Liquidar el Impuesto a las Trasmisiones Patrimoniales que corresponda por los siguientes actos y contratos, indicando: hecho generador, monto imponible, tasas, sujetos pasivos y el plazo exacto de vencimiento. O bien, según corresponda, indicar que se trata de un caso de exoneración o de falta de gravamen.
Coeficiente de actualización de ajuste de inmuebles. aplicable a abril de 2026: 1,0168.
Cotización del dólar interbancario: $ 39,608
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HECHO GENERADOR: PERMUTA – Art. 1 lit. A titulo 19
MONTO IMPONIBLE: (se consideran dos enajenaciones diferentes, hay que hacer dos cálculos, uno por cada padrón) – Art. 5 lit A titulo 19
1) INMUEBLE PADRÓN 35.772 - VALOR REAL: $ 1.550.272
VRA: $ 1.550.272 x 1.0168= $ 1.576.317
TASA: 4%
LIQUIDACIÓN: $ 1.576.317 x 4% = $ 63.053 – CONTRIBUYENTES: Art. 3 lit. A –
RESPONSABLE: Art. 3 num 1 – Escribano y los intervinientes.
AGENTE DE PERCEPCIÓN: Escribano art. 7 252
PLAZO: Art. 9 decreto 252
2) inmueble padrón 3.898 - VALOR REAL: $ 1.620.000
VRA: $ 1.620.000 x 1.0168 = $ 1.647.216
TASA 4%
LIQUIDACIÓN: $ 1.647.216 x 4% = $ 65.889 - inmueble padron 3.898
CONTRIBUYENTES: Art. 3 lit. A
RESPONSABLE: Art. 3 num 1 – Escribano y los intervinientes.
AGENTE DE PERCEPCIÓN: Escribano art. 7 252
PLAZO: Art. 9 decreto 252
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Hecho generador: Cesión de derechos posesorios. Art.1 Lit C T19 TO-
Monto Imponible : Art 5 Lit B T19 TO Precio: U$S 12.000 x $ 39,608 = $ 475.296
Sujetos pasivos contribuyentes Eduardo Díaz 2 % y Claudia Méndez 2%
Liquidación: 4% de $ 475.296= $ 19.012
Responsables: Eduardo Díaz, Claudia Méndez y Escribano.
Agente de percepción: Escribano Interviniente
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Hecho generador: Compraventa de usufructo de inmueble. Art.1 Lit A T19 TO-
Monto Imponible: Art. 5 Lit. A), inc. 1º y 3º, y Art. 4 y 10 Decreto 252/998
Usufructo vitalicio: edad del usufructuario: 53 años = 70 – 53 = 17 debe utilizarse el coeficiente correspondiente a 17 años= 0,3713 6442
Valor Real: $ 985.000
Valor real Proporcional Nuda Prop.=$ 985. 000 x 0,3713 6442 = $ 365.794
VRP Usufructo= Valor Propiedad Plena – VRPNP
$ 985.000 - $ 365.794 = $ 619.206
VRP usuf actualizado : $ 619.206 x 1,0168= $ 629.609
Valor real Proporcional Actualizado Usufructo = $ 629.609
Monto Imponible : $629.609
Liquidación: 4% de $ 629.609 x 4% = $25.184
Sujetos pasivos: Contribuyentes Art. 3 Inc. 1º Lit. A) T19
Responsables Art. 3 Inc. 2º Nral. 1) T19 Los contribuyentes y el Escribano
Agente de PercepciónArt. 4 T19 y Art. 7 Decreto 252/998 Escribano
Volver
Hecho generador: Compraventa. Art. 1 Lit. A) T19 y Art. 5 Decreto 252/998
Monto Imponible: Art. 5 it. A), inc. 1º, T19 y Art. 4 Decreto 252/998
VRA 100 %: $ 1.118.350
VRA 50 %: $ 559.175
VRA= $ 559.175 x 1,0168 = $ 568.569
Sujetos pasivos: Contribuyentes Art. 3 Inc. 1º Lit. A) T19
Responsables Art. 3 Inc. 2º Nral. 1) T19 Los contribuyentes y el Escribano interviniente
Agente de PercepciónArt. 4 T19 y Art. 7 Decreto 252/998 El Escribano interviniente
Tasas: Art. 7 T19 Lit. a)
Liquidación: $ 568.569 x 4% = $ 22.743
$ 22.743 (impuesto a pagar)
Plazo: Art. 9 Decreto 252/998 15 días corridos contados desde el día siguiente.
