ADMÓN. DESARROLLO URBANO MAZATLÁN

administración del desarrollo urbano

NORMATIVIDAD EN MATERIA DE DESARROLLO URBANOAPLICADA A MAZATLAN, SINALOA

Equipo 1 Aragón Pérez Anel Martínez Arias Blanca Patricia Martínez Ayala María Rosaelia

Materia: Gestion Urbanística Docente: Arq. Luis Julian Rodríguez Guajardo

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NORMATIVIDAD ESTATAL Y MUNICIPAL EN MATERIA DE DESARROLLO URBANO

PLANES Y PROGRAMAS

LEYES Y REGLAMENTOS

.02

Leyes

Reglamentos

• Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sinaloa

• Reglamento de construcción
• Reglamento de protección al medio ambiente
• Reglamento de IMPLAN

.03

Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sinaloa

Ambito de aplicación

Temas

Ley aplicable para el estado de Sinaloaa partir del siguiente dia de su publicacion en el Diario Oficial de la Federacion el dia 28/02/2018

Esta ley reglamenta la planeación, administración, fomento y control del ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y del desarrollo urbano de los centros de población en el Estado de Sinaloa vinculados a las normas regulatorias de equilibrio ecológico y protección del medio ambiente.

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Reglamento de Protección al Medio Ambiente

Ambito de aplicación

Tiene por objeto establecer las normas para la conservación, protección, restauración, regeneración y preservación del medio ambiente, así como para el control, la corrección y prevención de los procesos de deterioro ambiental, coordinadamente con la Federación y el Gobierno Estatal.

Este reglamento rige el municipio de Mazatlán y entra en vigor a partir del siguiente dia de su publicación en el Diario Oficial de la Federación.

Temas

• Facultades y obligaciones del ayuntamiento de Mazatlan
• Politica ecológica municipal
• La planeacion y el ordenamiento ecológico
• Intervencion municipal en la regularizacion ecológica de los asentamientos humanos y reservas territoriales.
• Prevencion y control de la contaminacion del agua, la contaminacion atmosférica, del suelo y residuos peligrosos etc.
• Normas para la colocacion de un anuncio
• Áreas naturales y culturales protegidas
• Evaluacion del impacto ambiental
• Medidas de orfientacion y concientizacion
• Inspeccion y vigilancia

.05

Reglamento de IMPLAN

Ambito de aplicación

Tiene por objeto regular la administración y funcionamiento del Instituto Municipal de planeación, asi como en las atribuciones que en materia de planeación del desarrollo integral del municipio le confiere la ley al H. Ayuntamiento.

Este reglamento rige el municipio de Mazatlán y entra en vigor a partir del siguiente dia de su publicacion en el Diario Oficial de la Federacion 01/12/2008

Temas

• Objeto, atgribuciones y domicilio del instituto
• El patrimonio del instituto
• Los organos del instituto, administracion y vigilancia
• Planes y programas
• Presupuesto

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Planes

Programas

• Plan director de desarrollo urbano, Mazatlan Sinaloa
• Plan parcial centro historico de Mazatlan
• Plan parcial de desarrollo urbano corredor Mazatlan-Villa union
• Plan parcial de desarrollo urbano acceso libramiento norte
• Perfil de resiliencia urbana

• Programa municipal de desarrollo urbano

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Plan Director de Desarrollo Urbano, Mazatlán Sinaloa

El Plan Director de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Mazatlán aprobado por el H. Cabildo de Mazatlán el día 26 de diciembre de 2013, publicado en el Periódico Oficial “El Estado de Sinaloa” el 03 de marzo de 2014, y registrado en Registro Público de la Propiedad y el Comercio el día 08 de Julio de 2015, tiene por objeto el impulso al desarrollo urbano ordenado a través de la zonificación de usos de suelo y normas complementarias para corredores urbanos, con base en la vocación económica y social de los diferentes sectores urbanos así como en la compatibilidad entre usos de suelo.

