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[TC-T4] Sustainability Lab - People make Places

Jackey Chan

Created on January 21, 2026

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Transcript

  1. 20載同行 一步一腳印
  2. 新舊大比拼
  3. 影片
  4. 興旺的鮮活街市 凝聚社區歸屬感
  5. 活化社區 點止翻新咁簡單?

6. 節能減排靠科技 7. 領展「愛 ‧ 匯聚計劃」 8. 畫廊 – 重構城市想像 9. 幾好生活

點擊數字重温不同區域內容

關鍵里程碑

在樂富廣場開設「領展可持續未來館」,透過此非牟利的公眾教育及協作平台,推動可持續發展的生活方式和營商模式

成立旗艦慈善及社區參與項目 – 領展「愛・匯聚計劃」

多元發展,開拓內地及澳洲市場

2025

2023

2015-2019

2015

2020-2022

2013

2005

推出 「領展房地產投資」, 為私人機構資本制定及執行具前景的投資策略

成為香港上市的首個房託基金

成立10周年,推出全新企業品牌標誌及更名為「領展」

立足香港,佈局亞太 ,為長遠發展鞏固根基

新舊大比拼

立即開啟以下八個領展物業的蛻變故事,透過對比翻新前後的面貌,感受您所喜愛商場的演變歷程!

立即探索!

商場大翻新!

黃大仙中心
三聖商場
蝴蝶廣場
TKO Spot
慈雲山中心
秀茂坪商場
顯徑商場
赤柱廣場

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影片

周密規劃的城市規劃和基礎設施建設可以煥新城市的面貌,增強社區聯繫,打造更緊密連結和宜居的空間。接下來的故事,將帶您回顧領展20年來深耕社區、致力回應社群需要的歷程。 在以下影片中,您將看到藝術與功能結合的例子,從便捷的人行天橋到充滿活力的籃球場,這些建設不僅為城市空間注入活力,更提升我們家園的宜居性。 ​

從橋上看不一樣的風景

Shooting Hoops

從橋上看不一樣的風景

在這影片中,我們夥拍紀錄片《尚未完場》導演徐岱靈,帶你穿梭全港各區具特色的行人天橋,如何為我們的城市注入生命力。

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Shooting Hoops

在這影片,美國攝影師Austin Bell將帶你走訪全港的社區籃球場,看看這些五顏六色的球場,如何構成一道獨特的城市風景。

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興旺的鮮活街市 凝聚社區歸屬感

自 2010 年起,領展借鑑海外成功案例汲取靈感,並結合香港傳統街市的優勢,全面優化旗下 52 個鮮活街市的攤檔設計,並透過率先引進電子支付等多項現代化設施,令鮮活街市持續成為凝聚社區的中心。 大家可透過以下擴增實境(AR)濾鏡 ,馬上解碼領展鮮活街市革新的多項元素!

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興旺的鮮活街市 凝聚社區歸屬感

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活化社區 點止翻新咁簡單?

海濱匯
樂富廣場
啟田商場

T Town

T.O.P. This is Our Place
TKO Gateway
秀茂坪商場
黃大仙中心
節能減排靠科技

智能科技為生活帶來便利,更可提升物業的能源效益,營造低碳又舒適的環境。領展將傳統的物業管理結合各項創新科技如物聯網(IoT)、人工智能(AI)、大數據分析,組成智能物業管理系統,實現自動化監測與管理室內環境數據,提供針對性的解決方案。這在節省能源成本同時, 亦能提升營運效率,騰出資源提供更多增值服務。

智能睇水

人車智

節能 IoT

冬暖夏涼

人車智

動態照明感應器 人至燈亮,人離燈熄。領展已於24個停車場,安裝智慧動態照明系統,精準偵測人車移動,兼顧能源效益及車主體驗。 智慧泊車系統 運用人工智能和雲端技術,更有效運用泊車空間,加上車牌識別技術及簡化支付流程,優化無感泊車體驗。新升級智能泊車系統,已於領展旗下121個停車場啟用。 擴展電動車充電網絡 支持綠色出行,領展於旗下港九各區停車場提供超過3,000個電動車充電設施,現為全港最大的私營電動車公共充電站網絡。

