ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS II
ACTIVIDAD 6
análisis de procesos y administración de los productos arquitectónicos
Arq. Joel Cuevas Ba utista
1 A Arquitectura 9° Semestre
Elaborado por: Pérez Corornel Luz Elena
Modalidad Presencial 26- 03 -2023 Querétaro
INTRODUCCIÓN
CAPITULO 1 . FACTIBILIDADES-SU ANÁLISIS
1.
Conceptos básicos Diferencia entre proyecto viable y proyecto factible Estudio de Factibilidad La factibilidad en las etapas de proyecto arquitectónico
CAPITULO 2. El arquitecto en los proyectos de inversión
2.
Proyecto de inversión Etapas del estudio de prefactibilidad Generalidaes Estudio de mercado Estudio de factibilidad técnica Tecnología Estudio de factibilidad medio ambiental Estudio de factibilidad económica-financiera Cambios del valor del dinero en el tiempo Análisis de riesgos e incertidumbre Participantes en un proyecto de inversión arquitectónica La gerencia o coordinación de proyectos Instituciones de promociones y normas
Índice
CONCLUSIÓN
3.
GLOSARIO DE TÉRMINOS
4.
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
5.
INTRODUCCIÓN
La factibilidad y viabillidad son dos conceptos necesarios que se determina sobre un Proyecto Arquitectónico. La factibilidad como su nobre lo dice, se refiere a lo factible, "lo que se puede hacer" ya que se tiene los recursos necesarios para su ejecución a diferencia de la viabilidad puede ser sostenible y rentable económicamente. Se tienen tres tipos de factibilidades, entre ellas la factibilidad técnica, económica y operacional u organizacional. Dentro de este conceptos se refiere que se debe tener en cuenta un análisis sobre los materiales, herramientas,recusos,tecnologia necesaria, que no se tenga perdidas enfocandose en la relación costo- beneficio, y si el sistema puede funcionar en la orgazación, enviandolo a la gerencia del proyecto con el fin de obtener la aprobación o desaprobación de su realización. Hablando respecto a los estudios de viabilidad en un proyecto, se cosideran los diferentes tipos , dandole estudio a la legalidad, la tecnologia disponible, el financiamiento, gastos e inversiones,rentabilidad del proyecto y el impacto ambiental o incluso sociocultural en el que se llegara a tener un impacto. Dentro de esta presentación se hablara de terminos fundamentales e importantes en la ejecución de proyectos arquitectónicos, dando un mejor entendimiento de manera interactiva.
CAPITULO I FACTIBILIDADES- SU ANÁLISIS
"LO FACTIBLE"
"LO QUE SE PUEDE HACER "
CAPITULO I FACTIBILIDADES- SU ANÁLISIS
PREFACTIBILIDADES
Idea
Perfil
Pre-inversión
Prefactibilidad
Ciclo de vida de los proyectos
Inversión
Factibilidad
Operación
CONCEPTOS BÁSICOS
FACTIBILIDAD
¿qué es el estudio de factibilidad?
Se considera una de las primeras etapas del desarrollo de un sistema informático,incluye:
Modelo Lógico
Restricciones del sistema
Objetivos
Alcances
¿qué es la factibilidad?
FACTIBILIDAD TÉCNICA
Si existe o está al alcance la tecnología necesaria para el sistema.
FACTIBILIDAD ECONÓMICA
tipos de factibilidad
Relación beneficio costo.
FACTIBILIDAD OPERACIONAL U ORGANIZACIONAL
Si el sistema puede funcionar en la organización.
INVESTIGACIÓN DE FACTIBILIDAD
Reducción de errores y mayor precisión en los procesos.
Aceleración en la recopilación de datos.
Reducción de costos mediante la optimización o eliminación de recursos no necesarios.
objetivos
Reducción en el tiempo de procesamiento y ejecución de tareas
Integración de todas las áreas y subsistemas de la empresa.
Automatización optima de procedimientos manuales.
