LA CDPR - Centre Equestre

La Cité des Petits Rêveurs Imaginer en Grand

Confidentiel - NE PAS DIFFUSER

06/10/18

Sommaire

L'équipe

Le projet

Le concept

Le lieu

Le marché ciblé

La tarification

La concurrence

Pour résumer...

Le budget

Plan d'action court terme

Plan d'action moyen terme

Plan d'action long terme

Confidentiel - NE PAS DIFFUSER

L'équipe

01

Confidentiel - NE PAS DIFFUSER

L'équipe AAA

Audrey Germain

Arnaud Germain

Adeline Adams

Créatrice du projet

Co créateur du projet

Dirigeante de la société

Confidentiel - NE PAS DIFFUSER

02

Le projet

Confidentiel - NE PAS DIFFUSER

Un espace de loisirs destiné aux 0-10 ans

Ce projet est né avec la naissance de nos enfants et l'envie de partager avec eux des moments de complicité tout en sortant de notre environnement familial

Un lieu inclusif

Ouvert à tous les enfants, y compris ceux qui présentent des particularités (hypersensibilité, troubles du comportement, troubles attentionnels, troubles autistiques, déficients intellectuels, troubles moteurs)

(source : Etude de marché)

Un environnement confortable et apaisant

Imaginé aussi bien pour les enfants que pour les parents, l'environnement est adapté à tout public (panneaux acoustiques, lumière adaptée, nombre d'enfants volontairement réduit, un espace dédié pour chaque public). Les parents pourront partager des moments de qualité avec leurs enfants ou les observer en toute bienveillance.

Confidentiel - NE PAS DIFFUSER

4 grand pôles pour développer l'exploration, la découverte, l'imagination et le partage

Accompagnement

Sensoriel

Studio de musique

Imagination

Café Horizon pour sensibiliser et informer sur l'inclusion

Pour la détente et le plaisir

Equipé d'une scène pour permettre de dévoiler la créativité

Basé sur le jeu d'imitation

Confidentiel - NE PAS DIFFUSER

Bienveillance

Sensibilisation

Partage

NOS VALEURS

Inclusion

Apprentissage

Confidentiel - NE PAS DIFFUSER

Le concept

03

Confidentiel - NE PAS DIFFUSER

Limiter les écrans

Pédagogies alternatives

Conseil de l'assurance maladie

Montessori / Freinet / Steiner

"Interagir directement avec votre enfant est la meilleure façon de favoriser son développement. Avant 3 ans : évitez de mettre un enfant dans une pièce où la télévision est allumée, même s'il ne la regarde pas" (source : Ameli.fr)

Elles mettent en avant chez l'enfant le besoin de manipulation, d'expérimentation, d'autonomie et de coopération entre les pairs

11

400

écoles Montessori en France (contre 10 en 1952)

écoles Montessori / Freinet en Loire-Atlantique

Jouets en bois

(source : Etude de marché)

Quand qualité rime avec sécurité

Quelques labels et certifications

Favoriser les jouets fabriqués avec des colorants à base d'eau, des peintures écologiques sans plomb et finis à la cire d'abeille ou à l'huile végétale garantit la sécurité des enfants qui ont tendance à tout porter à la bouche.

Confidentiel - NE PAS DIFFUSER

Marques européennes privilégiées

Fournisseurs français

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Notre valeur ajoutée !

Salle SNOEZELEN

Café Horizon

Studio de musique

Confidentiel - NE PAS DIFFUSER

L'espace sensoriel SNOEZELEN

Référentiels

Objectifs

• Concept VAKO de la P.N.L

• Favoriser la détente, la relaxation

• Multiplier les expériences sensori-motrices, spatiales et corporelles
• Découvrir de nouvelles perceptions, mieux connaître son corps et son environnement
• Proposer un espace de calme
• Diminuer les angoisses
• Partager un moment unique avec son enfant

• Stimulation Basale de Fröhlich

• Pyramide des besoins de Maslow

• Techniques psycho-musicales et

corporelles

• Musicothérapie

• Aromathérapie

• Approche d'intégration sensorielle

d'Ayres

Confidentiel - NE PAS DIFFUSER

Le studio de musique

Référentiels

Objectifs

• Musicothérapie
• Musicologie

• Modèle Benenzon, concept de l'ISo
• Neuropsychologie
• Art-thérapie
• Pédagogie musicale orff-schulwerk

