Empezar
El remate es la etapa culminante del juicio ejecutivo:
el momento en que los bienes embargados se convierten en dinero para pagar la deuda.
averígualo
Pero… ¿cómo se llega al remate?
¿Y qué ocurre si nadie se presenta a comprar?
¿Qué pasa si no hay postores?
Trámites para remate de inmuebles
Trámites para remate de inmuebles
y ¿qué pasa si no hay postores?
Preguntas de autorreflexión
Importancia del remate
Trámites
para remate de inmuebles
- Anuncio en diarios o medios oficiales, indicando fecha, lugar y condiciones. - Garantiza publicidad y transparencia.
- El tribunal dicta resolución que regula: precio mínimo, forma de pago, garantía de seriedad de las posturas.
- Se determina el valor del inmueble mediante peritaje o tasación. - El tribunal fija el valor mínimo de remate.
- Se realiza en audiencia pública. - Participan postores que presentan ofertas cumpliendo las condiciones establecidas.
- El juez adjudica el bien al mejor postor. - Posteriormente se dicta auto de aprobación de remate.
- El acreedor pide al tribunal que se remate el inmueble embargado. - Base legal: Art. 471 CPC.
Acto de remate
Publicación de avisos
Fijación de condiciones
Avalúo del bien
Solicitud de remate
Adjudicación
¿Qué pasa si no hay postores?
El acreedor puede pedir nuevo remate en condiciones modificadas
El ejecutante puede solicitar adjudicación del inmueble a su favor, imputando el bien al pago de la deuda.Base legal: Arts. 487 y ss. CPC.
El tribunal debe asegurar que el valor de adjudicación no sea desproporcionado respecto de la deuda y del avalúo.
Usa esta cara de la tarjeta para dar más información sobre un tema. Focalízate en un concepto. Haz que el aprendizaje y la comunicación sean más eficientes.
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Primera subasta desierta
Reiteradas subastas desiertas
Protección del deudor
POR EJEMPLO
Reducción de precio mínimo
Título
Título
Título
Escribe aquí una descripción breve
Escribe aquí una descripción breve
Escribe aquí una descripción breve
Importancia del remate
Es la vía práctica para transformar los bienes embargados en dinero.
Garantiza el pago a los acreedores.
Permite al deudor extinguir su obligación.
Favorece la transparencia y equidad procesal.
Preguntas de autorreflexión
El avalúo del bien y fijación de condiciones.
¿Qué trámite previo es indispensable antes de publicar el remate de un inmueble?
Solicitar un nuevo remate con condiciones modificadas.
Si en la primera subasta no hubo postores, ¿qué puede hacer el ejecutante?
Pedir la adjudicación del inmueble a su favor.
¿Qué opción tiene el acreedor si las subastas reiteradas quedan desiertas?
Garantizar publicidad y transparencia en la subasta.
¿Qué función cumple la publicación de avisos en el proceso de remate?
Coordinación, orientación pedagógica y producción
Centro de Innovación en Aprendizaje, Docencia y Tecnología Educativa. UCT.
Orientación de contenidos
Enrique Ruiz-Tagle Metzner
Asesor(a)
Rodrigo Moya Sobarzo
Diseño
Sibelle Bagú Aybar
Trámites para remates de inmueble
Dirección de Tecnolo
Created on October 22, 2025
Que el/la estudiante conozca y comprenda los pasos del procedimiento de remate de bienes inmuebles en el juicio ejecutivo, de acuerdo con el Código de Procedimiento Civil chileno, así como las consecuencias jurídicas de una subasta sin postores.
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Empezar
El remate es la etapa culminante del juicio ejecutivo:
el momento en que los bienes embargados se convierten en dinero para pagar la deuda.
averígualo
Pero… ¿cómo se llega al remate?
¿Y qué ocurre si nadie se presenta a comprar?
¿Qué pasa si no hay postores?
Trámites para remate de inmuebles
Trámites para remate de inmuebles
y ¿qué pasa si no hay postores?
Preguntas de autorreflexión
Importancia del remate
Trámites
para remate de inmuebles
- Anuncio en diarios o medios oficiales, indicando fecha, lugar y condiciones. - Garantiza publicidad y transparencia.
- El tribunal dicta resolución que regula: precio mínimo, forma de pago, garantía de seriedad de las posturas.
- Se determina el valor del inmueble mediante peritaje o tasación. - El tribunal fija el valor mínimo de remate.
- Se realiza en audiencia pública. - Participan postores que presentan ofertas cumpliendo las condiciones establecidas.
- El juez adjudica el bien al mejor postor. - Posteriormente se dicta auto de aprobación de remate.
- El acreedor pide al tribunal que se remate el inmueble embargado. - Base legal: Art. 471 CPC.
Acto de remate
Publicación de avisos
Fijación de condiciones
Avalúo del bien
Solicitud de remate
Adjudicación
¿Qué pasa si no hay postores?
El acreedor puede pedir nuevo remate en condiciones modificadas
El ejecutante puede solicitar adjudicación del inmueble a su favor, imputando el bien al pago de la deuda.Base legal: Arts. 487 y ss. CPC.
El tribunal debe asegurar que el valor de adjudicación no sea desproporcionado respecto de la deuda y del avalúo.
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Primera subasta desierta
Reiteradas subastas desiertas
Protección del deudor
POR EJEMPLO
Reducción de precio mínimo
Título
Título
Título
Escribe aquí una descripción breve
Escribe aquí una descripción breve
Escribe aquí una descripción breve
Importancia del remate
Es la vía práctica para transformar los bienes embargados en dinero.
Garantiza el pago a los acreedores.
Permite al deudor extinguir su obligación.
Favorece la transparencia y equidad procesal.
Preguntas de autorreflexión
El avalúo del bien y fijación de condiciones.
¿Qué trámite previo es indispensable antes de publicar el remate de un inmueble?
Solicitar un nuevo remate con condiciones modificadas.
Si en la primera subasta no hubo postores, ¿qué puede hacer el ejecutante?
Pedir la adjudicación del inmueble a su favor.
¿Qué opción tiene el acreedor si las subastas reiteradas quedan desiertas?
Garantizar publicidad y transparencia en la subasta.
¿Qué función cumple la publicación de avisos en el proceso de remate?
Coordinación, orientación pedagógica y producción
Centro de Innovación en Aprendizaje, Docencia y Tecnología Educativa. UCT.
Orientación de contenidos
Enrique Ruiz-Tagle Metzner
Asesor(a)
Rodrigo Moya Sobarzo
Diseño
Sibelle Bagú Aybar