Actualización y mejoramiento de los servicios a clientes o usuarios.
diferencia entre proyecto viable y proyecto factible
PROYECTO FACTIBLE
PROYECTO VIABLE
Un tipo de proyecto posible de realizar, puede ser sostenible y rentable económicamente.
Es factible cuando existe y hay disponibilidad del material , herramienta y equipos para su realización .
Cuando se tenga un proyecto de emprendimiento debe "PRIMERO SER FACTIBLE Y LUEGO VIABLE", por demostración que resulta económicamente posible.
VIABILIDAD ECONÓMICA
VIABILIDAD TÉCNICA
VIABILIDAD LEGAL
VIABILIDAD DE GESTIÓN O ADMINISTRACIÓN
VIABILIDAD INSTITUCIONAL
VIABILIDAD FINANCIERA
ESTUDIOS DE VIABILIDAD
+ info
+ info
VIABILIDAD MEDIOAMBIENTAL
¿CUALES SON SUS OBJETIVOS?
¿QUE ES UN ESTUDIO DE FACTIBILIDAD?
estudio de factibilidad
¿CUAL ES SU ESTRUCTURA?
ELEMENTOS DE ANÁLISIS.
LA FACTIBILIDAD EN LAS ETAPAS DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO
PROGRAMA SISTEMATIZADO PARA UN PROYECTO INTEGRAL
ETAPA DE ADMINISTRACIÓN
20XX
Puede ser modificado de acuerdo al comportamiento de las variables o componentes del proyecto además de definir las etapas del proyecto.
Se tiene un control, principalmente la plataforma de resultados, que permite a la empresa o proyecto ser controlado por sistemas.
ETAPA DE CIERRE
ETAPA DE DESARROLLO
20XX
20XX
Se refiere en la practica como un todo al trabajo técnico que permite construir o edificar el objeto arquitectónico.
Lorem ipsum dolor sit amet elit nibh.
Se finiquita el proyecto y atender todos los vicios ocultos que existan a pesar de los controles de calidad impuestos en los procesos.
CAPITULO II EL ARQUITECTO EN LOS PROYECTOS DE INVERSIÓN.
EL ARQUITECTO EN LOS PROYECTOS DE INVERSIÓN
ARQUITECTO EN FUNCIONES DE EMPRESARIO
Es aquel profesional dedicado a ordenar, coordinar y supervisar los trabajos para brindar a una comunidad bienes o servicios relacionados con la arquitectura.
EMPRESARIO
ARQUITECTO
ES
EMPRESARIO
ALGUNOS SE ESPECIALIZAN EN DISEÑO DE CONDOMINIOS
PUEDE FUNGIR COMO PROMOTOR, COORDINADOR O GERENTE DE PROYECTOS.
ARQUITECTOS
PLANEAN Y ADMINISTRAN PROYECTOS DE INVERISÓN
CONOCE LOS PROCESOS PARA EJECUTAR INCLUSO VENDER LO QUE DISEÑO Y PROMOVIÓ.
ÁMBITO EN LA CONSTRUCCIÓN INMOBILIARIA
Conjunto de actividades con objetivos y trayectorias como respuesta a una necesidad especifica y consecuencias directas,indirectas,externas e intangibles que muchas veces pasan su capacidad de medición.
EL PROYECTO DE INVERSIÓN
ASPECTOS PARA ELABORAR UN PROYECTO DE INVERSIÓN
Lograr una mayor penetración en el mercado
ASPECTOS PARA ELABORAR UN PROYECTO DE INVERSIÓN (Besley 2001)
Incorporación de nuevos productos o servicios en el mercado.
Oportunidades de exportación
Oportunidad de sustitución de importación
Cambios a la producción para mejorar calidad y menor costo.
métodos de evaluación
Mejoras de infraestructura para favorecer competitividad.
Obras de beneficio social
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD
ETAPAS DEL ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD
estudio del mercado
estudio tecnológico
estudio financiero
suministros
estudio administrativo
estudio de impacto ambiental
generalidades
VIABILIDAD
Concento de proyecto de inversión
Proceso de evaluación de inversiones
relacionado
1.- Estudio de factibilidad de mercado 2.- Estudio de factibilidad de técnica 3.-Estudio de factibilidad medio ambiental 4.- Estudio de factibilidad económica-financiera
UN PROYECTO FACTIBLE
Es el que ha aprobado cuatro estudios básicos
Es una guía que sirve de orientación para facilitar la conducta en las operaciones.
