Modos de adquirir el dominio

MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO

hechos o actos juridicos o materiales , donde la ley le atribuye hacer nacer o traspasar el derecho de dominio, reales y personales

SE REQUIERE UN TÍTULO Y MODO

¿Cuáles son?

• Título es un acto por el cual da la posibilidad de adquirir el dominio o derecho real

1. ACCESIÓN
2. OCUPACIÓN
3. TRADICIÓN
4. SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE
5. PREESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
6. LA LEY

• El modo es el acto que la ley atribuye el efeto de hacer nacer o traspasar un derecho

CLASIFICACIÓN DE MODOS DE ADQUIRIR

ORIGINARIOS Y DERIVATIVOS: originario no requiere existencia de un dominio anterior, el derecho nace del titular: ocupación, accesión, preescripción, y derivativo supone la existencia de un dominio anterior: tradición o sucesión por causa de muerte

Modos a título universal y a título singular: a titulo universal es el modo por el cual se adquiere la universalidad de los bienes de una persona o una cuota de ella. Hace adquirir a una persona todo el patrimonio de otra o una cuota de este patrimonio, Es a título singular el modo por el cual se adquieren bienes determinados. Ocupación y accesión. La tradición y prescripción por regla general también serán a titulo singular.

Modos de adquirir a título gratuito y a título oneroso: A título gratuito, su adquisición no supone una pérdida o sacrificio en el patrimonio del adquirente A título oneroso, significa un sacrificio o pérdida pecuniario. La tradición puede ser tanto a título gratuito como a título oneroso. Todos los otros modos son a título gratuito.

Modos de adquirir entre vivos y por causa de muerte: Por causa de muerte, aquel que para operar presupone el fallecimiento de la persona de la cual se deriva el derecho. Sucesión por causa de muerte. Modo de adquirir entre vivos, son los que para operar no requieren la muerte del titular anterior del derecho.

LA TRADICIÓN

art 670

MODO DE ADQUIRIR

ACTO JURÍDICO

• MODO DE ADQUIRIR EL DOMINIO Y DEMAS DERECHOS REALES
• ES UN MODO DE ADQUIRIR DERIVATIVO
• POR REGLA GENERAL ES A TITULO SINGULAR, EXCEPTO EL DE HERENCIA QUE ES UNIVERSAL
• PUEDE SER A TITULO GRATUITO U ONEROSO
• OPERA ENTRE VIVOS

• BILATERAL (TRADENTE Y ADQUIRIENTE)
• CONVENCIÓN(ACUERDO DE VOLUNTADES)
• ACT. J DE DISPOSICIÓN PQ ENVUELVE DISMINUCIÓN DEL PATRIMONIO
• AJ DE ATRIBUCIÓN PATRIMONIAL

REQUISITOS

EFECTOS

1. PRESENCIA DE 2 PERSONAS, TRADENTE Y ADQUIRIENTE
2. CONSENTIMIENTO DEL TRADENTE Y ADQUIRIENTE
3. EXISTENCIA DE UN TITULO TRASLATICIO DE DOMINIO
4. ENTRGA DE LA COSA

1. CUANDO EL TRADENTE ES DUEÑO SE TRANSFIERE EL DOMINIO

2.- CUANDO EL TRADENTE NO ES DUEÑO

1. EL TRADENTE DEBE TENER CAPACIDAD DE EJERCICIO Y DEBE SER DUEÑO ART 671
2. CONSENTIMIENTO EXCENTO DE VICIOS
3. EL TITULO DEBE SER VALIDO Y RESPECTO A LA PERSONA QUE SE LE CONFIERE TAMBIÉN Y CUMPLIR CON FORMALIDADES ESPECIALES
4. MATERIALIZACION DEL ACUERDO, NO TODA ENTREGA SUPONE TRADICIÓN