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冬暖夏涼

物業外牆用上真空隔熱玻璃,於炎熱夏季有效阻隔太陽光熱源,於寒冷冬季則能隔絕場內熱耗,維持空室內舒適溫度,減低空調系統用電量。

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智能睇水

氣候數據評估 利用先進的氣候數據監察系統,實時監察天氣變化,評估熱帶氣旋及水災對物業的影響,並即時制定相應措施。 物聯網監察異常 透過安裝感應器及物聯網水浸感應方案,全天候實時偵察潛在水浸風險,監察水位變化,並即時將數據傳輸至管理平台,通知物業管理人員跟進處理,避免導致電線短路、停電或釀成更嚴重的意外。 升級防洪設施 全面員工訓練 工欲善其事,必先利其器。高性能的擋水板及雨閘能靈活調節蓄水與排水,減輕下游排水壓力,避免水浸。充足的員工訓練及演習亦有助提高員工的應變能力,於突發情況作出適當的判斷。 擴展到更多物業 物聯網感應器除了在颱風及暴雨時發揮重要作用,在平常日子亦會即時通報漏水報告。方案已拓展至港九新界十多個領展物業,作出更完善的監控及預防性維護。

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節能 IoT

AI 能源管理系統 為實踐2035年零排放目標,領展現時已在旗下54個物業,引入具備人工智能技術的能源管理系統(EMS)。 分析偵測 節能減損 EMS透過收集分析天氣、人流等數據,精準調節溫度,提升顧客舒適度,同時有效節能;亦能即時偵測設備異常,協助管理人員進行監控與維護,降低潛在損失。 太陽能發電 領展是香港領先的私人太陽能發電系統營運商,已於 53項物業裝設58個太陽能發電系統,預計每年產生約420萬度電,相當於1,273個三人家庭一年的用電量。

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領展「愛 ‧ 匯聚計劃」

領展每年將上一財政年度物業收入淨額最高 0.25%的款項,投放在領展「愛• 匯聚計劃」。自 2013 年以來,計劃在環境可持續發展、共融及活齡社區、以及青少年 培育方面,投放逾 1.58 億港元予超過 190 個社區慈善項目,受惠人次達 1,800 萬。 自2020年10月,領展「愛 ‧ 匯聚計劃」資助環保協進會的「連繫自然」項目,先後在旗下10個商場建立蝴蝶園,透過在戶外空間種植對蝴蝶友善的植物,孕育蝴蝶棲息地,長遠形成生態熱點,至今共記錄得41個蝴蝶品種。我們更組織當區居民,成立義工隊維護蝴蝶園,集合力量,加強都市的生物多樣性。

蝴蝶知多少

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蝴蝶知多少

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畫廊 – 重構城市想像

城市發展,是一門人文科學,更是一門藝術; 需要大膽想像,才能突破框架,破舊立新。 我們邀請了三位當代藝術家,以「未來城市」為題,利用不同的藝術媒介進行創作。來自英國的藝術家Emily Allchurch以數位拼貼的方式,拼砌出城市的活力來源,而兩位本地藝術家Michelle Fung 馮捲雪及Mimi Luk陸海敏則分別以版畫及剪紙來展現他們對社區的獨特想像。 這些作品將與公眾一同探索社區的價值及意義,反思人與城的共生關係,同時點燃靈感,一起刻畫更包容、多元,及充滿創造力的未來社區。

活化社區 點止翻新咁簡單?

每個社區都承載著獨特的人文氣息,是社會珍貴的資產。,當社區設施逐漸老化並影響居民的生活質素時,領展便透過「資產提升」(Asset Enhancement)計劃,改善資產內外及公共空間,包括翻新設計、空間重置、地方營造、升級環保設施,以及豐富商戶組合等措施,致力建構「15 分鐘生活圈」。 領展至今已完成 103 個資產提升專案,其中 100 個遍佈香港 15 區。每個專案均根據當地的地 理特色及社群需求度身構建,並謹守以下三大原則: • 生活美學:美化環境,融入藝術元素,讓日常生活更添美感 • 社群互動:凝聚社區人氣,營造充滿人情味的聚腳點 • 以人為本:廣泛聽取地區意見,主動走訪居民及商戶,瞭解並滿足需求

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蝴蝶廣場 煥然一新的蝴蝶廣場,商舖種類增加,美食選擇繁多—日式拉麵、雲南米線、客家風味、港式茶餐廳,總有一款合你口味! 呼應蝴蝶主題,由柱身、牆身、到天花都綴上 「蝴蝶翅紋」,中庭引入自然光,更添悠閒氛圍。

秀茂坪商場 區內最大型一站式購物中心。三樓戶外增建12,000平方呎「幾何動物樂園」,逾10項動物造型遊樂設施及教育學習區,化身親子放電好去處! 屋頂安裝了太陽能板,更引入能源管理系統,帶來舒適節能的的購物環境。

