NORMATIVIDAD - URBANISMO

normatividad

URBANISMO I Docente: Joel Cuevas Bautista Arquitectura 6to semestre Luis angel Trejo de León

ÍNDICE

Plano General de la zonificación Secundaria del Municipio de Querétaro..................................3

Simbología Básica.............................................................................................................................5

Simbología Temática.......................................................................................................................22

Planos Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Querétaro (Delegaciones)...................49

Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la Zona de Monumentos y Barrios........................50

Normatividad por Zonificación................................................................................................................51

Tabla de Compatibilidad...........................................................................................................................52

Normatividad por Zonificación Secundaria ZMBT............................................................................53

Tabla de Compatibilidad PPDUZMBT..................................................................................................54

Secretaría de Movilidad............................................................................................................................55

Código urbano del estado de Querétaro..............................................................................................57

01

Plano General de la zonificación Secundaria del Municipio de Querétaro

¿qUE INFORMACION NOS PROPORCIONA las cartas urbanas?

Nor proporciona información para poder comprender y entender como es la zonificación, que en este casi es del Municipio de Querétaro, para saber eñ uso de suelo y conocer perfectamente sus ubicaciones. Los programas de desarrollo urbano tienen como objetivo ordenar y regular las áreas que integran un centro de población, sus aprovechamientos predominantes, las reservas, usos y destinos.Así como las bases para la programación de las acciones de conservación, mejoramiento y crecimiento.

simbología básica

Vía de comunicación terrestre cuya estructura consta de un terraplén, revestimiento de asfalto o concreto, para tránsito de vehiculos, bajo el cargo de particulares con pago de peaja.

Conducto que transporta agua. Es un sistema o conjunto de sistemas que permiten transportar el agua en forma de flujo continuo desde lugares accesibles en la naturaleza hasta puntos de consumo distantes.

Cauce artificial abierto, empleado para irrigación, transporte de aguas residuales o conducción en sistemas de abastecimiento o en sistemas de generación de eléctricidad.

Flujo de agua con presencia permanente que depende la precipitación pluvial y/o afloramiento de aguas subterraneas.

Línea imaginaria que en puntos con la misma elevación con respecto al nivel medio del mar, empleada para representar el relive del terreno. Se denomina curva maestra o índice a la línea acotada, la cual está representada con una línea mas gruesa.

Estas líneas permiten transportar la energía de manera eficiente y segura. Están compuestas por cables con un aislamiento especial para protegerlos del ambiente externo y tres conductores en la mayoría de los casos. Estos conductores son la fase, neutro y tierra.

Son el elemento esencial de la infraestructura ferroviaria y constan, básicamente, de carriles apoyados sobre traviesas que se disponen dentro de una capa de balasto.

Es un tipo de carretera para el tráfico motorizado y no tienen cruces a nivel. Su objetivo es permitir un alto volumen de tráfico a alta velocidad, garantizando condiciones de seguridad. Las autopistas cuentan con accesos y salidas específicos y, en algunos casos, se complementan con vías de servicio paralelas.

Estas vías tienen como objetivo facilitar el flujo del tránsito vehicular continuo o controlado por semáforo, entre distintas zonas de la Ciudad. Por estas vías puedes transitar a 50 km/h.

Este tipo de vialidad permite el acceso a las colonias y barrios; en su mayoría conectan con vías primarias y sus intersecciones pueden estar controladas por semáforos, por estas vías puedes transitar a 40 km/h. Son un poco más angostas que las avenidas primarias.

El camino es una vía que se construye con el objetivo de permitir el desplazamiento de personas y vehículos. Puede referirse tanto a algo físico y real, como una ruta por donde circulan automóviles o un sendero para recorrer a pie que conduce hacia un lugar específico.

Un cuerpo de agua abarca toda aquella extensión en la que existe agua, en esta sección abordaremos sólo lo relativo a los cuerpos de agua dulce.

Es una división, ya sea física o simbólica, que marca una separación entre dos territorios o naciones.

Se refiere a las fronteras o límites que separan un municipio de otro. Estas divisiones son esenciales para determinar la extensión territorial de las entidades locales y definir el ámbito espacial donde ejercen sus competencias.

Estructura básica de una ciudad o parte de ella, en lo que se refiere a la vialidad y demarcación de manzanas o predios limitados por la vía pública. Representación gráfica de los elementos mencionados para un medio urbano existente o en proyecto.

La descripción del territorio en donde se ubica la zona de estudio se realiza tomando como base la definición de un marco geográfico y un marco físico. El primero proporciona la información a cerca de la forma y de las dimensiones del entorno general de un territorio y se recurre a él para enmarcar los estudios realizados por los especialistas de las distintas disciplinas de las ciencias de la tierra.

simbología temática

Es donde podemos encontrar variedad de centros comerciales como plazas, tiendas departamentales, supermercados, entretenimiento (cines), es donde acuden varias personas a consumir productos o a consumir servicios segun sea su conveniencia.

Se refiere a un area que tiene uso de suelo recidencial y comercial a la vez, los terrenos son mas estrechos que ayuda a poder incluir al comercio en locales para el mismo consumo de las personas cercanas.

