crédito hipotecario FOVISSSTE.
• La solicitud de crédito se presenta en la sucursal bancaria o institución financiera autorizada para trámitar el crédito.
• No deberá estar en proceso para el otorgamiento de una pensión, (temporal, definitiva por invalidez, por incapacidad total, parcial o temporal o en proceso de retiro voluntario).
• También es importante que tenga entre 25 y 70 años, su edad, sumada al plazo del crédito que solicite, no debe pasar de 80 años.
• Este crédito no aplica para la modalidad de preventas (no es posible comprar una vivienda que esté en construcción o no está terminada).

NOTA: No deberá presentar descuentos por concepto de pensión alimentaria que le impida pagar el crédito.

¿Qué es?

Crédito tradicional en Pesos

Es un crédito hipotecario que puede solicitar en pesos y está diseñado para las personas derechohabientes en activo de base, confianza y eventuales al servicio de entidades públicas del Estado y que aportan al FOVISSSTE. Se puede solicitar para compra de vivienda nueva o usada. Puedes mancomunar con cónyuge o concubina que cotice al FOVISSSTE.

Oferta de vivienda

Información de apoyo, solo mencionar si el DH solicita información sobre un listado de viviendas que pueda adquirir con FOVISSSTE.

• Dentro del portal de FOVISSSTE existe un portal inmobiliario, donde el DH puede consultar si hay una vivienda de interés, sin embargo, este portal no limita al DH a adquirir su vivienda con cualquier inmobiliaria o desarolladora.
• El DH tendrá que considerar que la inmobiliaria o desarrolladora es la que acepta o rechaza el crédito con FOVISSSTE.
• FOVISSSTE no construye viviendas, solamente otorga el monto para que el DH adquiera su patrimonio.

¿UN CRÉDITO FOVISSSTE SE PUEDE TRASPASAR O PAGAR CON OTRO CRÉDITO FOVISSSTE?

La información con la que contamos actualmente, es que no es posible traspasar el crédito, ademas, tampoco es posible adquirir un domicilio hipotecado con otro credito de FOVISSSTE.

IMPORTANTEEn interacciones dónde el DH quiera saber como obtener un crédito FOVISSSTE para adquirir un domicilio Hipotecado, puedes tipificar la solicitud segun el tipo de credito que haya solicitado.

Condiciones financieras

• Se puede utilizar para:
• Adquisición de vivienda nueva o usada
• 2. Construcción en terreno propio.
• 3. Construcción con compra de suelo.
• Se otorga en Unidad de Medida y Actualización (UMA).
• Monto máximo de crédito de $891,555.00 equivalente a 250 UMA (el valor de la UMA mensual $3,439.46)​
• Tasa de interés de 2% a 4.45% anual.
• Plazo máximo de pago de hasta 20 años.
• De descuenta el 20% de la pensión se retiene para el pago del crédito.

¿Qué es?

Crédito FOVISSSTE para Todos

Es un crédito en el que participamos junto con un banco. El FOVISSSTE le presta un equivalente a lo que tiene ahorrado en el saldo de la subcuenta de vivienda, y el banco le presta el resto para que pueda comprar una vivienda nueva o usada. Con este esquema puede obtener un monto mayor de crédito, ya que se calcula tomando en cuenta su sueldo base de cotización más las compensaciones garantizadas. Puede solicitarse de manera mancomunada, siempre y cuando ambos cumplan los requisitos de elegibilidad. Actualmente se opera a través de los siguientes bancos:

Doble descuento

Si el trabajador/a origina su crédito teniendo 2 plazas, se descontará de ambas al acreditado/a, 30% de su sueldo básico en cada una. Si la trabajadora/o pierde la relación laboral en 1 de las 2 plazas, posterior a la originación del crédito, la acreditada/o deberá pagar la diferencia de la otra plaza, es decir, el 30% restante. Si FOVISSSTE detecta una segunda relación laboral durante la vigencia del crédito, podrá realizar al acreditado/a el descuento del 30% en esa otra dependencia. Si se detecta en SIBADAC dos descuentos vía nómina en la misma quincena, ahí se identificaría el descuento de cada dependencia realizado al acreditado/a. En caso de que el acreditado/a mencione dicha retención en ambas dependencias y no se visualice alguna de ellas, se deberá de canalizar a su dependencia. Si sólo tiene retenciones de una dependencia y desea que se generen descuentos en ambas, tendrá que acudir con la dependencia que no genera dicha retención de su nómina.

Requisitos

• Ser trabajador del Estado en servicio activo por el ISSSTE.
• Contar con al menos, 18 meses cotizados al Fondo de la Vivienda.(continuos o discontinuos).
• La solicitud será para un primer crédito hipotecario FOVISSSTE.
• No deberá estar en proceso para el otorgamiento de una pensión, (temporal, definitiva por invalidez, por incapacidad total, parcial o temporal o en proceso de retiro voluntario).

NOTA: No deberá presentar descuentos por concepto de pensión alimentaria que le impida pagar el crédito.

Asistencia Técnica

Asistencia Técnica

• Son profesionistas, organizaciones, asociaciones, empresas e instituciones privadas, especialistas en servicios de asesoría calificada en el diseño, presupuesto, materiales, procesos y sistemas constructivos, asi como en la inspección técnica de la construcción.
• Se integran al padrón de asistentes técnicos.

Principales responsabilidades:

• Elaborar un proyecto ejecutivo de acuerdo con las necesidades del DH y su familia, contando con su autorización.
• Apoyar en la integración de la documentación necesaria para tramitar las licencias y permisos de construcción.
• Asesorar en la administración de recursos durante el proceso constructivo.
• Revisar las condiciones del terreno.
• Elaborar dictámenes y reportes requeridos por FOVISSSTE.
• Responder por los daños o afectaciones por causas atribuibles al desempeño de su labor.

¿Qué es?

Crédito tradicional en Pesos

Es un crédito hipotecario que puede solicitar en pesos y está diseñado para las personas derechohabientes en activo de base, confianza y eventuales al servicio de entidades públicas del Estado y que aportan al FOVISSSTE. Se puede solicitar para compra de vivienda nueva o usada. Puedes mancomunar con cónyuge o concubina que cotice al FOVISSSTE.

Sondeo

1. ¿Es el primer crédito que solicita con FOVISSSTE?
2. ¿Para qué utilizará el crédito construcción o ampliación y remodelación?
3. ¿Usted es trabajador en activo?
4. ¿En qué estado de encuentra el terreno?
5. ¿Cuenta con escrituras del terreno?
6. ¿El terreno está a su nombre?

Gastos de formalización

1) Gastos por cuenta del acreditado/a:

• Avalúo.
• Gastos de escrituración. Documentación otorgada ante notario público en el que se hace constar un acto jurídico.

2) Gastos en los que FOVISSSTE apoya con el 50%:

• Honorarios notariales del contrato de mutuo.
• Inscripción en el Registro público de la propiedad (RPP).

3) Pago de la CUV (Clave Única de Vivienda)(solo si el DH solicita información de la CUV).

• En caso de vivienda nueva la Desarrolladora/ Constructora, será la encargada de realizar el pago.
• Si la vivienda es de MAI (Mercado Abierto Individual - vivienda usada) el trabajador será el encargado de realizar el pago de la CUV.

Tipificación

1. Crédito
2. Me interesa un crédito
3. Solicitud de crédito
4. Crédito hipotecario fovissste para todos

Doble descuento

Si el trabajador/a origina su crédito teniendo 2 plazas, se descontará de ambas al acreditado/a, 30% de su sueldo básico en cada una. Si la trabajadora/o pierde la relación laboral en 1 de las 2 plazas, posterior a la originación del crédito, la acreditada/o deberá pagar la diferencia de la otra plaza, es decir, el 30% restante. Si FOVISSSTE detecta una segunda relación laboral durante la vigencia del crédito, podrá realizar al acreditado/a el descuento del 30% en esa otra dependencia. Si se detecta en SIBADAC dos descuentos vía nómina en la misma quincena, ahí se identificaría el descuento de cada dependencia realizado al acreditado/a. En caso de que el acreditado/a mencione dicha retención en ambas dependencias y no se visualice alguna de ellas, se deberá de canalizar a su dependencia. Si sólo tiene retenciones de una dependencia y desea que se generen descuentos en ambas, tendrá que acudir con la dependencia que no genera dicha retención de su nómina.

Gastos de formalización

1) Gastos por cuenta del acreditado/a:

• Avalúo.
• Gastos de escrituración. Documentación otorgada ante notario público en el que se hace constar un acto jurídico.

2) Gastos en los que FOVISSSTE apoya con el 50%:

• Honorarios notariales del contrato de mutuo.
• Inscripción en el Registro público de la propiedad (RPP).

3) Pago de la CUV (Clave Única de Vivienda)(solo si el DH solicita información de la CUV).

• En caso de vivienda nueva la Desarrolladora/ Constructora, será la encargada de realizar el pago.
• Si la vivienda es de MAI (Mercado Abierto Individual - vivienda usada) el trabajador será el encargado de realizar el pago de la CUV.

