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Términos de Referencia V1.0

Roberto Ampuero Aray

Created on August 18, 2025

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Transcript

Área de Estudios e InversionesSEREMI Desarrollo Social y Familia RM.

Términos de Referencia

Para proyectos de edificación postulados a etapa de diseño al Sistema Nacional de Inversiones.

COMENZAR

Creado por: Isabel Brito V1_2025

Introducción

Una de las dificultades a la que nos enfrentamos en la formulación de proyectos, radica en la preparación de los antecedentes técnicos que permitirán materializar una iniciativa de inversión. En esta oportunidad nos remitiremos a la etapa de diseño, instancia en la cual, si bien sabemos qué es lo que se debe desarrollar para que el proyecto sea concordante con los objetivos establecidos en el proceso de preinversión para resolver una problemática particular, el cómo se realizará el proyecto corresponde al desafío de este hito

Empezar

Índice

4. Evaluación
1. Objetivos
5. Encuesta
2. Módulos de aprendizaje
3. Actividades

Módulos

Procedimiento estandarizado de formulación de bases de consultoría de arquitectura y especialidades.

Módulo 3

Estandarización de un proceso y sus beneficios.

Módulo 2
Módulo 1

Dificultades en la elaboración de expedientes técnicos.

Módulo 1. Dificultades en la elaboración de expedientes técnicos.

En la formulación de un proyecto, una de las instancias esenciales radica en la generación del expediente técnico. Este insumo permitirá rescatar todos los atributos, que evaluamos en el estudio preinversional para la etapa de diseño de una iniciativa.

Idea

Formulación y evaluación

Ejecución

Diseño

Módulo 1. Dificultades en la elaboración de expedientes técnicos.

En general es difícil visualizar la incidencia que tendrá la correcta elaboración de los antecedentes técnicos, particularmente aquellos que tienen una trascendencia tal, que rigen un proceso completo en el que se encuentran involucradas distintas instituciones . Por ello, la correcta elaboración de antecedentes técnicos permitirá:

  • Facilitar el entendimiento entre los involucrados en el proceso de desarrollo de diseño.
  • Minimizar espacios de interpretación, que puedan constituir retrasos o incremento de costos en una iniciativa.
  • La concreción de un proyecto acorde con los lineamientos establecidos originalmente, con la debida maduración y formalización de ellos.

Módulo 2. Estandarización de un proceso y sus beneficios.

Genera experiencias con tu contenido.

Mide resultados y experimenta.

estandarizar

Activa y sorprende a tu audiencia.

Logra que tu público recuerde el mensaje.

De estándar.

1. tr. tipificar (II ajustar a un tipo o norma).

SIN.: estandarizar, tipificar, normalizar, homogeneizar, igualar, estereotipar.

Es ordenada, jerárquica y estructurada.

Tiene efecto WOW. Muy WOW.

Módulo 2. Estandarización de un proceso y sus beneficios.

Genera experiencias con tu contenido.

Mide resultados y experimenta.

La estandarización es un medio que permite que los involucrados en un determinado proceso o actividad, puedan entender de lo que estamos hablando, disminuyendo el espacio a interpretaciones o incertidumbre.

Activa y sorprende a tu audiencia.

Logra que tu público recuerde el mensaje.

Es ordenada, jerárquica y estructurada.

Tiene efecto WOW. Muy WOW.

Módulo 3. Procedimiento estandarizado de formulación de bases de consultoría de arquitectura y especialidades.

Resolución Exenta DA N° 521. Aprueba Procedimiento.

Oficio Ord. N°751. Instruye aplicación procedimiento.

Resolución Exenta N°1527. Aprueba actualización Procedimiento.

  • Instruye la aplicación del Procedimiento Estandarizado de Formulación de Bases de Consultorías de Arquitectura y Especialidades tanto por la Dirección Nacional como Regionales de Arquitectura del MOP.
  • Aprobación del Procedimiento Estandarizado de Formulación de Bases de Consultorías de Arquitectura y Especialidades.
  • Se aprueba la actualización de los Procedimientos Estandarizados de Formulación de Bases de Licitación de Consultorías para Proyectos de Arquitectura y Especialidades
  • Creación del Comité de Estandarización de Requisitos Técnicos y Administrativos de la Dirección de Arquitectura
  • Con la finalidad de contribuir al mejoramiento continuo de la calidad de las consultorías, su contratación, desarrollo y resultado como antecedente técnico fundamental para la ejecución de obras
  • Creación de una serie de instrumentos destinados a estandarizar los procedimientos de contratación que deben ser periódicamente revisados, complementados y actualizados por el comité creado.

Módulo 3. Procedimiento estandarizado de formulación de bases de consultoría de arquitectura y especialidades.

D05 - Requisitos Técnicos para Proyectos de Arquitectura y Especialidades

D04 - Modelo de TDR para Consultorías de Arquitectura y Especialidades.

D03 - Bases Admin. Tipo para Consultorías.

D02 - Pauta para definir contrato.

D01 - Procedimiento formulación de Bases de Licitación Consultoría.

