Vidéo - 23-054_Synthese démarche Renouvellement urbain Rive Droite

Synthèse du projet

Sommaire

L’essentiel du projet (dont avenant)

2024, une année marquée par...

La programmation pour 2025

Focus Quartier Laboudonnais

Nouvelle école des Girofles

Salle Multi-activités

Pôle Culturel

Aménagement des espaces publics sur Beaulieu

L’essentiel du projet

L’objectif ?

Le projet est entré dans sa phase opérationnelle depuis 2023 et se concrétise à l’appui d’une dynamique d’interventions et d’aménagements

Redonner de la vitalité aux quartiers Labourdonnais, Beaulieu et Beaufonds.

Titre 1

Légende

Espaces de développement économique :

L’essentiel du projet

Zones économiques en projet

Zones économiques

Commerces en projet

Commerces

Espaces socio-culturels :

Équipements éducatifs

Équipements éducatifs en projet

Équipements culturels

Équipements culturels en projet

Habitat :

Résidences avec projet de réhab.

Résidences en projet

Mobilité :

Route nationale

Routes, rues, ruelles passant par rive droite

Axe transport en commun TCSP

Projet de requalification pour la marche

Sentier littoral

Espaces de nature :

Espaces public existant

Europe 1&2 (30 démol./142 résid/réhab) Fragrance (178 résid./réhab.) Labourdonnais (96 démol.mais.ville,RPA,lgt. ét.) Ilot Triangle (SHLMR, 20PSLA)

Astrolab (2019, 79LLS/RPA) Cannelle (SEMAC, 56LLTS/3loc.act.) Placea (SEMAC, 22PLST2/T4) Ancienne maternité (SODIAC)

Atalante (2 démol.94résid.réhab) Antiope (80 réhab.)

Espace avec projet de requalification

Eau (rivière des Marsouins, Océan

Conception réalisation groupe elan

L'essentiel de l'avenant

Un engagement renforcé pour transformer nos quartiers

Signé le 7 février 2025, l'avenant n°1 à la convention NPNRU marque une étape clé ! Fruit d’études approfondies (2022) et d’une vision partagée avec l’ANRU (validée en comité en septembre 2023), il vient adapter et amplifier notre projet pour mieux répondre aux besoins des habitants de Labourdonnais, Beaulieu et Beaufonds.

Ambitions revues à la hausse

Pôle éducatif & sportif d'excellence :

Pôle culturel rayonnant :

Habitat et cadre de vie améliorés :

• Nouvelle École Les Girofles – 25 classes : Plus qu'une école, un lieu de vie et d'apprentissage moderne.

• Salle Multi-Activités (660m2) & City Stade : De nouveaux espaces pour le sport et les loisirs.

• Autour de la MJC, du Théâtre Les Bambous, de BIZIK
• Restructuration Pôle Culturel (Îlot Girofle) : Un cœur culturel battant pour le quartier.

• Démolition de Labourdonnais 21 (SIDR) : Ouvrir l'espace pour de nouveaux aménagements.
• Développement de nouveaux logements pour plus de mixité.
• Aménagements Publics Secteur Labourdonnais : Voiries, abords des équipements, cadre de vie

L'essentiel de l'avenant

Impact stratégique

• Créer un nouveau cœur de quartier dynamique et attractif.
• Améliorer significativement les services et équipements publics.
• Renforcer la cohésion sociale et l'attractivité résidentielle.

L'avenant accorde une attention particulière au secteur Labourdonnais. Les nouvelles opérations, notamment le pôle éducatif et sportif, visent à :

Un soutien financier décisif L'ANRU confirme son engagement :

Avancement financier

Sur les 24 opérations conventionnés avec l’ANRU, 19 opérations sont déjà engagées corresponds à 35% des subventions. D’ici la fin d’année 2025, 4 nouvelles opérations seront engagées correspondant à cumul de près de 50 % des subventions. Ainsi, à la fin du premier semestre 2026 toutes les opérations conventionnées seront engagées pour des fins de travaux estimées à 2029-2030.

L'avenant sécurise et augmente le soutien financier de l'ANRU, portant la subvention globale à :

24,57 MILLIONS D'EUROS

Une augmentation significative par rapport aux estimations initiales, permettant de financer des opérations clés

Programmation

Concrètement, qu'est-ce qui change ?

