Proceso constructivo

constructivo

proceso

constructivo

Al construir es fundamental conocer el costo total de un proyecto.para ello se debe cuantificar la mano de obra y de todos los materiales requeridos

-Cantidad -Dar costo -Establecer tiempo-Avances de obra

Sirve para..?

Tiempo

ANTES

DESPUES

Para generar el presupuesto

Avance y pagos

Catalogo de conceptos

Es un documento que desglosa todos los trabajos necesarios para ejecutar un proyecto de construcción, desde los planos originales. Se organiza en partidas para facilitar la estimación de costos y la programación de tareas.

Conceptos de obra

Operaciones manuales y mecánicas que se realizan durante la obra de acuerdo a los planos y sus especificaciones

Deben de tener una clave y una unidad de medida además de una descripción precisas de acuerdo a las especificaciones del plano

INSTALACIONES

ALBAÑILERIA

estructura

CIMENTACION

preliminares

paso a paso

Proceso constructivo

Para poder realizar una buena tabla de conceptos es necesario saber el proceso constructivo

Partidas

Es la agrupación de conceptos de obra correspondientes a su especialidad

PRELIMINARES

ANTES DE INICIAR LA OBRA

SUELO Y TERRENO

LIMPIEZA

TRAZO Y NIVELACIÓN

Tipo de suelo

A)BlandoB)SemiduroC)Duro

arcilla mayor mente en situación vegetal

Está compuesto por material rocoso más o arenoso

Principalmente de piedra

Terreno

A) Planos B) Irregulares C) Con pendiente

Limpieza de terreno:

Se prepara el lugar donde se va a construir , quitando basura, escombro hierva arbustos o restos de construcciones antetiores

TRAZO Y NIVELACION

TRAZONIVELACIÓN

Trazo:

consiste en marcar en el terreno las líneas que se realizaron para el proyecto y que están el plano

Paso 1

Marcar puntos y poner puentes

Paso 2

Hilos

Paso 3

Cal

Nivelacion:

Es necesario tener una altura ideal para el terreno, es importante tomar en cuenta que la altura ideal es de 15 a 30 cm ariba del terreno

El más común, es la nivelación por manguera, donde se emplea una manguera de plástico transparente

Paso a paso:

1- Se llena la manguera y se traslada tapando las salidas 2- Se toma el punto inicial buscando un sitio de referencia usualmente una madera a la altura de 1m y se señala ahí se coloca la manguera, el otro lado de la manguera debe ubicarse en el otro punto 3- El extremo que debe de nivelarse realiza subidas y bajadas hasta que el agua quede en reposo e indique que todo está nivelado 4- Se marca la altura

Al conocer la altura se decide los puntos que hay que cavar o rellenar

Estructuras

Resistecia del concreto

varillas y

concreto

ARMEX

CIMENTACIÓN

EXCAVACIONES

PLANTILLA

RELLENO

cimentacionDADOS

Excavacion

La Excavación se hará con dirección a las indicaciones de de la obra tomando en cuenta las medidas y a los señalando anteriormente

Ademas no deben si se encuentra algún mal suelo ahí se hará una Excavación más profunda hasta llegar a terreno resistente.

Plantilla

Actua como una barrera entre en suelo y la cimentación .Elaborada con concreto de baja resistencia (f’c= 100kg/cm2) y se pone antes de elaborar la cimentaciónTiene un espesor de aproximado de 5 a 10 cm según sea el tipo de cimentación

cimentación

superficiales

profundsuperficialesas

Cadena de desplante:

Es una viga de concreto armado que se coloca una la parte superior de cimentacion a lo largo de los muros perimetrales, se elabora con concreto de F'c=250Kg/cm² ,con varillas y escribos, con ayuda ce la cimbraAyuda mucho para la distibucion de peso y el cueidado de muros

RELLENO

Se debe rellenar el espacio entre el suelo y la cimentación con el fin de prevenir hundimientos.El material usado puede ser tepetate, el relleno producto de la obra, arena, cemento, etc.Este se comprime con maquinas, placas o otras, ademas se compacta capas de 15 0 20 cm.

ALBAÑILERIA

Se trabajan con morteros, ladrillos, piedra, cal, arena, yeso, cemento u otros materiales semejantes.

Dala/cadena

Cadena de cerramiento

Muro de blockFirme

MUROS:

Estas paredes se pueden construir con diferentes materiales, principalmente ladrillos, bloques, piedra natural, hormigón.

