LES INCOLLABLES
Appropriez-vous TOTEM
Saison I Episode 1
C'est parti!
Les incollables
SOMMAIRE
01
NOTRE IDENTITE
02
NOTRE ENVIRONNEMENT
03
NOTRE CONCURRENCE
04
NOTRE PANORAMA D'OFFRES
Notre identité TOTEM 1/3
Une ossature solide
- Une indépendance qui repose sur une structure juridique distincte détenue directement par le groupe Orange.
- Des capacités industrielles nécessaires à l’exploitation des opérations (accueil et réaménagement)à destination de tous nos clients.
- Des activités de déploiement (sites neufs et réaménagement) et de maintenance avec une gestion clé en main.
Support d’Antennes
Mat
19 484* sites à votre disposition
TOTEM France
TOTEM Group
ORANGE
Des sites de différentes catégories :
- 59% de site type Tours
- 29% de sites Toit Terrasses
- 12% de sites autres (dont 62% des châteaux d’eau)
- 951 sites Premium
TOTEM Spain
un CA de 473 M€
Echelle à câbles
Structure d’accès
Accès au site
Clôture
Site physique
Présents dans plus de 11 000 communes
Notre identité TOTEM 2/3
en proximité avec 12 630 Bailleurs
en FRANCE métropolitaine
Et une gestion efficace grâce à une équipe d’experts en terme de :
- Gestion Immobilière
- Relations Territoriales
- Asset Management
Avec un patrimoine homogène sur le territoire :
- 30% dans les 32 plus grandes villes.
- 22% en Urbain >10k hab.
- 48% en Rural <10k hab.
95 Clients nous font confiance
- Opérateurs > Orange, FREE, SFR, BYT, Infracos
- Autres > Ministère de l’Intérieur, SNCF, Pompiers, Radios, Médias, Santé, IoT, ENEDIS, GRDF, etc…
Notre identité TOTEM 3/3
Une ORGANISATION SOLIDE
Avec une PRESENCE NATIONALE
CEO Thierry PAPIN
PRODUCTION Nicolas CHOMETTE
Une équipe TOTEM au plus près du terrain, avec 102 collaborateurs repartis sur 7 sites en France
Une orchestration réalisée par une gouvernance agile comprenant 85% des effectifs affectés à la dimension opérationnelle
PATRIMOINE Hervé DUBREIL
MARKETING COMMERCIALE Olivier RACT-MADOUX
FINANCE Frederic ANDRAULT
et une SATISFACTION GLOBALE* qui progresse
SI & PROCESS & OUTILS Jérôme BASCOU
7/10
RH & COM Marie-Camille LE QUAY
5,7/10
* enquêtes réalisées auprès de 9367 bailleurs & clients en janv. & juillet 2022
Notre communication
Notre Site INTERNET
Contact
Contact
BAILLEURS
CLIENTS
contact.bailleurs@totemtowers.com
totem.france@totemtowers.com
Notre LinkedIn > 7000 followers
Notre Twitter > 98 abonnés
Contact
Contact
UTILES
SECURITE
contact.acces@totemtowers.com
facturation.totem@totemtowers.com
compliance.france@totemtowers.com
securite.site-ouest@totemtowers.com
securite.site-idf@totemtowers.com
securite.site-nord-est@totemtowers.com
securite.site-sud-est@totemtowers.com
securite.site-sud-ouest@totemtowers.com
Notre présence sur les SALONS
Les incollables
02. NOTRE ENVIRONNEMENT
NOTRE COMPLEMENTARITE
NOTRE POLITIQUE BAILLEUR
L'environnement des acteurs de l'immobilier
L'environnement clients en 2022
Notre complémentarité
Commercialisation
TOTEM France commercialise auprès des opérateurs mobiles & clients B2B les offres d’hébergement sur site et les prestations de réaménagements
Maintenance
TOTEM France pilote la maintenance des sites
Sous-traitance
Opérateurs de maintenance
Patrimoine
TOTEM France est responsable de la gestion des baux, des relations bailleurs, de la stratégie foncière, etc.
TOTEM
Collectivités, Bailleurs publics (HLM) Bailleurs privés
Réaménagement
Recherche-Négociation / Construction
Soit TOTEM France supervise les opérations en confiant le programme de déploiement de sites à son client Opérateur qui lui-même fait appel à ses propres sous-traitants Soit TOTEM France mène elle-même ces opérations, le cas échéant en faisant appel à ses sous-traitants.
