Balance Higher Education Thesis

“ALTO COSTO DE LA VIVIENDA Y TASAS DE INTERÉS ELEVADAS PARA LA POBLACIÓN HISPANA EN AVONDALE ARIZONA EN 2024”

MAESTRA EN INGENIERÍA ADMINISTRATIVA

AUTOR : CHÁVEZ GONZÁLEZ, GUADALUPEDIRECTOR DE TESIS: NAVA QUINTANA, JESÚS FERNANDO

NOVIEMBRE 2024

'El hogar es donde comienza la vida, y la familia es el corazón que lo sostiene.

Autor Anónimo

Index

1. Introducción2. Planteamiento del problema3 Marco Teórico

01. Introducción

'Este es un suceso multifactorial'

El acceso a una vivienda digna se ha vuelto algo más difícil de lograr

Estados Unidos actualmente enfrenta la mayor crisis inmobiliaria desde el 2008, que se extiende a todo el territorio y clases sociales. Sin embargo. la cominidad hispana es la que se ve mas afectada debido a que es la que tiene los niveles mas bajos de ingresos, menos recursos para primeros compradores, puntuación crediticia mala o inexistente.

02. Planteamiento del problema

2.1 Antecedentes

El precio de los alquileres aumentaron un 72% de 2010 a 2022

Dormitorio de 2 recamaras= 86 horas de trabajo, para trabajadores con salario mínimo.

Desalojos: 96,868 en 2023

Altos costos de la vivienda y el alquiler en Avondale, Arizona debido a la inflación post-pandemia,

2.2 Definición del problema

• ¿Cómo podrían los dueños de casa reducir el impacto ambiental derivado del uso de energías, de manera que se vea beneficiado tanto en la reducción del impacto ambiental como la economía de los propietarios?'

2.3 Preguntas de investigación

• ¿De qué manera se pueden bajar los altos costos de la vivienda, como consecuencia de la actual inflación?

• ¿Cuáles son las opciones de financiamiento que ofrezcan una tasa baja?

2.4 Objectivos

General

Buscar una solución a la problemática actual a la imposibilidad de compra de una vivienda digna en Avondale, Arizona para la comunidad hispana.

1. Creando conexiones con diferentes organizaciones que busquen el mismo objetivo, tanto públicos como privados.
2. Encontrar una alternativa asequible para la vivienda.
3. Los resulatdos mostrarán una forma mas facil de adquirir una vivienda o un alquiler.

5. Hacer una propuesta de valor

que tenga impacto en la economía del país, pero con un importante impacto positivo al medio ambiente. .

de la situación actual

Específicos

1. Analizar las causas

2 Buscar alianzas

con diversas organizaciones gubernamentales y no gubernamentales para trabajar en conjunto. Incluir también, a voluntarios que deseen agregar conocimiento y experiencia.

3. Registrar las observaciones

y comentarios de los diferentes agentes participantes en la dinámica económica mencionada.

4. Analizar fuentes bibliográficas

para hacer una propuesta sólida.

AMORTIZACION

Aplicar una amortizacion de pagos diferente a la tradicional

2.5 Hipótesis

H1

OFERTA-DEMANDA

Al incrementar la oferta de las viviendas, se disminuirá la demanda, en consecuencia, los precios descenderían.

H2

H3

PAGO INICIAL O DOWNPAYMENT

El pago inicial constituye un obstáculo para poder iniciar el trámite de solicitud de crédito mortgage

H4

TASA DE INTERES

Asegurar una buena tasa de interés, hará que se aumenten las ventas de viviendas.

2.6 Justificación

EL DERECHO A LA VIVIENDA FUE DECLARADO DERECHO HUMANO EN EL ART. 25Toda persona tiene derecho a un nivel de vida adecuado que le asegure, así como a su familia, la salud y el bienestar, y en especial la alimentación, el vestido, la vivienda, la asistencia médica y los servicios sociales necesarios.

Pirámide de Maslow

2.7 Limitaciones y supuestos.

Limitaciones

Como limitaciones es posible mencionar que hacer los cuestionarios, entrevistas, encuestas implica un costo monetario e inversión de tiempo.

Supuestos

Será necesario invertir de 40 a 50 horas a la semana para el desarrollo de esta búsqueda. Trabajas con algunas organizaciones que están trabajando en este mismo supuesto, lo que permitirá trabajar de manera conjunta y eficaz con otros organismos y aprender de lo que están realizando.

3 Marco Teórico

Antecedentes de la investigación

1. Poblacion
2. Inventario
3. Tasa de interés
4. Que es la FED?
5. La propuesta de la Cámara HB 2720
6. Personas sin hogar y clima extremo

3.1 POBLACION

7.5 millones de habitantes

Según las proyecciones de la Oficina de Oportunidades Económicas de Arizona, se prevé que la poblaciónaumente de 7,6 millones en 2024 a entre 9,2 y 12,1 millones en 2060 Los latinos y personas de color son los que tienen mas dificultades politicas para adquirir una vivienda

El número de permisos para construir viviendas con cinco o más unidades aumentó en 2022 y 2023, lo que representa el porcentaje más alto de permisos otorgados en un solo año para este tipo de vivienda desde 2014

3.2 Inventario de viviendas disponibles

La Reserva Federal es quien aumenta o baja las tasas de interés.

3.3 Tasa de interes y la FED

En enero de 2023, se estimó que había 14.237 personas sin hogar en Arizona, lo que representó un aumento del 5 % con respecto a 2022 y del 29 % con respecto a 2020:

3.4 Personas sin hogar y clima extremo

3.5 Propuesta HB 2720

La gobernadora Katie Hobbs ha firmado una legislación que posiblemente pudiera agregar inventario de viviendas en Arizona. La propuesta de la Cámara HB 2720 hará más fácil construir unidades de viviendas, también conocidas como casitas, en lotes con casas unifamiliares.

Gracias por su atención

Preguntas?