Normativa de valuación.
Zatarain Bañuelos Juan Manuel
Created on February 11, 2024
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Transcript
normativa de valuación
Infografía
Generalidades
Todo informe o dictamen de valuacion debe cumplir con los requisitos que la NMX-R-081-SCFI-2015 especifica.
Debe prepararse y confirmarse por escrito un alcance de trabajo que se ocupe de las cuestiones que se enumeran adelante. Para ciertas clases de bienes o activos o aplicaciones puede haber variaciones con respecto a esta norma o cuestiones adicionales que deban incluirse o considerarse al preparar el alcancede trabajo.
1.- Alcance de trabajo.
2.- Implementación.
Los encargos de valuación incluyendo revisiones de valuaciones deben llevarse a cabo de conformidad con los principios enunciados el Marco Conceptual que sean adecuados para la finalidad para la que se requiere la valuación y con los términos y condiciones estipulados en el alcance de trabajoarse y confirmarse por escrito un alcance de trabajo que se ocupe de las cuestiones que se enumeran adelante.
3.- Informe de Valuación,
- Identificacion del valuador.
- Identificación del cliente.
- Finalidad o propósito.
- Identificación del ben
- Base de valor.
- Enfoques de valuación.
- Fecha de valuación
- Amplitud de la investigación
- Naturaleza de la información.
- Suposiciones.
- Restricciones sobre su uso.
- Confirmacion de que la valuación se ha acometido conforme a la norma mencionada.
- Endoques de valuación.
- Monto que arroje la valuación.
- Fecha del informe de valuación.
Ademas, existen normativas adicionales para los diversos fines de valuación, por ejemplo:
- Empresas e intereses empresariales.
- Valuación de bienes o activos incorpóreos o intangibles.
- Valuación de planta, maquinaria y equipo valuación de derechos inmobiliarios.
- Valuación de derechos sobre inmuebles del patrimonio histórico, arquitectónico y cultural.
- Valuación de derechos sobre inmuebles rurales.
- Valuación de inmuebles de inversión en proceso de construcción.
4.- Normativa complementaria
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