Centro Zapopan

CentroZAPOPAN

Centro comercial

Centro Zapopan centro comercial es una plaza comercial de reciente desarrollo ubicada en el corazón de Zapopan, Jalisco, México. Este proyecto forma parte de una iniciativa de transformación urbana más amplia destinada a revitalizar el centro histórico de Zapopan.

LOCALIZACIÓN

Centro Zapopan centro comercial se encuentra ubicado en el centro de Zapopan, Jalisco.El Centro Zapopan está estratégicamente ubicado cerca de lugares de interés clave, incluidos los famosos arcos de Zapopan.

TERRENO

SERVICIOS

Es un edificio de uso mixto en el que se pueden encontrar:

• Comercios: Restaurantes
• Museo
• Zona residencial
• Andador

15,000 m2

1,200 cajones

Accesibilidad univerasl

Universidad de Guadalajara

Centro Universitario de Arte, Arquitectura y Diseño

El Plan Maestro para el Centro de Zapopan parte de cinco ejes de la prosperidad urbana para construir una visión y un programa de intervenciones estratégicas, con miras a consolidarlas como un polo de desarrollo social, económico y cultural.

Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano (LGATDU)

Ámbito federal (aplica a todo México)

• Planeación urbana: Garantiza que las ciudades tengan un diseño eficiente.
• Participación ciudadana: Obliga a los gobiernos locales a incluir a la ciudadanía.
• Sostenibilidad: Busca que el desarrollo urbano respete el medio ambiente.
• Movilidad: Prioriza medios de transporte públicos y sostenibles.

Código Urbano para el Estado de Jalisco

Ámbito estatal (aplica a Jalisco)

• Zonificación: Determina qué áreas son residenciales, comerciales, mixtas o de conservación, regulando así las actividades permitidas.
• Reglamentos de altura: Establece límites para edificios en zonas históricas como la cercanía a la Basílica de Zapopan.
• Protección de áreas verdes: Promueve la creación y mantenimiento de espacios públicos abiertos como parques o plazas.
• Infraestructura básica: Exige que los desarrollos cuenten con servicios adecuados (agua, drenaje, electricidad).

Reglamento de Construcción del Municipio de Zapopan

Ámbito municipal

• Permisos de construcción: Obliga a las constructoras a obtener licencias antes de iniciar cualquier obra.
• Altura de edificios: Define límites específicos en función del área, especialmente en el Centro, para mantener la armonía con la Basílica.
• Accesibilidad: Exige que las construcciones incluyan rampas, ascensores y otras facilidades para personas con discapacidad.
• Resistencia sísmica: Garantiza que las construcciones cumplan con normas de seguridad estructural frente a terremotos.

Procesos normativos para el proyecto arquitectónico y urbano

Normas Oficiales Mexicanas (NOM)

Ámbito: Federal (aplica a todo el país)

• Seguridad estructural: Asegura que las construcciones resistan eventos como sismos o fuertes lluvias.
• Eficiencia energética: Fomenta el uso de materiales y diseños que reduzcan el consumo de energía.
• Accesibilidad: La NOM-001-SSA-2020 establece criterios para garantizar espacios accesibles para personas con discapacidad.

Programas Municipales de Desarrollo Urbano

Ámbito municipal

• Espacios públicos: Incluyen planes para la construcción de parques, plazas y zonas peatonales.
• Movilidad: Implementación de ciclovías, pasos peatonales y conexiones con transporte público.
• Regeneración urbana: Impulsan la renovación de espacios deteriorados para fomentar su uso y disfrute por la comunidad.

Ley Estatal del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente

Ámbito estatal (aplica a Jalisco)

• Áreas verdes: Establece metas mínimas de espacios verdes por habitante.
• Control de impacto ambiental: Obliga a las constructoras a realizar estudios para evaluar el impacto de sus proyectos en el entorno.
• Infraestructura verde: Fomenta la inclusión de árboles, jardines y sistemas de captación de agua pluvial en los proyectos urbanos.

José Paúl Morales Rodríguez