Chasseurs d'appart' à Strasbourg

Bienvenue dans "Chasseur d'appart'", cette semaine à Strasbourg... L'agent immobilier de la semaine, c'est vous !! Et vous allez devoir dénicher la perle rare pour Monsieur Stimpfling notre client ici présent...

A STRASBOURG

Une petite vidéo de la ville pour vous la présenter... Oups, on me dit dans mon oreillette que c'est une vidéo réalisée par la métropole de Strasbourg pour la promotion de la ville... On ne montre donc que du positif...

Bienvenue dans "Chasseur d'appart'", cette semaine à Strasbourg... L'agent immobilier de la semaine, c'est vous !! Et vous allez devoir dénicher la perle rare pour Mr Duchmoll, notre client ici présent...

La campagne c'est bien mais ma femme et moi voulions retrouver les commodités de la ville. Nous sommes tous les deux professeurs alors nous avons demandé notre mutation. Nous avons obtenu Strasbourg et nous en sommes très heureux.

Bonjour Monsieur Stimpfling! Alors, vous qui venez du Haut-Rhin, dites-nous ce qui vous a décidé à déménager à Strasbourg.. .

Avant de commencer ta recherche d'appartement, il va falloir se renseigner sur la ville de Strasbourg et compléter la première partie de ton enquête.

Pour passer à l'étape suivante,il faut localiser Strasbourg sur la carte.

Hum... Es-tu sûr de ta réponse? Recommence !

Mais revenons à notre client et à sa demande.... Voici une présentation de M. Stimpfling et ce qu'il souhaite....

Nom : Monsieur Stimpfling Profession : Enseignant (24.000 eur / an) Raison : il a quitté le Haut-Rhin pour s'installer près de Strasbourg suite à une demande de mutation. Il a obtenu un poste au collège FOCH de Strasbourg (dans l'hyper-centre). L'appartement : Un logement T3 minimum (appartement ou maison), moderne (comme lui), fonctionnel et agréable (avouez que c’est tout lui !) Le quartier: Recherche d'un quartier plutôt familial et résidentiel, un cadre agréable et vert au calme à moins de 30 minutes de son travail. Son budget : 300 000 euros après la vente de sa maison et un emprunt à la banque.

Voici un classement de mes exigeances : 1. L'emplacement est très important pour moi. Je ne veux plus passer autant de temps dans les transports qu'avant. Le logement doit bien se trouver à moins d'une demi-heure de trajet. 2. L'ambiance du quartier est essentielle. Je ne veux pas de quartier animé. Je veux pouvoir me reposer le week-end dans un lieu proche de la ville mais qui garde l'ambiance familial de la campagne. 3. Je préfèrais y aller en transports en commun voire à vélo. Mais je suis prêt à faire des efforts et à prendre la voiture si le bien vaut le coup.

Et Monsieur Stimpfling veut aussi aussi une double vaaaaaaaasque !!

Budget de Mr Stimpling : 300.000 EUROS

Maintenant, va falloir faire ses preuves si tu veux être le chasseur d'appart' de la semaine et trouver le bon logement pour Monsieur Stimpling ! On va te donner les documents pour faire le bon choix... Lis bien à nouveau la situation de Mr Stimpling ainsi que ses critères de sélection. Prends des notes s'il le faut pour écrire ton rapport... A la clé, y a p'tête pas de sousous à gagner comme dans l'émission mais au moins une bonne note et des compétences à valider... Allez, prends confiance, rejoins ton agence et lance toi !

La recherche commence maintenant ! Un petit conseil pour ne pas trop t'éparpiller. 1) Si ce n'est pas déjà fait, prends en notes les critères de Monsieur Stimpfling. 2) Visualise l'intégralité des documents (tu peux revenir en arrière si besoin). Je t'indiquerai quand tu seras arrivé au dernier document. 3) Lis l'intégralité de ta fiche. 4) Fais l'exercice avec ton groupe.