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Hecho generador: Cesión de Derechos hereditarios. Art. 1 Lit. C) T19 y Art. 5 Decreto 252/998
Monto Imponible: Art. 5 Lit. B) T19
Estimación en moneda nacional= Conversión en dólar interbancario Art. 103 Decreto 597/988
U$S 6.000 x 39,608= $ 237.648
Sujetos pasivos: Contribuyentes Art. 3 Inc. 1º Lit. A) T19 Antonio Gómez
Responsables Art. 3 Inc. 2º Nral. 1) T19 Luis Gómez y el Escribano interviniente
Agente de PercepciónArt. 4 T19 y Art. 7 Decreto 252/998 El Escribano interviniente
Tasas: Art. 7 T19 Lit. a) Beneficiario 4% Antonio Gómez
Liquidación: 4% del monto imponible (4% del Precio) $ 237.648 x 4% = $ 9.506 (impuesto a pagar)
Plazo: Art. 9 Decreto 252/998 15 días corridos contados desde el día siguiente.
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Hecho generador: CompraventaArt. 1 Lit. A) T19
Exoneración: Art. 8 Lit. A) T19 Compraventa en cumplimiento de promesa por la cual se pagó ITP.
Sujetos pasivos: Contribuyente No hay
Responsable en calidad de Agente de PercepciónEl Escribano interviniente Art. 19 y 23 CT
Deberes formales: - Art. 2, Nral. 1 del Decreto 252/998. Constancia notarial en la escritura
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Hecho Generador: Sucesión Art. 1 Lit E T19 TO
BIENES GRAVADOS:
½ indivisa del inmueble padrón 1400 de Localidad Catastral Punta del Este, Maldonado. Valor real $ 6.730.000. Inmueble padrón 2.244 Localidad Catastral Nueva Helvecia, Colonia. Valor real: $ 1.450.000 MONTO IMPONIBLE: Art. 4 Dto. 252/98
Coeficiente marzo 2025 = 1,0127
Padrón 1.400 (50%) . V. Real 100 % : $ 6.730.000 = $ 6.730.000/2 = $ 3.365.000 Padrón 2.244 V.Real $ 1.450.000
Valor Real Total: $ 3.365.000 + $ 1.450.000 = $ 4.815.000 $ 4.815.000 x 1.0127 = $ 4.876.151
TASA: 4% (Herederos) Art. 7 T19 TO
$ 4.876.151 x 4 % = $ 195.046 ITP a pagar: $ 195.046 SUJETOS PASIVOS CONTRIBUYENTES: Art. 3 lit C T19 TO - Art. 14 Dto 252/98
Antonio y Marta Domínguez Alonso
Plazo y agente de percepción. Art 15 Decreto 252/98
1 año a contar desde el fallecimiento
Vencimiento: 2 de marzo de 2027.
No hay agente de percepción
Documentación a presentar. Art. 8 Dto 252/98
Externos ITP complementarios
Ana Campana
Created on March 31, 2025
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Externos ITP complementarios
Liquidar el Impuesto a las Trasmisiones Patrimoniales que corresponda por los siguientes actos y contratos, indicando: hecho generador, monto imponible, tasas, sujetos pasivos y el plazo exacto de vencimiento. O bien, según corresponda, indicar que se trata de un caso de exoneración o de falta de gravamen. Coeficiente de actualización de ajuste de inmuebles. aplicable a abril de 2026: 1,0168. Cotización del dólar interbancario: $ 39,608
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HECHO GENERADOR: PERMUTA – Art. 1 lit. A titulo 19 MONTO IMPONIBLE: (se consideran dos enajenaciones diferentes, hay que hacer dos cálculos, uno por cada padrón) – Art. 5 lit A titulo 19 1) INMUEBLE PADRÓN 35.772 - VALOR REAL: $ 1.550.272 VRA: $ 1.550.272 x 1.0168= $ 1.576.317 TASA: 4% LIQUIDACIÓN: $ 1.576.317 x 4% = $ 63.053 – CONTRIBUYENTES: Art. 3 lit. A – RESPONSABLE: Art. 3 num 1 – Escribano y los intervinientes. AGENTE DE PERCEPCIÓN: Escribano art. 7 252 PLAZO: Art. 9 decreto 252
2) inmueble padrón 3.898 - VALOR REAL: $ 1.620.000 VRA: $ 1.620.000 x 1.0168 = $ 1.647.216 TASA 4% LIQUIDACIÓN: $ 1.647.216 x 4% = $ 65.889 - inmueble padron 3.898 CONTRIBUYENTES: Art. 3 lit. A RESPONSABLE: Art. 3 num 1 – Escribano y los intervinientes. AGENTE DE PERCEPCIÓN: Escribano art. 7 252 PLAZO: Art. 9 decreto 252
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Hecho generador: Cesión de derechos posesorios. Art.1 Lit C T19 TO- Monto Imponible : Art 5 Lit B T19 TO Precio: U$S 12.000 x $ 39,608 = $ 475.296 Sujetos pasivos contribuyentes Eduardo Díaz 2 % y Claudia Méndez 2% Liquidación: 4% de $ 475.296= $ 19.012 Responsables: Eduardo Díaz, Claudia Méndez y Escribano. Agente de percepción: Escribano Interviniente
