tipos de contratos

es un contrato basado en el acuerdo de un precio total fijo, invariable y obligatorio para las partes

En este tipo de contrato, el trabajo se divide en unidades específicas, como metros cuadrados, metros lineales, horas de trabajo, unidades de producto, entre otro

El contrato establece un precio unitario para cada unidad de trabajo. Por ejemplo, si el proyecto se basa en metros cuadrados de construcción, el contrato establecerá el precio a pagar por cada metro cuadrado ejecutado

El contratista asume el riesgo de cualquier aumento en los costos de ejecución del proyecto

El contrato debe especificar claramente el alcance de la obra o proyecto, es decir, las actividades, tareas o productos que se deben entregar

El contrato de precio unitario debe contemplar la posibilidad de cambios o modificaciones en las cantidades de unidades de trabajo originalmente previstas

Suma Alzada

Tipos de Contratos

Precio unitario

El contrato establece las responsabilidades y las obligaciones tanto del contratista como del cliente

El contrato establece el precio total a pagar por la obra. A diferencia del contrato a suma alzada, el precio en un contrato por obra puede ser fijo o determinado en función de una unidad de medida o de acuerdo a precios unitarios

Administración delegada

Por obra

El administrador delegado debe mantener una comunicación constante y transparente con el propietario

El administrador delegado tiene la responsabilidad de supervisar el desarrollo del proyecto y asegurarse de que se cumplan los plazos, los estándares de calidad y los requisitos técnicos establecidos en el contrato

El contrato por obra debe contemplar la posibilidad de cambios o modificaciones en el alcance de la obra

El contrato debe establecer las responsabilidades del contratista en cuanto a la calidad de la obra y garantizar que cumpla con los estándares requeridos

El contrato de administración delegada establece los honorarios y la forma de compensación del administrador

El subcontrato está vinculado al contrato principal celebrado entre el contratista principal y el cliente o propietario del proyecto

El contrato debe establecer claramente la porción de los trabajos o servicios que se subcontratan

El contrato establece las responsabilidades y obligaciones del subcontratista. Esto puede incluir la ejecución de los trabajos de acuerdo con las especificaciones, la provisión de la mano de obra, los materiales y los equipos necesarios, así como el cumplimiento de las normas y regulaciones aplicables

Subcontrato por obras

El contrato debe establecer el precio y la forma de pago que se realizará al subcontratista

l contratista principal generalmente tiene el derecho de supervisar y controlar los trabajos del subcontratista para asegurarse de que se realicen de acuerdo con las especificaciones y los plazos establecidos. El contrato puede establecer las pautas y los mecanismos de comunicación entre el contratista principal y el subcontratista para garantizar una coordinación adecuada.