Características

• El terreno donde se construirá debe tener servicios básicos (agua, luz, drenaje, etc.), en caso de no contar con los servicios de agua y/o drenaje, se podrá evaluar el caso de acuerdo a lo autorizados por el ayuntamiento de su municipio.
• Deberá estar ubicado en una zona urbanizada o en proceso de urbanización.
• Debe estar libre de gravamen y baldío (sin construcción alguna). Podrá contar con barda al perímetro del predio.
• Debe ser 100% de tu propiedad o al menos 50% en régimen de copropiedad, y contar forzosamente con escritura pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad (no se acepta régimen de propiedad social).

• Construcción Individual en terreno propio.
• Construcción en terreno propio con adquisición de suelo.
• El pago se otorga directo al acreditado contra avance de obra.
• Del 100% de monto de su crédito se podrá usar:
• 35% para la compra del terreno.
• 65% para la construcción de la vivienda.

ConstruYES VS Tú Construyes

Da clic en la imagen para ampliar, siel DH solicita las diferencias menciona solo las que se encuentran encerradas en rojo.

Vivienda nueva

Aquella que nunca haya sido habitada y que cumpla con el criterio de habitabilidad o la vivienda abandonada en proceso de obra que tenga como máximo 3 años de antigüedad y tenga una vida útil remanente de al menos 30 años, con uso exclusivo habitacional, señalado en avalúo comercial

• Superficie construida no podrá ser menor a 40m2.
• Contar con al menos 2 recámaras.
• Mínimo 1 baño completo.
• Servicios básicos: agua, luz y drenaje.
• Grado de terminación de la vivienda deberá ser del 100%.

¿Qué es?

Crédito tradicional en UMA

• Comprar una vivienda nueva o usada
• Construir en terreno propio (ConstruYES)
• Ampliar, mejorar y reparar tu casa
• Redimir pasivos (pago de adeudos hipotecarios con otras instituciones bancarias)

Es un crédito que podrás solicitar en Unidad de Medida y Actualización (UMA). Diseñado para trabajadores/as en activo de base, confianza y eventuales al servicio de entidades públicas del Estado y que coticen al FOVISSSTE. Puedes mancomunar con cónyuge o concubina que cotice al FOVISSSTE. Puedes utilizar el crédito para:

Condiciones financieras

• El derechohabiente no estará sujeto al programa de otorgamiento de Créditos Tradicionales mediante el sistema de puntaje en FOVISSSTE.
• Cada instituto llevará la administración del crédito que le corresponde.
• Se puede solicitar solo en UMA.
• Monto FOVISSSTE hasta: $1,533,474.60 + SSV.
• El monto de las subcuentas de vivienda de ambas instituciones se suma para un mayor monto de crédito.
• Descuento vía nómina del 30% del salario básico.
• Plazo máximo de pago hasta 30 años.
• Las aportaciones patronales del 5% se destinarán directamente al pago del crédito.
• La tasa de interés es del 4% al 6% anual.

Preguntas frecuentes

1. ¿La propiedad puede estar a nombre de otra persona? La propiedad tiene que estar a nombre de la persona que solicita el crédito.2. ¿Quién realizará las ministraciones al asesor técnico? FOVISSSTE será el encargado de realizar los pagos. 3. ¿Este crédito reemplaza al construyes? No, construyes se tiene que ofrecer en los estados de la república que no están considerados en esta fase. 4. ¿A dónde tendrá que acudir el trabajador para formalizar su crédito? SOFOM: terreno escriturado / Oficina de atención: propiedad social 5. ¿Qué pasa si el DH no puede acudir a las asambleas? Será necesario que acuda un representante legal, debido a que, en estas sesiones se asignará un asesor técnico. En caso de que no haya podido acudir se podrá validar el reagendar, por lo que se escalará el caso en CRM. 6. ¿Existirá algún apoyo con los gastos de escrituración? Será el mismo apoyo que en el crédito tradicional. 7. ¿Se podrá hacer cambio de Asistente Técnico? Se podrá escalar el caso en CRM para validar el cambio de Asistente Técnico.

Tipificación

1. Crédito
2. Me interesa un crédito
3. Solicitud de crédito
4. Tú construyes

Requisitos

• Ser trabajador del Estado en servicio activo por el ISSSTE.
• Contar con al menos, 18 meses cotizados al Fondo de la Vivienda.(continuos o discontinuos).
• La solicitud será para un primer crédito hipotecario FOVISSSTE.
• No deberá estar en proceso para el otorgamiento de una pensión, (temporal, definitiva por invalidez, por incapacidad total, parcial o temporal o en proceso de retiro voluntario).

NOTA: No deberá presentar descuentos por concepto de pensión alimentaria que le impida pagar el crédito.

¿Que es?

Es un crédito hipotecario para autoproducción asistida por profesionales en la edificación de vivienda que permite a quienes cotizan al FOVISSSTE construir su casa a la medida, con características y detalles personalizados, de acuerdo a sus necesidades y presupuesto.

Pago del crédito

• En caso de laborar para más de una dependencia, únicamente puede contemplar los ingresos que tenga el DH sobre una sola de ellas.
• Recuerda que, aunque con FOVISSSTE el estado de cuenta del crédito aparezca en 0, el DH deberá esperar liquidar con ambas partes para solicitar la constancia finiquito.
• En caso de que las aportaciones y descuentos no se estén enviando al banco, pero sí se le estén descontando al acreditado/a PRIMERO tendrá que acudir a la sucursal bancaria en donde tramitó su crédito, entregando el recibo de nómina en donde se visualice que el descuento fue realizado, SI EL BANCO LO CANALIZA NUEVAMENTE A FOVISSSTE y en el estado de cuenta aparece la leyenda montos por enviar, escala el caso.

• FOVISSSTE realiza la cobranza ordinaria vía nómina; en pesos, tasa y pagos fijos.
• La obligación de pago, esta será fija durante la vida del crédito.
• La amortización del crédito se realizará con descuentos quincenales de acuerdo a lo estipulado en la Carta de Instrucción.
• La Carta de Instrucción es el documento mediante el cual el AC instruye a FOVISSSTE para que la dependencia donde labora efectué de manera quincenal, los descuentos vía nómina.
• Si el AC deseea hacer pagos anticipados al Crédito FOVISSSTE no cobra penalización y se aplicarán directamente al capital.
• En cuanto la dependencia aplique el primer descuento a su nómina, el AC deberá avisar a la institución bancaria, a través del envío del recibo de nómina, en donde aparezca dicho descuento.

Sondeo

1. ¿Es el primer crédito que solicita con FOVISSSTE?
2. ¿Para qué utilizará el crédito construcción o ampliación y remodelación?
3. ¿Usted es trabajador en activo?
4. ¿En qué estado se encuentra el terreno?
5. ¿Cuenta con escrituras del terreno?
6. ¿El terreno está a su nombre?

Funcionamiento del crédito

Solo mencionar en la llamada si el derechohabiente la solicita o tiene dudas sobre las etapas que seguirá.

• Una vez que se realiza la dispersión de los recursos, la persona derechohabiente dispondrá de hasta 6 meses para concluir el proyecto de construcción o terminación de vivienda.
• Del monto de crédito, el FOVISSSTE pagará al asesor técnico el monto correspondiente por el servicio otorgado.
• La cobranza del crédito dará inicio una vez que se realiza la dispersión de los recursos.

ConstruYES VS Tú Construyes

Da clic en la imagen para ampliar, siel DH solicita las diferencias menciona solo las que se encuentran encerradas en rojo.

Documentación

1. Solicitud de crédito.
2. Identificación oficial vigente.
3. CURP.
4. Comprobante de domicilio.
5. Comprobante de ingresos (cuatro talones de pago de nómina más recientes).
6. Expediente electrónico único (se obtiene del Portal www.gob.mx/issste).
7. Hoja de autorización del derechohabiente para consulta en Sociedades Crediticias.
8. Resumen de saldos o detalle de movimientos expedido por su AFORE (vigencia no mayor a 14 días).
9. En caso de ser segundo crédito tiene que presentar "constancia de finiquito para acceder a un segundo crédito"

¿Qué es?

Crédito Tú Construyes

Es un programa destinado a la construcción en terreno propio o adquirido en acompañamiento de una asistencia técnica con cargo al crédito. El programa puede ser utilizado en los estados de: Chiapas, Guerrero, Oaxaca, Estado de México, Hidalgo, Tlaxcala, Michoacán, Puebla, San Luis Potosí, Querétaro y Veracruz. (En caso de querer construir en otro Estado de la Republica, menciona el Crédito Construyes Tú Casa).

(Solo menciona el destino correspondiente a las características del DH)

Crédito Hipotecario

Acción de vivienda

• Aquellos que cuenten con una escritura pública o titulo de propiedad debidamente registrado en el Registro público de la propiedad.
• El terreno se constituye como garantía

• Propiedad privada o propiedad social que cuente con documentos de posesión de la tierra.
• La subcuenta de vivienda se constituye como garantía.