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Hecho generador: Compraventa de usufructo de inmueble. Art.1 Lit A T19 TO- Monto Imponible: Art. 5 Lit. A), inc. 1º y 3º, y Art. 4 y 10 Decreto 252/998 Usufructo vitalicio: edad del usufructuario: 53 años = 70 – 53 = 17 debe utilizarse el coeficiente correspondiente a 17 años= 0,3713 6442 Valor Real: $ 985.000 Valor real Proporcional Nuda Prop.=$ 985. 000 x 0,3713 6442 = $ 365.794 VRP Usufructo= Valor Propiedad Plena – VRPNP $ 985.000 - $ 365.794 = $ 619.206 VRP usuf actualizado : $ 619.206 x 1,0168= $ 629.609 Valor real Proporcional Actualizado Usufructo = $ 629.609
Monto Imponible : $629.609 Liquidación: 4% de $ 629.609 x 4% = $25.184 Sujetos pasivos: Contribuyentes Art. 3 Inc. 1º Lit. A) T19 Responsables Art. 3 Inc. 2º Nral. 1) T19 Los contribuyentes y el Escribano Agente de PercepciónArt. 4 T19 y Art. 7 Decreto 252/998 Escribano
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Hecho generador: Compraventa. Art. 1 Lit. A) T19 y Art. 5 Decreto 252/998 Monto Imponible: Art. 5 it. A), inc. 1º, T19 y Art. 4 Decreto 252/998 VRA 100 %: $ 1.118.350 VRA 50 %: $ 559.175 VRA= $ 559.175 x 1,0168 = $ 568.569 Sujetos pasivos: Contribuyentes Art. 3 Inc. 1º Lit. A) T19 Responsables Art. 3 Inc. 2º Nral. 1) T19 Los contribuyentes y el Escribano interviniente Agente de PercepciónArt. 4 T19 y Art. 7 Decreto 252/998 El Escribano interviniente Tasas: Art. 7 T19 Lit. a) Liquidación: $ 568.569 x 4% = $ 22.743 $ 22.743 (impuesto a pagar) Plazo: Art. 9 Decreto 252/998 15 días corridos contados desde el día siguiente.
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Hecho generador: Cesión de Derechos hereditarios. Art. 1 Lit. C) T19 y Art. 5 Decreto 252/998 Monto Imponible: Art. 5 Lit. B) T19 Estimación en moneda nacional= Conversión en dólar interbancario Art. 103 Decreto 597/988 U$S 6.000 x 39,608= $ 237.648 Sujetos pasivos: Contribuyentes Art. 3 Inc. 1º Lit. A) T19 Antonio Gómez Responsables Art. 3 Inc. 2º Nral. 1) T19 Luis Gómez y el Escribano interviniente Agente de PercepciónArt. 4 T19 y Art. 7 Decreto 252/998 El Escribano interviniente Tasas: Art. 7 T19 Lit. a) Beneficiario 4% Antonio Gómez Liquidación: 4% del monto imponible (4% del Precio) $ 237.648 x 4% = $ 9.506 (impuesto a pagar) Plazo: Art. 9 Decreto 252/998 15 días corridos contados desde el día siguiente.
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Hecho generador: CompraventaArt. 1 Lit. A) T19 Exoneración: Art. 8 Lit. A) T19 Compraventa en cumplimiento de promesa por la cual se pagó ITP. Sujetos pasivos: Contribuyente No hay Responsable en calidad de Agente de PercepciónEl Escribano interviniente Art. 19 y 23 CT Deberes formales: - Art. 2, Nral. 1 del Decreto 252/998. Constancia notarial en la escritura
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Hecho Generador: Sucesión Art. 1 Lit E T19 TO BIENES GRAVADOS: ½ indivisa del inmueble padrón 1400 de Localidad Catastral Punta del Este, Maldonado. Valor real $ 6.730.000. Inmueble padrón 2.244 Localidad Catastral Nueva Helvecia, Colonia. Valor real: $ 1.450.000 MONTO IMPONIBLE: Art. 4 Dto. 252/98 Coeficiente marzo 2025 = 1,0127 Padrón 1.400 (50%) . V. Real 100 % : $ 6.730.000 = $ 6.730.000/2 = $ 3.365.000 Padrón 2.244 V.Real $ 1.450.000 Valor Real Total: $ 3.365.000 + $ 1.450.000 = $ 4.815.000 $ 4.815.000 x 1.0127 = $ 4.876.151
TASA: 4% (Herederos) Art. 7 T19 TO $ 4.876.151 x 4 % = $ 195.046 ITP a pagar: $ 195.046 SUJETOS PASIVOS CONTRIBUYENTES: Art. 3 lit C T19 TO - Art. 14 Dto 252/98 Antonio y Marta Domínguez Alonso Plazo y agente de percepción. Art 15 Decreto 252/98 1 año a contar desde el fallecimiento Vencimiento: 2 de marzo de 2027. No hay agente de percepción Documentación a presentar. Art. 8 Dto 252/98
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