Obtención RS

Visita a terreno DA

Asignación recursos al proyecto

Decreto Identificación presupuestaria

Convenio mandato aprobado

Procedimiento formulación de Bases de Licitación de Consultoría de Arquitectura y Especialidades.

D01

Anexo complementario de Bases Administrativas Tipo

Bases Administrativas Tipo

Formularios

D03

Bases Administrativas Tipo para Consultorías de Arquitectura y Especialidades

Terreno

Alcance general del proyecto

Usuarios

Criterios de diseño

Programa arquitectónico

Relaciones y requerimientos funcionales

Aprobación ante organismos fiscalizadores u otros

Antecedentes del proyecto

Sección 1

Productos mínimos para la aprobación de las etapas

Etapas, productos y actividades

Diseño conceptual

Propuesta de arquitectura a incluir en la oferta técnica

Memoria explicativa

Sección 2

Planilla de especialidades consultadas según Requisitos Técnicos

Listado de especialidades

Sección 3

Requisitos técnicos para especialidades particulares del proyecto

Enumeración de especialidades y exigencias

Planilla de manuales y guías que deben ser aplicados

Sección 4

D04

Modelo de Términos de Referencia para Consultorías de Diseño de Arquitectura y Especialidades

El estándar define para cada proyecto y especialidad las condiciones mínimas para:

  • Profesional competente
  • Normativa de referencia
  • Requisitos de diseño o del estudio
  • Documentos de entrega
  • Planos de entrega
  • Requisitos de coordinación

El estándar define para cada proyecto y especialidad:

  • Formatos y formalidades de presentación
  • Especificaciones técnicas del proyecto
  • Cubicación y presupuesto
  • Programación de obras
  • Revisión Independiente
  • Maquetas y medios de representación

Condiciones mínimas

Enfoques y metodologías transversales

Productos comunes y de integración

Proyectos y especialidades

Enfoques y metodologías transversales:

  • Diseño pasivo y eficiencia energética
  • BIM
  • Accesibilidad universal

D05

Requisitos Técnicos para Proyectos de Arquitectura y Especialidades

Expediente técnico iniciativa recomendada satisfactoriamente

TDR

Presupuesto

Programa arquitectónico

Sección 1

Antecedentes del proyecto

Productos mínimos para la aprobación de las etapas

Sección 2

Sección 4

Sección 3

Propuesta de arquitectura a incluir en la oferta técnica

Planilla de especialidades consultadas según Requisitos Técnicos

Requisitos técnicos para especialidades particulares del proyecto

Planilla de manuales y guías que deben ser aplicados

EJ01

Ejemplo de aplicación D04 y D05

Info

Si quieres ver otro ejemplo, preciona el siguiente enlace

EJ01

Ejemplo de aplicación D04 y D05

Módulo 3. Procedimiento estandarizado de formulación de bases de consultoría de arquitectura y especialidades.

Aplicación del procedimiento estandarizado según entidad que lo utilice:

Caso 1: Unidad Técnica MOP.

Caso 2: Unidad Técnica distinta de MOP.

D01 - Procedimiento formulación de Bases de Licitación Consultoría.

D02 - Pauta para definir contrato.

D03 - Bases Admin. Tipo para Consultorías.

D04 - Modelo de TDR para Consultorías de Arquitectura y Especialidades.

D05 - Requisitos Técnicos para Proyectos de Arquitectura y Especialidades

D01 - Procedimiento formulación de Bases de Licitación Consultoría.

D02 - Pauta para definir contrato.

D03 - Bases Admin. Tipo para Consultorías.

D04 - Modelo de TDR para Consultorías de Arquitectura y Especialidades.

D05 - Requisitos Técnicos para Proyectos de Arquitectura y Especialidades

Conclusiones

Con la utilización de herramientas estandarizadas como el Procedimiento de Formulación de Bases de Consultoría de Arquitectura y Especialidades MOP, presentado en esta cápsula de autoaprendizaje podemos destacar las siguientes ventajas:

Criterios de diseño

Estándares de calidad mínimos esperables de los productos desarrollados en la consultoría.

Incorporación de criterios mínimos y transversales atribuibles a edificación pública.

Calidad

Interpretación

Seguimiento

Mecanismos de presentación de productos entendibles por todos los involucrados.

Mejora en el seguimiento de las consultorías.

Certidumbre y madurez técnica

Mayor nivel de certidumbre por la existencia de reglas claras derivadas de un proceso que responde a lógicas de madurez técnica.

Coherencia

Coherencia entre todos los insumos que componen el expediente técnico final.

Autoevaluación para revisar cuánto has aprendido con esta cápsula y obtener tu certificado de logro.

Actividad 2

Elige los conceptos que se vinculan con las temáticas revisadas en los módulos anteriores.

Actividad 1

Haz clic en los conceptos correctos

Haz clic en los conceptos correctos

Autoevaluación.

En la siguiente instancia, deberás dar respuesta a 5 simples preguntas, referidas a los contenidos que hemos visto en esta cápsula de autoaprendizaje. ¡Vamos!