Modalidades

Modalidades

Condiciones financieras

• Se suman los montos de crédito de cada cónyuge que cotiza en el INFONAVIT Y FOVISSSTE.
• Cada instituto administra su crédito.
• Crédito en Unidad de Medida y Actualización (UMA).
• La tasa de interés es del 4% al 6% anual.
• El plazo máximo de pago es de hasta 30 años.
• Monto de préstamo de hasta $1,533,474.60 + SSV.

Tipificación

1. Crédito
2. Me interesa un crédito
3. Solicitud de crédito
4. Tú construyes

Preguntas frecuentes

1. ¿La propiedad puede estar a nombre de otra persona? La propiedad tiene que estar a nombre de la persona que solicita el crédito.2. ¿Quién realizará las ministraciones al asesor técnico? FOVISSSTE será el encargado de realizar los pagos. 3. ¿Este crédito reemplaza al construyes? No, construyes se tiene que ofrecer en los estados de la república que no están considerados en esta fase. 4. ¿A dónde tendrá que acudir el trabajador para formalizar su crédito? SOFOM: terreno escriturado / Oficina de atención: propiedad social 5. ¿Qué pasa si el DH no puede acudir a las asambleas? Será necesario que acuda un representante legal, debido a que, en estas sesiones se asignará un asesor técnico. En caso de que no haya podido acudir se podrá validar el reagendar, por lo que se escalará el caso en CRM. 6. ¿Existirá algún apoyo con los gastos de escrituración? Será el mismo apoyo que en el crédito tradicional. 7. ¿Se podrá hacer cambio de Asistente Técnico? Se podrá escalar el caso en CRM para validar el cambio de Asistente Técnico.

Tipificación

1. Crédito
2. Me interesa un crédito
3. Solicitud de crédito
4. Crédito FOVISSSTE para pensionados

Proceso de implementación

Da clic en la imagen para ampliar

Asistencia Técnica

• Son profesionistas, organizaciones, asociaciones, empresas e instituciones privadas, especialistas en servicios de asesoría calificada en el diseño, presupuesto, materiales, procesos y sistemas constructivos, asi como en la inspección técnica de la construcción.
• Se integran al padrón de asistentes técnicos.

Principales responsabilidades:

• Elaborar un proyecto ejecutivo de acuerdo con las necesidades del DH y su familia, contando con su autorización.
• Apoyar en la integración de la documentación necesaria para tramitar las licencias y permisos de construcción.
• Asesorar en la administración de recursos durante el proceso constructivo.
• Revisar las condiciones del terreno.
• Elaborar dictámenes y reportes requeridos por FOVISSSTE.
• Responder por los daños o afectaciones por causas atribuibles al desempeño de su labor.

¿Qué es?

Crédito para pensionados

Es un crédito hipotecario para las personas pensionadas por el ISSSTE (Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado). Nota: Solo proporciona la ruta de las entidades financieras si la persona pensionada la solicita.

Línea del tiempo

Requisitos

• Edad mayor o igual a 25 años y menor a 70 años.
• Tener como mínimo 18 neses de aportaciones a la subcuenta de vivienda
• Ser persona trabajadora en servicio activo
• Estar fuera del proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal; ni en proceso de retiro voluntario conforme a la Ley.
• Acreditar la propiedad o posesión legal del terreno donde se aplicará el crédito.
• El inmueble debe contar con los servicios básicos: agua, energía eléctrica y drenaje.

Impacto de la UMA

Solo menciona esta información si el acreditado/a desea saber esta información sobre las UMAS.

• Recuerda que si su crédito se te otorgó en Unidad de Medida y Actualización (UMA), en febrero de cada año se actualiza su valor, por lo que debe revisar en su Estado de Cuenta cuál es su nueva Obligación de Pago y compararla contra su descuento quincenal vía nómina, con el fin de ver si existe una diferencia que deba cubrir.
• Consulte su Estado de Cuenta de manera periódica, para que revise la cantidad que se descuenta y si existiera una diferencia de pago, realizarla por los medios autorizados por el FOVISSSTE.

¿Qué documentos se deben presentar para acudir a la SOFOM?

Copia de identificación oficial vigente, CURP, Expediente electrónico único (que emite el sistema SINAVID del ISSSTE), Estado de cuenta del SAR, RFC emitido por el SAT, ultimo talón de pago quincenal.

Tipificación

1. Crédito
2. Me interesa un crédito
3. Solicitud de crédito
4. Crédito construyes

Gastos de formalización

1) Gastos por cuenta del acreditado/a:

• Avalúo.
• Gastos de escrituración. Documentación otorgada ante notario público en el que se hace constar un acto jurídico.

2) Gastos en los que FOVISSSTE apoya con el 50%:

• Honorarios notariales del contrato de mutuo.
• Inscripción en el Registro público de la propiedad (RPP).

3) Pago de la CUV (Clave Única de Vivienda)(solo si el DH solicita información de la CUV).

• En caso de vivienda nueva la Desarrolladora/ Constructora, será la encargada de realizar el pago.
• Si la vivienda es de MAI (Mercado Abierto Individual - vivienda usada) el trabajador será el encargado de realizar el pago de la CUV.

Sondeo

1. ¿Es el primer crédito que solicita con FOVISSSTE?
2. ¿Para qué utilizará el crédito construcción o ampliación y remodelación?
3. ¿Usted es trabajador en activo?
4. ¿En qué estado de encuentra el terreno?
5. ¿Cuenta con escrituras del terreno?
6. ¿El terreno está a su nombre?

Beneficios

• Tasa de interés reducida: del 2% al 3.5% en UMA y del 8% al 8.8% en pesos.

• Al reducir la tasa de interés podrán acceder a un mayor monto de crédito.
• Reducir el plazo de amortización al pagar menos intereses.
• Crédito en UMA y en pesos.

Características

• Crédito otorgado en PESOS y solo aplica como primer crédito
• Tasa de interés del 8% al 11%.
• La persona derechohabiente eligirá con quien trabajar en la obra, asi como los materiales que más le convengan.

• La dispersión del monto de crédito se realizará en una sola exhibición para que la persona derehohabiente pueda adquirir los materiales necesarios y contratar al personal.
• Monto de crédito:
• Ampliación y Rehabilitación:
• Hasta $120,000.00 + ($12,000.00 + IVA de asistencia técnica).
• Construcción:
• Viviendas de hasta 60m2: hasta $563,000.00 + ($30,000.00 + IVA de asistencia técnica).
• Viviendas de más de 60m2: hasta $786,000.00 + ($42,000.00 + IVA de asistencia técnica).

Línea del tiempo

Solo mencionar en la llamada si el derechohabiente la solicita o tiene dudas sobre las etapas que seguirá.

• Una vez que se realiza la dispersión de los recursos, la persona derechohabiente dispondrá de hasta 6 meses para concluir el proyecto de construcción o terminación de vivienda.
• Del monto de crédito, el FOVISSSTE pagará al asesor técnico el monto correspondiente por el servicio otorgado.
• La cobranza del crédito dará inicio una vez que se realiza la dispersión de los recursos.

Proceso de implementación

Da clic en la imagen para ampliar

Requisitos

• Ser trabajador del Estado en servicio activo por el ISSSTE.
• Contar con al menos, 18 meses cotizados al Fondo de la Vivienda.(continuos o discontinuos).
• La solicitud será para un primer crédito hipotecario FOVISSSTE.
• La solicitud de crédito se presenta en la sucursal bancaria o institución financiera autorizada para trámitar el crédito.
• No deberá estar en proceso para el otorgamiento de una pensión, (temporal, definitiva por invalidez, por incapacidad total, parcial o temporal o en proceso de retiro voluntario).
• También es importante que tenga entre 25 y 70 años, su edad, sumada al plazo del crédito que solicite, no debe pasar de 80 años.
• Este crédito no aplica para la modalidad de preventas (no es posible comprar una vivienda que esté en construcción o no está terminada).

NOTA: No deberá presentar descuentos por concepto de pensión alimentaria que le impida pagar el crédito.

¿Qué es?

Crédito individual FOVISSSTE - INFONAVIT

Crédito en el que FOVISSSTE e INFONAVIT se unen para incrementar la capacidad de crédito de una sola persona derechohabiente, cuando cotiza simultáneamente en ambas instituciones, puede utilizar el crédito para compra de vivienda nueva o usada.

Doble descuento

Si el trabajador/a origina su crédito teniendo 2 plazas, se descontará de ambas al acreditado/a, 30% de su sueldo básico en cada una. Si la trabajadora/o pierde la relación laboral en 1 de las 2 plazas, posterior a la originación del crédito, la acreditada/o deberá pagar la diferencia de la otra plaza, es decir, el 30% restante. Si FOVISSSTE detecta una segunda relación laboral durante la vigencia del crédito, podrá realizar al acreditado/a el descuento del 30% en esa otra dependencia. Si se detecta en SIBADAC dos descuentos vía nómina en la misma quincena, ahí se identificaría el descuento de cada dependencia realizado al acreditado/a. En caso de que el acreditado/a mencione dicha retención en ambas dependencias y no se visualice alguna de ellas, se deberá de canalizar a su dependencia. Si sólo tiene retenciones de una dependencia y desea que se generen descuentos en ambas, tendrá que acudir con la dependencia que no genera dicha retención de su nómina.

