Fairway Nine Mall Potential Customer
EXECUTIVE SUMMARY
Fairway Nine Mall memiliki posisi strategis yang unik di kawasan premium Surabaya Barat, dikelilingi oleh ekosistem properti yang terintegrasi mencakup perkantoran, hunian, dan fasilitas lifestyle premium. Lokasi ini memberikan akses langsung ke captive market dengan karakteristik demografis high-income yang konsisten.
Keunggulan Kompetitif: Berbeda dengan mall konvensional yang mengandalkan traffic dari luar, Fairway Nine Mall memiliki built-in customer base yang tinggal dan bekerja dalam radius kurang dari 500 meter — menciptakan pola kunjungan yang konsisten dan berulang.
Fairway Nine Mall Potential Customer
ANALISIS POPULASI CAPTIVE MARKET
Ringkasan Total Populasi
12,2%
18,6%
69,2%
Fairway Nine Mall Potential Customer
ANALISIS INCOME & SPENDING POWER
A. Office Workers (1,980 orang)
Berdasarkan data pasar tenaga kerja Surabaya 2024-2025:
Rata-rata Weighted Income: Rp 8,5 juta/bulan
B. Apartment Residents (133 Household)
Rata-rata Household Income: Rp 22,5 juta/bulan
C. Golf Club Members (350 orang)
Rata-rata Personal Income: Rp 50 juta/bulan
Fairway Nine Mall Potential Customer
CONSUMER BEHAVIOR PROFILE
A. Office Workers
Kebutuhan Utama:- Makan siang cepat dan terjangkau - Coffee shop untuk meeting informal - Convenience store untuk kebutuhan harian - ATM dan layanan perbankan - Salon/barbershop (grooming) - Gym/fitness sebelum atau setelah kerja
- Waktu Aktif: Senin – Jumat, 07.00 – 18.00
- Peak Hours: Lunch (11.30 – 13.30), After Work (17.00 – 19.00)
- Spending Pattern:
- Daily F&B: Rp 50.000 – 100.000/hari - Monthly average spend in mall: Rp 1 – 2 juta
B. Apartment Residents (Keluarga)
Kebutuhan Utama:- Supermarket/grocery untuk kebutuhan rumah tangga - F&B family-friendly - Kids entertainment/playground - Laundry & dry cleaning - Healthcare (klinik, apotek) - Tutoring/education center untuk anak
- Waktu Aktif: Sepanjang hari, peak di weekend
- Peak Hours: Evening (18.00 – 21.00), Weekend (10.00 – 21.00)
- Spending Pattern:
- Weekly grocery: Rp 500.000 – 1.500.000 - Monthly average spend in mall: Rp 3 – 5 juta
Fairway Nine Mall Potential Customer
FAIRWAY NINE MALL CONVERSION RATE
KESIMPULAN Fairway Nine Mall menawarkan proposisi nilai yang unik bagi calon tenant:
- Captive Market Siap Pakai — 2,862 orang dengan potensi pertumbuhan hingga 3,570 orang
- Segmen Premium — Mayoritas market adalah profesional dan high-net-worth individual
- Lokasi Strategis — Di kawasan paling premium Surabaya Barat
- Ekosistem Terintegrasi — Live-Work-Play concept yang mendorong repeat visit
Bukit Darmo Golf
Total Member Aktif
350 Member
Mayoritas SurabayaHigh-Net-Worth Individual
9BLV Office Tower
Tingkat Okupansi
Total Populasi
48%
960 Orang
Average Karyawan 20 org perunit
Dari Total 100 Unit
Adhiwangsa Apartment
Tingkat Okupansi
Total Populasi
Total Household
78%
532 Orang
133
Dengan Komposisi keluarga 2+2 per household
From Korea (23), India (2)China (1), Indonesia (rest)
Dari Total 170 Unit
Office Park 2
Tingkat Okupansi
Total Populasi
100%
580 Orang
Average Karyawan 20 org perunit
Dari Total 29 Unit
Office Park 1
Tingkat Okupansi
Total Populasi
92%
440 Orang
Average Karyawan 20 org perunit
Dari Total 24 Unit
Mall Community
100
MSA
200
GBI TCC
300
Every Na
50
Pison
30
GBI KA
Key 88
500
GPIA
100
50
FSEC
350
PBS
F9 Potential Customer
Digital Marketing Fairway9
Created on December 16, 2025
Potential Customer
Start designing with a free template
Discover more than 1500 professional designs like these:
View
Urban Illustrated Presentation
View
3D Corporate Reporting
View
Discover Your AI Assistant
View
Vision Board
View
SWOT Challenge: Classify Key Factors
View
Explainer Video: Keys to Effective Communication
View
Explainer Video: AI for Companies
Explore all templates
Transcript
Fairway Nine Mall Potential Customer
EXECUTIVE SUMMARY
Fairway Nine Mall memiliki posisi strategis yang unik di kawasan premium Surabaya Barat, dikelilingi oleh ekosistem properti yang terintegrasi mencakup perkantoran, hunian, dan fasilitas lifestyle premium. Lokasi ini memberikan akses langsung ke captive market dengan karakteristik demografis high-income yang konsisten.
