Gestión Inmobiliaria
Septiembre 2025
Serás lo que creas
Pipeline Comercial Gestión Inmobiliaria ETB
$723.200 millones Avalúo estimado
$416.172 millones Valor en libros
125 Predios 56 Btá / 69 Nal
PROSPECTOS
Firma de NDA con 16 brokers, inmobiliarias y constructoras
16
En bolsa mercado
CONTACTOS
- Suba $,8.426 , Centro $68.671, Carmen $21.790, Bachué I Y II $14.153 Help Desk $4.134, Lucero $4.160, San José $33.123, Centro Formación $7.932 - Renobo
- Chicó $25.133, Niza $11.987, Universitaria $28.108, Ricaurte $12.263, Balsos $6.008, Carmen. – Argolider
- San José, -Coninsa
- Candelaría $9.385 – Alta Consejería Victimas
- Tibabuyes $10.900 – Ciudadela Educativa y del Cuidado
- Tunal $1.700 – Subsecretaria Atención al Ciudadano
- Guaymaral $6.500 – Lagos de Torca, Av. Guaymaral
- Olaya $10.191 – Secretaria Distrital de Hacienda
20
OPORTUNIDADES
Interesados
- Chicó $25.133 - Visión Colombia Inmobiliaria S.A.S.(Q Stars)
- Bachué I y II $14.153 Compensar / Grupo Amaya: / ALU Group
- Niza $11.987 Grupo Amaya oferta en representación de Protti S.A.
- Lucero $4.160 Inmobiliaria C y C SAS a través de Dorotea Subastas oferta por $4.250
- Help Desk $4.134. Suministros de la Sabana S.A.S., a través de Dorotea Subastas
- El Carmen $21.790. Secretaria de Seguridad Convivencia y Justicia
Ofertas
CONTRATOS
Plata en mano
Plata en mano
- Plaza Américas y Nueva. Av. Empresarial. $16.308, en escrituración traspaso titularidad - SDH
- Yomasa $5.319, predio entregado en comodato con la Secretaria General de la Alcaldía Mayor de Bogotá inicio formalización dación en pago.
- Olaya $10.191 en evaluación por parte de la SDH para archivo de la entidad
Serás lo que creas
Gestión Inmobiliaria ETB
$60.440
$49.683
Lucero: $4.160
Cruces: $7.127
Candelaria: $5.226
Help desk: $4.134
Bochica: $6.150
Ricaurte: $12.264*
El Carmen: $21.790
Balsos: $6.008*
Chicó: $25.130
2028
2026
2025
2027
$62.647
$30.871
Niza: $11.987
Universitaria: $28.108*
Bachué I: $6.147
San José: $33.123*
Bachué II: $8.485
Sauzalito: $1.416*
Soacha: $4.252
Cruce dividendos SHD
Olaya: $10.191*
Tibabuyes: $10. 899*
Plaza de las Américas: $12.363*
Yomasa: $5.319*
Nva Avenida Empresarial: $4.557
Valores en millones COP
* Pendiente avalúo comercial según interés
Inmuebles ya autorizados para venta
Bogotá
CANDELARÍA
YOMASA
NUEVA AV. EMPRESARIAL
LUCERO
HELP DESK
LIBERTADORES
BACHUE I
$6.149(Predio diferente a la central)
$5.319
$5.226
$4.557
$4.160
$4.135
$427
Demanda en curso por decisión de ETB de no venta.
Pendiente definición área de cesión.
PIOJÓ
BARÚ
NAYITA
SABOYA
MONTEFRIO
PASEO DEL LAGO
SOACHA
$122
$4.253
$703
$44
$496
$122
$41
Valor porcentaje adjudicado a ETB Dación en pago
Cundinamarca
Cundinamarca
Bolívar
Atlántico
Valle del Cauca
Boyacá
Bogotá
Valores en millones $ COP
Inmuebles pendientes de autorización
NIZA
CHICÓ
BACHUÉ II
CRUCES
BOCHICA
LA RUSIA
50C-1818678 $4.377 $2.723 $ 8.485 Jun - 10
50C-857276 50C-857282 50C- 846112 50C–234420 50C-846113 $4.411 $4.203 $7.127 Feb - 01
50S-40571091 $ 2.798 $4.538 $ 6.150 Jun - 17
Folio Matrícula Inmobiliaria (FMI)
50N-848723 50N-82828 50N-39753 $10.676 $9.301 $ 11.987 Abr – 05
50C-1816705 $17.259 $21.025 $25.134 Abr-08
074-66367 $16 $1.3 $141 Julio - 04
Valor en libros (a jun – 30- 2025)
Avalúo Catastral
Avalúo comercial (2025)
Serás lo que creas
Valores en millones $ COP
Avaluador: Dalfre Ingenieros Consultores Ltda. Contrato CW5734
Gracias
Serás lo que creas
Chicó: $25.134 M
Ubicación: Cra16#90-16 / Cra15#90-13Área lote: 1.703,50 m2 | Área construida: 4.681 m2
Ubicado en el corazón del Chicó, una de las zonas más exclusivas y dinámicas de Bogotá, este inmueble ofrece una oportunidad única de inversión en un sector de altísima valorización. Con acceso directo sobre la Avenida Carrera 15 y rodeado de importantes vías de conexión (Calle 90, Autopista Norte, Carrera 11 y Calle 100), el predio goza de una localización estratégica que garantiza alta visibilidad y conectividad.