¿Qué es el estudio de mercado?
estudio del mercado
Sirve para determinar la demanda, la oferta,los precios y los medios de publicidad.
Es una base preliminar para los análisis técnicos, financieros y económicos de un proyecto.
estudio de factibilidad técnica
Tamaño
tecnología
Factores de selección del tamaño
ELEMENTOS
Características y disponibilidad de materiales y/o materias primas.
Relación demanda- capacidad
Tamaño, al escoger una tecnología debe responder a los requerimientos de capacidad que se instalarán.
Disponibilidad financiera
Caracteristicas y disponibilidad de la mano de obra
EVALUACIÓN DEL IMPACTO AMBIENTAL (EIA)
estudio de factibilidad medio ambiental
EIA : PASOS
DECLARACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
La evaluación económico-financiera de un proyecto permite determinar si un proyecto
es o no rentable y, en el caso afirmativo, si resulta oportuno ejecutarlo en ese momento o cabe
postergar su inicio, además de brindar elementos para decidir el tamaño más adecuado
estudio de factibilidad económica-financiera
EVALUACIÓN DE PROYECTOS DE INVERSIÓN
CRITERIOS DE EVALUACIÓN
CRITERIOS DE DECISIÓN
cambios del valor del dinero en el tiempo
"Mientras mas largo sea el tiempo, disminuye el valor del dinero.
FACTORES
Se expresan y materializan a través de la tasa de interés
RENTABILIDAD
- El riesgo en que se incurre al prestar o invertir
TASA DE INFLACIÓN
Tasa de interés
ANÁLISIS DE RIESGOS E INCERTIDUMBRE
La dificultad para predecir con certeza los acontecimientos futuros hace que los valores estimados para los ingresos y costos de un proyecto no sean siempre exactos o correctos, por lo que todos los proyectos de inversión están sujetos a riesgos e incertidumbres.
ETAPAS
Análisis de umbral de rentabilidad.
Análisis de sensibilidad
Análisis de probabilidad
FLUJOS DE CAJA O CORRIENTES DE LIQUIDEZ
Importancia de la satisfacción del cliente tomando en cuenta los factores de evaluación
EL PROCESO DE ADJUDICCIÓN
participantes en un proyecto de inversión arquitectónico
El elemento normativo fundamental de este proceso es el contrato
Cliente-necesidad
Instrucciones de necesidad
DIRECTA
Por oposición
CICLO
Operatividad
Construcción
Adjudicación
Abierto o Invitación
Por concurso
Cliente
LA GERENCIA O COORDINACIÓN DE PROYECTOS
Estructura Análitica del Proyecto (EAP)
5.- Cierre
GERENTE
4.-Seguim. y control
Control de grupos de trabajo
ETAPAS BÁSICAS DE UN PROYECTO
3.- EJECUCIÓN
ESQUEMA
Proyectos mas representativos
2.- PLANIFICACIÓN
Conceptos
1.- INICIO
instituciones de promociones y normas
FONDO NACIONAL DE FOMENTO AL TURISMO
BANCO NACIONAL DE OBRAS Y SERVICIOS PUBLICOS
INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES
SECRETARIA DE TURISMO
FONDO DE LA VIVIENDA
CONCLUSIÓN
Con la realización de esta síntesis, me fue de gran ayuda al aprendizaje de nuevos términos, el saber que para que un proyecto sea bueno debe estar estudiado y trabajado con la factibilidad y la viabilidad, además de todos los conceptos que los conforman. La factibilidad se refiere a la disponibilidad técnica, económica y operacional en un proyecto, a diferencia de que la viabilidad es la posibilidad que tiene un proyecto de lograr sus objetivos sin llegar a afectar el entorno legal, ambiental,técnico,etc. Finalizando, ambos conceptos son necesarios para la obtención de un proyecto exitoso. Respecto a los arquitectos, son los profesionistas capaces de diseñar buenos proyectos, el que planea y administra, diseña, y hace estudios he investigaciones preliminares para garantizar un proyecto confiable, funcional, conveniente, factible y viable. Considero que es de gran importancia este conocimiento, el darse cuenta como detras de un proyecto hay tanto que implementar y estudiar para que nuestra arquitectura sea buena, exitosa, y funcional.
