Compra venta y permuta

La compraventa y la Permuta

Definición:

Compraventa:

ARTICULO 1790.- Por el contrato de compraventa el vendedor transfiere la propiedad de una cosa y se compromete a entregarla, y el comprador se obliga a pagar el precio en dinero. (C.C.)

Elementos

1. ELEMENTOS PERSONALES: Comprador y Vendedor 2. ELEMENTOS REALES: La cosa (lícita, presente o futura, determinada o determinable, corporea o incorporea, cosas en transito, derechos litigiosos y cosas litigiosas, cosas con gravamen limitaciones o cargas, derechos hereditarios, inmuebles, muebles registrables y otros bienes sujetos a registro) El precio de la cosa, pagadero en dinero. 3. ELEMENTOS FORMALES: Documento privado o escritura pública.

Características

Bilateral

Consensual

Se produce entre los contratantes de conformidad entre ellos, existe un acuerdo mutuo. Se permite la libertad de forma en ese contrato.

Se crean obligaciones y derechos para ambas partes del contrato.

Oneroso

Traslativo de dominio

Este contrato sirve para transmitir el dominio de la propiedad de una cosa mueble o inmueble, siendo necesario para la entrega de la cosa.contenido genial

Es decir, que no es gratuito, sino que se paga un precio.

Oneroso

Por cuanto que las prestaciones son ciertas y determinadas al realizar el contrato.

Obligaciones del vendedor

Saneamiento de la cosa:

Entrega de la cosa vendida:

Lo que se vende debe ser entregado en la forma en que se describe en el contrato de compraventa, cuando se llegó al acuerdo. Mientras, se debe conservar con diligencia y sin alterarla. El vendedor debe responder a la pérdida o deterioro de la cosa cuando obre con negligencia o dolo.

No tiene gravámenes ocultos esa cosa al momento de entregarla, ni debe estar bajo una hipoteca o con deudas pendientes.

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Obligaciones del comprador

Abono de gastos :

Recibir la cosa:

Pago del precio:

El comprador debe abonar los gastos necesarios y útiles en la cosa, desde que se hace el contrato hasta su consumación. Entre ellos, los gastos para trasladar la cosa, la redacción de la escritura y otra papelería posteriores al pacto, gastos de registro de la propiedad y de impuestos reales.

Lo que se compra debe ser recibido en la forma en que se describe en el contrato de compraventa, cuando se llegó al acuerdo.

En el tiempo y lugar fijados en el contrato, se entrega la cosa vendida.

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Regulación Legal

Código Civil

Artículo 1790 al 1854

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Diferencias entre la compraventa y permuta:

Permuta

Ua presentación Compra venta

El contrato de permuta, se define por el intercambio de cosa por cosa.

La compraventa intercambia cosa por precio.

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La obligación del vendedor que es la de entregar la cosa vendida y otra la del comprador que es pagar el precio

La obligación de las partes es de dar una cosa por otra.

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