Principales tipos de contratos

LOS PRINCIPALES TIPOS DE CONTRATOS

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

EL CONTRATO DE COMPRA-VENTA

Es aquel por el que, arrendador y arrendatario, están obligados de forma recíproca por un cierto tiempo para dar el uso y disfrute de un bien de su propiedad a cambio del pago de una renta pactada. Dicho contrato se compone de dos partes, arrendador que es el propietario del inmueble, y arrendatario que es el inquilino que lo adquiere. Debe de ser firmado por las dos partes. Tiene la opción de poder formalizarse de forma oral, aunque es obligatorio que se realice por escrito.

Un contrato de compraventa es un acuerdo entre dos partes, un comprador y un vendedor, el comprador está obligado a la transferir una propiedad o derecho al vendedor, obligándose a pagar un precio.

Sus características principales son:

• Es oneroso, paga un precio a sus efectos.
• Es bilateral, crea derechos y obligaciones.
• Habilita la libertad de forma.
• Está regulado por la Ley y el Código Civil.
• Puede ser un bien mueble o inmueble.
• Las partes compradoras y vendedoras pueden ser personas reales o jurídicas.

CONTRATO DE RENTING

EL CONTRATO DE LEASING

Es un contrato de arrendamiento mercantil por el que la empresa de renting pone a disposición de un arrendatario unos bienes muebles, a cambio de una remuneración pactada, basada en cuotas periódicas durante un periodo de tiempo determinado. Existen varios modelos de contrato de renting, como son:

Es una operación de arrendamiento financiero, consiste en la adquisición de una mercancía, por parte de un cliente, de una sociedad especializada.El arrendador traspasa el derecho de usar el bien a cambio de un pago de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado. El arrendatario puede realizar tres cosas, comprar el bien, devolverlo o alargar el periodo de leasing.

• Contrato de renting general.
• Contrato de renting de un vehículo.
• Contrato de renting de equipos informáticos.

LOS PRINCIPALES TIPOS DE CONTRATOS

CONTRATO DE SEGURO

Es aquel por el que la parte aseguradora es obligada a indemnizar o realizar otras prestaciones, dentro de unos límites pactados, a la persona aseguradora a cambio de una prima, en el caso de que se produzca un incendio, accidente, etc. El documento de seguro se denomina póliza. En el contrato destacan de modo especial, las cláusulas limitativas de los derechos de las personas aseguradas, estas son aceptadas por escrito.e de

CONTRATO DE FACTORING

Es un contrato que sirve de financiación para las pymes, es muy complejo y consiste en que una empresa financiera compra las cuentas a cobrar que una empresa posee contra sus clientes, puesto que la empresa financiera se encarga del cobro posterior de las mismas. Es un contrato regulado por el Código de Comercio.La empresa que adquiere los créditos, se denomina empresa factor, mientras que la empresa que los vende se llama empresa cliente. La empresa factor recibe un porcentaje sobre el crédito adquirido al facilitar el dinero a la empresa cliente.