Révision du PLU Bioclimatique du Tampon :
Réunion publique du 19 juin 2025
Bourg-Murat / Petite Ferme / Grande Ferme / Notre-Dame de la Paix / Quartier de Bois-Court / Piton Hyacinthe / Quartier du 17ème km
ORDRE DU JOUR
Qu’est ce qu’un PLU ? Et un Plu BIOCLIMATIQUE
Ce que nous avons entendu de vos attentes durant la consultation dans vos quartiers et les échanges avec les services urbanisme ?
Vos attentes complémentaires
Priorisons ensemble comment le PLU peut y répondre
Le débat est ouvert
Révision du PLU Bioclimatique du Tampon | Réunion publique
Qu’est ce qu’un PLU ?
Étape 1 : Un projet pour notre avenir commun
Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) : Un document stratégique qui fixe les règles d'occupation et d'utilisation des sols.
Où peut-on construire ?
Où peut-on construire ?
Quoi (logements, commerces, fermes) ?
Quoi (logements, commerces, fermes) ?
Comment (hauteur, implantation) ?
Comment (hauteur, implantation) ?
C'est le document qui dessinera le visage de notre commune pour les années à venir.
Révision du PLU Bioclimatique du Tampon | Réunion publique
Qu’est ce qu’un PLU ?
Un projet pour notre avenir commun
Où peut-on construire ?
Quoi (logements, commerces, fermes) ?
Comment (hauteur, implantation) ?
Révision du PLU Bioclimatique du Tampon | Réunion publique
Qu’est ce qu’un PLU ?
Le Planning
2ème T 2027
Révision du PLU Bioclimatique du Tampon | Réunion publique
La nouvelle dimension "Bioclimatique"
Pourquoi un PLU "Bioclimatique" ?
Une adaptation nécessaire : Mieux prendre en compte les enjeux climatiques et environnementaux.
Nos objectifs partagés :
- Préserver la nature et les espaces verts.
- Améliorer le cadre de vie (isolation des logements, luminosité, moins de vis-à-vis).
- Favoriser les mobilités douces (vélo, marche).
- Concilier développement et préservation de notre identité rurale.
Révision du PLU Bioclimatique du Tampon | Réunion publique
Une première phase de concertation (questionnaire, rencontres) a permis de faire remonter vos priorités pour le quartier.
Vous nous avez aussi écrit au service urbanisme.
Ce que nous avons entendu
Étape 2 : Bien comprendre vos attentes
Une première phase de concertation (questionnaire, rencontres) a permis de faire remonter vos priorités pour le quartier.
Nous souhaitons vous les restituer ce soir.
Révision du PLU Bioclimatique du Tampon | Réunion publique
Ce que nous avons entendu
Attente n°1 :
Permettre la transmission et le développement
Le besoin le plus fortement exprimé concerne le déclassement de terrains agricoles (A), naturels (N) ou à urbaniser (AU) en zones constructibles ou économiques (Ue). Cette demande est motivée par plusieurs facteurs :
Sentiment d'injustice
Obstacles réglementaires
Projets économiques
Transmission familiale
Une frustration importante naît de situations jugées incohérentes, comme des refus de déclassement alors que des parcelles voisines sont constructibles ou des terrains isolés en zone non constructible au milieu de zones déjà urbanisées.
Difficulté d’obtention de permis de construire même pour des petites structures comme abris de jardins
Développer des activités économiques tourisme (bungalow, gites), artisanat
Possibilité pour les enfants de construire sur le terrain familial
Souhait de rénovation ou agrandissement d’un bien hérité
Or impossible car parcelles agricoles même si trop petites pour être exploitées et à côté de zones construites
Révision du PLU Bioclimatique du Tampon | Réunion publique
« On se sent abandonnés, pas compris, on veut juste travailler, on veut juste permettre à nos enfants de vivre avec nous,de pouvoir honorer notre héritage ».