• Expression de soi

• Communication non verbale
• Exploration sensorielle
• Créativité
• Découverte des arts du spectacle
• Plaisir et détente

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Le café Horizon

Objectifs

• Offre de petite restauration de qualité (fait maison et/ou raisonné)

• Espace de partage autour d'une lecture ou d'un jeu de société
• Lieu d'affichage informatif et de sensibilisation sur les thématiques liées à l'inclusion

(source : HopToys.com)

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04

Le lieu

Confidentiel - NE PAS DIFFUSER

« Centre équestre de Carquefou – Rez–de-jardin » 330 mètres carrés

• Un centre équestre renommé et pratiquant l’équithérapie

• Une cohésion avec la philosophie de notre espace et la volonté d’inclusion d’un public handicapé

• Un cadre idéal au milieu de la nature

• Un secteur (La Fleuriaye) en constante évolution

• Installation prochaine du centre aquatique de Carquefou à côté du centre équestre

• Un accès rapide et facile à l’autoroute A11
• Situé à 20 minutes de la Gare de Nantes (centre de Nantes)

• Accès transport (Bus 85 depuis Haluchère)
• Présence d’un parking public devant la structure, accès PMR, places handicapées.

Accessibilité

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Le marché ciblé

05

Confidentiel - NE PAS DIFFUSER

Les structures sociales

Tout le département de la Loire-Atlantique dans le domaine du handicap

16 IMEPrès de 600 places en SESSAD 31 classes ULIS 10 ITEP 6 CAMSP

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Une clientèle familiale

30 minutes de distance en voiture pour les familles ordinaires

Plus de 2500 enfants de 0 à 10 ans à Carquefou

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Collectivités

Tout le département de la Loire-Atlantique pour les sorties scolaires et de centres de loisirs

548 écoles publiques (maternelle et primaire) 263 écoles privées dont 15 hors contrat 416 structures d'accueil petite enfance Plus de 600 centres de loisirs

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06

La tarification

Confidentiel - NE PAS DIFFUSER

Tarifs

• Enfant (à partir de 12 mois) : 13,5 € TTC

• Bébé 0-12 mois: 3 € TTC

• Accompagnant adulte par famille : 3 € TTC

• Formule Famille (2 adultes et 2 enfants de + de 12 mois): 30 € TTC

• Formule Groupe (à partir de 6 enfants): 12 € TTC par enfant (gratuit pour les accompagnants)

• Carte Membre 10 places valable sur une année (pour un enfant de plus de 12 mois) : 115 € TTC (au lieu de 135 €)

(source : Etude de marché)

Confidentiel - NE PAS DIFFUSER

Fonctionnement

Dimanche

Vendredi

Mercredi

Samedi

Ouverture du mercredi au dimanche

• Jeudi : 10h à 16h
• Vendredi : 10h à 18h

Accueil privilégié d’un public extraordinaireCollaboration avec des structures sociales & Classes UEMA, ULIS.Ouverture aux écoles et centres de loisirs

• Mercredi : 9h à 19h
• Samedi : 9h à 19h
• Dimanche : 10h à 18h

Accueil pour tous (environ 80 personnes par créneau de 2 heures)

(source : Etude de marché)

Réservation de créneaux toutes les 30 minutes pour une durée maximale de deux heures