1/5

2/5

3/5

4/5

5/5

términos de referencia Para proyectos de edificación postulados a etapa de diseño al Sistema Nacional de Inversiones.

¡Felicidades!

Has completado esta cápsula. Te invitamos a revisar la sección bibliografía, enlaces de interés y material complementario para profundizar tus conocimientos.

Evaluar cápsula

Bibliografía, Links de Interés, Material Complementario

Bibliografía y links de interés

D01. Procedimiento formulación de Bases de Licitación de Consultoría de Arquitectura y Especialidades.

D03. Modelo de Bases Administrativas para Consultorías de Arquitectura y Especialidades.

D04. Términos de Referencia de Licitaciones de Consultorías de Arquitectura y Especialidades

D05. Requisitos Técnicos para Proyectos de Arquitectura y Especialidades.

Res. Ex. DA N° 521/2020.

https://www.depucolabora.cl/2020/07/documentos-para-la-formulacion-de-bases.html

Oficio Ord. N°751. Instruye aplicación procedimiento.

Res. Ex. DA N° 521/2020.

Resolución Exenta N°1527. Aprueba actualización Procedimiento.

Oficio Ord. N°751. Instruye aplicación procedimiento.

Resolución Exenta N°1527. Aprueba actualización Procedimiento.

Se genera una terminología común entre los participantes del proceso.

Incrementa los niveles de transparencia de las actividades involucradas en el proceso, facilitando su seguimiento.

TEMAS QUE REGULA ESTA SECCIÓN DE LAS BASES ADMINISTRATIVAS TIPO PARA CONTRATOS DE ESTUDIOS Y ASESORÍAS PARA LA EJECUCIÓN DE PROYECTOS DE DISEÑO DE INGENIERÍA Y/O ARQUITECTURA:

  • IDENTIFICACIÓN DEL CONTRATO Y TERMINOLOGÍA.
  • CONDICIONES DE LICITACIÓN.
  • PRESENTACIÓN, APERTURA Y EVALUACIÓN DE LAS PROPUESTAS.
  • PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO Y SU VIGENCIA.
  • DESARROLLO DEL CONTRATO.
  • TÉRMINO DEL CONTRATO.
  • OTROS ASPECTOS GENERALES.
(Si quieres ver con mayor detención, presiona sobre cada página)

Profesional competente y normativa de referencia

Requsitos de diseño

Documentos de entrega

Requisitos de coordinación

Autorización DGOP doc. secretos

Completar anexos complem.

Aprobación licitación

Asignación profesional a cargo licitación

Planificación licitación

Recopilación antecentes

Verificación definiciones contrato

Ordenar expediente licitación

TDR

Expediente técnico iniciativa recomendada satisfactoriamente

Presupuesto

Programa arquitectónico

ANEXO COMPLEMENTARIO BASES ADMINISTRATIVAS TIPO En esta sección se individualizan las exigencias asociadas al caso según las condiciones del proyecto como:

  • Identificación del Contrato
  • Modalidad de Contratación
  • Reajuste
  • Financiamiento
  • Anticipos
  • Calendario de Licitación
  • Presupuesto Oficial
  • Garantía de Seriedad de la Propuesta
  • Valores Pro forma y su Pago
  • Personal de la Consultoría
  • Visita a Terreno
  • Excepción
  • Antecedentes Adicionales
(Si quieres ver con más detención , presiona sobre cada página)

  • Contenido de la Oferta Económica
  • Evaluación Técnica
  • Calificación
  • Garantía de Fiel Cumplimiento del Contrato
  • Garantía Adicional
  • Programa de Trabajo
  • Cambio de Personal Nominado
  • Plazos
  • Prevención de Riesgos
  • Gestión de la Calidad
  • Informes Periódicos de Avance
  • Pagos y Estructura de Etapas, Fases o Ítems
  • Retenciones
  • Multas
  • Calificación

Objetivos

  • Identificar la importancia de procesos estandarizados y relacionar el beneficio derivado de su aplicación en la elaboración de antecedentes técnicos durante la etapa de diseño.
  • Integrar herramientas disponibles al acervo de conocimientos de formuladores, como un nuevo recurso, que facilita la generación de antecedentes técnicos.
  • Relacionar la contribución del desarrollo detallado de Términos de Referencia para la etapa de diseño, en la materialización de un proyecto dentro del proceso de inversión pública.

Se produce mayor fluidez en la transferencia de información entre los diferentes involucrados.

Su uso permitirá generar una optimización de los resultados, productos o servicios esperados, estimando que serán de mejor calidad a un menor costo o esfuerzo.

Facilita la comprensión de diversas temáticas, dado que se encuentran en un marco ordenador.

FORMULARIOS. Son los documentos tipo que deberán completar los participantes de la licitación para presentar sus ofertas técnicas. La información que deben entregar corresponde a las siguientes temáticas:

  • Antecedentes y Experiencia.
  • Metodología y Plan de Trabajo.
  • Equipo Propuesto.
  • Otros antecedentes.
Cada temática cuenta con sus formularios respectivos como se puede ver en las imágenes de apoyo. (Si quieres ver con mayor detención, presiona sobre cada formulario)