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Airbnb et Jeux Olympiques : entre crise du logement et méga-événement

Jeudi 07 décembre 2023 à 9h00

Invité.e.s :

• Jeanne RICHON
• Stéphanie JANKEL
• Jean-Philippe DUCHÊNE

Qui sont nos intervenants ?

Jeanne RICHON Doctorante en urbanisme et aménagement du territoire

Stéphanie JANKELDirectrice d’étude à l’APUR

Jean-Philippe DUCHÊNE Fondateur-gérant de Touriz

Problématique :

Quels sont les moyens de régulation des locations airbnb pour maintenir le parc locatif francilien ?

Déroulement du débat

II. Les réglementations actuelles des locations de meublées touristiques pour le maintien du parc locatif à l’échelle nationale

I. Le phénomène Airbnb en région parisienne, évolution du phénomène et économie lié à la plateforme Airbnb

IV. Quelle est l'influence de la location de meublée de courte durée sur l'offre de logement à destination des étudiants ?

III. Les Jeux Olympiques méga-événement touristique révélateur du tourisme de masse

Aspects positifs

Aspects négatifs

Gentrification

Méthodologie

Le cas de Barcelone: modèle d´apprentissage

Source : l'APUR, 2018

I. Le phénomène Airbnb en région parisienne, évolution du phénomène et économie lié à la plateforme Airbnb

INSIDE AIRBnB

II. Les réglementations actuelles des locations de meublées touristiques pour le maintien du parc locatif à l’échelle nationale

Le logement et Airbnb à Paris : quelques chiffres

Source : APUR, 2021

- Diminution de l'offre de location longue durée en France (-48%), et une forte tension autour du parc locatif à Paris (+68%) - Augmentation des annonces Airbnb par des multiloueurs, notamment des investissuers avec 10 annonces ou plus

Source : Bien'ici, 2023

Règlementation International

Règlementations en France et à Paris

Source : APUR, 2018

- Paris : fait partie des villes les plus réglementées en France au sujet des meublés touristiques, mais cela nécessite des innovations constantes dans la régulation - Faut-il réglementer les multiloueurs/investisseurs ? Quel(s) type(s) de règlementations efficace(s) ?

III. Les Jeux Olympiques méga-événement touristique révélateur du tourisme de masse

Répartition des valeurs de l'intensité touristique (nuitées/résident)

Aperçu des destinations européennes en situation de surtourisme

Nombre de chambres par nuit et par mètre carré

Croissance du tourisme

IV. Quelle est l'influence de la location de meublée de courte durée sur l'offre de logement à destination des étudiants ?

Une demande de logements étudiants en augmentation

Causes de la pénurie de logement étudiant :

• Hausse des prix de l'immobilier

• Manque de logement à destination direct des étudiants

Source : Insee, 2023

Des étudiants en hébergement d'urgence dans les zones touristiques :

La crise du logement a des conséquences sur les conditions de vie des étudiants, parfois obligés de trouver un hébergement d'urgence (camping, auberge de jeunesse, cohabitation intergénérationelle)

Etudiants en location dans un camping à la Roche-sur-Yon https://www.youtube.com/watch?v=bc5ON6laLEc

Logements étudiants réquisitionnés pendant les Jeux Olympiques