Condohotel

club inversor lmw7

Obtén tu comodidad financiera

Compra Condohotel

Escritura a tu nombre tu habitación de hotel

¿Cómo es el proceso?

6.

DIVISIÓN HORIZONTAL

Creamos grupos de compra colectiva

1.

MEMBRESÍA AL CLUB

7.

SUBROGACIÓN HIPOTECA INDIVIDUAL

2.

PRECALIFICACIÓN HIPOTECARIA

Rendimiento

8.

TRATO CON OPERADORA HOTELERA

La finalidad del Condohotel es aportar una renta mensual al inversor por la estancia del turista en el hotel. La rentabilidad completa se prorratea entre el número de habitaciones/socios.

3.

CREACIÓN S.L.

9.

+info

GOLDEN VISA ESPAÑA

4.

20% CUENTA INSTRUMENTAL

Más beneficios...

1. Puedes disfrutar de tu estancia en el complejo hotelero durante 60 días al año 2. Puedes intercambiar la estancia de tu habitación por otra a nivel mundial. Entra en este link y descúbrelo:

5.

HIPOTECA GRUPAL

+info

+info

20% Cuenta instrumental

La cuenta instrumental ante notario garantiza que ninguna cantidad aportada por ti está en manos de terceras personas. Todas las cantidades aportadas se destinarán única y exclusivamente a la compra del hotel. Se te informará en tiempo y forma para que ingreses el 20% del activo elegido para iniciar los trámites de la formalización de la hipoteca grupal.

Membresía del club

Las grandes ventajas de nuestro club a nivel mundial te mantendrán al tanto de oportunidades de inversión de alto rendimiento. Los servicios o ventajas de pertenecer al club: -Networking -Newsletter -Educación financiera, video, podcast - Preferencia en inversiones y a sus recomendados - Privilegios de membresía (compras, descuentos, alianzas estratégicas) - Entrevistas con profesionales del mundo de la inversión inmobiliaria

Rendimiento

Criterios que consideramos: El propietario tiene 3 clases de balances: el que presenta a los bancos, el que presenta a Hacienda y el real, que puede alterarlo por su intención de maquillar los resultados. Considerando esto, nuestro análisis de rendimiento lo hacemos con el ticket diario publicado en los portales de hoteles, restando el 20% que es aproximadamente lo habitual en la gestión hotelera. Además de esto utilizamos airbtics.com, el software que nos da el estimado de la zona. Nota importante: ningún dato de rendimiento está garantizado; es una inversión y como toda inversión tiene un riesgo. Consideramos que el riesgo es mínimo, ya que aún con la pandemia del Covid 19, por más que se hayan disminuido los ingresos, el bien inmueble sigue teniendo un alto valor en sí mismo y ha aumentado por la generación de ingresos como activo de alto rendimiento turístico.

Precalificación hipotecaria

Se requiere de la aportación del 20% del valor del activo inmobiliario y que la entidad financiera califique al futuro socio. (El precio no incluye tasas notariales ni impuestos). Cabe mencionar que es posible, inclusive, conseguir financiamiento para la aportación del 20%, logrando el 100% de financiación.

Más beneficios...

Es importante mencionar que los 60 días que te otorga la ley para que disfrutes de tu habitación tiene ciertas limitaciones: - La operadora no tiene obligación de adjudicarte específicamente la habitación escriturada a tu nombre para tu estancia, ya que lo hará de acuerdo a la disponibilidad - En ningún caso, podrás administrar tú directamente la gestión de la habitación - La ley prohíbe vivir en la habitación, ya que es un activo de inversión

¿Qué es lo que buscas?

• Ingresos extras
• Libertad financiera
• Más tiempo libre
• Jubilarme
• Ayudar a los demás
• Dejar una herencia

Ahora responde estas preguntas:

¿Por qué has elegido esa opción?¿Por qué es tan importante para ti? ¿Cuáles serían las consecuencias de no tener la oportunidad de resolver esa prioridad? ¿Por qué te preocupa tanto?

Para pertenecer a nuestro club de inversores es necesario que tengas una meta clara y que luches por ella. Uno no nace inversor, se hace. Es por eso que te vamos a ofrecer no sólo las diferentes oportunidades de inversión, sino una nueva visión global del mundo.

