Comprar una VPO
Fase 2
Fase 1
Fase 4
Fase 5
Fase 3
Localización y Reserva
El Control Administrativo
Planifica
Financiación
Formalización
(Semanas 1-4)
(Semanas 5-8)
(Semanas 9-16)
(Semanas 17-20)
(Semanas 21-24)
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El recorrido de un comprador para adquirir una viviena en régimen de protección oficial.
Fase 5
Hito 10: Escritura Pública ante Notario. Firma definitiva. El Notario verificará que existe la autorización de la C.A. y que el precio en escritura coincide con el legal.
Hito 11: Registro y Cambio de Titularidad. Liquidación de impuestos (posibles tipos reducidos) e inscripción en el Registro de la Propiedad.
Fase 2
Hito 3: Búsqueda y Selección. Identificación de la vivienda. Es vital solicitar la Nota Simple para confirmar que sigue bajo régimen de protección.
Hito 4: Contrato de Arras (Condicionado). Firma del compromiso de compra, siempre sujeto a que la Administración autorice la venta. Nunca se debe entregar dinero sin esta cláusula.
Fase 5
Hito 8: Tasación de la VPO. El banco tasa el inmueble. La valoración estará limitada por el Precio Máximo de Venta (PMV) dictado por la C.A.
Hito 9: Oferta Vinculante (FEIN). El banco aprueba la hipoteca basada en los límites del régimen de protección.
Fase 3
Hito 5: Solicitud de Autorización de Venta. El vendedor presenta la documentación ante la C.A. Se verifica que el precio no supere el Máximo Legal (PMV).
Hito 6: Tanteo y Retracto. La Administración tiene un plazo legal (habitualmente 60 días) para decidir si quiere comprar la vivienda para su propio parque público.
Hito 7: Resolución de Autorización. Recepción del documento oficial que permite seguir adelante con la operación privada.
Fase 1
Hito 1: Inscripción en el Registro de Demandantes. El comprador debe apuntarse en el registro de su Comunidad Autónoma. Es el "carnet" necesario para poder optar a una VPO.
Hito 2: Verificación de Requisitos. Comprobación de que los ingresos de la unidad familiar no superan los límites del IPREM y que no se posee otra propiedad.
Comprar una VPO
malsina
Created on February 4, 2026
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El recorrido de un comprador para adquirir una viviena en régimen de protección oficial.
Fase 5
Hito 10: Escritura Pública ante Notario. Firma definitiva. El Notario verificará que existe la autorización de la C.A. y que el precio en escritura coincide con el legal. Hito 11: Registro y Cambio de Titularidad. Liquidación de impuestos (posibles tipos reducidos) e inscripción en el Registro de la Propiedad.
Fase 2
Hito 3: Búsqueda y Selección. Identificación de la vivienda. Es vital solicitar la Nota Simple para confirmar que sigue bajo régimen de protección. Hito 4: Contrato de Arras (Condicionado). Firma del compromiso de compra, siempre sujeto a que la Administración autorice la venta. Nunca se debe entregar dinero sin esta cláusula.
Fase 5
Hito 8: Tasación de la VPO. El banco tasa el inmueble. La valoración estará limitada por el Precio Máximo de Venta (PMV) dictado por la C.A. Hito 9: Oferta Vinculante (FEIN). El banco aprueba la hipoteca basada en los límites del régimen de protección.
Fase 3
Hito 5: Solicitud de Autorización de Venta. El vendedor presenta la documentación ante la C.A. Se verifica que el precio no supere el Máximo Legal (PMV). Hito 6: Tanteo y Retracto. La Administración tiene un plazo legal (habitualmente 60 días) para decidir si quiere comprar la vivienda para su propio parque público. Hito 7: Resolución de Autorización. Recepción del documento oficial que permite seguir adelante con la operación privada.
Fase 1
Hito 1: Inscripción en el Registro de Demandantes. El comprador debe apuntarse en el registro de su Comunidad Autónoma. Es el "carnet" necesario para poder optar a una VPO. Hito 2: Verificación de Requisitos. Comprobación de que los ingresos de la unidad familiar no superan los límites del IPREM y que no se posee otra propiedad.