Vargas_D_4A_Presentación en Geneally_ Contrato de promesa

CENTRO DE FORMACIÓN PROFECIONAL DE CHIAPAS

UNIVERSIDAD MAYA

Campus Tuxtla

LICENCIATURA: DERECHO

CUATRIMESTRE: 4TO D-A SISTEMA: ESCOLARIZADO

MATERIA: DERECHO CIVIL lll

CATEDRÁTICA: MSTRA. YOLANDA RAMÍREZ ARVIZU.

ALUMNA: KAREN VARGAS OVANDO

SEPTIEMBRE 16 DEL 2025, TUXTLA GUTIERREZ CHIAPAS

contrato de promesa

Presentación

introducción

El contrato de promesa es un contrato preparatorio mediante el cual una o ambas partes se obligan a celebrar, en un plazo determinado, un contrato definitivo (como la compraventa, el arrendamiento o la donación).

Clases y clasificación

ClaseUnilateral: Es cuando solo una parte se obliga. Ejemplo: Un propietario promete vender su terreno a una persona, pero esta última no esta obligada a comprarlo. Bilateral: Es cuado ambaspartes se obligan reciprocamente a celebrar el contrato definitivo. Ejemplo: El propietario promete vender y el interesado promete comprar el terreno, ambos con plazo determinado para firmar la compraventa.

Clasificación Formal: Debe constar por escrito para que sea válido. Ejemplo: Una promesa de compraventa de un inmueble plasmada en un documento firmado por las partes. De garantía: asegura que se celebrará el contrato definitivo en el futruro. Ejemplo: Una promesa en la que el comprador garantiza que adquirirá un automovil cuando reciba un crédito bancario.

Elementos escenciales y de validez

Capacidad: Deben tener aptitud legal.Ejemplo: Un menor de edad mo puede prometer válidamente vender una casa.

Consentimiento: Ambas partes deben estar de acuerdo. Ejemplo: Si jose no aceptó la promesa de venta del carro, no existe contrato.

Utilidad

La utilidad sirve para asegurar negocios cuando las partes aún no pueden celebrar el contrato definitivo. Ejemplos: Cuando se espera la autorización de un crédito, si falta algún permiso legal y si el comprador necesita reuinir el dinero .

Diferencias con la compraventa

Tipos de promesa

• La promesa no transmite prodiedad, solo obligama firmar un contrato fututo.

• La conpraventa si transfiere el dominio.

• Promesa de venta: Solo el vendedor se compromete a vneder.

• Promesa de compra: Solo el comprador se compromete a comprar.

• Promesa de compraventa: Ambas partes se comprometen.

promesas que son verdaderos contratos de compraventa

Avecnes, bajo el nombre de ´´promesa´´, en realidad ya se ésta celebrando la compraventa.Ejemplo: ´´prometo venderte mi terreno hoy y te entrtego la posesión inmediata´´, aunnque se pacta a plazos.

Incumplimiento

La parte que no cumple debe pagar daños y perjuicios.Ejemplo: Pedro promete vender su terreno en 6 meses, pero lo vende a otrapersona, luisa puede demandar a pedro y exigir indemnización.

conclusión

El contrato de promesa garantiza la celebracion de un contrato futuro.

• Aporta seguridad jurírica.
• Es preparatorio, no definitivo.
• Su incumplimiento genera responsabilidad civil.

Bibliografia

Libro: LOS CONTRATOS CIVILES Y SUS GENERALIDADEZ. 7a Edición.