Recherche-Négo / Aménageurs / Constructeurs
Sous-traitance
L'environnement des acteurs immobilier
LES BAILLEURS
LES PRESTATAIRES
- Orange
- Les MOE historiques (Ineo, SPIE, SNEF AXIONE, CIRCET, SADE, Axians...), 2 modèles
- Les prestations de négociation sont intégrées dans un pack de prestations complètes (site neuf et réaménagement)
- BFV: prestation de négociation uniquement
- Nouvel (s) entrant (s)
- O'Box: la Direction du Patrimoine se dote d'un nouvel entrant, expert dans le domaine de la négociation télécom
- Recherche de nouveaux partenaires de négociation: entretien en cours
Les Bailleurs Publics (mono et multisites):
- Les bailleurs sociaux
- Les collectivités territoriales/Département/Région
- Compagnie des Eaux (Suez, La Lyonnaise, …)
Les Bailleurs Privés (mono et multisites):
- Les Bailleurs Particuliers
- Les copropriétés
- Les Grands Comptes régis par Convention Cadre
- Les acteurs de l'énergie, du transport, des banques, de la grande distribution
La DIG ( Direction de l'Immobilier Groupe):
- Sites en propriété: TOTEM a hérité soit de parcelles complètes, divisions parcellaires ou divisions en volume
- Sites en sous-location : env. 550 sites
Notre politique Bailleurs
NOTRE POLITIQUE CONTRACTUELLE
NOS CHIFFRES CLES
- Contrat de droit privé
- 12 ans/6 ans /36 mois
- Indexation de 0 à 1%
- Loyer plafond (par densité urbaine)
- Droit de préférence
- Minimum de m²
- Contrat de droit public
- Idem à l'exception de la durée fixée à 9 ans
- 12 630 Bailleurs
- Bailleur DIG: 4148
- Présent sur 11 000 communes
RAPPORT LOYERS BAILLEURS PRIVE/PUBLIC
NOTRE POLITIQUE D'ACHAT
- Achat en pleine propriété de terrains et/ou pylônes
- Bail emphytéotique (bail de longue durée – supérieur à 18 ans)
- Démembrement (achat de la nue-propriété)
- Prix d'achat basé sur le revenu opérateur, le coût du loyer bailleur et le loyer moyen de la zone
L'environnement Clients en 2023
Nouveaux Accueils Tiers sur PEX/TT
Nouveaux Sites TOTEM
TENANTS
21 547
232 dont 20 sur Site DIG
95 Clients
450 MAD
Réaménagements
2 977 Complexes MAD Orange
Chiffre d'affaires
1 Nouvel Accueil Orange sur PEX
314 Complexes MAD hors Orange dont 122 Ream 5G
473M€dont 398 M€ CA récurrent
Expression de besoins
9 186
L'environnement de la Production
LES AMENAGEURS
ORANGE
- Un rôle central pour la réalisation de nos opérations
- Pilotent les phases VT, APD, et travaux
- Gèrent les commandes vers les bureaux d'étude
- Réalisent les négociations pour les opérations
=> besoin de créer une relation plus partenariale avec eux
- Orange est notre client, mais aussi notre MOE/aménageur avec le plus d'opérations
- Réalisation de la maintenance préventive, curative et Travaux Bailleurs
- Réalisation des Réaménagements et sites Neufs en tant qu'Opérateur Industriel (OI)
=> une relation encore à affiner en 2023
BUREAUX D'ETUDE
BUREAUX DE CONTROLE
- Réalisent les études structures sur nos pylônes et les renforts nécessaires aux opérations
- 5 acteurs avec 60% du parc
- Et une multitude de petits acteurs
=> très impactant dans le délai de production
- Valident tous les aspects liés à la sécurité de nos sites
- Lors des opérations sur les sites
- Lors des déconsignations
- Etc...
Nos concurrents Towercos : Répartition des sites en Métropole
Un marché des TowerCo concentré sur 3 principaux acteurs, avec des ambitions de croissance de parc de sites (notamment en zone rurale).
Engagements communiqués par les MNO's
Sites supplémentaires prévus ou en cours de construction
Nombre de points hauts en 2022 source : TowerExchange
TowerCast; 500
+ 2 544 (2025) nvx sites pour Orange + 140 co-constructions Free avant 2024
Phoenix; 739
BYT;3 250
ATC;3 871
+2 069 (2022 T3 > 2030) pour Free +2 037 (2022 T3 > 2030) pour SFR + 3 560 (2022 T3 > 2030) pour ByT
TDF; 7 751
Cellnex; 23 650
+1 150 (2022>2026) - Estimé
58,9K Sites
+ 000 (2020 -> 2024) par Orange
TOTEM; 19 155
+ 3 146 pour ByT (2023 > 2032) Rachat de 3 226 sites TT à Cellnex (2022)
(y compris JV avec ByT)
3 226 toits terrasses:
- 1 226 sites en zone très dense cédés à PTI
- 2 000 sites en zone très dense cédés à la Joint Venture entre BYT et PTI
Sites Hivory à céder
Part des sites32,5%
Nos concurrents Towercos : Evolution du nombre de sites points hauts jusqu'à 2030 en France
Cette projection comptabilise exclusivement les pylônes neufs annoncés par les TowerCos, sans compter :
- des nouveaux sites qui ne sont pas des pylônes (ex: toits-terrasses)
- des nouveaux pylônes qui ne sont pas dans les programmes connus à ce jour
- des rationalisations éventuelles
73,7 k
+2,8 % / an
58,9 k
Une croissance de sites de l’ordre de 3% par an sur la période favorisée par les obligations New Deal jusqu’en 2026. La croissance TOTEM est plus faible mais les opérateurs tiers sont déjà très engagés à court terme dans leurs programmes BTS avec les TowerCos tierces. SFR paraît être l’opérateur tiers le moins engagé.
Les intermédiaires des acteurs de l' immobilier
LES MANDATAIRES et les OFFRES DE GESTION
LES SOCIETES FONCIERES ET NOUVELLES TOWERCOS
- Les mandataires: conseillent, assistent et représentent les propriétaires dans les négociations avec les opérateurs et les Towercos. TOTEM perd la relation bailleur.