Norma de Intensidad: hasta 450 habitantes/hectárea. Dimensión mínima del predio: 140 metros cuadrados. Frente mínimo del predio: 8 metros lineales.

Norma de Intensidad: hasta 120 habitantes/hectárea. Dimensión mínima del predio: 450 metros cuadrados en fraccionamientos urbanos tipo A. Frente mínimo del predio: 15 metros lineales fraccionamientos urbanos tipo A. Dimensión mínima del predio: 300 metros cuadrados en fraccionamientos urbanos tip B. Frente mínimo del predio: 10 metros lineales fraccionamientos urbanos tipo B.

Planos Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Querétaro

delegacion Villa Cayetano Rubio

delegacion Centro Histórico

delegacion Epigmenio González

delegacion Felipe Carrillo Puerto

delegacion Félix Osores Sotomayor

delegacion Josefa Vergara y Hernández

delegacion Santa Rosa Jauregui

Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la Zona de Monumentos y Barrios

Simbología Complementaria

Normatividad por Zonificación

En este apartado podemos conocer las condiciones que se encuentra el trerreno o la ubicación que queremos analizar, que son las normativas que se deben de respetar y tomar en cienta como por ejemplo:

Número de niveles

ÁREA LIBRE, COS, CUS

DENSIDAD Y FACTORES

SUPERFICIES Y FRENTES MINIMOS

Tabla de Compatibilidad

En este apartado conocemos los tipos de cosntrucciones que se pueden hacer en ciertos tipos y usos de suelo, ciertas cosntrucciones se permiten en algunos o varios tipos usos de suelo que nos ayudaría a saber qué y cuáles tipos de cosntrucción se pueden relizar:

Normatividad por Zonificación Secundaria ZMBT

En este apartado podemos conocer y poder ubicar ciertos lugares dentro del límite del territorio seleccionado, esto lo podemos ubicar bien con gracias a las simbologías y a ciertas referencias:

Tabla de Compatibilidad PPDUZMBT:

En este apartado podemos conocer y poder entender un poco más en especifico el uso de suelo como también los tipos de construcciones:

02

Secretaría de Movilidad

Secretaría de movilidad

https://municipiodequeretaro.gob.mx/wp-content/uploads/2021/06/2021_06_11_Proyecto_RDVUMS.pdf

1. ¿Cuántos Títulos lo conforman y como están divididos? Lo conforman 7 Titulos: I.- DISPOSICIONES GENERALES II.- DE LA PLANIFICACIÓN DE LA MOVILIDAD URBANA SOSTENIBLE III.- DE LA EVALUACIÓN DEL IMPACTO EN MOVILIDAD IV.- DE LA GESTIÓN DEL IMPACTO EN MOVILIDAD V.- DE LA CONFORMACIÓN DEL SISTEMA DE MOVILIDAD MUNICIPAL VI.- NORMAS TÉCNICAS PARA LA MOVILIDAD URBANA SOSTENIBLE VII.- PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO, DE LA INSPECCIÓN Y VIGILANCIA, DE LAS NOTIFICACIONES, DE LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD Y PREVENTIVAS, DE LOS MEDIOS DE IMPUGNACIÓN Y DE LA DENUNCIA CIUDADANA 2. ¿Cada título por cuantos capítulos están divididos y en que consiste cada uno (reseña)? I.- DISPOSICIONES GENERALES (5 Capítulos) II.- DE LA PLANIFICACIÓN DE LA MOVILIDAD URBANA SOSTENIBLE (4 Capítulos) III.- DE LA EVALUACIÓN DEL IMPACTO EN MOVILIDAD (10 Capítulos) IV.- DE LA GESTIÓN DEL IMPACTO EN MOVILIDAD (1 Capítulo) V.- DE LA CONFORMACIÓN DEL SISTEMA DE MOVILIDAD MUNICIPAL (6 Capítulos) VI.- NORMAS TÉCNICAS PARA LA MOVILIDAD URBANA SOSTENIBLE (2 Capítulos) VII.- PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO, DE LA INSPECCIÓN Y VI (6 Capítulos)

03

Código Urbano del Estado de Querétaro

Código Urbano del Estado de Querétaro

https://site.legislaturaqueretaro.gob.mx/CloudPLQ/InvEst/Codigos/COD007_60.pdf

1. ¿Cuántos Títulos lo conforman y como están divididos? Lo conforman 8 Titulos: I.- De las Autoridades y su Competencia II.- De la Planeación Urbana y del Ordenamiento y Regulación Territorial de los Asentamientos Humanos III.- De los Desarrollos Inmobiliarios IV.- De las Construcciones V.- De las Obras de Urbanización mediante el Sistema de Obras por Cooperación y Captación VI.- Derogado (P. O. No. 38, 21-V-22) VII.- De las Carreteras, Caminos y otras Vialidades VIII.- De las Medidas de Seguridad, Sanciones, Procedimiento Administrativo y Medios de Impugnación 2. ¿Cada título por cuantos capítulos están divididos y en que consiste cada uno (reseña)? I.- De las Autoridades y su Competencia (3 capítulos) II.- De la Planeación Urbana y del Ordenamiento y Regulación Territorial de los Asentamientos Humanos (12 capítulos) III.- De los Desarrollos Inmobiliarios (8 capítulos) IV.- De las Construcciones (3 capítulos) V.- De las Obras de Urbanización mediante el Sistema de Obras por Cooperación y Captación (3 capítulos) VI.- Derogado (P. O. No. 38, 21-V-22) (5 capítulos) VII.- De las Carreteras, Caminos y otras Vialidades (3 capítulos) VIII.- De las Medidas de Seguridad, Sanciones, Procedimiento Administrativo y Medios de Impugnación (4 capítulos)