Ce que nous avons entendu
Fort besoin de service de proximité pour réduite dépendance vis-à-vis des bas
Attente n°2 :
Plus de services et d'équipements
Services et commerces
Infrastructures de loisirs & sportives
Mobilité et sécurité
Installation de commerces de proximité et de lieux de convivialité comme un salon de thé. Services publics comme poste
Forte attente pour l'aménagement de trottoirs et de pistes cyclables, notamment sur la route de Bois Court. Augmentation de l'offre de transports en commun souhaitée.Transport à la demande
Création d'aires de jeux pour enfants, de parcours de santé, et développement ou rénovation de structures comme le complexe sportif et le dojo du 23ème KM. Piscine chauffée suggérée. Parcours de santé
Equipements
Éducation & culture
Gestion des déchets & propreté
Enfouissement des réseaux électriques et téléphoniques
Manque de places et de salles dans les écoles maternelles, en lien avec la construction de nouveaux logements.Création d'un centre de formation dans les hauts.
Problèmes de dépôts sauvages et de non-respect de la collecte des encombrants.Gestion des nuisibles (rats…)
Révision du PLU Bioclimatique du Tampon | Réunion publique
Ce que nous avons entendu
Attente n°3 :
Préserver une identité unique
Malgré le désir de développement, fort attachement à leur cadre de vie et souhait de préserver le caractère.
Caractère rural : Retrouver et garder une ville à caractère ruralet faire attention au "bétonnage". Préserver la qualitéde vie et le sentiment de sécurité de leur "cocon".Respect du voisinage et de l'environnement :Faire en sorte que les nouvelles constructions respectent le voisinage en évitant les vis-à-vis et que la pollution sonoresoit mieux réglementée. Patrimoine naturel :L'entretien des sentiers, comme celui de Grand Bassin.Aménagements paysagers : Plantation d'arbres pour créer de l'ombre ou la création de jardins partagés sont faites pour améliorer le cadre de vie.
Révision du PLU Bioclimatique du Tampon | Réunion publique
Vos attentes complémentaires
La parole est à vous !
Selon vous,à quoi devrait servir un PLU ?
Parmi ces attentes, laquelle vous semble la plus urgente ?
Habitat
Services
Préservation
Autres mobilités
Economie
Révision du PLU Bioclimatique du Tampon | Réunion publique
Priorisons ensemble comment le PLU peut y répondre
Étape 3 : Comment le PLU peut-il y répondre ?
Le PLU n'est pas une baguette magique,mais c'est une boîte à outils.Voyons ensemble quels leviersnous pouvons activer.
Révision du PLU Bioclimatique du Tampon | Réunion publique
Priorisons ensemble comment le PLU peut y répondre
Les leviers du PLU : Le Zonage
L'outil n°1 : Le Zonage
Le PLU divise le territoire en 4 grandes zones :
- U : Zone Urbaine (déjà construite)
- AU : Zone À Urbaniser (extension future)
- A : Zone Agricole (à protéger et valoriser)
- N : Zone Naturelle (à préserver)
La révision du PLU est le moment pour ré-évaluer les limites de ces zones.
Révision du PLU Bioclimatique du Tampon | Réunion publique
Priorisons ensemble comment le PLU peut y répondre
Les leviers du PLU : Les règles du jeu
L'outil n°2 : Les règles du jeu
- Les critères pour un déclassement : La loi nous impose d'étudier plusieurs points avant de rendre un terrain constructible :
Article L121-8
- La continuité avec un secteur autorisé à l’urbanisation.
- La desserte par les réseaux (eau, électricité...).
- La capacité des voies d'accès : un point de vigilance pour les voies de moins de 5m.
- Les zones de projet : Le PLU peut créer des zones spécifiquespour permettre des projets d'intérêt collectif(agritourisme, artisanat, équipements...).
Révision du PLU Bioclimatique du Tampon | Réunion publique
Le débat est ouvert
Construisons l'avenir ensemble
Seriez-vous prêts à envisager des projets partagés (agritourisme, tiers-lieu, jardins familiaux) pour dynamiser le quartier ?
Accepteriez-vous une certaine densification à des endroits précis si elle permet de financer les équipements qui vous manquent (centre médical, classes supplémentaires...) ?
Révision du PLU Bioclimatique du Tampon | Réunion publique
Conclusion et prochaines étapes
Merci pour votre participation !
Vos réponses sont précieuses pour la révision du PLU du Tampon.
