Proyecto Final Educación Superior Fluido

bienes raíces

Tendencia en los negocios

Equipo:- Alberto Carranza Corpus- Alan Rafael Silva Castro- Francisco Javier Leon Ponce- Maria Fernanda Felix Perez

"Los bienes raíces se refieren a propiedades como casas, apartamentos y terrenos. Es la inversión en ladrillos y cemento. Puedes comprar una casa para vivir en ella o como inversión para obtener ingresos al alquilarla. Es una forma popular de invertir dinero y construir riqueza a largo plazo."

Scotiabank

Protección contra la inflación

Diversificación

Flujo de efectivo positivo

Plusvalía

ventajas de invertir

El sector de bienes raíces puede ser una opción rentable para los inversores, ya que ofrece algunas ventajas como:

transformacion digital

Los recorridos virtuales son un ejemplo, ayudan a aguilizar el proceso de compra ya que las personas pueden conocer muchas más opciones sin tener que desplazarse a ellaIncluso ya existen app para q ue las personas desde la distancia puedan ver a detalle el inmueble; estas son algunas aplicaciones

• RICOH360 Tours
• Pano2VR
• Google Tour Creator

Con ayuda de la firma digital de contratos, lo que reduce el consumo de papel y agiliza la etapa final al adquirir un bien.

01.bienes raíces como negocio disruptivo

La tecnología se ha utilizado como una herramienta para romper con barreras y hacer modelos de negocio disruptivos en todos los sectores de la economía del mundo. La industria del sector inmobiliario no se queda atrás ya que, después de estar estancada durante muchos años, al fin estamos observando una evolución hacia soluciones disruptivas.

El proyecto Evolución Digital 360° permite la venta de departamentos en línea por medio de una asesoría personalizada brindada por un agente inmobiliario, ya sea vía email, chat en vivo o Whatsapp. Indican cómo comprar online tu nueva casa, sin necesidad de salir al exterior.

New Story y ICON son organizaciones que trabajan en conjunto para construir comunidades de casas impresas en 3D para familias necesitadas utilizando Vulcan II, que es una impresora 3D masiva capaz de hacer casas de una planta de concreto en 24 horas, listas para instalar techos y ventanas.

Las Proptech (Property Technology) son apps enfocadas en el área comercial que dan a conocer la propiedad al cliente desde su ordenador, tablet o móvil; proveen soluciones tecnológicas a otras empresas del sector, como constructoras e inmobiliarias, con el objetivo de ayudarlas a innovar y mejorar su desempeño en el mercado.

Briq: Briq es una plataforma de crowdfunding inmobiliario que permite a los inversionistas participar en proyectos inmobiliarios con montos accesibles. Los usuarios pueden invertir en desarrollos residenciales, comerciales e industriales con retornos potenciales atractivos.

02.Innovaciones tecnológicas disruptivas en el sector inmobiliario

02.Innovaciones tecnológicas disruptivas en el sector inmobiliario

M2Crowd es otra plataforma de crowdfunding que se centra en proyectos inmobiliarios en México. Permite invertir en desarrollos residenciales, comerciales y mixtos. Los inversionistas reciben rendimientos con base en la plusvalía y en los ingresos por arrendamiento.

Expansive es una plataforma de crowdfunding inmobiliario que permite a los usuarios invertir en proyectos desde montos bajos. Se especializa en desarrollos inmobiliarios en México, con opciones tanto para proyectos residenciales como comerciales.

100 Ladrillos permite a los inversionistas comprar fracciones de propiedades comerciales o residenciales. Los usuarios adquieren "ladrillos" que representan una parte del inmueble, y los ingresos provienen del arrendamiento de estas propiedades.

03.ventajas

• Permite a los usuarios realizar inversiones con menos capital.
• Facilitan la comparación de precios y condiciones.
• Agilizan los procesos de compra, venta y alquiler a través de plataformas digitales.
• Introducen nuevas tecnologías y modelos de negocio, mejorando la eficiencia y la experiencia del cliente.

04.desventajas

• Los actores tradicionales del sector pueden resistirse a adoptar nuevas tecnologías.
• La digitalización puede aumentar los riesgos de ciberseguridad y la exposición de datos sensibles.
• Los marcos legales a menudo no están actualizados para abordar las nuevas formas de negocio, lo que puede generar incertidumbre.

10.Bibliografía

Referencias bibliográficas

• https://www.scotiabank.com.mx/glosario-financiero/bienes-raices.aspx
• https://www.plusvela.com/blog/invertir-en-bienes-raices-es-un-buen-negocio
• https://www.frasa.com.mx/que-tan-rentable-es-el-negocio-de-los-bienes-raices/
• https://peninsula.mx/holandria/#:~:text=Los%20recorridos%20virtuales%20son%20un,seg%C3%BAn%20lo%20requiera%20el%20cliente.