MUROS:

Elaborado con bloques de concreto y pegado con mortero.Se debe limpiar correctamente la zona para facilitar una mejor adherencia del mortero de unión, así como es esencial que la nivelación sea correcta para conseguir el éxito en esta construcción.

Castillos

Refuerzos estructurales verticales que ayudan a distibur las cargas de la losa y mantener rigidos los muros.Estan construidos con concreto armado, sus dimensiones varían poco, normalmente miden 20 cm. de ancho y tienen el espesor usualmente F'c=250Kg/cm

se deben ubicar a cada 3 metros de distancia uno del otro. Se ubican alineados al muro, quedando embebidos en los blocks al momento del colado.

PISO FIRME

Es una capa de concreto armado que tiene la función de recibir y dar resistencia al piso. Este cubre completamente las cimentaciones y es la base sobre la cual secolocará eventualmente el piso terminado.se coloca los 5 a 10 cm por debajo del nivel superior de los contracimientos de espesor con concreto F'c=150Kg/cm2

CASTILLOS:

*Se deben ubicar a cada 3 metros de distancia uno del otro. Se ubican alineados al muro, quedando embebidos en los blocks al momento del colado.

TRABE

Se coloca entre dos columnas que transfiere las cargas de la losa o techo hacia las columnas y, a su vez, hacia la cimentación del edificio. Además, las trabes también ayudan a distribuir las cargas de manera uniforme a lo largo de la estructura, lo que ayuda a evitar fallas o deformaciones en la misma.

CERRAMIENTOS

Vigas de concreto armado que se colocan encima de los vanos de puertas y ventanas. Su función es la de asegurar la estabilidad del muro. Con espesor de o F'c=250Kg/cm

Similar a la utilizada para la cadena de cimentación, sólo habráque agregarle una tabla en la parte inferior

CADENAS DE REMATE O DALAS

Sostienen las losas, repartiéndo el peso de estas a lo largo de los muros.En la práctica, son vigas de concreto armado que se colocan encima delos muros y se amarran a los castillos formando un marco.

se fija amarrándose a las puntas de varillas que se hayan dejado de los castillos. Es importante que el armado este despegado del muro al menos 2 cm., para conseguir que quede en todos sus lados embebido en el concreto. Las cadenas de remate o dalas deben colarse al mismo tiempo que la losa y de una sola vez,

Losa

SOLIDA= se basa en una losa de concreto armado,Se colocan varillas de acero (de refuerzo) dentro del concreto para resistir la tracción y evitar fisurasALIGERADA=a diferencia de las losas sólidas, incorpora elementos huecos o vacíos en su interior. Estos elementos pueden ser bloques de poliestireno expandido, bovedillas cerámicas o metálicas, o sistemas de viguetas prefabricadas.LOSACERO= e combina losas de concreto con paneles de acero

Losa

la vigueta se combina con bovedilla para la construcción de losas, que se conoce como losa de vigueta y bovedilla. Asimismo, se utiliza la malla electrosoldada para recibir el colado de la capa de compresión. E igual se coloca una capa de compresión, compuesta por concreto, es aportar resistencia estructural a la losa. Se aconseja que tenga una resistencia de f’c= 200 kg/cm2.

Losa

Instalacion electrica:

La instalación eléctrica se refiere al conjunto de elementos y sistemas que permiten el suministro y distribución de energía eléctrica en un espacio, ya sea una vivienda, oficina o industria. Aquí te dejo una explicación sencilla de los componentes básicos y su funcionamiento:

Cable No. 14 para iluminación.Cable No. 12 para tomacorrientes de 110 V.Cable No. 10 para electroduchas de 220 V.Cable No. 8 para estufas eléctricas.Cable No. 6 desde acometida hasta el centro de carga o tablero de circuitos eléctricos.

Instalaciones Hidraulicas:

La instalación hidráulica se refiere al sistema de tuberías, válvulas, y accesorios que transportan agua y otros fluidos a través de un edificio, hogar o industria. Aquí tienes una explicación sencilla de sus componentes y funcionamiento: Fuente de agua: Generalmente, se obtiene de la red municipal de agua, de pozos o depósitos. Esta es la base de la instalación hidráulica. Tuberías: Son los conductos que transportan el agua. Pueden ser de diferentes materiales, como PVC, cobre o acero, y vienen en varios diámetros según su uso (agua fría, agua caliente). Válvulas: Controlan el flujo de agua en las tuberías. Existen diferentes tipos, como las válvulas de cierre (para detener el agua) y válvulas de regulación (para ajustar el caudal).