Confidentiel - NE PAS DIFFUSER

Confidentiel - NE PAS DIFFUSER

La concurrence

07

Confidentiel - NE PAS DIFFUSER

LITTLE CABANA

La cité des petits reveurs

PALOMANO CITY

PALOMANO STORY

ROYAL KIDS

GALIPY

NIDOLUDO

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08

Le budget

Confidentiel - NE PAS DIFFUSER

Définition du seuil de rentabilité

Objectifs de fréquentation Année N à N+2

Confidentiel - NE PAS DIFFUSER

Nos futurs investisseurs

Le coup de pouce à la concrétisation du projet

Pour la réalisation du projet, nos partenaires financiers demandent un apport de l'ordre de 20% du coût total nécessaire à l'ouverture. Les besoins à ce jour sont de 70 000 €. Nous souhaiterions en contrepartie céder 28% des parts sociales de l'entreprise (soit 2800 € en capital et 67200 € en compte courant d'associé). Nos objectifs d'exploitation et de croissance permettent d'estimer un retour l'investissement avant la fin de la 3ème année d'exploitation. Le ROI total sur 3 ans est de 31,92%, le ROI annuel moyen est de 9,67% soit un ratio solide pour un investissement considéré à risque faible ou moyen (https://www.wallstreetzen.com/blog/how-to-get-a-10-return-on-investment/ )

Indicateurs financiers

- Peu de frais de fonctionnement (BFR minimum car places vendues en prévente via le site internet ou directement sur place). - Peu de fournisseurs (achats pour le café Horizon et quelques charges fixes inhérentes à notre activité). = Décalage de trésorerie faible et bonne gestion envisageable des flux.

Etude financière

Sur la base de 50% de remplissage

39%

> Solide rentabilité à travers ses différents niveaux de marges et de résultats. > Forte marge brute et EBE élevés = bonne maîtrise des coûts directs et des charges d'exploitation. > RCAI et résultat net positifs = performance financière stable et profitable.

De profitabilité

Marge Brute

338 K€

CA

351 K€

EBE

135 K€

RCAI

88 K€

RESULTAT

70 K€

Pour résumer...

09

Confidentiel - NE PAS DIFFUSER

MENACES

FORCES

FAIBLESSES

OPPORTUNITES

• Une équipe complémentaire aux nombreux savoir-faire
• Projet inclusif et innovant

• Faibles frais de fonctionnement

• Absence d'apport financier
• Peu de flexibilité tarifaire en raison du nombre volontairement réduit d'enfants

• Peu de structures pour les enfants sur le secteur visé
• Peu de propositions pour les enfants porteurs de handicap
• Développement possible sur l'ensemble de la Loire-Atlantique

• Clientèle exigeante par rapport à la qualité des produits et des prestations proposées
• Développement de nos concurrents (Palomano)

10

Notre plan d'action

Confidentiel - NE PAS DIFFUSER

Plan d'action court terme

Octobre 2024

Début des travaux

Mars 2025

Ouverture de la structure

Eté 2025

Mise en place des ateliers parents-enfants Organisation des anniversaires

Septembre 2025

Développement des interventions des professionnels autour de la petite enfance et du handicap (conférences, formations)

Confidentiel - NE PAS DIFFUSER

Plan d'action moyen terme

Janvier 2026

Recul sur la première année Consolidation du modèle

Eté 2026

Mise en place d'aménagements extérieurs Proposition de nouveaux mondes (pôle imagination)

2027

Réflexion sur l'ouverture d'une deuxième structure (Rennes / Angers)

2028

Ouverture de la deuxième structure

Confidentiel - NE PAS DIFFUSER

Plan d'action long terme

2029-2030

Ouverture d'une troisième structure en propre (Rennes / Angers)

2031

Réflexion sur la commercialisation du concept (format non défini)

Confidentiel - NE PAS DIFFUSER

La cité des petits rêveurs

vous remercie pour votre attention

Confidentiel - NE PAS DIFFUSER

Localisation : Ste Luce sur Loire

Cible : 0 - 12 ans

Ouvert toute la journée mercredi, samedi & dimanche + l'après-midi le vendredi

Ouvert tous les jours pendant les vacances scolaires

Tarif : 12 € par enfant / 9 € par enfant le vendredi + accompagnant gratuit

Localisation : Orvault + St Sébastien sur Loire

Cible: 1 - 12 ans

Ouvert toute la journée mercredi, samedi & dimanche

Ouvert tous les jours pendant les vacances scolaires

Tarif : 10 € par enfant (1 à 3 ans) + 15 € par enfant (4 à 12 ans) + 2.50 € par adulte

Localisation : Clichy + Rueil-Malmaison

Cible 0-12 ans

Ouvert toute la journée mercredi, samedi & dimanche + l'après-midi lundi & vendredi

Ouvert tous les jours pendant les vacances scolaires

Tarif : 15 € par enfant + 7 € par adulte

L’opportunité de contribuer à ce projet en adéquation avec mes valeurs (sens du service, solidarité, bienveillance) m’est apparue comme une évidence. Mon expérience en management d’équipe, commerce et relation client ainsi que mes capacités d’animation sont autant de ressources que je saurai engager avec pédagogie et dynamisme au bénéfice de cette entreprise.

