2025 - Les Infos Logement

Infos et conseils

Le nombre de logement indiqué correspond au nombre de logement de la résidence mais celui-ci ne correspond pas automatiquement au nombre de logements disponible à la rentrée.

L'Aquarelle, 92 logements studios, T1bis, duplex ( résidence avec services) À partir de 384€ (frais de dossier 200€) Contact : UNIVEA CAMPUS 02 51 62 33 45 / 07 89 99 50 48 www.univeacampus.frLe Peltier, 13 rue Edouard Peltier 40 studios (résidence avec services) À partir de 450€ CC (frais de dossier 215.65€) Contact : MA GESTION LOCATIVE 02 51 32 01 94 Blanche de Castille, 92/94 av. Aliénor d'Aquitaine 212 studios à partir de 375€ +eau + électricité Contact : logementetudiant85@podeliha.fr Cours Richelieu, 4 rue Abbé Billaud 47 studios À partir de 380€ Contact Nexity 02 51 62 44 80 Appart'city, 84 rue Gutenberg ( à partir de 18 ans) OFFRE " ALTERNANT " 41 € / nuit 6€ le petit-déjeuner contact : APPART'HOTEL 02 51 24 63 00 Centre Sports et Loisirs, 50 imp. Joseph Guillemot 39 chambres 22€ par nuit Petit-déjeuner compris + 8.40€ le dîner Contact : Centre Sports et Loisirs : 02 51 37 85 72 / info@centresportsetloisirs.com Résidence Ste Hélène, 5, rue Luneau 3 T3 (idéal colocation) et 3 studios Studios : 340€ , T3 : 545€ Contact : SQUARE HABITAT 02 53 88 81 57 La Courtaisière, 140, rue Hubert Cailler 53 studios meublés (18.5 m² ) 440€ et 4 studios meublés ( 21 m²) 475€ Pour les 18/30 ans en apprentissage ( post Bac) , étudiant ou stagiaire étudiant. Inscriptions sur www.escaleouest.com WEST CAMPUS, 31, Rue Olof Palme 138 studios T1 de 17 à 27 m2 Entre 365 à 465 € + dépôt de garantie Tel : 02 55 40 20 40 Résidences gérées par l'agence FONCIA : L'Amphi, Bd des Belges110 logements studios et T1bisÀ partir de 310€ Résidence, 34 rue Marcelin Berthelot15 studiosÀ partir de 310€Résidence,101 bd d'Angleterre6 chambres meublées à partir de 295€ Logements étudiants, 18 rue de la Vieille Horloge8 logements du studio à T2 À partir de 330€ à 390€ Les Aviateurs, 99 rue Hubert Cailler45 logements T2 à partir de 350€Contact : FONCIA 02 51 37 14 13

Les Bons plans

Document essentiel pour le propriétaire et le locataire, le bail ou contrat de location fixe les droits et les obligations de chacun, indique clairement leurs responsabilités respectives et évite ainsi tout malentendu. La plupart des locations sont soumises à la loi du 6 juillet 1989 qui impose la rédaction d’un bail écrit et signé par les deux parties. Concernant votre habitation principale, la réglementation diffère, s’il s’agit d’un logement loué meublé. DURÉE DU BAIL Trois ans minimum si le bailleur est un particulier. Cette durée peut être inférieure, mais d’un an minimum si le bailleur souhaite reprendre le logement pour raisons familiales ou professionnelles. Cela doit être précisé dans le bail. Le locataire doit se voir informé deux mois avant la fin du bail par lettre recommandée avec accusé de réception. Sinon, le bail est porté à trois ans à compter de la signature du contrat. Dans le cas d’un bailleur social, la durée du contrat est illimitée (avec réévaluation du loyer de manière régulière). DÉPART À L’INITIATIVE DU LOCATAIRE Vous pouvez partir à tout moment, mais aux conditions suivantes : 1) prévenir le propriétaire trois mois avant la date prévue de votre départ par lettre recommandée avec accusé de réception, 2) payer les loyers et charges pendant ces trois mois, sauf si le logement est occupé avant la fin du préavis par un autre locataire en accord avec le bailleur. Ce délai de préavis peut être réduit à un mois pour les raisons suivantes : mutation professionnelle / perte d’emploi / nouvel emploi suite à une perte d’emploi / bénéficiaire du RSA / bénéficiaire de l’allocation adulte handicapé / locataire attributaire d’un logement social / locataire dont l’état de santé, constaté par un certificat médical, justifie un changement de domicile. Vous devez alors justifier de votre situation. DÉPART SOUHAITÉ PAR LE BAILLEUR Uniquement si le locataire ne respecte pas ses obligations. Il s’agit alors d’une résiliation de bail. Sinon, il ne peut donner congé qu’à la fin du bail, soit pour reprendre le logement afin de l’occuper ou le faire occuper par un parent / pour le vendre (il doit vous en proposer l’achat) / pour un motif légitime et sérieux (cf. article suivant). Le bailleur doit donner congé par lettre recommandée avec accusé de réception ou par acte d’huissier six mois avant la fin du bail. Le motif doit y figurer. Sinon, le bail est renouvelé pour trois ans.

Le Garant d'une location est une personne qui s'engage auprès du propriétaire d'un logement à payer les dettes du locataire dans le cas où ce dernier ne paye pas ses loyers par exemple. Si vous ne pouvez pas présenter de garant, vous pouvez faire une demande de "visale" auprès d'Action Logement.

CROUS 02 51 31 64 46 www.crous-nantes.fr

Résidence U'La Simbrandière,1, rue de la simbrandière 120 studios meublés À partir de 310€ charges incluses

Résidence U'Alpha City, 163 bd Louis Blanc 100 studios meublés À partir de 339€ charges incluses

Les demandes pour les résidences universitaires sont à effectuer avec la demande de bourse via le Dossier Social Etudiant ( DSE).