análisis umbral
Adjudicación
Llamado punto muerto o punto de equilibrio, representa el momento en que los costes totales de un negocio son iguales que los ingresos totales del mismo.
Se define como un acto jurídico donde se le atribuye una cosa a una persona a través de una subasta, licitación o partición hereditaria.
Adquisición
previsor
Se refiere a toda compra de bienes o contratación de obras o servicios que lleve a cabo el prestatario, con motivo de un proyecto parcialmente financiado por el Banco.
Es la que se anticipa a los problemas o necesidades futuros, y toma los correspondientes recaudos, para no dejarse sorprender por las contingencias que puedan sobrevenir.
GLOSARIO DE TÉRMINOS
control
proforma de resultados
Función administrativa que consiste en medir y corregir el desempeño individual y
organizacional para asegurar que los acontecimientos se adecuen a los planes.
Son estados financieros que contienen uno o más supuestos o hipótesis con el fin de mostrar cuál sería la situación financiera o los resultados de las operaciones si se produjeran.
REFERECIAS BIBLIOGRÁFICAS
- Valdez, J. Q. (2012). ANÁLISIS DE PROCESOS Y ADMINISTRACIÓN (Vol. Tomo II). México: Universidad Nacional Autónoma de México. Recuperado el 15 de Marzo de 2023
- De Conceptos.com. (Marzo de 2023). Obtenido de https://deconceptos.com/general/previsor
- Embat. (Marzo de 2022). Umbral de rentabilidad. Obtenido de https://www.embat.io/blog/que-es-el-umbral-de-rentabilidad#:~:text=%C2%BFQu%C3%A9%20es%20el%20umbral%20de,tiene%20ni%20ganancias%20ni%20p%C3%A9rdidas.
- México, G. d. (Marzo de 2023). Unidad de Normatividad de Contrataciones Públicas. Obtenido de https://compranetinfo.hacienda.gob.mx/uncp/credito/bid_anex.htm
ANÁLISIS DE PROCESOS Y ADMINISTRACIÓN DE LOS PRODUCTOS ARQUITECTÓNICOS
LUZ ELENA PÉREZ CORONEL
Created on March 18, 2023
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ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS II
ACTIVIDAD 6
análisis de procesos y administración de los productos arquitectónicos
Arq. Joel Cuevas Ba utista
1 A Arquitectura 9° Semestre
Elaborado por: Pérez Corornel Luz Elena
Modalidad Presencial 26- 03 -2023 Querétaro
INTRODUCCIÓN
CAPITULO 1 . FACTIBILIDADES-SU ANÁLISIS
1.
Conceptos básicos Diferencia entre proyecto viable y proyecto factible Estudio de Factibilidad La factibilidad en las etapas de proyecto arquitectónico
CAPITULO 2. El arquitecto en los proyectos de inversión
2.
Proyecto de inversión Etapas del estudio de prefactibilidad Generalidaes Estudio de mercado Estudio de factibilidad técnica Tecnología Estudio de factibilidad medio ambiental Estudio de factibilidad económica-financiera Cambios del valor del dinero en el tiempo Análisis de riesgos e incertidumbre Participantes en un proyecto de inversión arquitectónica La gerencia o coordinación de proyectos Instituciones de promociones y normas
Índice
CONCLUSIÓN
3.
GLOSARIO DE TÉRMINOS
4.
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
5.