Prochaines étapes :
- Analyse de l'ensemble des retours de la concertation pour finaliser le diagnostic
- Élaboration du programme d’amenagement et développement durable du TAMPON
- Nouvelles phases de consultation à venir.
Révision du PLU Bioclimatique du Tampon | Réunion publique
Conclusion et prochaines étapes
Merci pour votre participation !
Calendrier des Rencontres des quartiers
Révision du PLU Bioclimatique du Tampon | Réunion publique
merci !
Pour rester informé :
Site web : www.letampon.frContact secrétariat : 02 62 33 42 65
25-016 - 1-Réu publique_19/06/2025 - Révision du PLU
Groupe Elan
Created on June 16, 2025
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Révision du PLU Bioclimatique du Tampon :
Réunion publique du 19 juin 2025
Bourg-Murat / Petite Ferme / Grande Ferme / Notre-Dame de la Paix / Quartier de Bois-Court / Piton Hyacinthe / Quartier du 17ème km
ORDRE DU JOUR
Qu’est ce qu’un PLU ? Et un Plu BIOCLIMATIQUE
Ce que nous avons entendu de vos attentes durant la consultation dans vos quartiers et les échanges avec les services urbanisme ?
Vos attentes complémentaires
Priorisons ensemble comment le PLU peut y répondre
Le débat est ouvert
Révision du PLU Bioclimatique du Tampon | Réunion publique
Qu’est ce qu’un PLU ?
Étape 1 : Un projet pour notre avenir commun
Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) : Un document stratégique qui fixe les règles d'occupation et d'utilisation des sols.
Où peut-on construire ?
Où peut-on construire ?
Quoi (logements, commerces, fermes) ?
Quoi (logements, commerces, fermes) ?
Comment (hauteur, implantation) ?
Comment (hauteur, implantation) ?
C'est le document qui dessinera le visage de notre commune pour les années à venir.
Révision du PLU Bioclimatique du Tampon | Réunion publique
Qu’est ce qu’un PLU ?
Un projet pour notre avenir commun
Où peut-on construire ?
Quoi (logements, commerces, fermes) ?
Comment (hauteur, implantation) ?
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Qu’est ce qu’un PLU ?
Le Planning
2ème T 2027
Révision du PLU Bioclimatique du Tampon | Réunion publique
La nouvelle dimension "Bioclimatique"
Pourquoi un PLU "Bioclimatique" ?
Une adaptation nécessaire : Mieux prendre en compte les enjeux climatiques et environnementaux.
Nos objectifs partagés :
Révision du PLU Bioclimatique du Tampon | Réunion publique
Une première phase de concertation (questionnaire, rencontres) a permis de faire remonter vos priorités pour le quartier. Vous nous avez aussi écrit au service urbanisme.
Ce que nous avons entendu
Étape 2 : Bien comprendre vos attentes
Une première phase de concertation (questionnaire, rencontres) a permis de faire remonter vos priorités pour le quartier.
Nous souhaitons vous les restituer ce soir.
Révision du PLU Bioclimatique du Tampon | Réunion publique
Ce que nous avons entendu
Attente n°1 :
Permettre la transmission et le développement
Le besoin le plus fortement exprimé concerne le déclassement de terrains agricoles (A), naturels (N) ou à urbaniser (AU) en zones constructibles ou économiques (Ue). Cette demande est motivée par plusieurs facteurs :
Sentiment d'injustice
Obstacles réglementaires
Projets économiques
Transmission familiale
Une frustration importante naît de situations jugées incohérentes, comme des refus de déclassement alors que des parcelles voisines sont constructibles ou des terrains isolés en zone non constructible au milieu de zones déjà urbanisées.
Difficulté d’obtention de permis de construire même pour des petites structures comme abris de jardins
Développer des activités économiques tourisme (bungalow, gites), artisanat
Possibilité pour les enfants de construire sur le terrain familial Souhait de rénovation ou agrandissement d’un bien hérité Or impossible car parcelles agricoles même si trop petites pour être exploitées et à côté de zones construites
Révision du PLU Bioclimatique du Tampon | Réunion publique
« On se sent abandonnés, pas compris, on veut juste travailler, on veut juste permettre à nos enfants de vivre avec nous,de pouvoir honorer notre héritage ».
