Géographie du politique

Les politiques de logement pour le JOP 2024

Let's go!

Hennous YASMINE SAGLAM SEHER

INTRODUCTION

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• JOP 2024 = transformation urbaine en IDF
• Depuis 1990 = recomposition urbaine rapide

le village des athlètes c'est :

Des lois et documents

différents objectifs

2800

Loi de 2018/ PLUI/SDRIF

mixité sociale/ héritage social/ lutte contre les inégalités

nouveaux logements pour 6000 habitants

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Comment les politiques de logement pour les JOP Paris 2024 s'expriment sur le territoire ? Le cas du Village des Athlètes à Saint-Denis.

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Sommaire

Introduction I- Cadres et acteurs des politiques de logement II- Le Village des Athlètes comme nouveau quartier III- Gentrification et justice spatiale Conclusion

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Cadres et acteurs des politiques de logement

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• JOP = méga-événements= levier de recompososition urbaine
• Seine-Saint-Denis = territoire en reconversion
• Financements publics et privés

Pour Paris 2024 :

• création de logement
• mixité sociale

et réduction des inégalités territoriales

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Sur le plan institutionnel

• La loi n° 2018-202 = cadre spécifique pour les Jeux
• Le SDRIF et Métropole du Grand Paris = les Jeux comme levier de densification
• PlUi (Plaine Commune) = production de logements + village olympique en zone d'aménagement prioritaire

Sur la gouvernance

• Multiplicité d'acteurs
• Plaine Commune = enjeux de justice sociale (forte pression immobilière)
• Promoteurs + bailleurs = différentes contraintes

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Le village des Athlètes comme nouveau quartier

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• Implanté sur 50 ha
• logements, équipements, bureaux et commerces

A proximité : du Stade de France, transports et grandes entreprises

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La programmation résidentielle

Le Projet

• Différents types de logements
• 1/4 = logement social mais limité
• Décalage entre les prix observés et les revenus locaux
• Revenus annuel moyen = 3 410 € (INSEE)

• Fort héritage industriel
• Proportion importante de logement sociaux

• Situation de mal logement
• Dynamique de renouvellement urbain

• Ambitions environnementales

• Entre 6 700 € et 8 000 €
• 1er commercialisations = ménages aisés

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Gentrification et justice spatiale

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Londres en 2012

Saint-Denis en 2024

Barcelone en 1992

• + 53 % en moyenne des logements alentours d'infrastructures
• Prix logements > revenus annuel moyen

• Gentrification déjà amorcée
• + 25,5% prix des logements en 5 ans

En 1992 = + 287% des prix des logements (neufs et anciens)

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• Notion de justice spatiale porté par des collectifs (ex: CVJO)
• Offre immobilière = promoteurs et ménages aisés
• Pénurie de logement accessibles
• Présence de logments accessibles mais gentrification du quartier
• Inégalités renforcées

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Conclusion

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En conclusion

• Etude du village des Athlètes = décalages entre objectifs et réalité
• Dynamique de gentrification du quartier
• Mobilisations locales
• Une question demeure

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2Source des images :

• Métropole du Grand Paris et syndicats intercommunaux - Suresnes. (2025, 9 décembre). Suresnes. https://www.suresnes.fr/ma-ville/municipalite/metropole-du-grand-paris/
• Maison de l’emploi de Plaine Commune – Emploi & Formation sur le territoire de Plaine Commune. (s. d.). https://plie-plainecommune.fr/
• Tsu, V., & Tsu, V. (2024, 15 octobre). VILLAGE DES ATHLÈTES - KOZ Architectes rejoint AAGROUP Paris. KOZ Architectes rejoint AAGROUP Paris - joyeux & engagés. https://koz.fr/village-des-athletes/
• Cutieru, A. (2024, 23 juillet). Olympic Urbanism : The Afterlife of Olympic Parks and Stadiums. ArchDaily. https://www.archdaily.com/964471/olympic-urbanism-the-afterlife-of-olympic-parks-and-stadiums
• creatingweb.es. (s. d.). Villa Olímpica - Pez olímpico - Buscador de Arquitectura. Buscador de Arquitectura. https://seearch.es/obra/villa-olimpica-pez-olimpico
• Comité de vigilance des JO 2024 à Saint-Denis, https://www.facebook.com/VigilanceJO93/posts/ca-y-est-on-a-boss%C3%A9-comme-des-malades-mais-on-tient-notre-projet-alternatif-pour/2405100216377798/

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