Condiciones financieras

• Monto máximo de hasta $1,405,090.00 + Saldo de la Subcuenta de Vivienda.
• Descuento vía nómina del 30% del salario básico mensual.
• Plazo máximo de pago hasta 30 años. *Ajustado según la edad (edad + plazo del crédito ≤ 80 años).
• Las aportaciones patronales del 5% se destinarán directamente al pago de su crédito.
• Tres niveles de tasas anuales fijas, que se determinan según el perfil crediticio: 8.00%, 8.25% y 8.50%.
• Producto en Pesos. Sin actualización anual del saldo por incremento de la UMA.

¿Cuándo se van a actualizar los montos de crédito?

Generalmente se actualicen en el mes de febrero en apego al programa de crédito que se encuentre vigente.

¿Qué es?

Crédito Tú Construyes

Es un programa destinado a la construcción en terreno propio o adquirido, ampliación, reparación o mejoramiento de vivienda, en acompañamiento de una asistencia técnica con cargo al crédito. El programa puede ser utilizado en los estados de: Chiapas, Guerrero, Oaxaca, Estado de México, Hidalgo y Tlaxcala. (solo menciona el destino correspondiente a las características del DH)

Acción de vivienda

Crédito Hipotecario

• Aquellos que cuenten con una escritura pública o titulo de propiedad debidamente registrado en el Registro público de la propiedad.
• El terreno se constituye como garantía

• Propiedad privada o propiedad social que cuente con documentos de posesión de la tierra.
• La subcuenta de vivienda se constituye como garantía.

Modalidades

Modalidades

Vivienda Usada

La que haya sido habitada y/o tenga más de tres años terminada, cuente con constancia de terminación de obra, libre de todo gravamen y encontrarse inscrito en el RPP.

• Superficies construida no podrá ser menor a 40m2.
• Contar con al menos 2 recámaras.
• Mínimo 1 baño completo.
• Servicios básicos: agua, luz, drenaje.
• Grado de terminación de la vivienda deberá ser del 100%.
• Únicamente podrán contener una unidad privativa (un espacio habitacional).
• Uso del inmueble debe ser 100% habitacional.
• Vida útil mínima de la vivienda deberá ser de al menos 30 años.

Condiciones financieras

• Se otorga en UMA (Unidad de Medida y Actualización).
• Hasta $1,854,434.40 más el saldo de la Subcuenta de Vivienda.
• Tasa de interés del 2 al 6%.
• El pago se otorga directo al acreditado contra avance de obra.

Asistencia Técnica

1. Ingresa a www.gob.mx/fovissste

2. De la barra superior elige "Documentos"

4. De esa página seleacciona Padrón de notarias y da clic en continuar leyendo

5. Indica al trabajador que sólo de clic en "Descargar" para que pueda consultar las notarias

3. Selecciona la página 6

Proceso de registro

Para iniciar su solicitud, la persona derechohabiente debe realizar su registro a través de Mi portal FOVISSSTE:

Importante: *El proceso de envío de documentación a través del correo electrónico tuconstruyes@fovissste.gob.mx ya no está vigente*.

Gastos de formalización

1) Gastos por cuenta del acreditado/a:

• Avalúo.
• Gastos de escrituración. Documentación otorgada ante notario público en el que se hace constar un acto jurídico.

2) Gastos en los que FOVISSSTE apoya con el 50%:

• Honorarios notariales del contrato de mutuo.
• Inscripción en el Registro público de la propiedad (RPP).

Gastos de formalización

1) Gastos por cuenta del acreditado/a:

• Avalúo.
• Gastos de escrituración. Documentación otorgada ante notario público en el que se hace constar un acto jurídico.

2) Gastos en los que FOVISSSTE apoya con el 50%:

• Honorarios notariales del contrato de mutuo.
• Inscripción en el Registro público de la propiedad (RPP).

3) Pago de la CUV (Clave Única de Vivienda)(solo si el DH solicita información de la CUV).

• En caso de vivienda nueva la Desarrolladora/ Constructora, será la encargada de realizar el pago.
• Si la vivienda es de MAI (Mercado Abierto Individual - vivienda usada) el trabajador será el encargado de realizar el pago de la CUV.

Requisitos

• Ser trabajador del Estado en servicio activo por el ISSSTE.
• Contar con al menos, 18 meses cotizados al Fondo de la Vivienda.(continuos o discontinuos).
• La solicitud será para un primer crédito hipotecario FOVISSSTE.
• No deberá estar en proceso para el otorgamiento de una pensión, (temporal, definitiva por invalidez, por incapacidad total, parcial o temporal o en proceso de retiro voluntario).

NOTA: No deberá presentar descuentos por concepto de pensión alimentaria que le impida pagar el crédito.

Requisitos

• Ser trabajador del Estado en servicio activo por el ISSSTE.
• Contar con al menos, 18 meses cotizados al Fondo de la Vivienda.(continuos o discontinuos).
• La solicitud será para un primer crédito hipotecario FOVISSSTE.
• No deberá estar en proceso para el otorgamiento de una pensión, (temporal, definitiva por invalidez, por incapacidad total, parcial o temporal o en proceso de retiro voluntario).

NOTA: No deberá presentar descuentos por concepto de pensión alimentaria que le impida pagar el crédito.

¿Qué es?

Crédito FOVISSSTE para Todos

Es un crédito en el que participamos junto con un banco. El FOVISSSTE le presta un equivalente a lo que tiene ahorrado en el saldo de la subcuenta de vivienda, y el banco le presta el resto para que pueda comprar una vivienda nueva o usada. Con este esquema puede obtener un monto mayor de crédito, ya que se calcula tomando en cuenta su sueldo base de cotización más las compensaciones garantizadas. Puede solicitarse de manera mancomunada, siempre y cuando ambos cumplan los requisitos de elegibilidad. Actualmente se opera a través de los siguientes bancos:

Requisitos

• Ser trabajador del Estado en servicio activo por el ISSSTE.
• Contar con al menos, 18 meses cotizados al Fondo de la Vivienda.(continuos o discontinuos).
• La solicitud será para un primer crédito hipotecario FOVISSSTE.
• No deberá estar en proceso para el otorgamiento de una pensión, (temporal, definitiva por invalidez, por incapacidad total, parcial o temporal o en proceso de retiro voluntario).

NOTA: No deberá presentar descuentos por concepto de pensión alimentaria que le impida pagar el crédito.

Proceso de registro

Para iniciar su registro, la persona derechohabiente debe enviar su solicitud a través del correo tuconstruyes@fovissste.gob.mx requisitando la información de contacto e identificación, adjuntando la siguiente documentación:

1. Nombre completo
2. Clave Única de Registro de Población (CURP)
3. Identificación oficial vigente
4. Comprobante de domicilio
5. Domicilio del inmueble donde se pretende ejercer el crédito
6. Número telefónico personal
7. Correo electrónico personal

Beneficiarios del crédito:

Los acreditados/as pueden verificar el nombre de sus beneficiarios en su escritura o bien, en su contrato (estas personas son las que podrán gestionar el trámite de liberación por autoseguro por defunción, el beneficiario se designará a través de un testamento o juicio sucesorio) No podrán ser modificados hasta que se genere la liberación de la escritura al terminar de pagar el crédito.

Tipificación

Cuando exista un error al realizar el registro:

1. Campañas anuncios y contingencias
2. Fallas en sistema
3. Portal FOVISSSTE
4. FOVISSSTE mujeres

Solo asesoría sobre el programa y dónde registrarse:

1. Campañas anuncios y contingencias
2. Programas de apoyo
3. FOVISSSTE mujeres
4. 2025

Tipificación

1. Crédito
2. Me interesa un crédito
3. Solicitud de crédito
4. Crédito hipotecario tradicional fovissste

Ampliación, remodelación o mejora de vivienda

Es la modalidad del Crédito Tradicional para hacer mejoras a las condiciones de habitabilidad de su vivienda. Para formalizar su crédito debe:

• Entregar en la Oficina de atención los documentos para la generación de tu expediente y originar tu crédito.
• Contar con la escritura de tu vivienda inscrita en el Registro Público de la Propiedad a tu nombre, libre de cualquier tipo de gravamen y limitación de dominio(Restricciones dentro de la escritura que limiten el realizar modificaciones a la propiedad).
• Tener licencia o permiso de construcción, proyecto arquitectónico, presupuesto y el programa de obra de los trabajos que pretendes realizar para la ampliación, reparación o mejoramiento de tu vivienda.