INTRODUCCIÓN
La factibilidad y viabillidad son dos conceptos necesarios que se determina sobre un Proyecto Arquitectónico. La factibilidad como su nobre lo dice, se refiere a lo factible, "lo que se puede hacer" ya que se tiene los recursos necesarios para su ejecución a diferencia de la viabilidad puede ser sostenible y rentable económicamente. Se tienen tres tipos de factibilidades, entre ellas la factibilidad técnica, económica y operacional u organizacional. Dentro de este conceptos se refiere que se debe tener en cuenta un análisis sobre los materiales, herramientas,recusos,tecnologia necesaria, que no se tenga perdidas enfocandose en la relación costo- beneficio, y si el sistema puede funcionar en la orgazación, enviandolo a la gerencia del proyecto con el fin de obtener la aprobación o desaprobación de su realización. Hablando respecto a los estudios de viabilidad en un proyecto, se cosideran los diferentes tipos , dandole estudio a la legalidad, la tecnologia disponible, el financiamiento, gastos e inversiones,rentabilidad del proyecto y el impacto ambiental o incluso sociocultural en el que se llegara a tener un impacto. Dentro de esta presentación se hablara de terminos fundamentales e importantes en la ejecución de proyectos arquitectónicos, dando un mejor entendimiento de manera interactiva.
CAPITULO I FACTIBILIDADES- SU ANÁLISIS
"LO FACTIBLE"
"LO QUE SE PUEDE HACER "
CAPITULO I FACTIBILIDADES- SU ANÁLISIS
PREFACTIBILIDADES
Idea
Perfil
Pre-inversión
Prefactibilidad
Ciclo de vida de los proyectos
Inversión
Factibilidad
Operación
CONCEPTOS BÁSICOS
FACTIBILIDAD
¿qué es el estudio de factibilidad?
Se considera una de las primeras etapas del desarrollo de un sistema informático,incluye:
Modelo Lógico
Restricciones del sistema
Objetivos
Alcances
¿qué es la factibilidad?
FACTIBILIDAD TÉCNICA
Si existe o está al alcance la tecnología necesaria para el sistema.
FACTIBILIDAD ECONÓMICA
tipos de factibilidad
Relación beneficio costo.
FACTIBILIDAD OPERACIONAL U ORGANIZACIONAL
Si el sistema puede funcionar en la organización.
INVESTIGACIÓN DE FACTIBILIDAD
Reducción de errores y mayor precisión en los procesos.
Aceleración en la recopilación de datos.
Reducción de costos mediante la optimización o eliminación de recursos no necesarios.
objetivos
Reducción en el tiempo de procesamiento y ejecución de tareas
Integración de todas las áreas y subsistemas de la empresa.
Automatización optima de procedimientos manuales.
Actualización y mejoramiento de los servicios a clientes o usuarios.
diferencia entre proyecto viable y proyecto factible
PROYECTO FACTIBLE
PROYECTO VIABLE
Un tipo de proyecto posible de realizar, puede ser sostenible y rentable económicamente.
Es factible cuando existe y hay disponibilidad del material , herramienta y equipos para su realización .
Cuando se tenga un proyecto de emprendimiento debe "PRIMERO SER FACTIBLE Y LUEGO VIABLE", por demostración que resulta económicamente posible.
VIABILIDAD ECONÓMICA
VIABILIDAD TÉCNICA
VIABILIDAD LEGAL
VIABILIDAD DE GESTIÓN O ADMINISTRACIÓN
VIABILIDAD INSTITUCIONAL
VIABILIDAD FINANCIERA
ESTUDIOS DE VIABILIDAD
+ info
+ info
VIABILIDAD MEDIOAMBIENTAL
¿CUALES SON SUS OBJETIVOS?
¿QUE ES UN ESTUDIO DE FACTIBILIDAD?
estudio de factibilidad
¿CUAL ES SU ESTRUCTURA?
ELEMENTOS DE ANÁLISIS.
LA FACTIBILIDAD EN LAS ETAPAS DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO
PROGRAMA SISTEMATIZADO PARA UN PROYECTO INTEGRAL
ETAPA DE ADMINISTRACIÓN
20XX
Puede ser modificado de acuerdo al comportamiento de las variables o componentes del proyecto además de definir las etapas del proyecto.