Sommaire des documents Document 1: plan de l'aire urbaine de Strasbourg (google map) Document 2 : Quelques indications sur le quartier de la Krutenau (ville centre) Document 3 : Quelques informations sur le quartier de la Robertsau (banlieue) Document 4 : Quelques informations sur la ville de Duttlenheim Document 5 : Calcul du prix de l'immobilier au mètre carré Document 6 : Calcul du temps de trajet entre les logements et le lieu de travail de Monsieur Stimpfling Document 7 : Plan des axes de communication de l'aire urbaine de Strasbourg

Tu concentres tes recherches dans trois lieux différents de l'aire urbaine : la ville-centre (quartier Krutenau), la banlieue (quartier Robertsau) et la couronne périurbaine (village de Duttlenheim).

Document 1 : la carte de Strasbourg ainsi que les lieux de l'exercice.

Document 1 : Ici, tu peux étudier les différents paysages et l'apparence de ces quartiers.

Pour étudier le paysage, deux solutions:1. Clique sur chaque quartier.

2. Aller sur le site et étudier les parcelles cadastrales

Document 2: Quelques informations sur le quartier de la Krutenau (ville centre)

Quelques chiffres clés

Regarde bien les chiffres de ce tableau. Ils vont notamment t'aider à déterminer le bon logement pour M. Stimpfling et tu pourras t'appuyer sur ces chiffres pour argumenter et expliquer ton choix !

Quelle ambiance à la Krutenau ?

Document 3: Quelques informations sur le quartier de la Robertsau (banlieue)

Quelques chiffres clés

Regarde bien les chiffres de ce tableau. Ils vont notamment t'aider à déterminer le bon logement pour M. Stimpfling et tu pourras t'appuyer sur ces chiffres pour argumenter et expliquer ton choix !

Quelle ambiance à la Robertsau?

Document 4: Quelques informations sur Duttlenheim (couronne périurbaine)

Quelques chiffres clés

Regarde bien les chiffres de ce tableau. Ils vont notamment t'aider à déterminer le bon logement pour M. Stimpfling et tu pourras t'appuyer sur ces chiffres pour argumenter et expliquer ton choix !

Habiter en couronne périurbaine

Pour bien t'aider, regarde cette petite vidéo sur les gens qui habitent loin de Toulouse.... Elle peut s'appliquer à la commune de Duttlenheim et la périphérie de Strasbourg.

Document 5: Pour t'aider à te faire une idée du marché de l'immobilier, connaitre le prix des appartements et des maisons, va voir quelques minutes sur ce site. C'est à toi d'y inscrire la (ou les) localisation(s) et le budget maxi :

Pour avoir des exemples d'annonces

Le budget de Monsieur Stimpfling doit impérativement être respecté !

Pour calculer le prix de vente au m²

Document 6 : Calcul du temps de trajet entre les logements et le lieu de travail de Monsieur Stimpfling

Pour t'aider à calculer le temps de trajetentre chaque habitation et le lieu de travail (RAPPEL : collège FOCH, STRASBOURG) tu peux utiliser google map aveclien ci-dessous. Conseil : Utilise "Krutenau, Strasbourg" pour localiserla ville centre. Regarde les temps par mode de transport.

Document 7 : Plan des axes de communication de l'aire urbaine de Strasbourg

RAPPEL : Le centre-ville contient les arrêts Broglie, Place de la République, Galia.

Fin des documents Reviens en arrière pour commencer/poursuivre l'exercice.

Maintenant champion, c'est à toi.... Tu as toutes les cartes en main pour trouver le bon logement pour Mr Stimpfling. Il va falloir faire un tri entre les avantages et inconvénients des 3 propositions et suivant les critères (et le budget) de ce prof trouver la bonne proposition qui pourra le ravir....

Oublie pas, on veut un texte avec des arguments, des explications, des justifications....

Et je ferai peut-être une offre si ce logement m'intéresse !