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Gestión de activos físicos -Entregable 3

Luis Guillermo Araya Segura

Created on October 27, 2025

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Transcript

Gestión de activos físicos

Luis Guillermo Araya Segura

¿Qué es la gestión de activos físicos?

¿Cuáles son los pilares?

Usa esta cara de la tarjeta para dar más información sobre un tema. Focalízate en un concepto. Haz que el aprendizaje y la comunicación sean más eficientes.

Usa esta cara de la tarjeta para dar más información sobre un tema. Focalízate en un concepto. Haz que el aprendizaje y la comunicación sean más eficientes.

1. RendimientoMaximizar el valor 2. Riesgo Mitigar la incertidumbre 3. Costo Optimizar la inversión

Es el enfoque sistemático de las organizaciones para obtener valor de sus activos

Título

Título

Pilares

Definición

Escribe aquí una descripción breve

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Otras definiciones

Ciclo de vida de los activos físicos

Planificación y estrategia

Operación y uso

Adquisición e implemantación

Mantenimiento y mejora

Disposición y reemplazo

Estategias y beneficios

Gestión de activos físicos

Eficiencia operativa

Mantenimiento oportuno

Diagnóstico inicial

Monitoreo y mejora continua

Implementación

Definición de objetivos

Implementación y capacitación

Desarrollo del sistema

Definiciones

¿Qué es un activo?

Un activo se define como cualquier elemento tangible o intangible que tiene valor potencial o real para la empresa

¿Qué es la gestión de activos

La coordinación estratégica de actividades y recursos para obtener el máximo valor de los activos físicos de la organización, optimizando el equilibrio entre costos, riesgos y rendimiento a lo largo de su ciclo de vida.

Eficiencia operativa

  • Gestión Energética: Controlar y optimizar el consumo de sistemas críticos (HVAC, iluminación). para reducir el costo operativo y promover la sostenibilidad del edificio.
  • Optimización del Espacio: Gestionar la distribución y el uso de los espacios, asegurando que el edificio genere valor por metro cuadrado.

Mantenimiento oportuno

  • Revisiones Periódicas: Mantenimiento basado en condición (PdM) y no en calendario.
  • Priorización de inversiones: Los datos de del sistema de gestión permiten saber qué activos son críticos y cuándo necesitan inversión.