Luismontalvo.es

Creación S.L.

De acuerdo a la legislación vigente, crearemos una sociedad limitada (S.L.) con el fin de comprar el activo donde tendrás el porcentaje específico de la habitación o las habitaciones que decidas comprar.

Hipoteca grupal

Ya con la precalificación de los socios y la tasación del hotel, presentaremos la propuesta a diferentes entidades de la banca, así como fondos privados, para lograr una financiación con una hipoteca Matriz, con el fin de hacernos del hotel.

División horizontal

Ya comprado el hotel, el notario procederá a solicitar la división horizontal del activo adquirido (gastos no incluidos).

Compra Condohotel

Tu propia habitación de hotel escriturada a tu nombre. Obtienes rentabilidad durante todo el año y de por vida con muchas ventajas para ti.¿Cómo lo hacemos? Localizamos oportunidades de hoteles que se encuentran en lugares estratégicos de alta ocupación turística en el mundo. Analizamos el rendimiento anual con la información que obtenemos del entorno y, cuando se puede, de los propietarios, tomando en cuenta que sus números son altos puesto que quieren vender. Después de nuestro análisis consideramos ciertos aspectos que se pueden mejorar: de administración, modificación o aumento de estrellas, etc. Con esto, lanzamos a nuestros socios la oferta para invertir, como inversores preferentes. A partir de ahí, si no llegamos a cerrar el grupo, lo comercializamos a nivel mundial.

Golden Visa

Precio 5.000€* (No incluido en la compra del paquete de habitaciones, ni en la membresía del club)

De acuerdo a la legislación española https://www.boe.es/eli/es/l/2013/09/27/14 es posible obtener la residencia con la inversión de 500.000€ para ti y tu familia. Con nuestra propuesta tendrás la ventaja de obtener la residencia y altos rendimientos mes a mes. Requisitos: La documentación que se precisa son: pasaporte completo del solicitante, certificado de antecedentes penales apostillado, del país que haz vivido en los últimos 5 años. Seguro público o privado de enfermedad concertado con una Entidad aseguradora autorizada para operar en España con validez mínima de un año. Documentación específica: a. Certificación con información continuada de dominio y cargas del Registro de la Propiedad que corresponda al inmueble o inmuebles. Dicha certificación podrá incorporar un código electrónico de verificación y deberá incluir el importe de la adquisición; de lo contrario, se deberá acreditar mediante la escritura. El certificado no puede tener una antigüedad mayor de tres meses. Escritura de compraventa formalizada ante notario, original y fotocopia. b. Si, en el momento de la solicitud del visado, la adquisición de los inmuebles se encontrara en trámite de inscripción en el Registro de la Propiedad, será suficiente la presentación de la citada certificación en la que conste vigente el asiento de presentación del documento de adquisición, acompañada de documentación acreditativa del pago de los tributos correspondientes. c. Si el extranjero no ha formalizado la compra pero existe un precontrato con garantía por medio de arras u otro medio admitido en derecho formalizado en escritura, deberá presentarse dicho precontrato con certificación de entidad financiera establecida en España que acredite que el solicitante dispone de depósito bancario indisponible por la cuantía requerida. En este supuesto, el interesado recibirá un visado de residencia para inversores por una duración máxima de 6 meses. Si la inversión la realiza un matrimonio en régimen de gananciales o análogo, y la inversión no asciende, al menos, al doble de los umbrales previstos, se considerará que ha sido efectuada por uno de los cónyuges, pudiendo el otro solicitar un visado de residencia como familiar. *Consultar precio por número de miembros de familia.

Subrogación hipoteca individual

Obtenida la autorización de la división horizontal / Condohotel, se procederá a subrogar con la banca tradicional cada uno de los activos escriturados ya a nombre de cada socio. *CABE MENCIONAR QUE RECIBIRÁS RENDIMIENTO ECONÓMICO DESDE LA COMPRA DEL HOTEL HASTA LA ESCRITURACIÓN A TU NOMBRE.

Trato con operadora hotelera

Por ley, es obligatorio cerrar el trato con una sola operadora por unidad hotelera. Ahora bien, cada socio/propietario tiene la opción de contratar pago fijo o variable, de acuerdo a las propuestas de la operadora hotelera en cuestión.