Temas

• Delimitación del área de estudio
• Diagnóstico
• Normatividad
• Condicionantes de los niveles superiores de planeación
• Dosificación del desarrollo urbano
• Políticas y estrategias
• Programación y corresponsabilidad sectorial
• Instrumentación, seguimiento, evaluación y retroalimentación

.08

Plan Parcial Centro Histórico de Mazatlán

El Plan Parcial Centro Histórico de Mazatlán aprobado por el H. Cabildo de Mazatlán el día 26 de diciembre de 2013 y publicado en el Periódico Oficial del Estado de Sinaloa el pasado 03 de marzo de 2014. Tiene como meta dotar de un instrumento normativo a las autoridades competentes en materia del Desarrollo Urbano. En él se incluyen acciones que cubren las necesidades básicas de los habitantes del sitio, el crecimiento de la ciudad, atendiendo los requerimiento del desarrollo. Por lo tanto, contiene aspectos técnicos, sociales, legales, administrativos y económicos que influyen en la conservación y preservación del patrimonio.

Temas

• Fundamentacion jurídica
• Diagnóstico
• Normatividad
• Políticas y estrategias
• Programación y corresponsabilidad sectorial
• Instrumentación (mecanismos jurídicos, administrativos y de participación ciudadana)

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Plan Parcial de Desarrollo Urbano Corredor Mazatlán-Villa Unión

La elaboración de Criterios e Instrumentos de Ordenamiento Metropolitano tiene como propósito fundamental sentar las bases para la elaboración del Plan Parcial de Desarrollo Urbano Corredor Mazatlán – Villa Unión con una visión metropolitana y sustentable que, a su vez, es un instrumento complementario al Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Mazatlán con el que el Ayuntamiento podrá disponer de las directrices, criterios y normas para la planeación y desarrollo de la ciudad y de su conurbación inmediata con la finalidad de regular y conducir el buen funcionamiento de la ciudad y optimizar los recursos territoriales.

Temas

• Antecedentes
• Fundamentación jurídica
• Congruencia con los niveles superiores de planeación
• Área de aplicación del plan parcial
• Diagnóstico, normatividad, políticas, estrategias
• Propuesta de desarrollo
• Normas tecnicas, programación y corresponsabilidad

.10

Plan Parcial de Desarrollo Urbano Acceso a Libramiento Norte

El Plan Parcial de Desarrollo Urbano Acceso Libramiento Norte, es el instrumento que dacerteza jurídica a la planeación del desarrollo en el sector, en el cual, en una primera etapa se analiza el estado legal en el que se encuentra suscrito, en una segunda etapa se realiza un diagnóstico para conocer las características geográficas y sociales que posee territorialmente y por último se elaboran propuestas y normativas para un desarrollo urbano moderno que refleje a Mazatlán del Siglo XXI.

Temas

• Bases jurídicas
• Análisis de la problemática y diagnóstico
• Análisis FODA
• Visión
• Políticas y estrategias
• Programas, obras, acciones y corresponsabilidad social
• Instrumentación

.11

Plan Parcial de Desarrollo Urbano Corredor Mazatlán-Villa Unión

La elaboración de Criterios e Instrumentos de Ordenamiento Metropolitano tiene como propósito fundamental sentar las bases para la elaboración del Plan Parcial de Desarrollo Urbano Corredor Mazatlán – Villa Unión con una visión metropolitana y sustentable que, a su vez, es un instrumento complementario al Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Mazatlán con el que el Ayuntamiento podrá disponer de las directrices, criterios y normas para la planeación y desarrollo de la ciudad y de su conurbación inmediata con la finalidad de regular y conducir el buen funcionamiento de la ciudad y optimizar los recursos territoriales.