- Les acteurs:
- LOXEL, VALOCELL, OPTIBAIL, JFG CONSULTING
- Leur terrain de jeu:
- Les Bailleurs Sociaux
Vilogia, 1001 VIE HABITAT, MALAKOFF Habitat, RIVP, ELOGIE, Les Résidences SA, 13 HABITAT, GECINA, PARIS HABITAT, ICF HABITAT, ADOMA, (25 comptes)
- Les Bailleurs institutionnels et privés
LOGIREP, SEQUENS, RODAMCO-UNIBAIL, POSTE IMMO, Groupe ACCOR (Optibail) Mairie région SE (JFG Consulting: Girolami)
- Les offres de gestion bailleurs:
Commercialisation, locataire principal du contrat, puis sous-location aux clients opérateurs/ B2B TDF Bailleur SIGH, CDC HABITAT ATC :EURE HABITAT, BATIGERE, LOKALIS LES IMPACTS: allongent les délais de négociation et de travaux, augmentation des loyers en cours, diminution de la durée, refus d'accueil de nouveaux tenants (sauf contre forte rémunération), impose leur trame type.
Sociétés spécialisées dans l'Achat de contrats en pleine propriété ou rachat d'usufruits auprès des bailleurs constituant le portefeuille de sites TOTEM. Ces nouveaux acteurs se substituent à nos bailleurs dans nos relations contractuelles.
- Deux stratégies de conquête du marché différentes:
- TELECOM INVEST: se définit comme une société financière, investissant dans les antennes relais, présente sur plusieurs continents, stratégie de rachat de contrats, avec des reprises de contrats immédiates, potentiel partenaire,
- VALOCIME se définit comme une Towerco française de nouvelle génération arguant un management équitable des infrastructures., promet une meilleure rémunération aux bailleurs et un loyer aux opérateurs de 20% inférieur au loyer pratiqué par les Towercos classiques. Indique qu'il n'est pas un LA, reprise du contrat à son échéance
- Et puis, les autres :
- LOU5G/SANEF/TOWERCAST/UbTell/LACOMPAGNIE FONCIERE DE TELECOMMUNICATION/TOWEO
Les incollables
04. NOTRE PANORAMA D'OFFRES
LES MNO's
LES BAILLEURS
LE B2B
NOTRE BUSINESS COMPLEMENTAIRE
Notre proposition de valeur Bailleurs
NOS SOLUTIONS
VOS BESOINS ET LES ATTENDUS DU MARCHE
- Vous avez des emplacements (terrains, toit-terrasses) et souhaitez les rentabiliser.
- Les opérateurs mobiles et les fournisseurs de télécommunications ont des besoins permanents et récurrents de sites pour pouvoir optimiser leur couverture ou pour répondre à l’augmentation des usages data.
- Vous souhaitez déléguer la commercialisation et la gestion de vos sites à un acteur neutre et industriel.
- Une visibilité de votre parc immobilier auprès de ses clients
- Une gestion financière sur mesure, avec un paiement anticipé des loyers : une seule facture, un paiement annuel d’avance (à échoir) pour l’ensemble des sites loués.
- Des revenus garantis sur le long-terme pour des surfaces non valorisées ou sous-valorisées.
- Une optimisation des loyers en proposant l’accueil de nouveaux opérateurs sur des sites déjà loués.
- La prise en charge des travaux d’installation et de maintenance avec ses partenaires industriels.
DES ACCES SECURISES ET DES INTERVENTIONS PROGRAMMEES
- Nous avons mis en place d’un service de clé virtuelle (NFC) pour permettre un accès fluide aux sites (aménageurs, clients, bailleurs), Chaque intervention est programmée via un logiciel de prise de rendez-vous.
- Nous pouvons ainsi connaitre précisément la nature des intervenants ainsi que leurs horaires d’entrée sortie pour garantir la sécurité de votre patrimoine.
Le marché de l'herbergement des MNO's (POE) Prévisions jusqu'à 2030 en France (source : Analysis mason)
102,2 k
Une part de conquête prévisionnelle de TOTEM à 10 ans de 45% des POE d’Orange, et de 20% des POE des Tiers. En fin de période les écarts en nombre de POE se réduisent beaucoup, même si Orange reste #1
Nos offres d'hébergement MNO 1/3
NOS SOLUTIONS
BESOINS ET ATTENDUS DU MARCHE
- Augmentation constante des besoins en data
- Obligations réglementaires de couverture du territoire
- Facteur différenciant
- Des solutions différentiées pour les hébergements sur Points hauts Existants (PEX) versus Pylônes À Construire (PÀC) avec des prix unitaires et une gamme de remises au volume.
- Pour les PEX :
- Hébergement sur pylônes (et divers)
- Hébergement sur Toits Terrasse
- Hébergement sur sites TOTEM Premium
- Pour les PÀC : des tarifs dégressifs
- Pour des pylônes mono-opérateurs
- Pour des pylônes bi-opérateurs
- Pour des pylônes tri-opérateurs (ou quadri)
- En plus de ces hébergements, TOTEM est facilitateur pour fournir aux clients
- De l’énergie électrique
- De la collecte Télécom (backhaul)
Nos offres d'hébergement MNO 2/3
NOS REFERENCES MNO ET B2B
POURQUOI CHOISIR TOTEM?