AMÉLIORATION de l’Habitat & du Cadre de vie

RENFORCEMENT du Pôle Culturel

CRÉATIONd’un Pôle Éducatif& Sportif

Hectares répartis sur les quartiers de Labourdonnais, Beaulieu et Beaufonds

165

• Construction d’un équipement sportif (2 salles d’activités)
• Construction de l’école élémentaire Les Girofles (25 classes)

• Création d’un petit plateau sportif

• Restructuration de la MJC et du théâtre Les Bambous

• Création d’une salle de spectacle

• Création d’un espace à vocation économique

• Création d’une maison de quartier

• 155 démolitions3 opérations : Labourdonnais 21 & 22, Europe

• 691 logements résidentialisés
• 7 opérations : Amiral Bouvet, Alphée, Antiope, Atalante, Europe 1 & 2, Fragrance
• 496 logements réhabilités5 opérations : Antiope, Atalante, Europe 1 & 2, Fragrance

• Plus de 50 nouveaux logements en faveur de la mixité sociale

Logements concernés

3 000

Habitants impactés

8 000

Zoom sur les opérations

Terminé

en cours

A venir

Démolition de logement :

• SHLMR : Europe 1 (54 logements) en fév 2023
• SIDR : Labourdonnais (69 logements) 22 en octobre 2024
• SEMAC : Atalante (2 logements)

• SIDR Labourdonnais 21 (32 logements) en 2026

Sur les 4 démolitions, 3 sont achevée, 1 démarrera courant 2026

• SEMAC Atalante (94 logements) : livré mai 2025

• SHLMR Europe 1 & 2 (142 logements) en cours livraison prévu en 2026

• SIDR Fragrance (176 logements) début travaux courant 2026
• SIDR Antiope (80 logements) début travaux courant 2026

Réhabilitation & résidentialisation :

Sur 5 opérations en réhabilitation, une est livré, 2 sont en cours de travaux et 2 devront démarrer courant 2026.

Sur 7 opération en résidentialisation, 2 sont livrées, 3 en cours de travaux et 2 devront démarrer courant 2026.

• SEMAC Atalante (94 logements) : livré mai 2025
• SHLMR Alphée (85 logements) livrai en mai 2025

• SHLMR Europe 1 & 2 (146 logements) en cours livraison prévu en 2026
• SIDR Amiral Bouvet (110 logements) en cours livraison prévu fin 2025

• SIDR Fragrance (176 logements) début travaux courant 2026
• SIDR Antiope (80 logements) début travaux courant 2026

Equipements publics:

• Ecole girofles : Début travaux 2nd semestre 2026 livraison prévue à la rentrée 2028
• Salle Multi activité : Début travaux courant 2026 livraison prévue fin 2027

Travaux espaces publiques:

• Labourdonnais : Travaux prévisionnelle prévue courant 2026 qui s’étaleront jusqu’en 2028-2029

2 espaces publiques sont concernées

• Beaulieu : Début travaux prévue début 2026

Travaux de voiries – Travaux autour des équipements publics du secteur

Synthèse du projet

2024, une année marquée par...

La programmation pour 2025

2024, une année marquée par...

Des opérations de rénovation d’habitat

Cinq opérations de réhabilitation et résidentialisation portant sur 517 logements qui vont permettre d’améliorer l’habitat de 517 familles.

Des opérations de rénovation d’habitat

Opération Atalante réhabilitation et résidentialisation

2024, une année marquée par...

Des échanges et temps forts pour créer l’ADN du projet

• Des actions autour du patrimoine vivant et culturel ainsi que des actions pédagogiques autour de perspectives collectives ;
• Une co-construction de l’identité visuelle avec les habitants ;
• La création d’un espace de partage et d’échange avec la page Facebook « NPNRU Saint Benoît - Labourdonnais, Beaulieu, Beaufonds » ;
• La sortie de Mon Album Péi ;
• Une valorisation de la mémoire des quartiers au travers du témoignage des « anciens », sous la forme de micro-séries : une avant-première de ces vidéos diffusée au cinéma Cristal «ZARBOUTAN I RAKONT SIN BENWA» et une diffusion sur les réseaux sociaux ;
• Un relooking de la Maison de Projet.

L’essentiel du projet

2024, une année marquée par...

Un événement symbolique autour de la stèle « LIBRE », emblème de Beaulieu

En décembre 2024, aux côtés des associations des quartiers, les élèves et professeurs des écoles ont travaillé à des productions artistiques (chants, dessins, sculptures...) sur la « Liberté », son ancrage dans la culture et le patrimoine réunionnais. Un grand moment d’émotion et de partage à quelques jours de la Fèt Kaf...

Synthèse du projet

La programmation pour 2025

La programmation pour 2025

La programmation pour 2025

Des infrastructures pour améliorer le cadre de vie

• Démarrage des travaux du TCSP (Transport Collectif en Site Propre) qui traversera les quartiers de Rive Droite, le long de l’Avenue Jean Jaurès ;

• Engagement du futur Pôle Culturel Rive Droite.

