OBLIGATORIEDAD DE LA LEY Y PROPOSITO FUNCIONAL
DE QUE HABLA LA LEY 675 DE 2001
La Ley 675 de 2001 en Colombia establece el régimen de Propiedad Horizontal, que regula los edificios o conjuntos donde hay derechos de propiedad exclusiva sobre bienes privados (como apartamentos) y derechos de copropiedad sobre bienes comunes (como el terreno o las áreas de uso común). La ley define los derechos y deberes de los copropietarios, la organización de las asambleas y la administración, el manejo de las cuotas de administración, y las normas de convivencia para asegurar la paz y la solidaridad.
OBLIGACIÓN LEGAL Y RELEVANCIA
CITAS LEGALES - LEY 675 DE 2001, ARTICULO 4: establece los principios que deben guiar la propiedad horizontal, como el respeto por la función social y ecológica de la propiedad, la convivencia pacífica, la dignidad humana y la libre iniciativa empresarial. -LEY 675 2001, ARTICULO 5: detalla los contenidos mínimos que debe tener la escritura pública o reglamento de propiedad horizontal, incluyendo la identificación del inmueble, la determinación de los bienes privados y comunes, los coeficientes de copropiedad y las especificaciones de construcción.
La ley exige la escritura publica para constituir legalmente el regimen y definir su reglamento. El tramite notarial dota de la existencia juridica a la propiedad horizontal, separando los bienes privados y los comune, y estableciendo las normas que regiran la convivencia y la administración del inmueble.
La escritura publica como acto funcional de la ph
La constitución de la propiedad horizontal no es un simple registro, si no un acto juridico solemne que requiere una escritura publica. Este documento, otorgado ante notario, es el unico medio legal para desmembrar un predio unico en multiples unidades privadas y sus correspondientes bienes comunes. El notario tiene la función de verificar la legalidad de los planos, la matricula inmobiliria, la licencia de construcción y finalmente el reglamento de PH. Sin esta intervención notarial y la inscripcion en el registro de instrumentos publicos la propiedad legalmente NO puede existir.
El reglamento de ph y los coeficientesde copropiedad
La constitución de lapropiedad horizontal no es un simple registro, si no un acto juridico solemne que requiere una escritura publica. Este documento, otorgado ante notario, es el unico medio legal para desmembrar un predio unico en multiples unidades privadas y sus correspondientes bienes comunes. El notario tiene la función de verificar la legalidad de los planos, la matricula inmobiliria, la licencia de construcción y finalmente el reglamento de PH. Sin esta intervención notarial y la inscripcion en el registro de instrumentos publicos la propiedad legalmente NO puede existir.
OBLIGATORIEDAD DE LA LEY Y PROPOSITO FUNCIONAL
Andrea Mejia
Created on October 14, 2025
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OBLIGATORIEDAD DE LA LEY Y PROPOSITO FUNCIONAL
DE QUE HABLA LA LEY 675 DE 2001
La Ley 675 de 2001 en Colombia establece el régimen de Propiedad Horizontal, que regula los edificios o conjuntos donde hay derechos de propiedad exclusiva sobre bienes privados (como apartamentos) y derechos de copropiedad sobre bienes comunes (como el terreno o las áreas de uso común). La ley define los derechos y deberes de los copropietarios, la organización de las asambleas y la administración, el manejo de las cuotas de administración, y las normas de convivencia para asegurar la paz y la solidaridad.
OBLIGACIÓN LEGAL Y RELEVANCIA
CITAS LEGALES - LEY 675 DE 2001, ARTICULO 4: establece los principios que deben guiar la propiedad horizontal, como el respeto por la función social y ecológica de la propiedad, la convivencia pacífica, la dignidad humana y la libre iniciativa empresarial. -LEY 675 2001, ARTICULO 5: detalla los contenidos mínimos que debe tener la escritura pública o reglamento de propiedad horizontal, incluyendo la identificación del inmueble, la determinación de los bienes privados y comunes, los coeficientes de copropiedad y las especificaciones de construcción.
La ley exige la escritura publica para constituir legalmente el regimen y definir su reglamento. El tramite notarial dota de la existencia juridica a la propiedad horizontal, separando los bienes privados y los comune, y estableciendo las normas que regiran la convivencia y la administración del inmueble.
La escritura publica como acto funcional de la ph
La constitución de la propiedad horizontal no es un simple registro, si no un acto juridico solemne que requiere una escritura publica. Este documento, otorgado ante notario, es el unico medio legal para desmembrar un predio unico en multiples unidades privadas y sus correspondientes bienes comunes. El notario tiene la función de verificar la legalidad de los planos, la matricula inmobiliria, la licencia de construcción y finalmente el reglamento de PH. Sin esta intervención notarial y la inscripcion en el registro de instrumentos publicos la propiedad legalmente NO puede existir.
El reglamento de ph y los coeficientesde copropiedad
La constitución de lapropiedad horizontal no es un simple registro, si no un acto juridico solemne que requiere una escritura publica. Este documento, otorgado ante notario, es el unico medio legal para desmembrar un predio unico en multiples unidades privadas y sus correspondientes bienes comunes. El notario tiene la función de verificar la legalidad de los planos, la matricula inmobiliria, la licencia de construcción y finalmente el reglamento de PH. Sin esta intervención notarial y la inscripcion en el registro de instrumentos publicos la propiedad legalmente NO puede existir.