Nota: Tiene que considerar que el proyecto debe ser de acuerdo al monto aproximado de crédito que le puede otorgarte FOVISSSTE para que pueda concluir los trabajos con los recursos.

Tipificación

1. Crédito
2. Me interesa un crédito
3. Solicitud de crédito
4. Crédito tradional en pesos

Doble descuento

Si el trabajador/a origina su crédito teniendo 2 plazas, se descontará de ambas al acreditado/a, 30% de su sueldo básico en cada una. Si la trabajadora/o pierde la relación laboral en 1 de las 2 plazas, posterior a la originación del crédito, la acreditada/o deberá pagar la diferencia de la otra plaza, es decir, el 30% restante. Si FOVISSSTE detecta una segunda relación laboral durante la vigencia del crédito, podrá realizar al acreditado/a el descuento del 30% en esa otra dependencia. Si se detecta en SIBADAC dos descuentos vía nómina en la misma quincena, ahí se identificaría el descuento de cada dependencia realizado al acreditado/a. En caso de que el acreditado/a mencione dicha retención en ambas dependencias y no se visualice alguna de ellas, se deberá de canalizar a su dependencia. Si sólo tiene retenciones de una dependencia y desea que se generen descuentos en ambas, tendrá que acudir con la dependencia que no genera dicha retención de su nómina.

Condiciones financieras

• FOVISSSTE aporta una cantidad equivalente al monto del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR.
• El banco determina el monto a financiar, en función del sueldo básico y compensación garantizada y va desde 100 mil pesos hasta 4.8 millones de pesos.
• La tasa de interés lo determina cada institución bancaria, esta deberá ser la más competitiva de su portafolio hipotecario y será fija durante la vida del crédito.
• Plazo de pago de 5, 10, 15 o 20 años.
• Crédito en pesos, tasa fija y pagos fijos. Sin comisiones, ni actualizaciones.
• Contrato entre el derechohabiente, FOVISSSTE y el banco.
• Se requiere autorización para realizar la consulta buró de crédito, sin embargo, no es condicionante para la aprobación del mismo.
• Puede solicitarse como segundo crédito si el primer crédito se encuentra liquidado de manera regular.
• Si es mancomunado, ambos solicitantes deberán solicitar o su primer crédito o ambos el segundo.

Doble descuento

Si el trabajador/a origina su crédito teniendo 2 plazas, se descontará de ambas al acreditado/a, 30% de su sueldo básico en cada una. Si la trabajadora/o pierde la relación laboral en 1 de las 2 plazas, posterior a la originación del crédito, la acreditada/o deberá pagar la diferencia de la otra plaza, es decir, el 30% restante. Si FOVISSSTE detecta una segunda relación laboral durante la vigencia del crédito, podrá realizar al acreditado/a el descuento del 30% en esa otra dependencia. Si se detecta en SIBADAC dos descuentos vía nómina en la misma quincena, ahí se identificaría el descuento de cada dependencia realizado al acreditado/a. En caso de que el acreditado/a mencione dicha retención en ambas dependencias y no se visualice alguna de ellas, se deberá de canalizar a su dependencia. Si sólo tiene retenciones de una dependencia y desea que se generen descuentos en ambas, tendrá que acudir con la dependencia que no genera dicha retención de su nómina.

Requisitos

• Edad mayor o igual a 25 años y menor a 70 años.
• Tener como mínimo 18 meses de aportaciones a la subcuenta de vivienda
• Ser persona trabajadora en servicio activo
• Estar fuera del proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal; ni en proceso de retiro voluntario conforme a la Ley.
• Acreditar la propiedad o posesión legal del terreno donde se aplicará el crédito.
• El inmueble debe contar con los servicios básicos: agua, energía eléctrica y drenaje.

Tipificación

1. Crédito
2. Me interesa un crédito
3. Solicitud de crédito
4. Crédito tradional en pesos

Para los créditos de remodelación o mejora de vivienda. ¿Se tiene que brindar la “Línea del tiempo para formalizar créditos hipotecarios” o solo es necesario canalizar al derechohabiente con la SOFOM brindando la ruta?

No, solo se canaliza a la oficina de atención, para que le indiquen el proceso a seguir.

Requisitos

• No haber obtenido un crédito hipotecario del FOVISSSTE durante su vida laboral.
• Haberse pensionado por el régimen del Artículo Décimo Transitorio de la Ley del ISSSTE, bajo las siguientes claves:
• a) Pensión por Jubilación (tipo de pensión 101)
• b) Pensión por Edad y Tiempo de Servicio (tipo de pensión 102)
• c) Pensión por Cesantía de Edad Avanzada (tipo de pensión 634)
• La edad de la persona pensionada al momento de hacer la solicitud para ser sujeto de un crédito será de los 47 años y menor de los 74 años. (Para asegurar que el pensionado logre formalizar su crédito, es preciso que tenga máximo 73 años, 9 meses, dado que el trámite del crédito podría tardar entre 60 y 90 días).

¿Qué es?

Crédito conyugal FOVISSSTE - INFONAVIT

Es un programa de financiamiento que se otorga a las personas derechohabientes casadas donde uno cotiza al FOVISSSTE y el otro al INFONAVIT. Se podrá utilizar para adiquisición nueva o usada.

¿Qué documentos se deben presentar para la renuncia al crédito?

La persona derechohabiente podrá renunciar a la solicitud de crédito antes de iniciar su proceso con el notario (antes de realizar el pago; esto es para evitar gastos). Debe acudir sin cita a la oficina de atención con INE en original y copia, una Carta de renuncia al crédito (Carta firmada a formato libre con nombre completo del trabajador/a RFC, programa al que se inscribió, motivo por el que renuncia voluntariamente).

Tipificación:1. Crédito 2. Me interesa un crédito 3. Solicitud de crédito 4. Renuncia al crédito hipotecario aprobado

Documentación

1. Identificación oficial vigente con fotografía (INE, pasaporte vigente, cédula profesional o documento migratorio que acredite la residencia permanente o equivalente en el caso de extranjeros).
2. Clave Única del Registro de Población (CURP).
3. Credencial de pensionado del ISSSTE (Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado).
4. Comprobante de domicilio no mayor a tres meses de antigüedad.
5. Último recibo de pago de pensión.
6. Constancia de situación fiscal, documento oficial que expide la Secretaría de Hacienda y Crédito Público el cual contiene el Registro Federal de Contribuyentes (RFC) y el nombre de la persona física, así como el régimen que se tiene ante el SAT.
7. Cuando se trate de crédito mancomunado, el cónyuge, concubina o concubinario presentarán, además, copia certificada del acta de matrimonio o, en su caso, fe de hechos ante notario público o constancia emitida por la autoridad competente en la que la derechohabiencia, bajo protesta de decir verdad, se declare en concubinato.

Tipificación

1. Crédito
2. Me interesa un crédito
3. Solicitud de crédito
4. Crédito hipotecario fovissste para todos

Impacto de la UMA

Solo menciona esta información si el acreditado/a desea saber esta información sobre las UMAS.

• Recuerda que si su crédito se te otorgó en Unidad de Medida y Actualización (UMA), en febrero de cada año se actualiza su valor, por lo que debe revisar en su Estado de Cuenta cuál es su nueva Obligación de Pago y compararla contra su descuento quincenal vía nómina, con el fin de ver si existe una diferencia que deba cubrir.
• Consulte su Estado de Cuenta de manera periódica, para que revise la cantidad que se descuenta y si existiera una diferencia de pago, realizarla por los medios autorizados por el FOVISSSTE.

Tipificación

1. Crédito
2. Me interesa un crédito
3. Solicitud de crédito
4. Crédito hipotecario conyugal fovissste infonavit

1. Ingresa a www.gob.mx/fovissste

2. Da clic en "Acciones y programas" y da clic en el boto de "Ver historial" de esa misma sección.

3. Da clic en Continuar leyendo del apartado "Servicios en linea"

4. Da clic en "Búsqueda de entidades financieras"

5. De acuerdo al esquema de crédito se selecciona la búsqueda de SOFOM

Doble descuento

Si el trabajador/a origina su crédito teniendo 2 plazas, se descontará de ambas al acreditado/a, 30% de su sueldo básico en cada una. Si la trabajadora/o pierde la relación laboral en 1 de las 2 plazas, posterior a la originación del crédito, la acreditada/o deberá pagar la diferencia de la otra plaza, es decir, el 30% restante. Si FOVISSSTE detecta una segunda relación laboral durante la vigencia del crédito, podrá realizar al acreditado/a el descuento del 30% en esa otra dependencia. Si se detecta en SIBADAC dos descuentos vía nómina en la misma quincena, ahí se identificaría el descuento de cada dependencia realizado al acreditado/a. En caso de que el acreditado/a mencione dicha retención en ambas dependencias y no se visualice alguna de ellas, se deberá de canalizar a su dependencia. Si sólo tiene retenciones de una dependencia y desea que se generen descuentos en ambas, tendrá que acudir con la dependencia que no genera dicha retención de su nómina.