Lucero: $4.160 Mill.
Ubicación: Carrera 17F # 69 C - 30 Sur, Bogotá D.C.Área lote: 4.312,8 m2 | Área consruida: 989 m2
Inmueble de un piso, expandible, en buen estado y con documentación al día, ubicado en zona residencial de fácil acceso en transporte público. Ideal para proyecto social o institucional (CADE, centro de servicios, educación no formal o salud primaria), con rápida entrada en operación y posibilidad de crecer por etapas.
Niza: $11.987 Mill.
Ubicación: Calle 127 # 60 - 05, Bogotá D.C.Área lote: 2.880 m2 | Área consruida: 3.094 m2
Inmueble de un piso, expandible, en buen estado y con documentación al día, ubicado en zona residencial de fácil acceso en transporte público. Ideal para proyecto social o institucional (CADE, centro de servicios, educación no formal o salud primaria), con rápida entrada en operación y posibilidad de crecer por etapas.
El Carmen
Ubicación: Carrera 33 # 12 - 26, Bogotá D.C.Área lote: 6.918 m2 | Área consruida: 3.150m2
Ubicado en un lote esquinero estratégico, a una cuadra de la Avenida Calle 13 y con acceso por dos vías principales, este inmueble ofrece excelente conectividad hacia el centro, el occidente de la ciudad, el aeropuerto El Dorado y las principales salidas de Bogotá.
Niza: $11.987 Mill.
Ubicación: Calle 127 # 60 - 05, Bogotá D.C.Área lote: 2.880 m2 | Área consruida: 3.094 m2
Inmueble de un piso, expandible, en buen estado y con documentación al día, ubicado en zona residencial de fácil acceso en transporte público. Ideal para proyecto social o institucional (CADE, centro de servicios, educación no formal o salud primaria), con rápida entrada en operación y posibilidad de crecer por etapas.
El Carmen
Ubicación: Carrera 33 # 12 - 26, Bogotá D.C.Área lote: 6.918 m2 | Área consruida: 3.150m2
Ubicado en un lote esquinero estratégico, a una cuadra de la Avenida Calle 13 y con acceso por dos vías principales, este inmueble ofrece excelente conectividad hacia el centro, el occidente de la ciudad, el aeropuerto El Dorado y las principales salidas de Bogotá.
Candelaria: $5.226 Mill.
Ubicación: Transversal 28 # 59 C - 75 Sur, Bogotá D.C.Área lote: 4.586 m2 | Área consruida: 848 m2
Ubicado en una zona urbana consolidada, con buena conectividad y accesibilidad a transporte público, ofrece una plataforma ideal para sede corporativa, centro de servicios o campus empresarial/educativo, con espacio para crecer por etapas y acelerar la entrada en operación aprovechando su infraestructura existente.
Gestión Inmobiliaria
JUAN DIEGO GARCIA PELAEZ
Created on August 29, 2025
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Transcript
Gestión Inmobiliaria
Septiembre 2025
Serás lo que creas
Pipeline Comercial Gestión Inmobiliaria ETB
$723.200 millones Avalúo estimado
$416.172 millones Valor en libros
125 Predios 56 Btá / 69 Nal
PROSPECTOS
Firma de NDA con 16 brokers, inmobiliarias y constructoras
16
En bolsa mercado
CONTACTOS
20
OPORTUNIDADES
Interesados
Ofertas
CONTRATOS
Plata en mano
Plata en mano
Serás lo que creas
Gestión Inmobiliaria ETB
$60.440
$49.683
Lucero: $4.160
Cruces: $7.127
Candelaria: $5.226
Help desk: $4.134
Bochica: $6.150
Ricaurte: $12.264*
El Carmen: $21.790
Balsos: $6.008*
Chicó: $25.130
2028
2026
2025
2027
$62.647
$30.871
Niza: $11.987
Universitaria: $28.108*
Bachué I: $6.147
San José: $33.123*
Bachué II: $8.485
Sauzalito: $1.416*
Soacha: $4.252
Cruce dividendos SHD
Olaya: $10.191*
Tibabuyes: $10. 899*
Plaza de las Américas: $12.363*
Yomasa: $5.319*
Nva Avenida Empresarial: $4.557
Valores en millones COP
* Pendiente avalúo comercial según interés
Inmuebles ya autorizados para venta
Bogotá
CANDELARÍA
YOMASA
NUEVA AV. EMPRESARIAL
LUCERO
HELP DESK
LIBERTADORES
BACHUE I
$6.149(Predio diferente a la central)
$5.319
$5.226
$4.557
$4.160
$4.135
$427
Demanda en curso por decisión de ETB de no venta.