Grifos y llaves de paso: Son los puntos donde se accede al agua dentro de la casa. Los grifos permiten abrir y cerrar el paso de agua a fregaderos, lavabos, duchas, etc. Sistemas de desagüe: Permiten la salida del agua usado hacia el sistema de alcantarillado. Incluyen sifones que evitan malos olores y obstrucciones. Calentador de agua: Proporciona agua caliente para usos como duchas, lavadoras y lavavajillas. Puede ser eléctrico o a gas. Presurizador (si es necesario): En caso de que la presión del agua sea baja, se puede instalar un sistema que aumenta la presión para asegurar un flujo constante. Mantenimiento: Es importante revisar periódicamente las tuberías en busca de fugas y limpiar los grifos y desagües para garantizar un buen funcionamiento.

Instalaciones Sanitarias:

la instalación sanitaria es fundamental para la eliminación de desechos en cualquier edificio.

la instalación sanitaria es fundamental para el suministro de agua potable y la eliminación de desechos en cualquier edificio.

Funcionamiento:Uso del agua: Se utilizan los grifos, inodoros, duchas, etc., el agua se consume o se utiliza para el aseo.Eliminación de aguas residuales: El agua usada y los desechos fluyen a través del sistema de desagüe, siendo transportados fuera del edificio al area de drenaje

Ventilación y sifón: Estos elementos aseguran que el sistema funcione correctamente, evitando problemas de presión y malos olores.Mantenimiento: Es importante realizar mantenimiento regular en la instalación sanitaria para evitar fugas, obstrucciones y otros problemas. Esto puede incluir la limpieza de desagües y la revisión de los grifos y válvulas.

Aplanados

cada capa tiene distintos tipos de mortero y con ello diferente textura

acabados

Aplanados
pintura
Cerámica
Madera
Piedras Naturales
Barro Cocido

Papel Tapiz
Materiales Metálicos
Materiales a base de Polímeros
Alfombras

Pintura:

materiales metalicos Materiales a base de PolímerosAlfombras

Barro CocidoPapel Tapiz

Cerámica

Madera
Piedras Naturales

impermeabilización

aplicar una capa protectora sobre la superficie del concreto para evitar la penetración de agua o humedad que pueda deteriorar la estructura o afectar a su funcionalidad.

impermeabilización

aplicar una capa protectora sobre la superficie del concreto para evitar la penetración de agua o humedad Las filtraciones de agua pueden causar consecuencias preocupantes a corto y largo plazo. Además del daño que sufriría el interior de la edificación. Este daño estructural podría ser inevitable si el problema persiste. La segunda causa más común del deterioro de un edificio se debe a los daños por agua, ya que los materiales de construcción tienen un periodo de vida más corto cuando se exponen durante un periodo prolongado al agua o a condiciones de humedad.

extra

Herrería

Carpintería

conclusion

Entender los procesos constructivos y las cuantificaciones de obra es fundamental para nuestra formación como profesionales nos permiten planificar y ejecutar proyectos de manera eficiente, sino que también garantizan que se respeten los plazos y presupuestos establecidos. Al dominar estos conceptos, seremos capaces de tomar decisiones informadas, optimizar recursos y minimizar riesgos.

Se limpia la zona para aplicar el impermeabilizante a dos capas ademas que se añade el sellador.

Membrana asfaltica

estructura para transferir su carga al estrato de roca dura, el cual se localiza muy por debajo del nivel de suelo. se emplean para evitar el levantamiento de la estructura por cargas laterales, como la fuerza que ejerce el viento o los movimientos sísmicos.

cimentación que utiliza bloques de piedra o ladrillo para construir la base de una estructura. Las pidras se colocan de tal manera que se las piedras distribuyan las cargas

Es la capacidad para soportar cargas sin romperse.Su importancia es:

baja resistencia puede provocar el colapso
calcular el tamaño y la forma de los elementos
Durabilidad y resistencia

Construido con ladrillos de arcilla, que se cocinan a altas temperaturas para aumentar su resistencia. Los muros de ladrillo son conocidos por su buen aislamiento térmico y estético

Fuente de energía: La electricidad proviene de una compañía eléctrica o de un generador. Esta energía se transporta a través de cables. Tablero eléctrico: Es el corazón de la instalación. Distribuye la electricidad a diferentes circuitos y protege contra sobrecargas mediante fusibles o interruptores automáticos. Cables: Son los conductores que transportan la electricidad desde el tablero a los diferentes puntos de uso, como enchufes y luces. Existen diferentes tipos de cables según la carga que soporten. Enchufes y tomas de corriente: Permiten conectar dispositivos eléctricos a la red. Deben estar instalados en lugares accesibles y seguros. Iluminación: Las lámparas y bombillas son los elementos que convierten la energía eléctrica en luz. Pueden ser de diferentes tipos, como LED, incandescentes o fluorescentes. Tierra: Es un sistema de seguridad que protege a las personas y equipos de descargas eléctricas. Consiste en conectar ciertos elementos a la tierra para desviar la corriente en caso de fallos. Mantenimiento: Es importante revisar periódicamente la instalación para asegurar su correcto funcionamiento y prevenir accidentes.