Se tiene un control, principalmente la plataforma de resultados, que permite a la empresa o proyecto ser controlado por sistemas.
ETAPA DE CIERRE
ETAPA DE DESARROLLO
20XX
20XX
Se refiere en la practica como un todo al trabajo técnico que permite construir o edificar el objeto arquitectónico.
Lorem ipsum dolor sit amet elit nibh.
Se finiquita el proyecto y atender todos los vicios ocultos que existan a pesar de los controles de calidad impuestos en los procesos.
CAPITULO II EL ARQUITECTO EN LOS PROYECTOS DE INVERSIÓN.
EL ARQUITECTO EN LOS PROYECTOS DE INVERSIÓN
ARQUITECTO EN FUNCIONES DE EMPRESARIO
Es aquel profesional dedicado a ordenar, coordinar y supervisar los trabajos para brindar a una comunidad bienes o servicios relacionados con la arquitectura.
EMPRESARIO
ARQUITECTO
ES
EMPRESARIO
ALGUNOS SE ESPECIALIZAN EN DISEÑO DE CONDOMINIOS
PUEDE FUNGIR COMO PROMOTOR, COORDINADOR O GERENTE DE PROYECTOS.
ARQUITECTOS
PLANEAN Y ADMINISTRAN PROYECTOS DE INVERISÓN
CONOCE LOS PROCESOS PARA EJECUTAR INCLUSO VENDER LO QUE DISEÑO Y PROMOVIÓ.
ÁMBITO EN LA CONSTRUCCIÓN INMOBILIARIA
Conjunto de actividades con objetivos y trayectorias como respuesta a una necesidad especifica y consecuencias directas,indirectas,externas e intangibles que muchas veces pasan su capacidad de medición.
EL PROYECTO DE INVERSIÓN
ASPECTOS PARA ELABORAR UN PROYECTO DE INVERSIÓN
Lograr una mayor penetración en el mercado
ASPECTOS PARA ELABORAR UN PROYECTO DE INVERSIÓN (Besley 2001)
Incorporación de nuevos productos o servicios en el mercado.
Oportunidades de exportación
Oportunidad de sustitución de importación
Cambios a la producción para mejorar calidad y menor costo.
métodos de evaluación
Mejoras de infraestructura para favorecer competitividad.
Obras de beneficio social
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD
ETAPAS DEL ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD
estudio del mercado
estudio tecnológico
estudio financiero
suministros
estudio administrativo
estudio de impacto ambiental
generalidades
VIABILIDAD
Concento de proyecto de inversión
Proceso de evaluación de inversiones
relacionado
1.- Estudio de factibilidad de mercado 2.- Estudio de factibilidad de técnica 3.-Estudio de factibilidad medio ambiental 4.- Estudio de factibilidad económica-financiera
UN PROYECTO FACTIBLE
Es el que ha aprobado cuatro estudios básicos
Es una guía que sirve de orientación para facilitar la conducta en las operaciones.
¿Qué es el estudio de mercado?
estudio del mercado
Sirve para determinar la demanda, la oferta,los precios y los medios de publicidad.
Es una base preliminar para los análisis técnicos, financieros y económicos de un proyecto.
estudio de factibilidad técnica
Tamaño
tecnología
Factores de selección del tamaño
ELEMENTOS
Características y disponibilidad de materiales y/o materias primas.
Relación demanda- capacidad
Tamaño, al escoger una tecnología debe responder a los requerimientos de capacidad que se instalarán.
Disponibilidad financiera
Caracteristicas y disponibilidad de la mano de obra
EVALUACIÓN DEL IMPACTO AMBIENTAL (EIA)
estudio de factibilidad medio ambiental
EIA : PASOS
DECLARACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
La evaluación económico-financiera de un proyecto permite determinar si un proyecto es o no rentable y, en el caso afirmativo, si resulta oportuno ejecutarlo en ese momento o cabe postergar su inicio, además de brindar elementos para decidir el tamaño más adecuado
estudio de factibilidad económica-financiera
EVALUACIÓN DE PROYECTOS DE INVERSIÓN
CRITERIOS DE EVALUACIÓN
CRITERIOS DE DECISIÓN
cambios del valor del dinero en el tiempo
"Mientras mas largo sea el tiempo, disminuye el valor del dinero.
