📘 LIVRET PROPRIÉTAIRE Conciergerie MalinGuide pour réussir la mise en location courte durée de votre bien

📘 LIVRET PROPRIÉTAIRE Conciergerie MalinGuide pour réussir la mise en location courte durée de votre bien

Conciergerie Malin📞 06 10 96 01 49📧 conciergeriemalin@gmail.com🌐 www.conciergeriemalin.fr

Présentation de Conciergerie Malin

Chez Conciergerie Malin, notre mission est simple : accompagner les propriétaires dans la mise en location courte durée de leur bien tout en optimisant leur rentabilité et en leur offrant une gestion sereine et professionnelle.Nous prenons en charge l’ensemble des étapes nécessaires à la réussite de votre projet :• création et optimisation des annonces• diffusion sur les plateformes Airbnb et Booking• gestion des voyageurs• check-in / check-out• ménage professionnel• gestion du linge• gestion de la maintenance• optimisation des revenus et du taux d’occupationNotre objectif est de vous offrir une gestion simple, transparente et efficace.

Pourquoi faire de la location courte durée ?

La location courte durée présente plusieurs avantages : ✔ Revenus souvent supérieurs à la location classique✔ Flexibilité du calendrier✔ Possibilité d’utiliser son logement✔ Demande touristique et professionnelle

Les revenus en location courte durée

Les revenus d’un logement en location courte durée dépendent de plusieurs critères : • la localisation du bien • la surface et la capacité d’accueil • la qualité de l’équipement • la saisonnalité • la qualité de l’annonce et des photos • la stratégie tarifaire Une bonne gestion permet d’optimiser à la fois le taux d’occupation et les revenus générés.

Les obligations légales

Selon la situation du logement et la commune, certaines démarches peuvent être nécessaires : • déclaration en mairie • numéro d’enregistrement si exigé par la commune • vérification du règlement de copropriété afin de s’assurer de la compatibilité avec la location courte durée • changement d’usage si nécessaire • collecte et reversement de la taxe de séjour en cas de réservation en direct • fiscalité adaptée avec le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Conciergerie Malin peut vous guider dans ces démarches.

Les plateformes de diffusion

Votre logement sera diffusé sur les plateformes les plus performantes • Airbnb • Booking • Réservations directes Ces plateformes permettent d’obtenir une visibilité maximale et d’optimiser le taux de réservation.

Notre fonctionnement

Conciergerie Malin s’occupe de l’ensemble de la gestion : ✔ création de l’annonce ✔ rédaction optimisée pour la visibilité ✔ diffusion sur Airbnb et Booking ✔ gestion des voyageurs ✔ check-in et check-out ✔ ménage professionnel ✔ gestion du linge ✔ gestion de la maintenance ✔ assistance voyageurs pendant le séjour L’objectif est de vous offrir une gestion complète et sereine.

NOS TARIFS

Notre commission est dégressive mensuelle et s’adapte aux revenus générés par votre logement afin de créer une relation gagnant-gagnant et de préserver la rentabilité de votre bien. Commission : • 14 % pour des revenus inférieurs à 600 € • 18 % entre 600 € et 1300 € • 23 % au-delà de 1300 € ✔ Tarifs nets : HT = TTC (pas de TVA) ✔ Commission calculée hors commissions Airbnb et Booking ✔ Frais de ménage aux débours Cela signifie que les frais de ménage sont facturés au réel et reversés intégralement au prestataire, sans marge de notre part.

Les équipements recommandés

Afin d’optimiser les réservations et les avis voyageurs, certains équipements sont fortement recommandés : • Wi-Fi • télévision • linge de lit et serviettes • cuisine équipée • machine à café • produits d’accueil • logement propre et bien décoré Ces éléments participent directement à l’obtention d’avis 5 étoiles.

Notre objectif

Notre objectif est simple : Créer une collaboration gagnant-gagnant, optimiser les revenus de votre bien et vous offrir une gestion totalement sereine.

Comment démarrer ?

La mise en location se déroule en quelques étapes simples : 1️⃣ Visite du logement 2️⃣ Signature du contrat de gestion 3️⃣ Réalisation des photos professionnelles 4️⃣ Réalisation de l’inventaire 5️⃣ Mise en ligne de l’annonce 6️⃣ Accueil des premiers voyageurs

FAQ Propriétaires ?

1/Qui paie les dégradations ? Double protection : • Assurance AirCover Airbnb/ Assurance Booking à très faible niveau • Assurance contre les dégradations et les pertes de revenus, proposée à tarif avantageux par Conciergerie Malin. Elle vient renforcer la protection de votre bien en complément de l’assurance Airbnb, tout en compensant les limites de la couverture Booking en cas de problème. 2/Qui gère les voyageurs ? Conciergerie Malin s’occupe de la gestion complète des voyageurs : • communication avant l’arrivée • accueil et départ • assistance pendant le séjour • gestion des éventuels problèmes L’objectif est d’offrir une excellente expérience aux voyageurs afin d’obtenir un maximum d’avis 5 étoiles.

Liens utiles

Voici une liste de liens qui vous permettront d'avoir des informations précieuses pour la future mise en location courte durée de votre bien :

🔗https://www.infobailleur.org/location-courte-duree-reglementation

🔗https://www.jpa.fr/actualites/patrimoniales/mise-en-location-d-un-meuble-de-tourisme-du-nouveau--25631

🔗https://www.entreprises.gouv.fr/espace-entreprises/s-informer-sur-la-reglementation/les-meubles-de-tourisme?utm_source=chatgpt.com

🔗https://www.economie.gouv.fr/particuliers/impots-et-fiscalite/gerer-mon-impot-sur-le-revenu/location-meublee-de-tourisme-quelles-sont-les-regles-respecter-pour-sa-residence#

🔗https://www.declaloc.fr/

📞 Contact

Conciergerie Malin 📞 06 10 96 01 49 📧 conciergeriemalin@gmail.com 🌐 www.conciergeriemalin.fr

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