Synthèse du projet

Focus Quartier Laboudonnais

Nouvelle école des GiroflesSalle Multi-activités Pôle Culturel

L'école des Girofles : Un cadre d'apprentissage inspirant

Un projet architectural ambitieux et intégré

En bref

L'Esprit "École-Arbre"

Inspirée du concept de l'« école-arbre », elle est pensée comme un lieu :

Enraciné dans son territoire

Vivant et porteur de promesses pour chaque enfant

Ouvert sur le quartier

Solide et protecteur

• 25 Classes Élémentaires : Modernes, lumineuses et adaptées aux pédagogies innovantes.
• Cour Végétalisée de 1200 m² : Un véritable espace de jeux, de découverte et de nature en ville.
• Bibliothèque Centre Documentaire (BCD) : Pour cultiver le plaisir de lire et d'apprendre.
• Salle de Motricité : Pour le développement et le bien-être des plus jeunes.
• Intégration Harmonieuse : Connectée à son quartier, proche de la future salle multi-activités et des espaces verts.

La co-conception au cœur du projet

Une école imaginée ensemble : La force du participatif !

Le projet de l'École Les Girofles est emblématique de notre démarche "Des quartiers à hauteur d'enfants". Elle n'est pas juste construite pour les enfants, mais pensée avec l'ensemble de la communauté éducative.

Une démarche innovante

• Ateliers de co-conception : Des temps d'échange et de travail ont été (ou seront) menés, notamment avec l'appui du CAUE (Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement) et l'accompagnement de notre AMO Concertation ELAN.
• Implication des acteurs :

• Enfants : Recueil de leurs besoins, de leurs rêves pour leur future école (ex: à travers des dessins, des débats).
• Enseignants & Personnel Éducatif : Prise en compte de leur expertise pédagogique et de leurs besoins fonctionnels.
• Parents d'Élèves : Association aux réflexions pour une école en phase avec les attentes des familles.

• Objectif : Créer un lieu qui ait du sens pour tous, favorisant l'appropriation et le bien-être.

Une feuille de route éducative ambitieuse

Grandir et s'épanouir : Le projet éducatif des Girofles

La nouvelle école s'accompagnera d'un projet éducatif fort, articulé autour de :

Éco-Citoyenneté & Nature

Ancrage Territorial Fort

Projet Culturel & Artistique

La cour végétalisée comme support pédagogique. Sensibilisation au développement durable, à la biodiversité. Potentiel pour des jardins pédagogiques.

Faire découvrir aux enfants l'histoire et la richesse de leur quartier et de Saint-Benoît. Créer des liens avec les acteurs locaux (associations, artisans, aînés).

Partenariats avec la future MJC, le Théâtre Les Bambous. Encourager l'expression créative et l'ouverture culturelle. S'inspirer des projets participatifs déjà menés (ex: "Libre" avec l'école de Beaulieu).

Parole d'Acteur

Nouvelle école des Girofles

Accés enseignants

Accés enfants

Accés livraison

Nouvelle école des Girofles

Salle Multi-activités

Quelques éléments de programme

La salle multi-activité serait constituée 685 m² de surface de plancher avec :

• Deux salles activités,
• Des vestiaires,
• Un espace spectateurs

Equipement qui participera au développement d’activités déjà fortement présentes sur le secteur (sport de combat, danse, fitness). Situé en cœur de quartier avec l’opération de l’école des Girofles et un city stade créant une véritable centralité sur la quartier de Labourdonnais

Structuration d’un pôle culturel qui en accroitles usages

Pôle culturel

Rassemblement des acteurs culturels fort du territoire sur un même lieu (Bisik, Théâtre des Bambous, MJC) Le projet de pôle culturel permettra une diversification des activités et un plus grand rayonnement du quartier, et participe également au projet en matière de réussite éducative. L’opération pôle culturel s’opérant en différentes phases est composée de :

• La réhabilitation de la MJC
• Des échanges de surfaces pour clarification usage de l’îlot (MJC- théâtre)
• La réhabilitation / extension de l’ex Dojo, permettant de créer des espaces « mutualisables »
• La création d’espaces d’expression extérieurs
• La création d’une nouvelle salle de spectacle

Synthèse du projet

Aménagement des espaces publics sur Beaulieu

Aménagement des espaces publics sur Beaulieu

• Création d’un mail Piéton aux bords de la cité Europe
• Amélioration du parvis de l’école de Beaulieu
• Mise en place d’équipement ( street work out, fitness, terrain multisport….)

Quelques éléments de programme

• Requalification de la rue Raymond Barre
• Amélioration du parc Fragrance en micro foret urbaine tropicale