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Transcript

Metodologia a seguir

Primeiramente antes de fazer o crédito temos de escolher uma casa para adquirir e escolher um tipo de família. De seguida fazemos simulações em vários bancos para ter diferentes escolhas. E por fim analisamos e escolhemos a melhor opção.

Objetivos

Com este trabalho pretemdemos aprender a como efetuar um crédito á habitação, e como fazer a melhor escolha no banco que iremos fazê-lo.

Matilde SilvaIdade: 25 anosRendimento: 3500 (sem despesas)Profissão: ContabilistaData de nascimento: 25/06/1999

Perfil da família

Carlos SilvaIdade: 25 anosRendimento:4000 (sem despesas)Profissão: JuizData de nascimento: 01/01/1999

Moradia T3

Esta moradia T3 localizada em Mafra na zona de venda do Pinheiro/Milharado.A moradia está avaliada em 645000€ com área útil de 267 m2, que inclui 3 quartos, 4 WCs e elevador.

Introdução

Crédito à habitação - O crédito à habitação é um tipo de empréstimo concedido por instituições financeiras para a compra, construção ou reforma de imóveis residenciais. O montante financiado é pago ao longo de um período determinado, com juros, em prestações mensais.

Crédito à habitação

Trabalho realizado por: Bruna nº6, Lucas nº19, Inês nº28 - SE1, economia

Para pedir um empréstimo temos de ter algumas características e critérios, e estas são as nossas:

  • 322500 (metade do valor da casa)
  • Taxa fixa
  • Casa permanente
  • Prazo de 20 anos

Critérios do tipo de empréstimo ?

BPI

  • 2057.74€ a pagar por mês
  • Taxa fixa
  • Sem produtos associados
  • TAEG - 5,3%
  • MTIC- 514.301,49 €
  • FINE -A fine é um documento que tem todas as variáveis que constam no nosso crédito.

Novo Banco

  • 2.248,05€ a pagar por mês
  • Taxa fixa
  • Sem produtos associados
  • TAEG - 6,3%
  • MTIC - 555.465,91€
  • FINE - A fine é um documento que tem todas as variáveis que constam no nosso crédito.

Caixa Geral de Depósitos

  • 2128,36€ a pagar por mês
  • Taxa fixa
  • Sem produtos associados
  • TAEG - 5,5%
  • MTIC - 526 545,98€
  • FINE - A fine é um documento que tem todas as variáveis que constam no nosso crédito.

Dados a analisar

Qual será a melhor escolha ?

A melhor escolha é o BPI (Banco Português de Investimento) pois oferece-nos a melhor escolha.Tem a menor percentagem do TAEG (5,3%) comparado com os outros bancos (5,5% e 6,3% assim sucessivamente). Então se o TAEG é o mais baixo o MTIC (Montante total imputado ao consumidor) também tem de ser o mais baixo (514.301,49 €).

Com a realização deste trabalho de grupo, conseguimos desenvolver a aprendizagem de um credito á habitação, e perceber melhor como funciona a mesma.

Conclusão

  • https://www.bancobpi.pt/particulares/credito/credito-habitacao/simulador-credito-habitacao - (BPI) - 04/06/2024
  • https://www.novobanco.pt/particulares/credito-habitacao/simulador-credito-habitacao - (Novo Banco) - 04/06/2024
  • https://simuladorch.cgd.pt/ - (Caixa Geral de Depósitos) - 05/06/2024

Bibliografia