MNO :
- 19 014 tenants ORANGE
- 1746 tenants FREE
- 943 tenants INFRACOS
- 387 tenants SFR
- 198 tenants BOUYGUES
B2B :
- 591 tenants De la collecte Télécom (backhaul)
- « Un parc d’infrastructures de premier plan en quantité et en qualité »
- « Une équipe ayant une excellente expertise Télécom et un bon relationnel commercial : équipes souples agiles et efficaces »
- « Des offres simples et lisibles (forfaits) »(Source : enquête Opinion Way)
Nos offres d'hébergement MNO 3/3
Qu'est-ce qui se passe concrètement ?
Le marché de l'hebergement des diffuseurs TNT & Radio numérique 1/2
Le marché des infrastructures TNT
On distingue deux catégories : le Réseau Principal et le Réseau Complémentaire. Le réseau principal comprend environ une centaine de sites desservant 80 % de la population (cf. carte ci-contre) Le réseau complémentaire comprend plus de mille sites de diffusion qui desservent des zones non-couvertes par le réseau principal ou les zones blanches. Ce supplément de couverture (au moins 15% de la population) permet d'atteindre au global 95% de la population (exigence légale). La concurrence sur le marché de diffusion hertzienne terrestre s’avère limitée et évolue peu. TowerCast, seul opérateur alternatif à l’opérateur historique TDF possède 24,5% de parts de marché (en nombre de points de service opérés) et a concentré sa stratégie de réplication de sites sur le réseau complémentaire. C’est dans ce contexte que TDF a transmis à l’Arcep, le 2 avril 2021, une proposition d’engagements soumis à consultation publique.
Le marché de l'hebergement des diffuseurs TNT & Radio numérique 2/2
Le marché des infrastructures RADIO
TDF dit assurer la diffusion des programmes radio partout en France, 24/24 et 7/7, en acheminant le signal des studios aux auditeurs en s’appuyant sur son parc de 3 500 sites radio
Notre hebergement TNT-Radio
NOS SOLUTIONS
BESOINS ET ATTENDUS DU MARCHE
- Que ce soit en FM, DAB+ ou TNT, nos infrastructures peuvent héberger des diffuseurs selon notre maillage très fin du territoire
- Les diffuseurs (TdF ou TowerCast) sont aussi TowerCos avec un maillage fin (7000 pylônes).pour le premier et peu fin pour le second (500 pylônes).
- Notre offre comporte un forfait de base à 15 000 € assortie d’options :
- Antenne supplémentaire : 1 400 € HT/an/antenne
- Un FH supplémentaire < 70 cm = 462 €HT/an - entre 70 et 90 cm = 763 €/an - entre 90 et 120 cm = 1 357 €/an
- HBA > 30 m (lorsque le pylône le permet), alors le loyer est majoré de 20 %
- Antennes en position sommitale du pylône, un complément de facturation s’appliquera (sur devis) hors devis d’étude et travaux de renfort
- m2 supplémentaire : 260 € HT/an/m2.
- Moins value si aucun m2 au sol (outdoor ou shelter) : [à définir] €
- Héberger des antennes dipôles (radio) ou panneau
- Généralement en tête de mât
- Baies radio au sol
- Forte consommation électrique
- Si possible pylône à grande hauteur…
Nos offres d'hébergement TNT-Radio
Qu'est-ce qui se passe concrètement ?
Le marché de la couverture multiopérateur en lieu clos
Le marché de l’INDOOR
Small cells et DAS (Distributed Antena System)
Périmètre
Les stades, salles de concert, gratte-ciels, centres commerciaux, centres-villes, lignes et gares ferroviaires, centres médicaux, métro…
Deux solutions complémentaires permettant d’adresser l’ensemble du marché indoor
Le marché de la couverture multiopérateur en lieu clos
Couverture financée par l’occupant ou propriétaire
Couverture financée par l’occupant ou propriétaire
Couverture Publique (métro, stades, gares, etc….)
Type de projet
Couverture demandée par le gestionnaire ou propriétaire
L’occupant ou son propriétaire demande une couverture indoor multi-opérateurs (modèle OBS: offre CSMP B2B)
L’occupant demande à son opérateur d’avoir de la couverture indoor mono-opérateur (modèle OBS + services B2B)
Si intérêts mutli-OP, Public ou Pro: TOTEM investit en CAPEX (tout ou partie) pour couvrir. Les MNO paient un loyer pour cette couverture à celui qui a couvert.