¿Qué es?

Estructura destinada a soportar el peso de la construccion que estara sobre ella y a trasmitir las cargas sobre el terreno, esta debe ser estable y segura

La zanja es de 10 cm más.La cal se pondra al medir la mitad de la cimentacion a cada lado del hilo

Esta se usa para cargas puntuales (columnas)se coloca una parrilla y sobre esta se arma el dado y se hace la cimbra para vaciar el concreto

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Aquí puedes poner un título destacado

Los acabados son la capa final que se aplica a las construcciones para darle un aspecto terminado, proteger la estructura y mejorar su funcionalidad.

Se utiliza comúnmente en estructuras que requieren alta resistencia, como edificios y puentes. Puede ser vertido en moldes o prefabricado en paneles.se utilizan aditivos específicos o compuestos para unir las secciones si se trata de muros prefabricados.

Tipos

concreto normal
concreto modificado
cemento de alta resistencia y fraguado rápido
cemento de bajo calor
cementos contra sulfatos

ESPECIALES

Cementos impermeables
cementos para altas temperaturas

Los acabados son la capa final que se aplica a las construcciones para darle un aspecto terminado, proteger la estructura y mejorar su funcionalidad.

el Armex esta compuesta por varillas de acero de menor diámetro en comparación con las varillas , son soldadas entre sí formando una malla.

se verifica que las lineas esten rectas y escuadradas

Es para los muros de carga, en esta se coloca la parrilla donde va alrededor de toda la estrutura de colocan y se coloca la contra-trabe para colarlo en conjunto

Se aplica el sellador acrílico y posteriormente dos capas del impermeabilizante acrílico de su preferencia.

Las varillas son barras de acero, que se utilizan para reforzar el concreto

La varilla corrugada es la más común y se utiliza para reforzar el concreto. El alambrón, por su parte, se utiliza para atar las varillas corrugadas entre sí y para sujetar otros elementos de la construcción.

¼ de pulgada: estribos para reforzar elementos como columnas, vigas y losas. También es común en mallas electro-soldadas.
⅜ de pulgada: Es un diámetro muy versátil, utilizado en una amplia gama de aplicaciones, desde cimentaciones hasta estructuras de techo.
½ pulgada: elementos que requieren mayor resistencia, como columnas principales y vigas de gran envergadura.
⅝ de pulgada: utilizado en elementos estructurales que requieren un refuerzo adicional.
¾ de pulgada: elementos estructurales que soportan cargas muy pesadas, como columnas de edificios altos o puentes.
1 pulgada: estructuras de gran tamaño y en condiciones de carga extrema.

Los acabados son la capa final que se aplica a las construcciones para darle un aspecto terminado, proteger la estructura y mejorar su funcionalidad.

plataforma y su objetivo es la transmisión de las cargas de la estructura al terreno para distribuir los esfuerzos de manera equitativa. Suelen llevar una armadura en la parte superior para contrarrestar el contrapeso del terreno

Los acabados son la capa final que se aplica a las construcciones para darle un aspecto terminado, proteger la estructura y mejorar su funcionalidad.

Está fabricado mediante una membrana asfáltica modificada con polipropileno atactico y una capa superior de gravilla o arena dándole una imagen profesional y creando una superficie antiderrapante.primero se coloca un aditivo despues mediante calor aplicar la membrana asfáltica en el techo uniformemente para cubrir toda la superficie y esquinas.

Membrana asfaltica

este tipo de muro es muy robusto y tiene una apariencia estética natural. Se emplea en construcciones que buscan un acabado rústico o tradicionalLa piedra se puede unir con mortero, pero también se utilizan adhesivos específicos para piedra o técnicas de mampostería en seco

Es la relación entre el proyecto y los materiales especificados, la que nos lleva a la planificación donde se establece la forma de desarrollar un proyecto, definiendo en consecuencia los sistemas y procedimientos.

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Los acabados son la capa final que se aplica a las construcciones para darle un aspecto terminado, proteger la estructura y mejorar su funcionalidad.

muros de colidancia y lineas paralelas

Proceso constructivo

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