ISABI

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cual es su raiz del impuesto sobre adquisicion

antecedentes

al adquirir un bien inmubele se genera un impuesto

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concepto

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fundamento

pero como todo tiene una base para que sea de forma legal el cobro del impuesto

tambien cuenta con sus caracterizticas que lo diferencian de otros impuestos

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caracterizticas

ISABI

para ejerecer el impuesto es necesario conocer sus elementos esenciales

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elementos

impuesto sobre adquisicion de bienes inmuebles

elementos

El sujeto activo es aquel que tiene el derecho de exigir el pago de tributos. De tal forma en México los sujetos activos son: la Federación, los estados y los municipios. El sujeto pasivo es toda persona física o moral que tiene la obligación de pagar impuestos en los términos establecidos por las leyes.el objeto: es el terreno, casa o departamento con el fin de avalar ante la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SAT) que el comprador es dueño de la propiedad que se adjudicó base: es la cantidad sobre el cual se calcula el impuesto basado en el valor catastral .el valor catastral lo integra el valor del suelo y , en su caso ,el valor de la construcion . tasa o tarifa : en México se calcula generalmente como un porcentaje del valor catastral o el valor de la transacción, dependiendo de qué cantidad sea mayor.

antecedente

en la doctrina del derecho fiscal mexicano ,, no existe quizas debido a su metodologia y peun analisis historico y sistematico sobre la adquisicion de bienes inmuebles. pero podemos decir que tiene casi la misma similitud del mpuesto predial

concepto

El Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles (ISABI) es una contribución sobre la compra de un terreno, casa o departamento con el fin de avalar ante la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SAT) que el comprador es dueño de la propiedad que se adjudicó

fundamentos

Este impuesto sobre adquisicion de inmuebles y los otros gravamenes locales , surgen del ART115 de la constitucion federal .De esta manera , el ART 115 fracicion primera del codigo fiscal de la ciudad de mexico , señala que la adquisicion de inmuebles es todo acto por el que se trasmita propiedad incluye la donacion , la que ocurra por casa de muerte y la aportacion a toda clase de asociaciones o sociedades incluyendo la permuta.

caracterizticas

Uno de los objetivos más evidentes de este impuesto es generar ingresos para el gobierno. Estos fondos son utilizados para financiar diversas actividades y servicios públicos, como infraestructura, educación, salud y seguridad. el pago de este impesto es responsabilidad del comprador , mismo que se realiza ante el notario publico con el tramite de escrituracion de la propiedad que esta adquiriendo .