Link: 20 Years Together

Emily Allchurch

Emily Allchurch 創作《Link: 20 Years Together》時親訪香港各區,在領展物業所在的周邊社區擷取靈感,拍攝了過千張照片,進行拼貼創作。作品包含了 12 個領展標誌性物業及該區地標,道路與橋樑將城市與自然緊密相連,展現生機盎然、繁榮昌盛的「山城」。 12 個領展標誌性的物業及其附近地標,依山而建,道路與橋樑緊密連接人、城與自然。山城背靠獅子山、飛鵝山和釣魚翁,周圍環繞著樹木和住宅,反映出人們與社區的日常互動,充滿活力。

慈雲山中心 四通八達的慈雲山中心,除了林林總總的食肆商舖,更連接兩大鮮活街市,民生需求一應俱全! 全面翻新後,戶外活動空間佔地80,000 平方呎。橫跨兩層的歷奇樂園、色彩繽紛的籃球場,加上空中花園丶蝴蝶園及露天廣場等,通通待你來發掘!

20載同行 一步一腳印

領展過去 20年伴隨著香港人成長,一起回顧公司發展里程。

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黃大仙中心 由昔日的黃大仙中心及龍翔廣場合併而成,行人天橋貫通南北,兩館穿梭暢通無阻,輕鬆尋寶不費力。食買玩過後順道去黃大祠求支好簽,行街行運一條龍!

TKO Spot TKO Spot三樓華麗變身,現已全港最大空中運動場登場!足球、籃球、羽毛球等各種球類設施一應俱全,偌大的草地區域,加上露營體驗區,適合一家大小周末悠閒放鬆!

《共生餘點》系列

陸海敏(Mimi Luk)

陸海敏是一位駐香港的當代藝術家,以其獨特的木刻版畫和剪紙技術而聞名,憑藉對簡約、自然、人性和生活的靈感,發展出她獨特的藝術風格。這組雙聯剪紙作品展示了不同物種與環境的緊密聯繫,強調人類、動物、城市與大自然共生共榮的重要性。 《共生餘點一》描繪了動物在城市中生活的情景。在城市化過程中,野生動物利用其韌性和適應能力,重新獲得生存空間。作品強調城市不僅是人類的空間,也是多樣物種的棲息地,展現了共存之美。作品亦反映了一個理想的宜居環境,各個生命體都有其價值令社區更有活力。 《共生餘點二》呈現了人類與自然環境的共處,體現了回歸自然,和諧共生的美好。精緻的剪裁象徵這種關係的脆弱,提醒人們有責任保護地球的生態系統。

《寶綠達九十九景之三十八:紅太陽》 及《寶綠達九十九景之三十九:天天努力》

馮捲雪(Michelle Fung)

馮捲雪是一位元當代視覺藝術家,在香港出生和成長,作品涵蓋多種媒介,包括版畫、插畫和表演藝術。 這兩幅木刻版畫屬於馮捲雪正在進行的 99 幅木刻系列「寶綠達 Polluta 宣傳木刻」。兩件作品描繪了虛構的社區「寶綠達」,一個由空氣污染物轉化成資源而建成的烏托邦,讓藝術家們快樂自在地生活。 在《寶綠達九十九景之三十八:紅太陽》 (左邊畫作),動物是這個社區的奇幻元素。龍在屋頂農場製造肥料,豬則消耗所有食物廢料,並在農曆新年變身成為中國火腿,形成一個自給自足的生態系統,環保且可持續。作品中的雲彩暗示這是一個空中社區,而飛翔的大象則在運送所有藝術用品。 在《寶綠達九十九景之三十九:天天努力》(右邊畫作),旗幟上及作品中央的符號是寶綠達的標志,狀似一扇視窗,既像英文字母「P」,也像中文字「田」。從作品中看見有幾位元藝術家正在工作。 兩件作品中的建築細節指向藝術家們的生活和工作場所,正面的詞語和短語展現了人們積極樂觀的態度及對未來的美好想像。

赤柱廣場 面朝碧海,風景如畫。包含歷史遺跡建築美利樓的赤柱廣場,翻新後擁有玻璃天幕半露天劇場及以海盜船為主題的遊樂場。精選的異國風情餐廳,加上精致的戶外雅座,讓你盡情放鬆,沉醉海天一色的悠然。

顯徑商場 商場及街市同步翻新,以色彩愉悅的面貌全新登場!商場外牆繪上一株株的稻穗,呼應昔日沙田滿佈稻田的獨特風景。街市同樣增添了不少別具特色的壁畫,更增設美食街,方便鄰近居民隨時搜羅各國美食!

三聖商場 生猛鮮魚躍現牆上!13米長壁畫色彩交織,勾勒三聖區獨特風景 ——海濱長廊的悠然、漁艇捕魚的忙碌、冬菇亭的鑊氣、三聖廟的傳統韻味。一幅畫,承載著不同故事,等你來細細品味!