Proceso de implementación

Da clic en la imagen para ampliar

Impacto de la UMA

Solo menciona esta información si el acreditado/a desea saber esta información sobre las UMAS.

• Recuerda que si su crédito se te otorgó en Unidad de Medida y Actualización (UMA), en febrero de cada año se actualiza su valor, por lo que debe revisar en su Estado de Cuenta cuál es su nueva Obligación de Pago y compararla contra su descuento quincenal vía nómina, con el fin de ver si existe una diferencia que deba cubrir.
• Consulte su Estado de Cuenta de manera periódica, para que revise la cantidad que se descuenta y si existiera una diferencia de pago, realizarla por los medios autorizados por el FOVISSSTE.

Redención de pasivos

Documentación

• Para iniciar tu trámite debes presentar en la Oficina de Atención en original y copia:
• Identificación oficial (credencial del INE, pasaporte o cédula profesional).
• Comprobante de domicilio a tu nombre (sin excepción) del inmueble objeto del crédito que se redimirán pasivos (agua, predial o teléfono).
• Último talón de pago.
• Copia legible de la escritura pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
• Estado de cuenta actualizado a tu nombre, emitido por la institución financiera a sustituir.
• Constancia de no adeudos por concepto del impuesto predial y de derechos por consumo de agua.
• Carta compromiso de la entidad financiera (para la cancelación de la hipoteca).
• Avalúo vigente expedido por una Unidad de Valuación autorizada.

Es una modalidad que permite a las personas utilizar el monto de crédito que se les otorga para la liquidación de saldos pendientes por concepto de créditos hipotecarios otorgados por alguna otra institución financiera.

1. Para solicitarlo, el crédito hipotecario a redimir tiene que estar a su nombre y que la institución financiera acreedora esté de acuerdo en que la deuda sea liquidada con tu Crédito Tradicional del FOVISSSTE.
2. Aplica solo cuando el monto otorgado por FOVISSSTE sea mayor o igual al monto del adeudo con la institución financiera.
3. Para iniciar el trámite acude a la oficina de atención en tu entidad para que el personal le asesore durante el proceso de originación de su crédito.

¿En dónde puede el acreditado consultar sus bimestres de cotización?

A través de la plataforma SINAVID o con recursos humanos de su dependencia solicitando una constancia laboral.

Sondeo

1. ¿Es el primer crédito que solicita con FOVISSSTE?
2. ¿Para qué utilizará el crédito construcción o ampliación y remodelación?
3. ¿Usted es trabajador en activo?
4. ¿En qué estado de encuentra el terreno?
5. ¿Cuenta con escrituras del terreno?
6. ¿El terreno está a su nombre?

Características

• Crédito otorgado en PESOS y solo aplica como primer crédito
• Tasa de interés del 8% al 11%.
• La persona derechohabiente eligirá con quien trabajar en la obra, asi como los materiales que más le convengan.

• La dispersión del monto de crédito se realizará en una sola exhibición para que la persona derehohabiente pueda adquirir los materiales necesarios y contratar al personal.
• Monto de crédito:

• Viviendas de hasta 60m2: hasta $563,000.00 (Del monto autorizado, se tomará el pago de la asistencia técnica por la cantidad de $34,800.00 + IVA de asistencia técnica).
• Viviendas de más de 60m2: hasta $786,000.00 (Del monto autorizado, se tomará el pago de la asistencia técnica por la cantidad de $48,720.00 + IVA de asistencia técnica).

Asistencia Técnica

• Son profesionistas, organizaciones, asociaciones, empresas e instituciones privadas, especialistas en servicios de asesoría calificada en el diseño, presupuesto, materiales, procesos y sistemas constructivos, asi como en la inspección técnica de la construcción.
• Se integran al padrón de asistentes técnicos.

Principales responsabilidades:

• Elaborar un proyecto ejecutivo de acuerdo con las necesidades del DH y su familia, contando con su autorización.
• Apoyar en la integración de la documentación necesaria para tramitar las licencias y permisos de construcción.
• Asesorar en la administración de recursos durante el proceso constructivo.
• Revisar las condiciones del terreno.
• Elaborar dictámenes y reportes requeridos por FOVISSSTE.
• Responder por los daños o afectaciones por causas atribuibles al desempeño de su labor.

Características

1. Se apegará a las condiciones del crédito tradicional o Pensionados.
2. El monto de crédito de hasta: $1,854,434.40 para UMAS y hasta $1,405,090.00 en pesos
3. La inscripción será a través de Mi Portal FOVISSSTE.
4. Mujeres en activo o pensionadas.
5. Adquisición de vivienda nueva/usada o para Construccion (solo disponible en UMAS).

1. Solo aplica como primer crédito.
2. Aplica como crédito individual o mancomunado (solo aplica la parte correspondiente a la acreditada).

Doble descuento

Si el trabajador/a origina su crédito teniendo 2 plazas, se descontará de ambas al acreditado/a, 30% de su sueldo básico en cada una. Si la trabajadora/o pierde la relación laboral en 1 de las 2 plazas, posterior a la originación del crédito, la acreditada/o deberá pagar la diferencia de la otra plaza, es decir, el 30% restante. Si FOVISSSTE detecta una segunda relación laboral durante la vigencia del crédito, podrá realizar al acreditado/a el descuento del 30% en esa otra dependencia. Si se detecta en SIBADAC dos descuentos vía nómina en la misma quincena, ahí se identificaría el descuento de cada dependencia realizado al acreditado/a. En caso de que el acreditado/a mencione dicha retención en ambas dependencias y no se visualice alguna de ellas, se deberá de canalizar a su dependencia. Si sólo tiene retenciones de una dependencia y desea que se generen descuentos en ambas, tendrá que acudir con la dependencia que no genera dicha retención de su nómina.

Línea del tiempo

Solo mencionar en la llamada si el derechohabiente la solicita o tiene dudas sobre las etapas que seguirá.

• Una vez que se realiza la dispersión de los recursos, la persona derechohabiente dispondrá de hasta 6 meses para concluir el proyecto de construcción o terminación de vivienda y hasta 3 meses para ampliación y rehabilitación.
• Del monto de crédito, el FOVISSSTE pagará al asesor técnico el monto correspondiente por el servicio otorgado.
• La cobranza del crédito dará inicio una vez que se realiza la dispersión de los recursos.

¿Cuáles son los tiempos para la formalización de su crédito?

Actualmente no hay un tiempo límite para la formalización del crédito, considera que una vez realizado el avalúo éste solo cuenta con una vigencia de 6 meses.

Línea del tiempo

Proceso de registro

Para iniciar su registro, la persona derechohabiente debe enviar su solicitud a través del correo tuconstruyes@fovissste.gob.mx requisitando la información de contacto e identificación, adjuntando la siguiente documentación:

1. Nombre completo
2. Clave Única de Registro de Población (CURP)
3. Identificación oficial vigente
4. Comprobante de domicilio
5. Domicilio del inmueble donde se pretende ejercer el crédito
6. Número telefónico personal
7. Correo electrónico personal

Línea del tiempo

Las solicitudes de personas pensionadas se registran únicamente a través de las entidades financieras autorizadas por FOVISSSTE.

La entidad financiera o SOFOM generará un expediente con la documentación requerida:

Una vez integrado el expediente y definido el monto de financiamiento, la SOFOM procede a concluir el registro de la persona pensionada en la Plataforma de Originación de Crédito (POC).

Una vez que el expediente esté completo, la persona pensionada seleccionará la notaría con la que llevará a cabo la firma de escritura. La persona pensionada debe asegurarse que sus datos sean correctos y resolver todas sus dudas en con la SOFOM y el notario antes de firmar.

Parámetros para determinar la tasa de interés

*No es necesario brindar esta información, solo si el DH lo pregunta. Esta información aplica únicamente para este esquema de crédito*. La tasa final depende de una evaluación integral de tres parámetros clave que reflejan la solidez financiera del acreditado. Se considera lo siguiente: 1) Score del buró de crédito: Un buen score crediticio implicará una tasa de interés más baja. 2) Nivel salarial: Se favorecerá con tasas de interés menores, para derechohabientes con menor salario. 3)Antigüedad laboral: Mayor antigüedad implica mejores condiciones financieras.

Si el monto máximo del crédito es mayor al precio de la vivienda ¿El AC podrá recibir el excedente en efectivo o en depósito a su cuenta bancaria?

No. El monto del préstamo se ajusta siempre al valor de la propiedad que se desea comprar o construir. Por ejemplo, si tu capacidad es de $1,000,000 pero la casa cuesta $800,000, el crédito se ajustará a esta última cantidad. El FOVISSSTE no entrega montos sobrantes para otros fines.

Datos de contacto

Proceso de construcción

1) Avance de obra:

• Los recursos se otorgan conforme a los avances de obra de cuatro ministraciones (35% -20% -30% y 15%).
• La última ministración se pagará hasta que la obra esté concluida, verificada y manifestada ante la autoridad correspondiente.