TOTEM investit en CAPEX pour couvrir, paie une redevance au gestionnaire du lieu et reçoit des revenus des MNO sur une durée longue
Business Modèle
Exemples: Métro (Société du Grand Paris), Stades, Gares, Tunnels routiers, Centres Commerciaux, Musées, etc…
Exemples : tours Alto et Emblem à La Défense
Exemples: Tour Trinity (Unibail) – projet OBS
Exemples: offres CSMP OBS
Exemples
Small Cell / DAS actif puissance moyenne ou faible
Small Cell ou DAS actif puissance moyenne ou faible
DAS actif Puissance moyenne ou faible, BTS Hotel éventuellement
DAS Actif plusieurs catégories de puissance, Site Macro Outdoor
Solutions Techniques
Aménageurs / MNO
Aménageurs / MNO
Towerco / Aménageurs / MNO
Cellnex, TDF, Axione, BAI Communications, HubOne, ATC
Concurrents
Business OBS
TOTEM investisseur vs. OBS revendeur
TOTEM
Porteur
Notre offre INDOOR 1/2
NOS SOLUTIONS
DEFINITION
- Une connectivité mobile sans couture des lieux clos
- Une continuité des services mobiles entre extérieur/intérieur
- Une expérience enrichie avec la possibilité de proposer des services intéressants
- Garantir une excellence de la qualité de couverture radio notamment pour les signaux d’avenir (5G) plus exigeants dans leur pénétration des bâtiments notamment les moins pénétrables (HQE, BBC)
- Adresser des besoins conséquents et communs avec d’autres opérateurs : mutualisation et de synergie
- Garantir un réseau homogène sur tout le cycle de vie de la solution et son évolutivité en cohérence avec les usages et la croissance des données
Notre offre INDOOR 2/2
NOS REFERENCES
POURQUOI CHOISIR TOTEM?
- TOTEM un partenaire neutre permettant de garantir les conditions économiques et techniques équivalentes pour tous les MNO (raccordement et qualité de couverture)
- Choisir TOTEM, c’est faire le choix de l’excellence opérationnelle
- Un savoir faire et un expertise internes reconnus
- Un réseau de partenaires de qualité permettant de répondre de manière spécifique au besoin exprimé et de proposer un accompagnement dans la durée pour maitriser la QoS de la solution
- Un business model TowerCo qui offre une grande flexibilité pour accompagner nos clients sur le modèle financier en cohérence avec la stratégie financière de chacun
- SGP Ligne 15
- Orange Vélodrome
ET CONCRETEMENT?
- Couverture publique (métro, stades, gares, etc.) avec forte fréquentation :
- Intérêt gestionnaire fort / intérêt MNO fort
- Investissements portés par TOTEM
- Le gestionnaire du site perçoit une redevance par TOTEM
- TOTEM perçoit un revenu des MNO Couverture demandée par le propriétaire/gestionnaire (Centres CO, immeubles tertiaires, …) : Intérêt gestionnaire fort / intérêt MNO moyen
- Investissements portés par le propriétaire ou par TOTEM
- Les MNO paient leur raccordement à la solution et éventuellement un loyer
- TOTEM perçoit un revenu du gestionnaire si TOTEM supporte l’investissement initial
Bientot de nouveaux marchés pour les Towercos ?
RESEAUX DE COLLECTE FIBRE
ENERGIE
- De la même façon, les clients devenant plus nombreux sur les points hauts, il serait logique que les TowerCos mutualisent la collecte fibre depuis leurs points hauts pour éviter des duplications coûteuses.
- Les clients devenant plus nombreux sur les points hauts, il serait logique que les TowerCos mutualisent les besoins en énergie.
- Pour cela, les TowerCos peuvent s’approvisionner auprès de fournisseurs d’énergie ou créer des solutions à base d’énergies renouvelables
DATA CENTER
EQUIPEMENT ACTIFS-OPENRAN
- Pour des raisons de latence, les datacenters télécoms doivent être assez bas dans le réseau (edge computing). Ils seront donc de moyenne taille versus les datacenters IT.
- Là encore la gestion des datacenters multi opérateurs peut être confiée à un neutral host
- Le équipements actifs gérant les antennes mobiles (RAN) vont être dissociés hardware/software.
- Les softwares des opérateurs seront hébergés dans des datacenters.
- Le hardware pourra être mutualisé entre plusieurs opérateurs et peut être confié à un « neutral host » (TowerCo)
Focus énergie 1/2
VOTRE BESOIN
- Bénéficier de l’accompagnement de TOTEM afin de faciliter l’accès à l’énergie sur nos sites accueillant vos équipements
- Identifier la meilleure solution : maitriser les coûts et délais de constructions
- Palier aux contraintes techniques Trouver des synergies / mutualisations entre opérateurs hébergés sur un même support
- limiter les coûts de déploiement et d’exploitation Accéder aux services à valeur ajoutée permettant une meilleure maitrise des coûts de l’énergie
- Partage des coûts de raccordement – accès aux énergies renouvelables – sécurisation des sites avec du stockage énergie – mutualisation des interventions
POURQUOI CHOISIR TOTEM
- TOTEM souhaite s’inscrire en facilitateur auprès de ses clients sur le domaine de l’énergie en imaginant et proposant un modèle qui propose
- Les solutions de raccordement les plus pertinentes sur le plan technico-économique
- Les solutions permettant à ses clients de tendre vers de l’effacement de consommation pour les aider à maitriser les coûts de l’énergie et à contribuer aux enjeux environnementaux
- TOTEM dans son rôle de TOWERCO est l’acteur central permettant de mettre en place des solutions mutualisées et donc plus accessibles permettant des installations plus robustes aux coupures longues d’énergie
Focus énergie 2/2
NOS SOLUTIONS
NOS AXES D'AMELIORATION
Focus OPENRAN
LES BESOINS A VENIR
- Solution indoor moins coûteuse que le DAS
- RAN Sharing en zone rurale
- Toit-Terrasse encombrés
POURQUOI CHOISIR TOTEM
NOS SOLUTIONS
- TOTEM est un « neutral host »
- Qui pourrait opérer les baies radio
- Ou les faire opérer par un opérateur leader
NOS AXES D'AMELIORATION
- Devenir opérateur de solutions radio
OU
- S’allier avec un opérateur MNO classique leaders peut être confiée à un neutral host
A très bientot :)
LES INCOLLABLES
Orange DFP
Created on March 10, 2023
Appropriez vous TOTEM!