https://conceptualista.com/autopista/https://agua.org.mx/cuerpos-de-agua/ https://ejemplos.net/tipos-de-traza-urbana/ https://municipiodequeretaro.gob.mx/secretarias/secretaria-de-desarrollo-sostenible/desarrollo-urbano/normatividad/ https://hogare.mx/blog/que-tipos-de-uso-de-suelo-existen-destinos-de-uso-de-suelo/

Delegación Epigmenio González

Av. Tláloc 102, Desarrollo San Pablo, 76000 Santiago de Querétaro, Qro.

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Vías de ferrocaril

Delegación Felipe Carrillo Puerto

Guadalupe Victoria 103, Felipe Carrillo Puerto, 76138 Santiago de Querétaro, Qro.

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Manzanas contexto

Simbología Complementaria

Esta simbología nos permite conocer y entender los diferentes perimetros que contiene el gráfico, que de igual manera nos ayudara a entender un poco más especifico el mapa, que también encontraremos como puntos de referencia o donde se ubican ciertos elementos.

Curvas @ 5m

Acueducto

Límite de zona

Superficies y frentes mínimos

Esta normatividad nos permite saber que distancias tenemos permitidos por terreno y tambien las medidas exactas para tomar en cuenta del frente del terreno que son los que tienen que designar por normativa y se debe respetar.

Área libre, COS, CUS

Esta normatividad nos permite saber que distancias tenemos permitidos como por ejemplo el porcentaje de Área Libre de Construcción y Coeficientes de Ocupación, Utilización y Absorción del Suelo; podemos compararlos y aplicarlos.

Límite delegacional

Tabla de Compatibilidad PPDUZMBT:

Como podemos observar en la imagen que es un poco más especifico en las opciones que nos dan en los tipos de vivienda o educación, nos brinda más información que nos complementa en nuestros resultados, y un poco más fácil buscar soluciones o resolver dudas.

Densidad y factores

Esta normatividad nos permite saber la densidad de vivienda se define como el número de viviendas por hectárea, esta mayormente enfocada en los tipos de suelo Habitacional.

Delegación Santa Rosa Jauregui

Delegación Santa Rosa Jáuregui, Agapito Pozo, Centro, 76220, Santa Rosa Jáuregui, Qro.

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Delegación Félix Osores Sotomayor

Av. de la Luz 602, Cerrito Colorado, 76116 Santiago de Querétaro, Qro.

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Corriente de agua

Límite PPDUZMBT

Límite de colonia

Números de niveles

Esta normatividad nos permite saber cuantos niveles podemos construir y la altura permitida en el tipo de suelo que nosotros pretendamos analizar, y por consecuencia debemos respetar el limite por que en consecuencia podemos tener consecuencias graves, tanto fisicas en la construcción o penalizaciones e incluso que clausuren el lugar.

Tabla de Compatibilidad de Usos de Suelo

Un ejemplo claro para poder utilizar esta tabla es la siguente: Podemos decir que queremos constrir un Centro de Educación (escuela), pero queremos saber en que tipo de suelo podemos construirlo, como podemos percatar en la imagen que tenemos permitido aparte en los usos de suelo de Equipamiento, pero también podemos constrir en tipo Habitacional mixto o rural, eso es lo interesante y se nos presneta nuevas opciones para elegir.

Delegación Villa Cayetano Rubio

Del Río 1, Texas 1, Hercules, 76069 Santiago de Querétaro, Qro.

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Simbología Zonificación Secundaría

Esta simbología nos permite saber y conocer en que tipo de suelo nos podemos ubicar, dependiendo de la ubicación que requerimos, y conopcer que tantos más terrenos iguales al uso de suelo podemos encontrar; esta simbología nos ayuda a poder entender el mapa general para poder conocerlo muy bien. Se especifica más al uso de suelo.

Rio Querétaro

Espacio abierto

Mapa - gráfico

Aqui es donde gracias a las simbologías podemos entenderlo ya que conocemos los usos de suelo al identificar los con los colores y las formas mostradas, que este mapa tiene ciertos límites en ubicación, que nos ayuda a poder ubicar el espacio que requerimos.

Delegación Centro Histórico

C. Francisco I. Madero 81, Centro, 76000 Santiago de Querétaro, Qro.

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Delegación Josefa Vergara y Hernández

Delegación Josefa Vergara, C. 21 1000, Lomas de Casa Blanca, 76080 Santiago de Querétaro, Qro.

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