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Reglas de los servicios de valuación

Marco Legal y Ético de la Valuación

Servicios de Valuación

Un profesional que brinda los servicios de valuación debe garantizar un trabajo con calidad, responsabilidad, faibilidad, transparencia, entre otras virtudes más, por lo que este servicio se ampara bajo lo establecido en la Norma Mexicana NMX-R-081-SCFI-2015

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Bienes, derechos, servicios y obligaciones.

Los principios contenidos en las Normativas de Aplicación General 3.2, 3.3 y 3.4 son aplicables según el bien o activo que se valúa.

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Requisitos y Reglas Generales

Toda asesoría en materia de valuación y el trabajo que se desarrolle en su preparación debe ser adecuada para el uso, fin y propósito previsto.

ALCANCE DE TRABAJO

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Los encargos de valuación deben llevarse a cabo de conformidad con los principios enunciados el Marco Conceptual que sean adecuados para la finalidad para la que se requiere la valuacióN.

IMPLEMENTACIÓN

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Un informe de valuación comunica la información necesaria para la comprensión de la valuación o revisión de valuación de manera clara y precisa.

INFORME DE VALUACIÓN

Conclusión

Referencias

1. Normativa Complementaria Para Valuación De Empresas E Intereses Empresariales 2. Normativa Complementaria Para La Valuación De Bienes O Activos Incorpóreos O Intangibles 3. Normativa Complementaria Para La Valuación De Planta, Maquinaria Y Equipo 4. Normativa Complementaria Para La Valuación De Derechos Inmobiliarios 5. Normativa Complementaria Para La Valuación De Derechos Sobre Inmuebles Del Patrimonio Histórico, Arquitectónico Y Cultural 6. Normativa Complementaria Para La Valuación De Derechos Sobre Inmuebles Rurales 7. Normativa Complementaria Para La Valuación De Inmuebles De Inversión En Proceso De Construcción

En la NORMA MEXICANA NMX-R-081-SCFI-2015 encontramos desglosada la información de los requisitos y reglas aplicables, así como también los bienes, derechos, servicios y obligaciones que conlleva cada una de las normas complementarias y según sea el bien o activo a valuar, precisando la manera correcta de como ofrecer un servicio de calidad y confiable apegado a Normativa.

1. Identificación y estatus del valuador. 2. Identificación del cliente y cualesquiera otros usuarios previstos 3. Propósito de la valuación 4. Identificación del bien o activo, u obligación objeto de la valuación. 5. Base de valor 6. Fecha de valuación 7. Alcance de las investigaciones 8. Naturaleza y procedencia de la información en la que ha de dependerse 9. Suposiciones y suposiciones especiales 10. Restricciones sobre el uso, distribución o publicación 11. Confirmación de que la valuación se realizará conforme a esta Norma 12. Descripción del informe

Aquí puedes incluir un dato relevante a destacar

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La implementación:Investigaciones

• Propósito de la valuación,
• Pertinencia de la información,
• La experiencia del valuador en relación con la materia en cuestión,
• Los límites del deber de investigación incluidos en el alcance del trabajo.

• La base de valuación adoptada, determinada por el propósito de la valuación,

• La disponibilidad de insumos de valuación y datos,
• Los enfoques o métodos usados por los participantes en el
• mercado.

• Los insumos clave,
• Todos los cálculos,
• Investigaciones y
• análisis pertinentes para la conclusión final,
• Una copia del cualquier borrador o del informe final proporcionado al cliente.

Aquí puedes incluir un dato relevante a destacar

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1. Identificación y estatus del valuador,2. Identificación del cliente y cualesquiera otros usuarios previstos,3. Propósito de la valuación,4. Identificación del bien o activo, u obligación objeto de la valuación,5. Base de valor,6. Fecha de valuación,7. Amplitud de la investigación,8. Naturaleza y procedencia de la información de base,9. Suposiciones y suposiciones especiales,10. Restricciones sobre el uso, distribución o publicación,11. Confirmación de que la valuación se realizará conforme a esta Norma,12. Enfoque de valuación y fundamentación,13. Monto que arroje la valuación o valuaciones,14. Fecha del informe de valuación.

Aquí puedes incluir un dato relevante a destacar

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Conclusión.Seguir la normativa aplicable para los servicios de valuación es importante puesto que el interesado busca un valor y criterio real acerca de su bien o activo a valuar, entonces partiendo de ahí al indagar en la NMX-R-081-SCFI-2015 de servicios de valuación vas encontrando los requerimientos que realmente necesitas según tu bien o activo a valuar, además encontramos nuestras obligaciones y derechos que nos rigen como personal profesional para la prestación del servicio de valuación. Recordemos que somos parte fundamental en decisiones importantes para empresarios, inversionistas y tambien familias por lo que apegarnos a Ley y seguir ese camino es importante puesto que también es el trabajo que nos representa.

Referencias.Secretaría de Economía. (2016). Norma Mexicana: Servicios, servicios de valuación, metodología: NMX-R-081-SCFI-2015. Recuperado de FECOVAL Normas, leyes y reglamentos. Disponible en: https://fecoval.org/leyes-normas-y-reglamentos/