Pendiente definición área de cesión.
PIOJÓ
BARÚ
NAYITA
SABOYA
MONTEFRIO
PASEO DEL LAGO
SOACHA
$122
$4.253
$703
$44
$496
$122
$41
Valor porcentaje adjudicado a ETB Dación en pago
Cundinamarca
Cundinamarca
Bolívar
Atlántico
Valle del Cauca
Boyacá
Bogotá
Valores en millones $ COP
Inmuebles pendientes de autorización
NIZA
CHICÓ
BACHUÉ II
CRUCES
BOCHICA
LA RUSIA
50C-1818678 $4.377 $2.723 $ 8.485 Jun - 10
50C-857276 50C-857282 50C- 846112 50C–234420 50C-846113 $4.411 $4.203 $7.127 Feb - 01
50S-40571091 $ 2.798 $4.538 $ 6.150 Jun - 17
Folio Matrícula Inmobiliaria (FMI)
50N-848723 50N-82828 50N-39753 $10.676 $9.301 $ 11.987 Abr – 05
50C-1816705 $17.259 $21.025 $25.134 Abr-08
074-66367 $16 $1.3 $141 Julio - 04
Valor en libros (a jun – 30- 2025)
Avalúo Catastral
Avalúo comercial (2025)
Serás lo que creas
Valores en millones $ COP
Avaluador: Dalfre Ingenieros Consultores Ltda. Contrato CW5734
Gracias
Serás lo que creas
Chicó: $25.134 M
Ubicación: Cra16#90-16 / Cra15#90-13Área lote: 1.703,50 m2 | Área construida: 4.681 m2
Ubicado en el corazón del Chicó, una de las zonas más exclusivas y dinámicas de Bogotá, este inmueble ofrece una oportunidad única de inversión en un sector de altísima valorización. Con acceso directo sobre la Avenida Carrera 15 y rodeado de importantes vías de conexión (Calle 90, Autopista Norte, Carrera 11 y Calle 100), el predio goza de una localización estratégica que garantiza alta visibilidad y conectividad.
Lucero: $4.160 Mill.
Ubicación: Carrera 17F # 69 C - 30 Sur, Bogotá D.C.Área lote: 4.312,8 m2 | Área consruida: 989 m2
Inmueble de un piso, expandible, en buen estado y con documentación al día, ubicado en zona residencial de fácil acceso en transporte público. Ideal para proyecto social o institucional (CADE, centro de servicios, educación no formal o salud primaria), con rápida entrada en operación y posibilidad de crecer por etapas.
Niza: $11.987 Mill.
Ubicación: Calle 127 # 60 - 05, Bogotá D.C.Área lote: 2.880 m2 | Área consruida: 3.094 m2
Inmueble de un piso, expandible, en buen estado y con documentación al día, ubicado en zona residencial de fácil acceso en transporte público. Ideal para proyecto social o institucional (CADE, centro de servicios, educación no formal o salud primaria), con rápida entrada en operación y posibilidad de crecer por etapas.
El Carmen
Ubicación: Carrera 33 # 12 - 26, Bogotá D.C.Área lote: 6.918 m2 | Área consruida: 3.150m2
Ubicado en un lote esquinero estratégico, a una cuadra de la Avenida Calle 13 y con acceso por dos vías principales, este inmueble ofrece excelente conectividad hacia el centro, el occidente de la ciudad, el aeropuerto El Dorado y las principales salidas de Bogotá.
Niza: $11.987 Mill.
Ubicación: Calle 127 # 60 - 05, Bogotá D.C.Área lote: 2.880 m2 | Área consruida: 3.094 m2
Inmueble de un piso, expandible, en buen estado y con documentación al día, ubicado en zona residencial de fácil acceso en transporte público. Ideal para proyecto social o institucional (CADE, centro de servicios, educación no formal o salud primaria), con rápida entrada en operación y posibilidad de crecer por etapas.
El Carmen
Ubicación: Carrera 33 # 12 - 26, Bogotá D.C.Área lote: 6.918 m2 | Área consruida: 3.150m2
Ubicado en un lote esquinero estratégico, a una cuadra de la Avenida Calle 13 y con acceso por dos vías principales, este inmueble ofrece excelente conectividad hacia el centro, el occidente de la ciudad, el aeropuerto El Dorado y las principales salidas de Bogotá.
Candelaria: $5.226 Mill.
Ubicación: Transversal 28 # 59 C - 75 Sur, Bogotá D.C.Área lote: 4.586 m2 | Área consruida: 848 m2
Ubicado en una zona urbana consolidada, con buena conectividad y accesibilidad a transporte público, ofrece una plataforma ideal para sede corporativa, centro de servicios o campus empresarial/educativo, con espacio para crecer por etapas y acelerar la entrada en operación aprovechando su infraestructura existente.