2)Tiempo de construcción:

• La vivienda debe ser construida, terminada y entregada en condiciones de habitabilidad, es decir que cuente con servicios de agua, luz y drenaje al interior de la vivienda, en un plazo no mayor a 1 año.

Condiciones financieras

Importante brinda el monto máximo de crédito segun el requerimiento de tu llamada.

• Para adquisición de vivienda el monto máximo de hasta: $1,854,434.40 + Saldo de la Subcuenta de Vivienda.
• Para redención de pasivos el monto máximo de hasta: $1,533,474.60 + SSV.
• Para ampliación, mejora o remodelación el monto máximo de hasta: $517,101.90 + SSV.
• Producto en UMA. El valor de la UMA se actualiza anualmente el 1° de febrero.
• Descuento vía nómina del 30% del salario básico.
• Plazo máximo de pago hasta 30 años. Las aportaciones patronales del 5% se destinarán al pago de tu crédito.
• Tasa de interés: del 2% al 6% anual para adquisición de vivienda; del 4% al 6% para redención de pasivos y remodelacion, ampliación y mejora.
• Para FOVISSSTE Mujeres revisar Esquema correspondiente.

Gastos de formalización

1) Gastos por cuenta del acreditado/a:

• Avalúo.
• Gastos de escrituración. Documentación otorgada ante notario público en el que se hace constar un acto jurídico.

2) Gastos en los que FOVISSSTE apoya con el 50%:

• Honorarios notariales del contrato de mutuo.
• Inscripción en el Registro público de la propiedad (RPP).

3) Pago de la CUV (Clave Única de Vivienda)(solo si el DH solicita información de la CUV).

• En caso de vivienda nueva la Desarrolladora/ Constructora, será la encargada de realizar el pago.
• Si la vivienda es de MAI (Mercado Abierto Individual - vivienda usada) el trabajador será el encargado de realizar el pago de la CUV.

Preguntas frecuentes

1. ¿La propiedad puede estar a nombre de otra persona?La propiedad tiene que estar a nombre de la persona que solicita el crédito.2. ¿Quién realizará las ministraciones al asesor técnico? FOVISSSTE será el encargado de realizar los pagos. 3. ¿Este crédito reemplaza al construyes? No, construyes se tiene que ofrecer en los estados de la república que no están considerados en esta fase. 4. ¿A dónde tendrá que acudir el trabajador para formalizar su crédito? Una vez que se inscriba por correo electrónico dependerá del tipo de crédito: SOFOM: terreno escriturado / DV: propiedad social 5. ¿Qué pasa si el DH no puede acudir a las asambleas? Será necesario que acuda un representante legal, debido a que, en estas sesiones se asignará un asesor técnico. 6. ¿Existirá algún apoyo con los gastos de escrituración? Será el mismo apoyo que en el crédito tradicional.

Tipificación

1. Crédito
2. Me interesa un crédito
3. Solicitud de crédito
4. Tú construyes

¿Cuál es la fecha de pago al vendedor?

No hay un tiempo específico de espera, el agente debe canalizar al acreditado/a con la SOFOM para que le puedan brindar la información de cuando se realiza el pago al vendedor.

Documentación

1. Solicitud de crédito.
2. Identificación oficial vigente.
3. CURP.
4. Comprobante de domicilio.
5. Comprobante de ingresos (cuatro talones de pago de nómina más recientes).
6. Expediente electrónico único (se obtiene del Portal www.gob.mx/issste).
7. Hoja de autorización del derechohabiente para consulta en Sociedades Crediticias.
8. Resumen de saldos o detalle de movimientos expedido por su AFORE (vigencia no mayor a 14 días).
9. En caso de ser segundo crédito tiene que presentar "constancia de finiquito para acceder a un segundo crédito"

Doble descuento

Si el trabajador/a origina su crédito teniendo 2 plazas, se descontará de ambas al acreditado/a, 30% de su sueldo básico en cada una. Si la trabajadora/o pierde la relación laboral en 1 de las 2 plazas, posterior a la originación del crédito, la acreditada/o deberá pagar la diferencia de la otra plaza, es decir, el 30% restante. Si FOVISSSTE detecta una segunda relación laboral durante la vigencia del crédito, podrá realizar al acreditado/a el descuento del 30% en esa otra dependencia. Si se detecta en SIBADAC dos descuentos vía nómina en la misma quincena, ahí se identificaría el descuento de cada dependencia realizado al acreditado/a. En caso de que el acreditado/a mencione dicha retención en ambas dependencias y no se visualice alguna de ellas, se deberá de canalizar a su dependencia. Si sólo tiene retenciones de una dependencia y desea que se generen descuentos en ambas, tendrá que acudir con la dependencia que no genera dicha retención de su nómina.

Impacto de la UMA

Solo menciona esta información si el acreditado/a desea saber esta información sobre las UMAS.

• Recuerda que si su crédito se te otorgó en Unidad de Medida y Actualización (UMA), en febrero de cada año se actualiza su valor, por lo que debe revisar en su Estado de Cuenta cuál es su nueva Obligación de Pago y compararla contra su descuento quincenal vía nómina, con el fin de ver si existe una diferencia que deba cubrir.
• Consulte su Estado de Cuenta de manera periódica, para que revise la cantidad que se descuenta y si existiera una diferencia de pago, realizarla por los medios autorizados por el FOVISSSTE.

¿El crédito respaldados cuenta como primer crédito?

• El crédito respaldados si cuenta como primer credito al ser un crédito hipotecario con banco.
• El crédito respaldados M no, ya que es una acción de vivienda (mejoras en la vivienda).

Asistencia Técnica

Vigencia

El programa se reactiva el 01 de enero de 2026 a partir de las 00:01 hrs.Estará disponible solo mientras haya presupuesto autorizado. Una vez agotado el presupuesto, el sistema cerrará de forma automática y no permitirá generar nuevas solicitudes. IMPORTANTE: Desde el primer contacto, debes mencionar que las condiciones financieras preferenciales estarán sujetas a la vigencia del programa, es decir, al agotarse el presupuesto autorizado.

Gastos de formalización

1) Gastos por cuenta del acreditado/a:

• Avalúo.
• Gastos de escrituración. Documentación otorgada ante notario público en el que se hace constar un acto jurídico.

2) Gastos en los que FOVISSSTE apoya con el 50%:

• Honorarios notariales del contrato de mutuo.
• Inscripción en el Registro público de la propiedad (RPP).

3) Pago de la CUV (Clave Única de Vivienda)(solo si el DH solicita información de la CUV).

• En caso de vivienda nueva la Desarrolladora/ Constructora, será la encargada de realizar el pago.
• Si la vivienda es de MAI (Mercado Abierto Individual - vivienda usada) el trabajador será el encargado de realizar el pago de la CUV.

Características

• Crédito otorgado en PESOS y solo aplica como primer crédito
• Tasa de interés del 8% al 11%.
• La persona derechohabiente eligirá con quien trabajar en la obra, asi como los materiales que más le convengan.

• La dispersión del monto de crédito se realizará en una sola exhibición para que la persona derehohabiente pueda adquirir los materiales necesarios y contratar al personal.
• Monto de crédito:

• Viviendas de hasta 60m2: hasta $563,000.00 + asistencia técnica ($34,800.00) = $597,800.00

• Viviendas de más de 60m2: hasta $786,000.00 + asistencia técnica ($48,720.00) = $834,720.00

Requisitos

• Edad mayor o igual a 25 años y menor a 70 años.
• Tener como mínimo 18 meses de aportaciones a la subcuenta de vivienda
• Ser persona trabajadora en servicio activo
• Estar fuera del proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal; ni en proceso de retiro voluntario conforme a la Ley.
• Acreditar la propiedad o posesión legal del terreno donde se aplicará el crédito.
• El inmueble debe contar con los servicios básicos: agua, energía eléctrica y drenaje.

¿Será necesario que el acreditado realice la renuncia al crédito en caso de no ejercerlo en los tiempos establecidos ?

No hay tiempo límite para la formalización del crédito (se recomienda no exceder 180 días para que el avalúo este vigente).

Pago del crédito

• FOVISSSTE realiza la cobranza ordinaria vía nómina; en pesos, tasa y pagos fijos.
• La obligación de pago, esta será fija durante la vida del crédito.
• La amortización del crédito se realizará con descuentos quincenales de acuerdo a lo estipulado en la Carta de Instrucción.
• La Carta de Instrucción es el documento mediante el cual el AC instruye a FOVISSSTE para que la dependencia donde labora efectué de manera quincenal, los descuentos vía nómina.
• Si el AC deseea hacer pagos anticipados al Crédito FOVISSSTE no cobra penalización y se aplicarán directamente al capital.
• En cuanto la dependencia aplique el primer descuento a su nómina, el AC deberá avisar a la institución bancaria, a través del envío del recibo de nómina, en donde aparezca dicho descuento.
• En caso de laborar para más de una dependencia, únicamente puede contemplar los ingresos que tenga el DH sobre una sola de ellas.
• Recuerda que, aunque con FOVISSSTE el estado de cuenta del crédito aparezca en 0, el DH deberá esperar liquidar con ambas partes para solicitar la constancia finiquito.
• En caso de que las aportaciones y descuentos no se estén enviando al banco, pero sí se le estén descontando al acreditado/a PRIMERO tendrá que acudir a la sucursal bancaria en donde tramitó su crédito, entregando el recibo de nómina en donde se visualice que el descuento fue realizado, SI EL BANCO LO CANALIZA NUEVAMENTE A FOVISSSTE y en el estado de cuenta aparece la leyenda montos por enviar, escala el caso.