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LES INCOLLABLES
Appropriez-vous TOTEM
Saison I Episode 1
C'est parti!
Les incollables
SOMMAIRE
01
NOTRE IDENTITE
02
NOTRE ENVIRONNEMENT
03
NOTRE CONCURRENCE
04
NOTRE PANORAMA D'OFFRES
Notre identité TOTEM 1/3
Une ossature solide
Support d’Antennes
Mat
19 484* sites à votre disposition
TOTEM France
TOTEM Group
ORANGE
Des sites de différentes catégories :
TOTEM Spain
un CA de 473 M€
Echelle à câbles
Structure d’accès
Accès au site
Clôture
Site physique
Présents dans plus de 11 000 communes
Notre identité TOTEM 2/3
en proximité avec 12 630 Bailleurs
en FRANCE métropolitaine
Et une gestion efficace grâce à une équipe d’experts en terme de :
Avec un patrimoine homogène sur le territoire :
95 Clients nous font confiance
Notre identité TOTEM 3/3
Une ORGANISATION SOLIDE
Avec une PRESENCE NATIONALE
CEO Thierry PAPIN
PRODUCTION Nicolas CHOMETTE
Une équipe TOTEM au plus près du terrain, avec 102 collaborateurs repartis sur 7 sites en France
Une orchestration réalisée par une gouvernance agile comprenant 85% des effectifs affectés à la dimension opérationnelle
PATRIMOINE Hervé DUBREIL
MARKETING COMMERCIALE Olivier RACT-MADOUX
FINANCE Frederic ANDRAULT
et une SATISFACTION GLOBALE* qui progresse
SI & PROCESS & OUTILS Jérôme BASCOU
7/10
RH & COM Marie-Camille LE QUAY
5,7/10
* enquêtes réalisées auprès de 9367 bailleurs & clients en janv. & juillet 2022
Notre communication
Notre Site INTERNET
Contact
Contact
BAILLEURS
CLIENTS
contact.bailleurs@totemtowers.com
totem.france@totemtowers.com
Notre LinkedIn > 7000 followers
Notre Twitter > 98 abonnés
Contact
Contact
UTILES
SECURITE
contact.acces@totemtowers.com facturation.totem@totemtowers.com compliance.france@totemtowers.com
securite.site-ouest@totemtowers.com securite.site-idf@totemtowers.com securite.site-nord-est@totemtowers.com securite.site-sud-est@totemtowers.com securite.site-sud-ouest@totemtowers.com
Notre présence sur les SALONS
Les incollables
02. NOTRE ENVIRONNEMENT
NOTRE COMPLEMENTARITE
NOTRE POLITIQUE BAILLEUR
L'environnement des acteurs de l'immobilier
L'environnement clients en 2022
Notre complémentarité
Commercialisation
TOTEM France commercialise auprès des opérateurs mobiles & clients B2B les offres d’hébergement sur site et les prestations de réaménagements
Maintenance
TOTEM France pilote la maintenance des sites
Sous-traitance
Opérateurs de maintenance
Patrimoine
TOTEM France est responsable de la gestion des baux, des relations bailleurs, de la stratégie foncière, etc.
TOTEM
Collectivités, Bailleurs publics (HLM) Bailleurs privés
Réaménagement
Recherche-Négociation / Construction
Soit TOTEM France supervise les opérations en confiant le programme de déploiement de sites à son client Opérateur qui lui-même fait appel à ses propres sous-traitants Soit TOTEM France mène elle-même ces opérations, le cas échéant en faisant appel à ses sous-traitants.