Keunggulan Kompetitif: Berbeda dengan mall konvensional yang mengandalkan traffic dari luar, Fairway Nine Mall memiliki built-in customer base yang tinggal dan bekerja dalam radius kurang dari 500 meter — menciptakan pola kunjungan yang konsisten dan berulang.
Fairway Nine Mall Potential Customer
ANALISIS POPULASI CAPTIVE MARKET
Ringkasan Total Populasi
12,2%
18,6%
69,2%
Fairway Nine Mall Potential Customer
ANALISIS INCOME & SPENDING POWER
A. Office Workers (1,980 orang)
Berdasarkan data pasar tenaga kerja Surabaya 2024-2025:
Rata-rata Weighted Income: Rp 8,5 juta/bulan
B. Apartment Residents (133 Household)
Rata-rata Household Income: Rp 22,5 juta/bulan
C. Golf Club Members (350 orang)
Rata-rata Personal Income: Rp 50 juta/bulan
Fairway Nine Mall Potential Customer
CONSUMER BEHAVIOR PROFILE
A. Office Workers
Kebutuhan Utama:- Makan siang cepat dan terjangkau - Coffee shop untuk meeting informal - Convenience store untuk kebutuhan harian - ATM dan layanan perbankan - Salon/barbershop (grooming) - Gym/fitness sebelum atau setelah kerja
- Waktu Aktif: Senin – Jumat, 07.00 – 18.00
- Peak Hours: Lunch (11.30 – 13.30), After Work (17.00 – 19.00)
- Spending Pattern:
- Daily F&B: Rp 50.000 – 100.000/hari - Monthly average spend in mall: Rp 1 – 2 jutaB. Apartment Residents (Keluarga)
Kebutuhan Utama:- Supermarket/grocery untuk kebutuhan rumah tangga - F&B family-friendly - Kids entertainment/playground - Laundry & dry cleaning - Healthcare (klinik, apotek) - Tutoring/education center untuk anak
- Waktu Aktif: Sepanjang hari, peak di weekend
- Peak Hours: Evening (18.00 – 21.00), Weekend (10.00 – 21.00)
- Spending Pattern:
- Weekly grocery: Rp 500.000 – 1.500.000 - Monthly average spend in mall: Rp 3 – 5 jutaFairway Nine Mall Potential Customer
FAIRWAY NINE MALL CONVERSION RATE
KESIMPULAN Fairway Nine Mall menawarkan proposisi nilai yang unik bagi calon tenant:
Bukit Darmo Golf
Total Member Aktif
350 Member
Mayoritas SurabayaHigh-Net-Worth Individual
9BLV Office Tower
Tingkat Okupansi
Total Populasi
48%
960 Orang
Average Karyawan 20 org perunit
Dari Total 100 Unit
Adhiwangsa Apartment
Tingkat Okupansi
Total Populasi
Total Household
78%
532 Orang
133
Dengan Komposisi keluarga 2+2 per household
From Korea (23), India (2)China (1), Indonesia (rest)
Dari Total 170 Unit
Office Park 2
Tingkat Okupansi
Total Populasi
100%
580 Orang
Average Karyawan 20 org perunit
Dari Total 29 Unit
Office Park 1
Tingkat Okupansi
Total Populasi
92%
440 Orang
Average Karyawan 20 org perunit
Dari Total 24 Unit
Mall Community
100
MSA
200
GBI TCC
300
Every Na
50
Pison
30
GBI KA
Key 88
500
GPIA
100
50
FSEC
350
PBS