PORTFOLIO BTS CJN

QUIVIGER Yoann

Activités

BTS CJN

STAGE SARL GONCALVES PELLEGRIN

STAGE SARL NORIAL LES NOTAIRES

STAGE SARL NORIAL LES NOTAIRES

Premiere annee

ABOUT ME

CONTENT

Premiere recherche de stage

Tableau excel

CONCEPTION DU PROJET

Ceci est un paragraphe prêt à contenir créativité, expériences et histoires géniales.

Optimisation des recherches

• Débutée dès le début de l'année
• Assez long car il fallait ressencer toutes les études disponibles

Stage du 21 Novembre au 3 décembre 2022 SARL Pellegrin Goncalves, Lambert

SARL GONCALVES PELLGRIn

OBJECTIFS

Découvrir la vie en office

32 Rue Jules Marie Simon, OLIVET

Assister aux taches du notaire

Prise en main de dossier client et de l'outil informatique

Site web

EXPERIENCE

PERIODE

Novembre/DECEMBRE 2022

Constitution dossier clients

Rédaction

A Propos De Moi

06.62.53.03.51

orléans.yoann.quiviger@gmail.com

Mes projets

Id

Ai

SUBTITLE HERE

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#editorial 🖨

#paper 📄

ARCHIVES DEPARTEMENTALES

OBJECTIFS:

Cette visite des archives d'orléans m'a offert une fascinante exploration du lieu de conservation des archives du loiret, dévoilant le processus complet de réception, stockage et préservation des documents. J'ai eu le privilège d'admirer une authentique archive relatant un évènement de la vie de Jeanne d'arc, ainsi que d'anciennes archives de clercs de notaire, une expérience inestimable qui a enrichi ma compréhension de l'histoire des métiers du notariat.

Visite des archives départementales

6 rue d'illiers

Guidée par Frédérick et Delphine employés des archives et acteurs clés dans le stockage des minutes

INFOGRAPHIE

Compte rendu des différentes connaissances acquises lors de la visite.

"SIGNE PAR UN CLERC QUI N'AVAIT RIEN A FOUTRE" 11 Juin 1916

ARCHIVE EVOQUANT JEANNE D'ARC

Retrouvée lors du nettoyage d'une minute

Evoque l'arrivée de Jeanne D'Arc à Orléans

deuxieme recherche de stage

tableau excel

CONCEPTION DU PROJET

Même méthode employée que pour le premier stage

optimisation des recherches

• Débutée dès la fin du premier stage
• Plus simple car connaissance des différentes études à proximité

stage du 9 Mai au 16 Juin 2023 Office Norial (Orléans)

TACHE COMPLEXE

Facture et information client

• Calcul des taxes et émoluments (facture)
• Information client (Note audio)

OBJECTIFS:

-Comprendre la rémunération du notaire -Calculer les droits liés à un acte -développer le relationnel client (note audio)

DEUxieme stage

Pôle actes courrants

ABOUT ME

CONTENT

DEUXIEME STAGE

OBJECTIFS:

Le stage que j'ai effectué m' offert une opportunité précieuse d'acquérir une expérience enrichissante, de développer mes capacités personnelles et de mettre en pratique les connaissances acquises en classe. J'ai eu l'occasion de constituer des dossiers, d'assister à des rendez-vous avec les clients et de rédiger des actes. Ces expériences m'ont permis de consolider mes compétences tout en découvrant de nouvelles facettes du monde professionnel.

1 rue Royale, Orléans

STAGE: NORIAL LES NOTAIRES

Site web

Du 9 mai au 16 juin 2023

PoCHETTE DOSSIER

Regroupe toutes les informations importantes du dossier, permet de gagner du temps lors du passage entre collaborateurs

OUVERTUrE DE DOSSIER

Ouverture du dossier

Réception du mail d'ouverture et début de la constitution

ILLUSTRATION

Mail ouverture de dossier

Fournit les premières consignes et les références du dossier ainsi que les particularités qui y sont rattachées

ILLUSTRATION

Contient toutes les conditions de la vente préalablement établies par les parties. Permet de remplir les fiches et d'effectuer les différentes demandes de pièces.

