Gestión de Fincas e Inmuebles

Mini pRoyecto

Gestión de fincas e inmuebles

REquisitos

Requisitos

4. Los inquilinos deben tener la posibilidad de alquilar el edificio completo, así como pisos o locales individuales que no estén alquilados.5. La aplicación debe generar un recibo mensual para cada piso y local, incluyendo información como la renta, servicios (agua, luz, conserjería, vigilancia), impuestos y otros conceptos asociados. 6. Se debe permitir la generación de recibos idénticos al mes anterior, excepto por la fecha.

1. La aplicación debe permitir la gestión de fincas e inmuebles, incluyendo la introducción, modificación, consulta y eliminación de los mismos.2. Debe ser posible gestionar tanto inmuebles individuales (locales comerciales, oficinas, pisos) como edificios que contengan pisos y locales. 3. Los inquilinos deben poder darse de alta con sus datos personales, y se debe permitir la modificación, consulta y eliminación de su información.

Requisitos

10. La aplicación debe generar informes económicos basados en los movimientos bancarios para facilitar la declaración de la renta. 11. Se debe proporcionar acceso estructurado a toda la información almacenada en el sistema, generando los listados necesarios.

7. Los recibos deben poder ser consultados y presentados en formato impreso, excluyendo los conceptos con importe cero. 8. Los recibos deben indicar si han sido cobrados o no. 9. Los movimientos bancarios asociados a cada edificio o local deben poder ser

Diagrama de dominio

Diagrama de dominio

Diagramas de caso se uso

Diagrama de casos de uso

Diagrama de casos de uso

Diagrama de casos de uso

DOcumentación de casos de uso

Documentación de Casos de Uso

1. Caso de Uso: Administrar Inmuebles

Actores: Propietario.

- Flujo: 1. El usuario selecciona la opción de administrar inmuebles. 2. El sistema muestra la lista de inmuebles existentes. 3. El usuario puede optar por agregar un nuevo inmueble, modificar información de un inmueble, dar de baja un inmueble o consultar detalles de un inmueble.

- Descripción: Este caso de uso permite al usuario administrar la información de los inmuebles, incluyendo agregar nuevos inmuebles, modificar información existente, dar de baja inmuebles y consultar detalles de los inmuebles.

Documentación de Casos de Uso

2. Caso de Uso: Administrar Inquilinos

- Actores: Inquilino.

- Flujo: 1. El usuario selecciona la opción de administrar inquilinos. 2. El sistema muestra la lista de inquilinos existentes. 3. El usuario puede optar por agregar un nuevo inquilino, modificar información de un inquilino, dar de baja un inquilino o consultar detalles de un inquilino.

- Descripción: Este caso de uso permite al usuario administrar la información de los inquilinos, incluyendo agregar nuevos inquilinos, modificar información existente, dar de baja inquilinos y consultar detalles de los inquilinos.

Documentación de Casos de Uso

3. Caso de Uso: Generar Recibos

- Actores: Secretario.

1. El usuario selecciona la opción de generar recibos. 2. El sistema genera automáticamente los recibos para cada piso y local, con la información relevante como la fecha de emisión, renta, servicios, impuestos, conserjería, vigilancia, IVA, etc. 3. El sistema asigna un número único a cada recibo.

- Descripción: Este caso de uso permite al usuario generar los recibos mensuales para los pisos y locales, con la información correspondiente.

Documentación de Casos de Uso

4. Caso de Uso: Gestionar Movimientos Bancarios

- Actores: Secretario.

- Flujo: 1. El usuario selecciona la opción de gestionar movimientos bancarios. 2. El sistema muestra la lista de movimientos bancarios existentes. 3. El usuario puede optar por registrar un nuevo gasto o ingreso, asociado a un inmueble, piso o local específico. 4. El usuario proporciona la información relevante del movimiento bancario, como el tipo de gasto o ingreso, la fecha y el monto.

- Descripción: Este caso de uso permite al usuario gestionar los movimientos bancarios asociados a cada inmueble o local, incluyendo registrar gastos e ingresos.

Documentación de Casos de Uso

5. Caso de Uso: Generar Informes

- Actores: Secretario.

- Flujo: 1. El usuario selecciona la opción de generar informes. 2. El sistema genera informes que facilitan la realización de la declaración de la renta, utilizando los datos de los movimientos bancarios. 3. El usuario puede acceder a los informes generados.

- Descripción: Este caso de uso permite al usuario generar informes económicos basados en los gastos e ingresos registrados en los movimientos bancarios.

Documentación de Casos de Uso

6. Caso de Uso: Generar Listados

- Actores: Secretario.

- Flujo: 1. El usuario selecciona la opción de mostrar listados. 2. El sistema muestra toda la información almacenada de forma estructurada (Listado).

- Descripción: Este caso de uso permite al usuario acceder de forma estructurada a toda la información almacenada.

Prototipo

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