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Tipos de derechosreales

Propiedad

Usufructo

Uso y habitación

Servidumbres

Prenda e hipoteca

Definición. Son derechos reales que otorgan a una persona el derecho de utilizar un bien ajeno de una manera determinada. El bien dominante se beneficia de la servidumbre, mientras que el bien sirviente está sujeto a la carga de la servidumbre. ​Ejemplo: una servidumbre de paso que permite a una persona cruzar una propiedad para acceder a otra.

Definición. Son derechos reales que se constituyen sobre bienes muebles e inmuebles, respectivamente, como garantía de una obligación. En caso de incumplimiento, el acreedor puede reclamar el bien para satisfacer la deuda. ​Ejemplo: un préstamo garantizado con un automóvil (prenda) o con una propiedad inmobiliaria (hipoteca).​

Definición. Es el derecho real más completo y absoluto que puede tener una persona sobre un bien. El propietario tiene la facultad de usar, disfrutar y disponer del bien de acuerdo con la ley. ​Ejemplo: la propiedad de un inmueble o un automóvil. ​

Definición. Es el derecho real que otorga a una persona (usufructuario) el derecho a usar y disfrutar de un bien ajeno, pero sin alterar su sustancia. El usufructuario no es el propietario, pero puede beneficiarse del bien durante el tiempo que dure el usufructo. ​Ejemplo: un usufructuario puede vivir en una casa que no es de su propiedad y obtener ingresos por arrendarla, mientras respete las condiciones del usufructo.​

Definición. Son derechos reales similares al usufructo, pero más limitados. El derecho de uso permite a una persona usar el bien para satisfacer sus necesidades y las de su familia, mientras que el derecho de habitación le permite residir en el bien sin derecho a arrendarlo. ​Ejemplo: el derecho de uso sobre un terreno para cultivar alimentos para el hogar, o el derecho de habitación en una vivienda familiar. ​