QUIZ ARRENDAMIENTOS URBANOS

Quiz

arrendamientos urbanos

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Elaborado por: Víctor Bastante Granell

Pregunta 1/10

Indica cual de los siguientes arrendamientos se excluye del ámbito de aplicación de la LAU:

a) Arrendamiento de finca agrícola

b) Arrendamiento de vivienda habitual

c) Arrendamiento de local comercial

Pregunta 2/10

Señala las normas imperativas aplicables a los arrendamientos de vivienda habitual:

a) Los Títulos I y IV de la LAU

b) Los Títulos I, II y IV de la LAU

c) Los Títulos I, III y IV de la LAU

Pregunta 3/10

¿Cuál de las siguientes obligaciones no corresponde al arrendatario de vivienda habitual?

a) Realizar obras de conservación de la vivienda

b) Pagar la renta pactada

c) Deber de custodia de la cosa arrendada

Pregunta 4/10

La duración de la prórroga obligatoria del arrendamiento de vivienda habitual, siendo el arrendador persona jurídica es de...

a) 3 años

b) 5 años

c) 7 años

Pregunta 5/10

Si un contrato de arrendamiento de vivienda de 2019 recoge una cláusula expresa de actualización de la renta, sin especificar el mecanismo de revisión, se actualizará...

a) Atendiendo al índice de Precios del Consumo (IPC)

b) Atendiendo al Índice de Garantía de Competitividad (IGC)

c) Atendiendo a la Ley de Presupuestos Generales del Estado.

Pregunta 6/10

Señala la respuesta FALSA del subarriendo de vivienda habitual:

a) Se necesita previo consentimiento escrito del arrendador

b) El subarriendo puede afectar a la totalidad de la vivienda

c) El precio del subarriendo no podrá exceder, en ningún caso, del que corresponda al arrendamiento.

Pregunta 7/10

En caso de muerte del arrendatario, ¿quién de las siguientes personas tiene preferencia para subrogarse en el contrato?

a) Su hermano.

b) Su madre.

c) Su hijo menor de edad.

Pregunta 8/10

Si el arrendador ha vendido la vivienda habitual donde reside el arrendatario, sin notificárselo, ¿qué derecho/s puede ejercitar el último?

a) Los derechos de tanteo y retracto.

b) El derecho de retracto.

c) El derecho de tanteo.

Pregunta 9/10

En caso de producirse la extinción de un arrendamiento de local comercial, si el arrendatario no desarrolla posteriormente ninguna actividad empresarial...

a) El arrendatario no tendrá derecho a una indemnización por la pérdida de clientela

b) El arrendatario tendrá derecho a una indemnización por pérdida de clientela, de una mensualidad por año de duración del contrato, con un máximo de dieciocho mensualidades, siempre que el arrendador u otra persona inicie la misma actividad desarrollada por el arrendatario.

c) El arrendatario tendrá derecho a un desembolso de los gastos del traslado y los perjuicios derivados de la pérdida de clientela.

Pregunta 10/10

La fianza en el arrendamiento de vivienda habitual...

a) Es obligatoria.

b) Será equivalente a dos mensualidades.

c) Deberá devolverla el arrendador en un plazo de 15 días, a contar desde la entrega de las llaves.

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