Ubicación
Bases de la rentabilidad para tu negocio
Tipo de contrato
Inquilino
Gastos
Inquilino
Calidad del inquilino
Una multinacional ofrece seguridad (menor yield). Un negocio local debe ofrecer más rentabilidad para compensar el riesgo. Sin embargo, contar con una gran empresa como inquilino no asegura la continuidad de tu contrato. Hay que buscar inquilinos fiables con negocios prósperos en cada ubicación.
Gastos
Inversión en Capex
Locales con salida de humos o licencia de terraza son activos más líquidos y con rentas más estables. Es importante revisar el estado de cada local y la cantidad de obras de adaptación que se deberán hacer para llevar al máximo tu inversión.
Tipo de contrato
Neto vs. Bruto
La rentabilidad real depende de quién paga el IBI, la comunidad y el seguro. Los contratos Triple Neto son los más buscados.
Ubicación
High Street vs. Barrio
En zonas prime la rentabilidad es menor (3-4%) pero el riesgo de desocupación es casi nulo. En barrios, la rentabilidad sube (6-8%). Hay que buscar zonas en expansión que aporten altas rentabilidades y ofrezcan seguridad.
Bases de la rentabilidad para tu negocio
malsina
Created on March 5, 2026
Start designing with a free template
Discover more than 1500 professional designs like these:
View
Project Roadmap Timeline
View
Step-by-Step Timeline: How to Develop an Idea
View
Artificial Intelligence History Timeline
View
Museum Escape Room
View
Momentum: Onboarding Presentation
View
Urban Illustrated Presentation
View
3D Corporate Reporting
Explore all templates
Transcript
Ubicación
Bases de la rentabilidad para tu negocio
Tipo de contrato
Inquilino
Gastos
Inquilino
Calidad del inquilino
Una multinacional ofrece seguridad (menor yield). Un negocio local debe ofrecer más rentabilidad para compensar el riesgo. Sin embargo, contar con una gran empresa como inquilino no asegura la continuidad de tu contrato. Hay que buscar inquilinos fiables con negocios prósperos en cada ubicación.
Gastos
Inversión en Capex
Locales con salida de humos o licencia de terraza son activos más líquidos y con rentas más estables. Es importante revisar el estado de cada local y la cantidad de obras de adaptación que se deberán hacer para llevar al máximo tu inversión.
Tipo de contrato
Neto vs. Bruto
La rentabilidad real depende de quién paga el IBI, la comunidad y el seguro. Los contratos Triple Neto son los más buscados.
Ubicación
High Street vs. Barrio
En zonas prime la rentabilidad es menor (3-4%) pero el riesgo de desocupación es casi nulo. En barrios, la rentabilidad sube (6-8%). Hay que buscar zonas en expansión que aporten altas rentabilidades y ofrezcan seguridad.