9. CONTRATOS TRASLATIVOS DE USO, GOCE Y DISFRUTE DEL BIEN

CONTRATOS Y OBLIGACIONES

CONTRATOS TRASLATIVOS DE USO, GOCE Y DISFRUTE DEL BIEN

Abg. Karina Cárdenas Paredes Mg.

Indice

Del Contrato de Arrendamiento

Del Comodato o préstamo de uso

DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

El contrato de arrendamiento, es un acto de voluntad, por el cual una persona se obliga a proporcionar a otra el goce por un tiempo de una cosa mediante un precio que se denomina alquiler.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Arrendatario: paga el precio por el goce y uso de esa cosa

Arrendador: concede el uso de la cosa.

CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Semejanzas y diferencias entre el arrendamiento y el usufructo

01

02

03

04

Elementos Escenciales del arrendamiento de la cosa

Arrendamineto de Cosa, Precio

• Son susceptibles de arrendamiento todas las cosas corporales o incorporales que pueden usarse sin consumirse; excepto aquellas que la ley prohíbe arrendar, y los derechos estrictamente personales, como los de habitación y uso.
• Por lo expuesto, la cosa debe ser lícita, determinada y debe existir. Dada la naturaleza de este contrato la cosa arrendada no debe ser consumible. De este modo pueden arrendarse los bienes raíces y muebles, las cosas corporales e incorporales. Por ejemplo: puede arrendarse un derecho de usufructo; el derecho derivado del contrato de arrendamiento es también susceptible de arrendarse mediante un subarriendo.

Obligaciones del arrendatario

Obligaciones del arrendador

Expiracion del Contrato de Arrendamiento

Por la extinción del derecho del arrendador

Por la destruccion total de la cosa arrendada

Por la expiracion del tiempo estipulado

Por decisió judicial

Arrendamiento de Transporte

Info

Empresario de transportes

Acarreador

Consignante y Consignatario

Del comodato o préstamo de uso

Definición

Art.277 Codigo Civil

Este contrato se perfecciona con la tradición de la cosa, este contrato llamado comodato o préstamo de uso, donde una de las partes llamada comodante, entrega a otra, llamada comodatario una cosa fungible para que le de uso durante cierto periodo de tiempo que, al cumplirse se deberá devolver.

El comodato o préstamo de uso es un contrato en que una de las partes entrega a la otra gratuitamente una especie, mueble o raíz, para que haga uso de ella, con cargo de restituir la misma especie después de terminado el uso. Este contrato no se perfecciona sino por la tradición de la cosa

Caracteristicas del contrato de comodato o préstamo de uso

Contrato de mera tenencia

Contrato Unilateral

No transferible

Contrato Real

Contrato Gratuito

El contrato de comodato puede probarse por testigos, cualquiera que sea el valor de la cosa que ha sido prestada. El objeto del contrato de comodato lo constituyen cosas (muebles o inmuebles) que no se consumen por el uso. No obstante, cabe la posibilidad de un comodato que recaiga sobre cosas consumibles, siempre y cuando el uso pactado no conlleve su consumo. La duración del contrato de comodato o préstamo de uso se determina en base a la utilidad de la cosa sobre la que va a versar, por ejemplo:

- Juan presta su motocicleta a Carlos mientras repara su vehículo que se ha dañado.

- Carmen tiene una colección de vinos en su casa desde hace 20 años atrás, sin embargo, María, su mejor amiga le solicita que le preste, para realizar una exposición de vinos antiguos.

Obligaciones del comodante

Obligaciones del comodatario

Gracias!