CUANDO EL TRADENTE NO ES DUEÑO

NO SE TRANSFIERE EL DOMINIO NI POSESIÓN

• BUENA FÉ, JUSTO TÍTULO Y TRADICIÓN

ADQUIRIENTE QUE CUMPLE CON ESTAS CARACTERÍSTICAS, ADQUIERE LA POSESIÓN REGULAR DE LA COSA

• SI ES POSEEDOR REGULAR

SI EL ADQUIRIENTE ESTA DE BUENA FE Y MEJORA EL TÍTULO , QUEDA COMO POSEEDOR REGULAR

• SI ES POSEEDOR IRREGULAR

SIRVE COMO JUSTO TÍTULO Y CON BUENA FE, SE HACE POSEEDOR REGULAR

• SI ES MERO TENEDOR

ART 682

CLASES DE TRADICIÓN

1. DERECHOS REALES SOBRE UNA COSA CORPORAL MUEBLE
2. TRADICION DE DERECHOS REALES SOBRE UNA COSA CORPORAL INMUEBLE
3. TRADICION DEL DERECHO REAL DE HERENCIA
4. TRADICION DE LOS DERECHOS PERSONALES

SI EL TRADENTE ADQUIERE CON POSTERIORIDAD EL DOMINIO, LA TRANSFERENCIA DEL DOMINIO SE ENTIENDE DESDE EL MOMENTO EN QUE SE EFECTUÓ LA TRADICIÓN

1. SOBRE LA COSA CORPORAL MUEBLE PUEDE SER: REAL Y FICTA O SIMBÓLICA, LA REAL PONE LA COSA MATERIAL A DISPOSICION DEL ADQUIRIENTE PERMITIENDOLE LA APREHENSIÓN MATERIAL, LA FICTA O SIMBOLICA SE HACE MEDIANTE UNA SEÑA, COMO MOSTRAR LA COSA, ENTREGAR LLAVES, ART 684, TRADICION DE FRUTOS CUANDO PERMITE EL DUEÑO DEL PREDIO PARA ENTRAR EN EL A TOMAR PIEDRAS O FRUTOS, HACE PRESUMIR LA ENTREGA, VERIFICANDOSE LA TRADICIÓN AL MOMENTO DE SEPARACIÓN DE LOS OBJETOS ART 685.

MOMENTO A PEDIR LA TRADICIÓN

NORMALMENTE SE EFCTÚA INMEDIATAMENTE ART 681

HAY 3 CASOS QUE NO:

1. CUANDO EL TÍTULO ES CONDICIONAL ART 680
2. CUANDO HAY PLAZO PENDIENTE PARA EL PAGO DE LA COSA
3. CUANDO INTERVIENE DECRETO JUDICIAL EN CONTRARIO, EMBARGO O PROHIBICIÓN DE CELEBRAR ACTOS O CONTRATOS, SI SE CONTRARÍA LA PROHIBICIÓN LA TRADICIÓN ES NULA, NULIDAD ABSOLUTA

2. SOBRE UN INMUEBLE SE EFECTÚA POR LA INSCRIPCIÓN DEL TÍTULO EN EL REGISTRO DE CONSERVADOR DE BINES RAÍCES ART 686

3. TRADICIÓN EN DERECHO REAL DE HERENCIA, SI COMPRENDE BIENES MUEBLES SEGUN SUS REGLAS E INMUEBLES SEGÚN SUS REGLAS Y MIXTA SEGUN 686 ES INAPLICABLE PORQUE NO HABLA DE UNIVERSALIDADES, NO SE MENCIONA LA HERENCIA

4. TRADICIÓN DE LOS DERECHOS PERSONALES SE EFECTÚA POR MEDIO DE CESIÓN DE CRÉDITOS O DERECHOS PERSONALES ART 699, ENTRE EL CEDENTE Y CESIONARIO POR LA ENTREGA DE TÍTULO Y ENTRE DEUDOR Y CESIONARIO POR LA NOTIFICACION DEL CESIONARIO AL DEUDOR O ACEPATCION EXPRESA O TÁCITA DE AQUÉL