CONTRATO DE PERMUTA.

Contrato Traslativo de Dominio

CONTRATO DE PERMUTA

CONTRATO DE PERMUTA

DEFINICIÓN LEGAL: Artículo 1852 Código Civil. "La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes transmite la propiedad de una cosa a cambio de la propiedad de otra"... "Contrato por cuya virtud una de las partes se obliga a entregar a la otra una cosa co el fin de transferir el domini de la misma a cambio de otras que en iguales circunstancias reciben de éstos.

ELEMENTOS DEL CONTRATO DE PERMUTA

ELEMENTOS FORMALES

ELEMENTOS REALES

ELEMENTOS PERSONALES

LOS MISMOS DE LA COMPRAVENTA:a) Cuando se refiere a bienes inmuebles en escrítura pública. Art. 1576 C.C. b) Cuando el valor exceda de Q300 debe constar por escrito. Art. 1575 C.C

a) LA COSA O BIENES APROPIABLESb) EL PAGO. No exceder del 50%

LOS PERMUTANTES

CLASES DE PERMUTA

Según Art. 1853 C.C.

PERMUTA ESTIMADA

PERMUTA SIMPLE

CUANDO SE TRANSMITE LA PROPIEDAD DE UNA COSA A CAMBIO DE OTRA, PERO TAMBIÉN SE HA DE PAGAR UNA PARTE EN DINERO. El contrato siempre será permuta siempre que no exceda el 50% del pago en dinero.

CUANDO SE TRANSMITE LA PROPIEDAD DE UNA COSA A CAMBIO DE OTRA COSA.

CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE PERMUTA

1. Es consensual: porque media el consentimiento de ambas partes para la celebración del contrato.
2. Es bilateral: ambas partes convienen en la entrega de un bien a cambio de otro bien.
3. Es oneroso: Porque estipulan gravámenes y derechos recíprocos.
4. Es un contrato traslativo de dominio: Porque se transmite la propiedad de una cosa.

Efectos del Contrato de Permuta

a) El traslado de la propiedad de un bien por otro bien (también se pueden permutar derehos).b) Si uno de los permutantes sufre de evicción (Daños y perjuicios) puede reclamar lo siguiente: a) La restitución de la cosa que dió más pago de daños y perjuicios. (Devolución) b) El valor de la cosa que se le hubiese dado en cambio más pago de daños y perjuicios. (pago de lo que se le dió y sufria vicios)

DIFERENCIAS ENTE CONTRATO DE COMPRA-VENTA Y PERMUTA

CONTRATO DE PERMUTA

CONTRATO DE COMPRA-VENTA

• El pago se hace en especie.
• El que recibe el bien se hace dueño de lo que recibió. (por ser intercambio de bienes)

• El pago se hace en dinero.
• El comprador no adquiere el dominio hasta que paga el precio.