Ce que nous avons entendu
Fort besoin de service de proximité pour réduite dépendance vis-à-vis des bas
Attente n°2 :
Plus de services et d'équipements
Services et commerces
Infrastructures de loisirs & sportives
Mobilité et sécurité
Installation de commerces de proximité et de lieux de convivialité comme un salon de thé. Services publics comme poste
Forte attente pour l'aménagement de trottoirs et de pistes cyclables, notamment sur la route de Bois Court. Augmentation de l'offre de transports en commun souhaitée.Transport à la demande
Création d'aires de jeux pour enfants, de parcours de santé, et développement ou rénovation de structures comme le complexe sportif et le dojo du 23ème KM. Piscine chauffée suggérée. Parcours de santé
Equipements
Éducation & culture
Gestion des déchets & propreté
Enfouissement des réseaux électriques et téléphoniques
Manque de places et de salles dans les écoles maternelles, en lien avec la construction de nouveaux logements.Création d'un centre de formation dans les hauts.
Problèmes de dépôts sauvages et de non-respect de la collecte des encombrants.Gestion des nuisibles (rats…)
Révision du PLU Bioclimatique du Tampon | Réunion publique
Ce que nous avons entendu
Attente n°3 :
Préserver une identité unique
Malgré le désir de développement, fort attachement à leur cadre de vie et souhait de préserver le caractère.
Caractère rural : Retrouver et garder une ville à caractère ruralet faire attention au "bétonnage". Préserver la qualitéde vie et le sentiment de sécurité de leur "cocon".Respect du voisinage et de l'environnement :Faire en sorte que les nouvelles constructions respectent le voisinage en évitant les vis-à-vis et que la pollution sonoresoit mieux réglementée. Patrimoine naturel :L'entretien des sentiers, comme celui de Grand Bassin.Aménagements paysagers : Plantation d'arbres pour créer de l'ombre ou la création de jardins partagés sont faites pour améliorer le cadre de vie.
Révision du PLU Bioclimatique du Tampon | Réunion publique
Vos attentes complémentaires
La parole est à vous !
Selon vous,à quoi devrait servir un PLU ?
Parmi ces attentes, laquelle vous semble la plus urgente ?
Habitat
Services
Préservation
Autres mobilités
Economie
Révision du PLU Bioclimatique du Tampon | Réunion publique
Priorisons ensemble comment le PLU peut y répondre
Étape 3 : Comment le PLU peut-il y répondre ?
Le PLU n'est pas une baguette magique,mais c'est une boîte à outils.Voyons ensemble quels leviersnous pouvons activer.
Révision du PLU Bioclimatique du Tampon | Réunion publique
Priorisons ensemble comment le PLU peut y répondre
Les leviers du PLU : Le Zonage
L'outil n°1 : Le Zonage
Le PLU divise le territoire en 4 grandes zones :
La révision du PLU est le moment pour ré-évaluer les limites de ces zones.
Révision du PLU Bioclimatique du Tampon | Réunion publique
Priorisons ensemble comment le PLU peut y répondre
Les leviers du PLU : Les règles du jeu
L'outil n°2 : Les règles du jeu
Article L121-8
Révision du PLU Bioclimatique du Tampon | Réunion publique
Le débat est ouvert
Construisons l'avenir ensemble
Seriez-vous prêts à envisager des projets partagés (agritourisme, tiers-lieu, jardins familiaux) pour dynamiser le quartier ?
Accepteriez-vous une certaine densification à des endroits précis si elle permet de financer les équipements qui vous manquent (centre médical, classes supplémentaires...) ?
Révision du PLU Bioclimatique du Tampon | Réunion publique
Conclusion et prochaines étapes
Merci pour votre participation !
Vos réponses sont précieuses pour la révision du PLU du Tampon.
Prochaines étapes :
Révision du PLU Bioclimatique du Tampon | Réunion publique
Conclusion et prochaines étapes
Merci pour votre participation !
Calendrier des Rencontres des quartiers
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merci !
Pour rester informé :
Site web : www.letampon.frContact secrétariat : 02 62 33 42 65