Actividad 5. Proyecto integrador etapa 1

MATEMATICAS FINANCIERAS

Actividad 5. Proyecto integrador etapa 1

• Marco Antonio Gómez González
• Yunueth Montserrat Sáenz Benítez

• Luis Enrique García Entote
• María Guadalupe Valle Cruz
• Carlos Ernesto Medina Benítez
• María Fernanda Arreola Fierro

30 de Septiembre 2023

Proyecto integrador etapa 1

Descripción: El objetivo del Proyecto integrador es manejar el concepto del valor del dinero a través del tiempo para la toma de decisiones financieras y se realizará en 3 etapas: • Etapa 1. Análisis de caso para la toma decisiones financieras acertadas acorde a los criterios, intereses, tiempo, pagos e iniciación.

Resolver los ejercicios que se solicitan realizando los cálculos y operaciones que correspondan. Realizar todos los cálculos y operaciones en una hoja de Excel e integrar los resultados en este documento; puedes integrar los cálculos de la hoja de Excel al final de este documento, o enviar ambos archivos (el de Excel y este Word) en la plataforma de Blackboard La empresa XYZ los contrata como Consultores Financieros para apoyar en la toma de mejores decisiones financieras, ya que en los últimos 3 años han tenido problemas de liquidez. La empresa XYZ ha arrendado un inmueble para su nuevo centro de distribución en Veracruz, México por un plazo de cinco años, con una renta inicial vencida de $120,000.00 anuales, la cual se incrementará anualmente de acuerdo con la inflación. El arrendador, el Sr. García ofrece cambiar los pagos por un solo pago a la firma del contrato.

Instrucciones:

1. Dar solución a lo siguiente: a) ¿Cuál es el importe de pago único a la firma del contrato si se considera que la inflación anual promedio será de 5% y la tasa de interés del mercado es de 5%?

b) ¿Cuál es el monto de pago único al vencimiento del contrato?

c) ¿Qué decisión le conviene a la empresa? Argumentar a partir de decidir pagar cada año o hacer un solo pago por 5 años (renta inicial vencida) De acuerdo con los resultados y tomando en cuenta que la empresa tiene la solvencia económica le es más conveniente una renta inicial vencida ya que es un pago único al inicio y no pagará un interés tan alto como lo sería si escoge pagar cada año. Por otro lado, si la empresa no cuenta con la solvencia para realizar el pago único por un plazo de 5 años, lo mejor sería pagar renta cada año, de tal modo evitaría una descapitalización.

2. De acuerdo con los cálculos y resultados obtenidos en los incisos anteriores (a, b y c), la empresa XYZ se reúne con el Sr. García y le hacen la propuesta correspondiente. Entonces, el Sr. García comenta: “mi propuesta de negociación es que por favor se considere que la renta inicial sea anticipada, en vez de vencida”. d) ¿A la empresa XYZ le conviene aceptar la propuesta del Sr. García? Argumentar la respuesta a partir de los recursos revisados hasta este momento. La respuesta es sí, ya que al considerar el valor a través del tiempo y teniendo en cuenta la oportunidad de inversión, aceptar la propuesta de una renta inicial anticipada seria benéfica pata la empresa. Al recibir dinero por adelantado podría usarse para invertir en proyectos o instrumentos que puedan generar un rendimiento adicional Esto daría como resultado un aumento en el flujo de efectivo a disposición de la empresa y con ello generar mayores ingresos en comparación a una renta vencida. Por otro lado, el dinero puede aumentar su valor conforme pasa el tiempo esto haciendo referencia a la capacidad de generar intereses u obtener rendimientos de inversión, da como resultado que los flujos de efectivo anticipado sean mas valiosos que los flujos de efectivo futuros

Referencias

• Rodríguez, J. y Pierdant, A.I. (2016). Matemáticas financieras con aplicaciones en Excel. [Archivo pdf]. Recuperado de https://pdfcoffee.com/3-matematicas-financieras-con-aplicaciones-en-excel-rodriguez-pierdant-pdf-free.html