Regimen De Propiedad.
Extranjeros En México.
Materia: Derecho Internacional II. Docente: Alva Alejandra Sanchez. Alumno: Lopez Garcia Monserrat. Fecha: 08 De Julio Del 2023.
DEFINICIÓN.
De acuerdo con el régimen de la propiedad inmobiliaria para un extranjero en México se puede adquirir una propiedad de bienen inmueble en territorio nacional siempre y cuando se encuentren fuera de la zona restringida y zona restringida como lo establece la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.
Tipo De Zonas.
Zona Restringida: Es la zona en la que los extranjeros esta prohibido que adquieran una propiedad de bien inmueble, en una franja de 100 kilómetros a lo largo de las fronteras y de 50 en las playas.
Fuera De La Zona Restringida: Los extranjeros pueden adquirir directamente un bien inmueble, es el resto del territorio nacional fuera de la zona restringida.
SOCIEDADES MEXICANAS QUE ADMITEN EXTRANJEROS FUERA DE LA ZONA RESTRINGIDA.
Los extranjeros pueden adquirir bienes inmuebles siempre y cuando los estatutos sociales del convenio consideren a los bienes como nacionales. Estos se pueden adquirir mediante la secretaria de relaciones exteriores. Como se menciona en la fracción I del artículo 27 Constitucional por ningún motivo un extranjero podra adquirir el poder directo sobre tierras o aguas.
SOCIEDADES MEXICANAS QUE ADMITEN EXTRANJEROS DENTRO DE LA ZONA RESTRINGIDA.
Primero las sociedades mexicanas deben de identificar el tipo de uso que se le dar al bien inmueble, son dos tipos : Los bienes con fines NO residenciales y los bienes con fines residenciales. 1. Bines Con Fines NO Residenciales. Aquellos que se destinan a fines distintos al de la vivienda, se debe avisar a la SRE sesenta días hábiles de su compra. 2. Bienes Con Fines Residenciales. Aquellos que si estan destinados a uso de vivienda para uso del propietario de terceros. Aunque el extranjero no tendra el poder directo del bien, solo podra aprovecharlo y utilizarlo mediante un fideicomiso (Se realiza trámite en SRE).
REQUERIMIENTOS PARA QUE UNA PERSONA FÍSICA O MORAL EXTRANJERA ADQUIERA BIENES INMUEBLES.
Se menciona que el crierio a tomar en cuenta aquí es la ubicación del bien inmueble. - La propiedad se encuentra fuera de la zona restringida: El extranjero ya se una persona fisica o moral debera presentar ante la Secretaria De Relaciones Exteriores una solicitud en la cual es un convenio de renuncia para adquisición de bienes inmuebles fuera de la zona restringida y después la SRE lo debe autorizar.
- La propiedad se encuentra en la zona restringida: El extranjero no se le perminitra obtener el poder directo del bien inmueble, solo podra utilizarlo y disfrutarlo mediante el fideicomiso, el trámite se realiza de igual manera en la SRE.
DESARROLLO DE REQUISITOS DEL TRAMITE.
Los tramites deben ser de manera presencial ya sea para las sociedades mexicanas con participaciónes de extranjeros o las personas extranjeras físicas y morales. Estos deberan asistir a la Dirección General de SRE. Varia del representante para llevar el tramite pero los pasos son los mismos, presentar el tramite, presentar la documentación, y realizar el pago correspondiente.
Adquisición de bienes inmuebles en México Por Extranjeros.
Aparte del archivo con la informacion del tema, realice una pequeña busqueda del tema en videos y en el cual en este viene con en pocas palabras pero explica la idea principal del tema.
Referencias.
- https://www.youtube.com/watch?v=ISA27ex-9tQ
- https://www.gob.mx/cms/uploads/attachment/file/202335/R_gimen_de_la_propiedad_inmobiliaria..pdf
RÉGIMEN DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA
Monserrat Lopez Garcia
Created on July 9, 2023
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Regimen De Propiedad.
Extranjeros En México.
Materia: Derecho Internacional II. Docente: Alva Alejandra Sanchez. Alumno: Lopez Garcia Monserrat. Fecha: 08 De Julio Del 2023.
DEFINICIÓN.
De acuerdo con el régimen de la propiedad inmobiliaria para un extranjero en México se puede adquirir una propiedad de bienen inmueble en territorio nacional siempre y cuando se encuentren fuera de la zona restringida y zona restringida como lo establece la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.
Tipo De Zonas.
Zona Restringida: Es la zona en la que los extranjeros esta prohibido que adquieran una propiedad de bien inmueble, en una franja de 100 kilómetros a lo largo de las fronteras y de 50 en las playas.
Fuera De La Zona Restringida: Los extranjeros pueden adquirir directamente un bien inmueble, es el resto del territorio nacional fuera de la zona restringida.
SOCIEDADES MEXICANAS QUE ADMITEN EXTRANJEROS FUERA DE LA ZONA RESTRINGIDA.
Los extranjeros pueden adquirir bienes inmuebles siempre y cuando los estatutos sociales del convenio consideren a los bienes como nacionales. Estos se pueden adquirir mediante la secretaria de relaciones exteriores. Como se menciona en la fracción I del artículo 27 Constitucional por ningún motivo un extranjero podra adquirir el poder directo sobre tierras o aguas.
SOCIEDADES MEXICANAS QUE ADMITEN EXTRANJEROS DENTRO DE LA ZONA RESTRINGIDA.
Primero las sociedades mexicanas deben de identificar el tipo de uso que se le dar al bien inmueble, son dos tipos : Los bienes con fines NO residenciales y los bienes con fines residenciales. 1. Bines Con Fines NO Residenciales. Aquellos que se destinan a fines distintos al de la vivienda, se debe avisar a la SRE sesenta días hábiles de su compra. 2. Bienes Con Fines Residenciales. Aquellos que si estan destinados a uso de vivienda para uso del propietario de terceros. Aunque el extranjero no tendra el poder directo del bien, solo podra aprovecharlo y utilizarlo mediante un fideicomiso (Se realiza trámite en SRE).
REQUERIMIENTOS PARA QUE UNA PERSONA FÍSICA O MORAL EXTRANJERA ADQUIERA BIENES INMUEBLES.
Se menciona que el crierio a tomar en cuenta aquí es la ubicación del bien inmueble.- La propiedad se encuentra fuera de la zona restringida: El extranjero ya se una persona fisica o moral debera presentar ante la Secretaria De Relaciones Exteriores una solicitud en la cual es un convenio de renuncia para adquisición de bienes inmuebles fuera de la zona restringida y después la SRE lo debe autorizar.
- La propiedad se encuentra en la zona restringida: El extranjero no se le perminitra obtener el poder directo del bien inmueble, solo podra utilizarlo y disfrutarlo mediante el fideicomiso, el trámite se realiza de igual manera en la SRE.
DESARROLLO DE REQUISITOS DEL TRAMITE.
Los tramites deben ser de manera presencial ya sea para las sociedades mexicanas con participaciónes de extranjeros o las personas extranjeras físicas y morales. Estos deberan asistir a la Dirección General de SRE. Varia del representante para llevar el tramite pero los pasos son los mismos, presentar el tramite, presentar la documentación, y realizar el pago correspondiente.
Adquisición de bienes inmuebles en México Por Extranjeros.
Aparte del archivo con la informacion del tema, realice una pequeña busqueda del tema en videos y en el cual en este viene con en pocas palabras pero explica la idea principal del tema.
Referencias.