Localisation : Nantes Centre

Cible : 0 - 6 ans / 0 - 10 ans pour les ateliers

Ouvert toute la journée du mercredi au dimanche (horaires modifiables selon les ateliers)

Tarif : 12 € par enfant + accompagnant inclus dans le prix

238K €

107K €

5K €

34K €

5K €

87K €

22K €

Café Horizon

28K €

places adultes

188K €

places enfant

36%

de remplissage

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Directeur adjoint d’un centre de conférence et directeur de la restauration depuis 2016. Je porte un grand intérêt au développement de mes enfants dans le meilleur environnement possible. Mes connaissances de la gestion d’entreprise, du management et de la négociation fournisseur sont des atouts afin d’aider Audrey dans le développement du projet.

Les enfants pourront se déguiser et s'imaginer vétérinaire, pompier, maçon, cuisinier, épicier, docteur, jardinierau milieu de décors réalistes et adaptés à leur taille

Orthophoniste depuis 2009, j’exerce principalement auprès d’enfants porteurs de handicaps: autistes, porteurs de syndromes génétiques (trisomie 21..), déficients intellectuels. J’ai poursuivi tout au long de ces années des formations dans ce domaine me permettant une vraie spécialisation dans le handicap (ABA, Makaton, Communication alternative et augmentative…). Je travaille en collaboration étroite avec l’ensemble des structures accueillant un public handicapé. Je suis passionnée par les sciences de l’éducation et tente d’améliorer sans cesse les pratiques d’apprentissage chez les jeunes enfants.

Evolution du chiffre d'affaire N à N+2

Prévision du taux de remplissage à 50% pour l'année N avec une augmentation sur les années N+1 et N+2 de 20%.

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Près de 100 000 enfants dans les villes limitrophes + zone de chalandise Plus de 90 % des ménages possèdent un véhicule Population en hausse de près de 20% sur toute la zone Environ 25 K€ de revenu disponible en moyenne par ménage

Localisation : Croix (près de Lille)

Cible: 0 - 12 ans

Ouvert toute la journée mercredi, vendredi, samedi & dimanche

Ouvert l'après-midi les mardi et jeudi pendant les vacances scolaires

Tarif : 13.90 € par enfant + 6.90 € par adulte

Offre anniversaire

pour 6 à 8 enfants

- Accès illimité à l'espace de loisirs pendant 3 heures - Une pochette cadeau surprise pour chaque enfant - Une entrée offerte pour l'enfant qui fête son anniversaire pour une prochaine visite - Gâteau d'anniversaire sur le thème choisi + boissons - Certificat d'anniversaire - Accès aux déguisements sur le thème choisi pour chaque participant - Photo de groupe souvenir

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Une salle d'ateliers mise à la disposition de professionnels de la petite enfance ou d'associations autour de la parentalité et de l'éducatif organisation d'anniversaires

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Un espace de détente où se restaurer avec une mise à disposition d'ouvrages jeunesse et de jeux de société à partager en famille

ET

350 salles Snoezelen Care > AUCUNE accessible au grand public Pièce de 25 m2, sans fenêtre, cloisons isophoniques Installation, conception et formation avec l'entreprise Snoezelen Care

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Permettent de développer le sens du rythme et de l'harmonie.

Instruments à cordes faciles à prendre en main et à transporter.

Guitare, ukulele

Instruments à vent qui favorisent la respiration et la concentration.

Instruments à lames qui produisent des sons doux et mélodieux.

Flûte, clarinette, saxophone

Sanza, xylophone, marimba

Instruments à percussion qui stimulent la coordination et l'expression corporelle.

Batterie, cajon, tambour

Piano, clavier

Un espace tout-petits réservé aux 0-18 mois

Une salle sensorielle

Tactile, olfactive

Une salle d'exploration