FACTORES
Se expresan y materializan a través de la tasa de interés
RENTABILIDAD
TASA DE INFLACIÓN
Tasa de interés
ANÁLISIS DE RIESGOS E INCERTIDUMBRE
La dificultad para predecir con certeza los acontecimientos futuros hace que los valores estimados para los ingresos y costos de un proyecto no sean siempre exactos o correctos, por lo que todos los proyectos de inversión están sujetos a riesgos e incertidumbres.
ETAPAS
Análisis de umbral de rentabilidad.
Análisis de sensibilidad
Análisis de probabilidad
FLUJOS DE CAJA O CORRIENTES DE LIQUIDEZ
Importancia de la satisfacción del cliente tomando en cuenta los factores de evaluación
EL PROCESO DE ADJUDICCIÓN
participantes en un proyecto de inversión arquitectónico
El elemento normativo fundamental de este proceso es el contrato
Cliente-necesidad
Instrucciones de necesidad
DIRECTA
Por oposición
CICLO
Operatividad
Construcción
Adjudicación
Abierto o Invitación
Por concurso
Cliente
LA GERENCIA O COORDINACIÓN DE PROYECTOS
Estructura Análitica del Proyecto (EAP)
5.- Cierre
GERENTE
4.-Seguim. y control
Control de grupos de trabajo
ETAPAS BÁSICAS DE UN PROYECTO
3.- EJECUCIÓN
ESQUEMA
Proyectos mas representativos
2.- PLANIFICACIÓN
Conceptos
1.- INICIO
instituciones de promociones y normas
FONDO NACIONAL DE FOMENTO AL TURISMO
BANCO NACIONAL DE OBRAS Y SERVICIOS PUBLICOS
INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES
SECRETARIA DE TURISMO
FONDO DE LA VIVIENDA
CONCLUSIÓN
Con la realización de esta síntesis, me fue de gran ayuda al aprendizaje de nuevos términos, el saber que para que un proyecto sea bueno debe estar estudiado y trabajado con la factibilidad y la viabilidad, además de todos los conceptos que los conforman. La factibilidad se refiere a la disponibilidad técnica, económica y operacional en un proyecto, a diferencia de que la viabilidad es la posibilidad que tiene un proyecto de lograr sus objetivos sin llegar a afectar el entorno legal, ambiental,técnico,etc. Finalizando, ambos conceptos son necesarios para la obtención de un proyecto exitoso. Respecto a los arquitectos, son los profesionistas capaces de diseñar buenos proyectos, el que planea y administra, diseña, y hace estudios he investigaciones preliminares para garantizar un proyecto confiable, funcional, conveniente, factible y viable. Considero que es de gran importancia este conocimiento, el darse cuenta como detras de un proyecto hay tanto que implementar y estudiar para que nuestra arquitectura sea buena, exitosa, y funcional.
análisis umbral
Adjudicación
Llamado punto muerto o punto de equilibrio, representa el momento en que los costes totales de un negocio son iguales que los ingresos totales del mismo.
Se define como un acto jurídico donde se le atribuye una cosa a una persona a través de una subasta, licitación o partición hereditaria.
Adquisición
previsor
Se refiere a toda compra de bienes o contratación de obras o servicios que lleve a cabo el prestatario, con motivo de un proyecto parcialmente financiado por el Banco.
Es la que se anticipa a los problemas o necesidades futuros, y toma los correspondientes recaudos, para no dejarse sorprender por las contingencias que puedan sobrevenir.
GLOSARIO DE TÉRMINOS
control
proforma de resultados
Función administrativa que consiste en medir y corregir el desempeño individual y organizacional para asegurar que los acontecimientos se adecuen a los planes.
Son estados financieros que contienen uno o más supuestos o hipótesis con el fin de mostrar cuál sería la situación financiera o los resultados de las operaciones si se produjeran.
REFERECIAS BIBLIOGRÁFICAS