Recherche-Négo / Aménageurs / Constructeurs
Sous-traitance
L'environnement des acteurs immobilier
LES BAILLEURS
LES PRESTATAIRES
Les Bailleurs Publics (mono et multisites):
- Les bailleurs sociaux
- Les collectivités territoriales/Département/Région
- Compagnie des Eaux (Suez, La Lyonnaise, …)
Les Bailleurs Privés (mono et multisites):- Les Bailleurs Particuliers
- Les copropriétés
- Les Grands Comptes régis par Convention Cadre
- Les acteurs de l'énergie, du transport, des banques, de la grande distribution
La DIG ( Direction de l'Immobilier Groupe):Notre politique Bailleurs
NOTRE POLITIQUE CONTRACTUELLE
NOS CHIFFRES CLES
RAPPORT LOYERS BAILLEURS PRIVE/PUBLIC
NOTRE POLITIQUE D'ACHAT
L'environnement Clients en 2023
Nouveaux Accueils Tiers sur PEX/TT
Nouveaux Sites TOTEM
TENANTS
21 547
232 dont 20 sur Site DIG
95 Clients
450 MAD
Réaménagements
2 977 Complexes MAD Orange
Chiffre d'affaires
1 Nouvel Accueil Orange sur PEX
314 Complexes MAD hors Orange dont 122 Ream 5G
473M€dont 398 M€ CA récurrent
Expression de besoins
9 186
L'environnement de la Production
LES AMENAGEURS
ORANGE
- Un rôle central pour la réalisation de nos opérations
- Pilotent les phases VT, APD, et travaux
- Gèrent les commandes vers les bureaux d'étude
- Réalisent les négociations pour les opérations
=> besoin de créer une relation plus partenariale avec eux- Orange est notre client, mais aussi notre MOE/aménageur avec le plus d'opérations
- Réalisation de la maintenance préventive, curative et Travaux Bailleurs
- Réalisation des Réaménagements et sites Neufs en tant qu'Opérateur Industriel (OI)
=> une relation encore à affiner en 2023BUREAUX D'ETUDE
BUREAUX DE CONTROLE
- Réalisent les études structures sur nos pylônes et les renforts nécessaires aux opérations
- 5 acteurs avec 60% du parc
- Et une multitude de petits acteurs
=> très impactant dans le délai de productionNos concurrents Towercos : Répartition des sites en Métropole
Un marché des TowerCo concentré sur 3 principaux acteurs, avec des ambitions de croissance de parc de sites (notamment en zone rurale).
Engagements communiqués par les MNO's
Sites supplémentaires prévus ou en cours de construction
Nombre de points hauts en 2022 source : TowerExchange
TowerCast; 500
+ 2 544 (2025) nvx sites pour Orange + 140 co-constructions Free avant 2024
Phoenix; 739
BYT;3 250
ATC;3 871
+2 069 (2022 T3 > 2030) pour Free +2 037 (2022 T3 > 2030) pour SFR + 3 560 (2022 T3 > 2030) pour ByT
TDF; 7 751
Cellnex; 23 650
+1 150 (2022>2026) - Estimé
58,9K Sites
+ 000 (2020 -> 2024) par Orange
TOTEM; 19 155
+ 3 146 pour ByT (2023 > 2032) Rachat de 3 226 sites TT à Cellnex (2022)
(y compris JV avec ByT)
3 226 toits terrasses:
Sites Hivory à céder
Part des sites32,5%
Nos concurrents Towercos : Evolution du nombre de sites points hauts jusqu'à 2030 en France
Cette projection comptabilise exclusivement les pylônes neufs annoncés par les TowerCos, sans compter :
73,7 k
+2,8 % / an
58,9 k
Une croissance de sites de l’ordre de 3% par an sur la période favorisée par les obligations New Deal jusqu’en 2026. La croissance TOTEM est plus faible mais les opérateurs tiers sont déjà très engagés à court terme dans leurs programmes BTS avec les TowerCos tierces. SFR paraît être l’opérateur tiers le moins engagé.
Les intermédiaires des acteurs de l' immobilier
LES MANDATAIRES et les OFFRES DE GESTION
LES SOCIETES FONCIERES ET NOUVELLES TOWERCOS
- Les mandataires: conseillent, assistent et représentent les propriétaires dans les négociations avec les opérateurs et les Towercos. TOTEM perd la relation bailleur.
- Les acteurs:
- LOXEL, VALOCELL, OPTIBAIL, JFG CONSULTING
- Leur terrain de jeu:
- Les Bailleurs Sociaux
Vilogia, 1001 VIE HABITAT, MALAKOFF Habitat, RIVP, ELOGIE, Les Résidences SA, 13 HABITAT, GECINA, PARIS HABITAT, ICF HABITAT, ADOMA, (25 comptes)- Les Bailleurs institutionnels et privés
LOGIREP, SEQUENS, RODAMCO-UNIBAIL, POSTE IMMO, Groupe ACCOR (Optibail) Mairie région SE (JFG Consulting: Girolami)- Les offres de gestion bailleurs:
Commercialisation, locataire principal du contrat, puis sous-location aux clients opérateurs/ B2B TDF Bailleur SIGH, CDC HABITAT ATC :EURE HABITAT, BATIGERE, LOKALIS LES IMPACTS: allongent les délais de négociation et de travaux, augmentation des loyers en cours, diminution de la durée, refus d'accueil de nouveaux tenants (sauf contre forte rémunération), impose leur trame type.Sociétés spécialisées dans l'Achat de contrats en pleine propriété ou rachat d'usufruits auprès des bailleurs constituant le portefeuille de sites TOTEM. Ces nouveaux acteurs se substituent à nos bailleurs dans nos relations contractuelles.
Les incollables
04. NOTRE PANORAMA D'OFFRES
LES MNO's
LES BAILLEURS
LE B2B
NOTRE BUSINESS COMPLEMENTAIRE
Notre proposition de valeur Bailleurs
NOS SOLUTIONS
VOS BESOINS ET LES ATTENDUS DU MARCHE
DES ACCES SECURISES ET DES INTERVENTIONS PROGRAMMEES
Le marché de l'herbergement des MNO's (POE) Prévisions jusqu'à 2030 en France (source : Analysis mason)
102,2 k
Une part de conquête prévisionnelle de TOTEM à 10 ans de 45% des POE d’Orange, et de 20% des POE des Tiers. En fin de période les écarts en nombre de POE se réduisent beaucoup, même si Orange reste #1
Nos offres d'hébergement MNO 1/3
NOS SOLUTIONS
BESOINS ET ATTENDUS DU MARCHE
Nos offres d'hébergement MNO 2/3
NOS REFERENCES MNO ET B2B
POURQUOI CHOISIR TOTEM?