COMPROMIS/puv

agence/particulier/office

Service actes courants

FiCHE DE POINTAGE

Permet de préparer les différentes demandes en fonction de chaques dossiers,et d'avoir une trace de ces dernières

VERIFICATION DES ETAT CIVIL

ETAT CIvil

Vérifier si les informations des parties sont correctes et si elles ne sont pas en état de sur endettement ou d'interdiction d'acheter

URBANISME

PLAN CADASTRAL MODELE 1

Permet de connaitre le titulaire de droits, les réelles références du bien et sa situation géographique

document unique

Demande de c.u.

VALIDITE:

VALIDITE: 18 mois

assainissement

numérotage

URBANISME

alignement

COPRPRIETE

-RCP et modificatifs-3 derniers PV d'AG -Carnet d'entretien -Fiche synthétique -Plans des lots -3 derniers appels de charges -Pré état daté -Etat daté

Copropriété

diagnostics

Vérificaion des diagnostics en présence dans le dossier. Il faut faire attention si ces derniers sont toujours valables, et si il y a tous les diagnostic nécéssaires au dossier.

Diagnostics

Etat locatif

Bien vendu loué, -Bail -Etat des lieux d'entrée et de sortie -Congé locataire -Congé pour vendre -Dernière quittance de loyer

Diagnostics

etat locatif

URBANISME

Droit de préemption

-DPU -SAFER -Congé pour vendre au locataire -etc

Tache complexe

25/05/2023

tache complexe

Le notaire est tenu de vérifier spécialement lorsqu'il existe une publicité légale, les déclarations faites par le vendeur qui, par leur nature ou leur portée juridique, conditionnent la validité ou l'efficacité de l'acte qu'il dresse. Le BODACC permet donc de se renseigner sur les parties savoir s'ils ne sont pas en état de surendettement, de cessation de paiement...

BODACC

Acquereurs

SAUF TERRAIN A BATIR

tache complexe

Ce courrier permet d'obtenir un diagnostic d'assainissement du bien concerné. Ce dernier permet d'informer l'acquéreur de la conformité de l'installation avec la réglementation, en précisant si elle présente ou non des dysfonctionnements et/ou des risques pour la santé ou l'environnement.

Demande assainissement

BIen vendu

TAche complexe

Renseigne sur les règles d'urbanisme de la parcelle, les taxes et les servitudes. En cas de projet de construction sur le terrain, un CU opérationnel peut être demandé. Il indique si le projet est réalisable sur la parcelle.

Demande DE C.u.

BIen vendu

Tache complexe

Demande de renseignement auprès de l'agent immobilier concernant l'obtention de prêt de ses clients en l'approche d'une date butoire.

Compétences travaillées: communication collaborateur/client documentation via différentes plate-formes

APPEL PARTENAIRE

DEmande renseignement

BRANDING

21 mars 2024

Visite

Palais de justice d'orleans

Objectif: assister à des comparutions immédiate, et développer notre compréhension des procédures pénales et institutions judiciaires

🖥

Rédaction acte de vente

Trame

trame

Permet de connaitre le titulaire de droits, les réelles références du bien et sa situation géographique

ACTE

ACTE

Rendez-vous client

ACCEUIL CLIENT

DEuxieme annee

ABOUT ME

CONTEN

Mes projets

Id

Ai

La crise des subprimes et son impact sur le secteur notarial

UBTITLE HERE

#editorial 🖨

#paper 📄

PHOTOGRAPHY

CCF COMMUNICATION

Compétences:

Mail

Rédactionefficacité fournir des information claires

Répondre au besoin du client par écrit- avant contrat

Troisieme stage

Pôles actes courrants

ABOUT M

CONTENT

troisieme recherche de stage

NORIAL LES NOTAIRES

Avec gratitude j'ai à nouveau saisis l'opportunité précieuse d'effectuer mon stage au sein de l'office Norial à Orléans. Une expérience qui m'a une fois de plus enrichit profondément.

stage du 8 Janvier au 9 Fevrier 2024 Office Norial (Orléans)

Rédaction

Immobilier

Application

Rédaction d'une PUV en lotissement, au profit des locataires et dans le périmètre d'une ASL

Rédaction

Immobilier

Application

Rédaction de l'acte de vente d'une maison Compétences: rédaction analyse autonomie

ANNEXES

Pr

#anmation

PUV vente d'une maison en lotissement au profit des locataire et dans le périmètre d'une ASL

#motion