En caso de que las aportaciones y descuentos no se estén enviando al banco, pero sí se le estén descontando al acreditado/a PRIMERO tendrá que acudir a la sucursal bancaria en donde tramitó su crédito, entregando el recibo de nómina en donde se visualice que el descuento fue realizado, SI EL BANCO LO CANALIZA NUEVAMENTE A FOVISSSTE y en el estado de cuenta aparece la leyenda montos por enviar, escala el caso.

¿Qué es?

Crédito Tú Construyes

Es un programa destinado a la construcción en terreno propio o adquirido en acompañamiento de una asistencia técnica con cargo al crédito. El programa puede ser utilizado en los estados de: Chiapas, Guerrero, Oaxaca, Estado de México, Hidalgo, Tlaxcala, Michoacán, Puebla, San Luis Potosí, Querétaro y Veracruz. (En caso de querer construir en otro Estado de la Republica, menciona el Crédito Construyes Tú Casa).

(Solo menciona el destino correspondiente a las características del DH)

Crédito Hipotecario

Acción de vivienda

• Aquellos que cuenten con una escritura pública o titulo de propiedad debidamente registrado en el Registro público de la propiedad.
• El terreno se constituye como garantía

• Propiedad privada o propiedad social que cuente con documentos de posesión de la tierra.
• La subcuenta de vivienda se constituye como garantía.

Modalidades

Modalidades

Doble descuento

Si el trabajador/a origina su crédito teniendo 2 plazas, se descontará de ambas al acreditado/a, 30% de su sueldo básico en cada una. Si la trabajadora/o pierde la relación laboral en 1 de las 2 plazas, posterior a la originación del crédito, la acreditada/o deberá pagar la diferencia de la otra plaza, es decir, el 30% restante. Si FOVISSSTE detecta una segunda relación laboral durante la vigencia del crédito, podrá realizar al acreditado/a el descuento del 30% en esa otra dependencia. Si se detecta en SIBADAC dos descuentos vía nómina en la misma quincena, ahí se identificaría el descuento de cada dependencia realizado al acreditado/a. En caso de que el acreditado/a mencione dicha retención en ambas dependencias y no se visualice alguna de ellas, se deberá de canalizar a su dependencia. Si sólo tiene retenciones de una dependencia y desea que se generen descuentos en ambas, tendrá que acudir con la dependencia que no genera dicha retención de su nómina.

Sondeo

Realiza las siguientes preguntas si la persona derechohabiente no sebe cuál crédito utilizar

1) ¿Es el primer crédito que adquiere en FOVISSSTE?2) ¿Es actualmente un trabajador activo o pensionado por el ISSSTE? 3) ¿Desea adquirir un crédito individual o mancomunado (con cónyuge o concubina)? 4) ¿Para que desea emplear su crédito?

• Adquirir una vivienda nueva o usada
• Ampliar, remodelar o mejorar
• Construir
• Pago de una deuda hipotecaria que tenga con un banco

5) ¿Desea un crédito cofinanciado con un banco? 6) ¿Usted o su pareja cotiza ante el INFONAVIT?

Tipificación

1. Crédito
2. Me interesa un crédito
3. Solicitud de crédito
4. Crédito individual FOVISSSTE INFONAVIT

Obligación de pago

• Para las personas pensionadas su obligación de pago será del 20% de la pensión, de la cual se retendrá el pago correspondiente para cubrir su obligación de pago mensual, este descuento será a final de mes corriente.
• Las o los acreditados tendrán que validar que la cantidad que le descuentan de su pensión mensual cubre las dos obligaciones de pagos quincenales estipuladas en las fichas de pago.
• Recuerda que este Esquema de crédito NO aplica para el Programa para Pensionados, el programa para pensionados se aplica para personas que solicitaron su crédito como trabajador/a en activo.
• Escenario 1: Si el monto no cubre la cantidad total se generaría un adeudo por lo que es importante recomendarle al acreditado o acreditada que debe de hacer el pago por su cuenta de la primera quincena y la segunda quincena sea cubierta por el descuento de la pensión.
• Escenario 2: Si el acreditado o la acreditada menciona que no le es posible pagar la primera quincena completa, se recomienda que valide cuánto debe de pagar de sus dos quincenas y compararlo con el monto que le descuentan de la pensión, la diferencia que le arroje es la que tendrá que pagar con una ficha de pago adicional, en la primera quincena.

Línea del tiempo

Condiciones financieras

• FOVISSSTE aporta una cantidad equivalente al monto del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR.
• El banco determina el monto a financiar, en función del sueldo básico y compensación garantizada y va desde 100 mil pesos hasta 4.8 millones de pesos.
• La tasa de interés lo determina cada institución bancaria, esta deberá ser la más competitiva de su portafolio hipotecario y será fija durante la vida del crédito.
• Plazo de pago de 5, 10, 15 o 20 años.
• Crédito en pesos, tasa fija y pagos fijos. Sin comisiones, ni actualizaciones.
• Contrato entre el derechohabiente, FOVISSSTE y el banco.
• Se requiere autorización para realizar la consulta buró de crédito, sin embargo, no es condicionante para la aprobación del mismo.
• Puede solicitarse como segundo crédito si el primer crédito se encuentra liquidado de manera regular.
• Si es mancomunado, ambos solicitantes deberán solicitar o su primer crédito o ambos el segundo.

¿Qué procedería si la persona derechohabiente ya hizo la renuncia al crédito, han pasado más de 3 meses y aún no le permite hacer el registro?

Solicita los siguientes datos: Nombre completo, teléfono, correo y fecha en la que hizo la renuncia y escala estos datos a tu supervisor (se canaliza al departamento de originación de crédito).

Requisitos

• Ser trabajador del Estado en servicio activo por el ISSSTE.
• Contar con al menos, 18 meses cotizados al Fondo de la Vivienda.(continuos o discontinuos).
• La solicitud será para un primer crédito hipotecario FOVISSSTE.
• No deberá estar en proceso para el otorgamiento de una pensión, (temporal, definitiva por invalidez, por incapacidad total, parcial o temporal o en proceso de retiro voluntario).

NOTA: No deberá presentar descuentos por concepto de pensión alimentaria que le impida pagar el crédito.

ConstruYES VS Tú Construyes

Da clic en la imagen para ampliar, siel DH solicita las diferencias menciona solo las que se encuentran encerradas en rojo.

Gastos de formalización

1) Gastos por cuenta del acreditado/a:

• Avalúo.
• Gastos de escrituración. Documentación otorgada ante notario público en el que se hace constar un acto jurídico.

2) Gastos en los que FOVISSSTE apoya con el 50%:

• Honorarios notariales del contrato de mutuo.
• Inscripción en el Registro público de la propiedad (RPP).

3) Pago de la CUV (Clave Única de Vivienda)(solo si el DH solicita información de la CUV).

• En caso de vivienda nueva la Desarrolladora/ Constructora, será la encargada de realizar el pago.
• Si la vivienda es de MAI (Mercado Abierto Individual - vivienda usada) el trabajador será el encargado de realizar el pago de la CUV.

¿Qué es?

FOVISSSTE mujeres

Para el otorgamiento de créditos FOVISSSTE se toman en cuenta variables como: nivel salarial, género, edad y antigüedad laboral. Sin embargo, históricamente las mujeres acreditadas del FOVISSSTE tienen salarios más bajos y han accedido a menores montos de crédito respecto a los hombres.

En el 2024 se mostró una diferencia en el comportamiento de pago entre géneros:

• 65% de los créditos en mora corresponden a hombres.
• 35% de los créditos en mora corresponden a mujeres.

Gastos de formalización

1) Gastos por cuenta del acreditado/a:

• Avalúo.
• Gastos de escrituración. Documentación otorgada ante notario público en el que se hace constar un acto jurídico.

2) Gastos en los que FOVISSSTE apoya con el 50%:

• Honorarios notariales del contrato de mutuo.
• Inscripción en el Registro público de la propiedad (RPP).

3) Pago de la CUV (Clave Única de Vivienda)(solo si el DH solicita información de la CUV).

• En caso de vivienda nueva la Desarrolladora/ Constructora, será la encargada de realizar el pago.
• Si la vivienda es de MAI (Mercado Abierto Individual - vivienda usada) el trabajador será el encargado de realizar el pago de la CUV.