Normativas segun el tipo de bien o activo

Requisìtos.De alcance:Registrar el interés específico de la empresa, incluir todos los aspectos a evaluar. En las suposiciones, si se trata de un interés parcial, especificar si el dueño tiene la intención de venderlas o mantenerlas.

Empresas e intereses

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De implementaciòn:Si la valuación es de una participación que otorga la habilidad de liquidar los bienes o activos, hay que tener en cuenta si el valor total de los bienes o activos vendidos individualmente no exceda el valor combinado como empresa en funcionamiento.

02''

De informe:No hay requisitos adicionales para este tipo de bienes o activos.

03''

Es una actividad comercial, industrial, de servicio o inversión. Se puede valuar la actividad total o parcial. Antes de valuar, hay que establecer si debe comprender la valuación toda la empresa, acciones o una participación; una actividad empresarial específica o de bienes o activos u obligaciones específicas.

Empresa

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Normativa complementaria

Para la valuaciòn de:

Requisitos.De alcance de trabajo:El bien intangible debe definirse haciendo referencia a su tipo y derecho o interés legal. El alcance debe identificar cualquier bien o activo contributivo y confirmar si deben incluirse en la valuación.

Bbienes o activos incorpòreos o intangibles

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De implementaciòn:No hay requisitos adicionales.

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De informe de valuaciòn:Sin mas requisitos adicionales.

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Todo aquello inmaterial susceptible de producir algún beneficio de carácter económico, cuantificable y que se encuentra dentro del patrimonio de una persona física o moral o de cualquier entidad sin personalidad jurídica. Su valuación se requiere para adquisiciones, fusiones y ventas de empresas, litigios y de quiebra e información financiera.

Bien o activo intangible

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Normativa complementaria

Para la valuaciòn de:

Requisitos.De alcance de trabajo:Para cumplir con la identificación del bien o activo, debe considerarse el grado al que el conjunto de plantas, maquinaria y equipo está adherido o integrado con otros bienes o activos.

Planta, maquinaria y equipo

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De implementaciòn:No hay modificaciones o requisitos adicionales.

02''

De informe de valuaciòn:Debe incluir comentario sobre el efecto, sobre el valor que se informa de cualquier activo tangible o intangible que se excluya, software operativo para una máquina o el derecho sostenido para ocupar la tierra sobre la que está situado.

03''

Son bienes o activos tangibles que una entidad tiene para su uso en la producción o suministro de bienes y servicios, para arrendamiento por otros o para fines administrativos y que se espera habrán de usarse por un largo periodo de tiempo; no se consideran la propiedad inmueble, recursos naturales, materias primas, consumibles, inventario, etc.

Planta, maquinaria y equipo

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Para la valuaciòn de:

Norma complementaria

Requisitos.De alcance de trabajo:Se debe incluir una descripción de los derechos sobre propiedad que se han de valuar e identificación de cualquier derecho superior o subordinado que afecte al que se ha de valuar. Se debe considerar, la evidencia, la amplitud de cualquier inspección, la responsabilidad de la información, la responsabili-

Derechos inmobiliarios

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dad de confirmar la especificación y condición de cualquier edificio, el alcance de la investigación sobre la naturaleza, especificación y adecuación de los servicios, la existencia de cualquier información sobre la condición del suelo y cimentación, la responsabilidad por la identificación de riesgos ambientales y restricción legal sobre el uso de la propiedad.

02''

De implementaciòn:No hay requisitos adicionalesDe informe de trabajo:No hay requisitos adicionales.

03''

Un derecho sobre propiedad es un derecho de propiedad, control, uso u ocupación de tierra y edificios. Hay tres tipos:Derecho superior en cualquier area de suelo definidaDerecho subordinadoUn derecho de uso de suelo o edificios, pero sin un derecho exclusivo de posesión o control.

Derechos sobre propiedad inmobiliaria

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Para la valuaciòn de

Norma complementaria

Requisitos.De alcance de trabajo:Incluir una descripción de los derechos sobre propiedad inmobiliaria que se han de valuar e identifica cualquier derecho superior o subordinado que pudiera afectar. También se debe considerar la evidencia requerida, la amplitud de cualquier inspección, la responsabilidad de la información

Derechos sobre inmuebles de patrimonio historico, arquitectonico y cultural

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sobre el área, la responsabilidad de confirmar la especificación y condición de cualquier edificio, el alcance de la investigación sobre la naturaleza, especificación y adecuación de los servicios, la existencia de cualquier información sobre la condición de suelo, la responsabilidad por la identificación de riesgos ambientales y restricción legal sobre el uso de suelo.

02''

De implementaciòn:No hay requisitos adicionalesDe informe de trabajo:No hay requisitos adicionales

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Un inmueble del patrimonio histórico es uno que está reconocido públicamente u oficialmente designado para un organismo gubernamental como poseedor de importancia cultural histórica debido a su asociación con un acontecimiento o periodo histórico.

Inmueble patrimonio historico, artistico o cultural

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Para la valuaciòn de

Norma complementaria

Requisitos.De alcance del trabajo:Incluir una descripción de los derechos sobre propiedad inmobiliaria rural que se ha de valuar. Se debe considerar, la evidencia requerida para verificar el derecho sobre propiedad inmobiliaria y cualquier derecho subordinado, la amplitud de cualquier inspección, la responsabilidad de la información sobre el área del

Derechos sobre inmuebles rurales

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sitio, are de piso, sembradas o en cierta forma aprovechadas, la responsabilidad de confirmar la especificación y condición de cualquier edificio, características de los cultivos y demás bienes biológicos, el alcance de la investigación, la existencia de cualquier información sobre la condición y características edafológicas del suelo y cimentación, la responsabilidad por la identificación de riesgos ambientales, etc.

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Suposiciones especiales:Si ha ocurrido un cambio físico concreto o si ha habido un cambio en el estatus de la propiedad.De implementaciòn:No hay requisitos adicionalesDe informe de trabajo:No hay requisitos adicionales.

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Se caracterizan por las diversas formas de producción de materias primas y los métodos operativos. Se presentan como combinaciones de tierra, edificios, máquinas y plantaciones.

Propiedades rurales

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Para la valuaciòn de

Normativa complementaria

Requisitos.De alcance del trabajo:Comentar la procedencia de la informacion sobre el edificio propuesto y la procedencia de la informacion sobre los costos de construccions y otros requeridos.Suposiciones se sincluyen si:El edificio habra de completarse de conformidad con los planos y si cualesquier precondicion requerida para los arrendamientos habran de cumplirse.

Inmuebles de inversiòn en proceso de construcciòn

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De implementacion:No hay requisitos adicionales.

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De informe:Debe incluir una estipulacion de que el proyecto esta en proceso de construccion, una descripcion del proyecto, una descripcion de la etapa de desarrollo a que se ha llegado, el costo estimado para terminar y la procedencia de tal estimacion, identificar y cuantificar los riesgos restantes, una descripcion de como se reflejan tales riesgos, los insumos clave y las suposiciones hechas y un resumen de contratos pendientes.

03''

Es una propiedad que es suelo o es edificio; o parte de un edificio o ambas, que se tiene por su propietario para generar rentas o para apreciacion de capital, o para ambos propositos.

04''

Para la valuaciòn de

Normativa complementaria

Inmuebles de inversiòn

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Normativas segun el tipo de bien o activo

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