Plusieurs organismes peuvent vous apporter des conseils dans vos démarches : - le service de Médiation Sociale et le service d'Assistance Juridique et d'aides aux Victimes ( SAJAV ). - Les associations CLCV et UFC Que choisir.

Le dépôt de garantie est une somme d'argent versée par le locataire à l'entrée dans les lieux pour garantir les éventuelles créances du bailleur : arriérés de loyers ou de charges, mais aussi réparations dues aux dégradations commises, etc. Cette somme est conservée par le bailleur pendant toute la durée de la location, puis en principe restituée pour tout ou partie au locataire après son départ. SI vous ne pouvez pas avancer la somme, vous pouvez demander "l'avance loca-pass" auprès d'Action Logement.

LE BAIL MOBILITÉ Ce bail plus flexible, concerne les logements meublés loués entre 1 et 10 mois aux étudiants ou aux personnes en mobilité professionnelle : formation, études supérieures, apprentissage, service civique… Avec ce contrat, le bailleur ne peut pas exiger de dépôt de garantie mais il a la possibilité de demander une caution. À la fin du bail, le propriétaire et le locataire ne peuvent pas signer un nouveau bail mobilité pour le même logement. https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F34759

Chaque locataire est tenu du paiement de la totalité du loyer et des charges. Si l’un des occupants ne paie pas sa partie du loyer ou bien quitte le logement avant la fin du bail, les autres sont redevables de sa part en plus de la leur. Le fait de quitter le logement ne vous dispense pas pour autant du règlement du loyer si les colocataires restants ne paient pas. Sachez enfin que le colocataire qui décide de partir ne peut exiger la restitution d’une partie du dépôt de garantie tant que le logement n’est pas libéré par l’autre ou les autres locataires.

ESCALESOUEST Escale Rivoli, 61 Bd Rivoli (à partir de 16 ans) 115 chambres meublées 342.40 € + 29 € de frais de services Escale Arago, 128 rue de St André d'Ornay (à partir de 16 ans) 115 chambres meublées 342.40€ + 29 € de frais de services www.escalesouest.com

UNE RÉGLEMENTATION MINIMUM Une location est dite meublée si le logement est bien équipé en mobilier et matériel pour permettre la vie courante du locataire. Un logement meublé en résidence principale bénéficie d’un contrat écrit, établi pour un an. Les motifs de non-renouvellement par le bailleur sont précisés et limités. Les documents joints au contrat : diagnostic technique (cf p.9), hors notice sur les services de télévision et un inventaire et état détaillé du mobilier. CLAUSES OBLIGATOIRES DU BAIL Le contrat est établi pour un an si le logement est la résidence principale du locataire et peut être réduit à 9 mois si celui-ci est étudiant. Au terme, le bail est reconduit automatiquement pour un an. Le bailleur, qui veut en modifier les conditions, doit informer le locataire avec un préavis de trois mois. Si le locataire accepte les nouvelles conditions, le contrat est renouvelé pour un an. CLAUSES NON RÉGLEMENTÉES Les clauses sur le dépôt de garantie, les charges, les obligations du propriétaire et du locataire, les annexes ne sont pas réglementées. Il est recommandé de préciser : début et durée du bail / modalités du congé / destination des lieux (habitation à usage mixte d’habitation et professionnel) / montant exact loyer et charges, modalités de paiement et de révision / montant du dépôt de garantie / obligation pour le locataire de s’assurer contre les risques locatifs. Si le bail n’est pas assez clair, ce sont les règles du Code civil concernant le contrat de louage (art. 1708 et suivant) qui sont appliquées.

Résidences gérées par ORYON Henri IV, 26 bis rue Paul Doumer 25 logements semi-meublés de 259 à 354 € Michèle de Saubonne, 138 rue Gaston Ramon 35 logements semi-meublés de 224 à 304 € Halley, 144 rue Hubert Cailler 13 logementsT1 bis à partir de 218 € L'Escadrille, 1 rue Guynemer 10 logementsT1 à partir de 294€ Haxo, 19 rue Haxo 7 logements de 244 à 307 € Contact : www.demandelogement85.fr Résidences gérées par la Cie du Logement Le Fief Guibert, 83 bd Rivoli 97 logementsT1 au T2, de 250 à 290 € www.demandelogement85.fr Résidence gérée par l' association AGROPOLIS Cécile Sauvage, 48 bd d'Angleterre 84 logements du studio au T3 à partir de 450€ Contact : ASSOCIATION AGROPOLIS 09 70 80 82 21 www.etablieres.fr Logements gérés par Vendée habitat Colocation pour jeunes travailleurs et Apprentis 2 appartements T 3, 3 colocataires / appartement meublé à partir de 340 € /pers. Colocation pour Étudiants et Apprentis 4 appartements T4, 4 colocataires / appartement meublé à partir de 250 €/personne Contact :VENDÉE HABITAT 02 51 24 23 00

Tout colocataire peut donner congé à tout moment par lettre recommandée avec accusé de réception, en respectant bien entendu le préavis prévu. La location se poursuit donc avec ceux qui restent dans les lieux. Toutefois, celui qui quitte le logement n’est pas forcément libéré du paiement du loyer. Vérifiez s'il y a une clause de solidarité.

Chaque colocataire est redevable de sa quote-part de loyer (en général le montant du loyer divisé par le nombre de locataires). Pour une colocation, il est important que le propriétaire remplisse un contrat de location pour chaque locataire. Dans ce cas, chacun prend un contrat d’assurance et fait sa propre « demande d’aide au logement ». Le propriétaire transmet une « attestation de loyer » pour chacun. L’aide accordée dépend du montant du loyer payé par chacun.