MNO :
- 19 014 tenants ORANGE
- 1746 tenants FREE
- 943 tenants INFRACOS
- 387 tenants SFR
- 198 tenants BOUYGUES
B2B :Nos offres d'hébergement MNO 3/3
Qu'est-ce qui se passe concrètement ?
Le marché de l'hebergement des diffuseurs TNT & Radio numérique 1/2
Le marché des infrastructures TNT
On distingue deux catégories : le Réseau Principal et le Réseau Complémentaire. Le réseau principal comprend environ une centaine de sites desservant 80 % de la population (cf. carte ci-contre) Le réseau complémentaire comprend plus de mille sites de diffusion qui desservent des zones non-couvertes par le réseau principal ou les zones blanches. Ce supplément de couverture (au moins 15% de la population) permet d'atteindre au global 95% de la population (exigence légale). La concurrence sur le marché de diffusion hertzienne terrestre s’avère limitée et évolue peu. TowerCast, seul opérateur alternatif à l’opérateur historique TDF possède 24,5% de parts de marché (en nombre de points de service opérés) et a concentré sa stratégie de réplication de sites sur le réseau complémentaire. C’est dans ce contexte que TDF a transmis à l’Arcep, le 2 avril 2021, une proposition d’engagements soumis à consultation publique.
Le marché de l'hebergement des diffuseurs TNT & Radio numérique 2/2
Le marché des infrastructures RADIO
TDF dit assurer la diffusion des programmes radio partout en France, 24/24 et 7/7, en acheminant le signal des studios aux auditeurs en s’appuyant sur son parc de 3 500 sites radio
Notre hebergement TNT-Radio
NOS SOLUTIONS
BESOINS ET ATTENDUS DU MARCHE
Nos offres d'hébergement TNT-Radio
Qu'est-ce qui se passe concrètement ?
Le marché de la couverture multiopérateur en lieu clos
Le marché de l’INDOOR
Small cells et DAS (Distributed Antena System)
Périmètre
Les stades, salles de concert, gratte-ciels, centres commerciaux, centres-villes, lignes et gares ferroviaires, centres médicaux, métro…
Deux solutions complémentaires permettant d’adresser l’ensemble du marché indoor
Le marché de la couverture multiopérateur en lieu clos
Couverture financée par l’occupant ou propriétaire
Couverture financée par l’occupant ou propriétaire
Couverture Publique (métro, stades, gares, etc….)
Type de projet
Couverture demandée par le gestionnaire ou propriétaire
L’occupant ou son propriétaire demande une couverture indoor multi-opérateurs (modèle OBS: offre CSMP B2B)
L’occupant demande à son opérateur d’avoir de la couverture indoor mono-opérateur (modèle OBS + services B2B)
Si intérêts mutli-OP, Public ou Pro: TOTEM investit en CAPEX (tout ou partie) pour couvrir. Les MNO paient un loyer pour cette couverture à celui qui a couvert.
TOTEM investit en CAPEX pour couvrir, paie une redevance au gestionnaire du lieu et reçoit des revenus des MNO sur une durée longue
Business Modèle
Exemples: Métro (Société du Grand Paris), Stades, Gares, Tunnels routiers, Centres Commerciaux, Musées, etc…
Exemples : tours Alto et Emblem à La Défense
Exemples: Tour Trinity (Unibail) – projet OBS
Exemples: offres CSMP OBS
Exemples
Small Cell / DAS actif puissance moyenne ou faible
Small Cell ou DAS actif puissance moyenne ou faible
DAS actif Puissance moyenne ou faible, BTS Hotel éventuellement
DAS Actif plusieurs catégories de puissance, Site Macro Outdoor
Solutions Techniques
Aménageurs / MNO
Aménageurs / MNO
Towerco / Aménageurs / MNO
Cellnex, TDF, Axione, BAI Communications, HubOne, ATC
Concurrents
Business OBS
TOTEM investisseur vs. OBS revendeur
TOTEM
Porteur
Notre offre INDOOR 1/2
NOS SOLUTIONS
DEFINITION
Notre offre INDOOR 2/2
NOS REFERENCES
POURQUOI CHOISIR TOTEM?
ET CONCRETEMENT?
Bientot de nouveaux marchés pour les Towercos ?
RESEAUX DE COLLECTE FIBRE
ENERGIE
DATA CENTER
EQUIPEMENT ACTIFS-OPENRAN
Focus énergie 1/2
VOTRE BESOIN
POURQUOI CHOISIR TOTEM
Focus énergie 2/2
NOS SOLUTIONS
NOS AXES D'AMELIORATION
Focus OPENRAN
LES BESOINS A VENIR
POURQUOI CHOISIR TOTEM
NOS SOLUTIONS
NOS AXES D'AMELIORATION
- Devenir opérateur de solutions radio
OUA très bientot :)