Temas

• Antecedentes
• Fundamentación jurídica
• Congruencia con los niveles superiores de planeación
• Área de aplicación del plan parcial
• Diagnóstico, normatividad, politicas, estrategias
• Propuesta de desarrollo
• Normas técnicas, programación y corresponsabilidad

01

ORGANIZACIÓN ADMINISTRATIVA

DEPENDENCIAS Y SU JERARQUÍA, ORGANIGRAMA, ORGANOS AUXILIARES

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H. AYUNTAMIENTO MAZATLÁN, SINALOA

.14

DEPENDENCIAS

ÓRGANOS AUXILIARES

Servicios Públicos Municipales

Vivienda y Tenencia de la Tierra

Planeación del Desarrollo Urbano Sostenible

Ecología y Medio Ambiente

Obras Públicas

IMPLAN

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Dirección de Planeación del Desarrollo Urbano Sustentable

• Regula que el crecimiento de la Ciudad se dé de manera ordenada extendiendo permisos de construcción solo a los desarrolladores o a los particulares que cumplan con los requisitos que las leyes marcan para cada caso.

.17

Dirección de Obras Publicas

• Se encarga de dar mantenimiento a las vialidades de la Ciudad; de realizar obra pública directa y de concursar obra pública que por su complejidad y normatividad deben hacer los particulares.

.18

Dirección de Vivienda y Tenencia de la Tierra

• La Dirección de Vivienda es el organismo del Ayuntamiento encargado de llevar a cabo los programas sociales de vivienda, que abarca la promoción, organización, control y desarrollo de los mismos.

.19

Dirección de Ecología y Medio Ambiente

• Las funciones de esta Dirección son establecer instrumentos de políticas públicas municipales que promuevan procesos productivos socialmente responsables, tecnológicamente factibles y ambientalmente amigables.

.15

Dirección de Servicios Públicos Municipales

• Como una casa, una Ciudad requiere mantenimiento, limpieza, iluminación. La Dirección de Servicios Públicos es la que se encarga de tener a Mazatlán en buenas condiciones.

.20

Instituto Municipal de Planeación Mazatlán

• Propone planes, programas y proyectos de desarrollo del municipio. También aprueba, actualiza y presenta programas de zonificación urbana de los centros de población.

PROCESO PARA LA AUTORIZACIÓN DE PROYECTOS

02

TRAMITOLOGÍA Y TIPOS DE AUTORIZACIONES

.22

LICENCIAS

• Licencia de Construcción que no Requiere D.R.O
• Licencia para Demolición
• Licencia de Fusión, División, Subdivisión, Fraccionamiento de Predios y Urbanización
• Licencia de Relotificación,Partición y Subdivisión de Predios

• Licencia para Demolición de Obra
• Licencia para Obra Ejecutada
• Licencia para Obra Ejecutada (Regularización)

• Licencia de Construcción para Ampliación y/o Modificación
• Licencia para Construcción de Conjuntos
• Licencia de Construcción para Fraccionamientos y Desarrollo Urbano
• Licencia de Construcción para Instalaciones Subterráneas y Aéreas
• Licencia de Construcción para Obra Nueva
• Licencia de Construcción para Reparación

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• Requisitos
• Solicitud de licencia de construcción
• Dictamen de alineamiento y uso del suelo vigente(copia) ·
• Autorización de uso y ocupación, licencia anterior y planos autorizados(copia) ·
• Licencia de uso del suelo(en su caso) ·
• Contrato de prestación de servicios profesionales
• 5(cinco) copias del proyecto ejecutivo de ampliación
• Comprobante de pago de derechos correspondientes,

Licencia de Construcción para Ampliación y/o Modificación

Trámite para obtener la autorización para realizar la ampliación o modificación de una edificación.

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• Requisitos
• Requisitos Urbanización
• · Solicitud de licencia de construcción
• Autorizaciones:
• Dictamen favorable de uso del suelo. ·
• Dictamen favorable de vocacionamiento y traza, anexando la documentación y los planos aprobados en las autorizaciones preliminares.
• · Dictamen favorable de impacto ambiental.
• Constancia de factibilidad de servicios de agua potable y alcantarillado,
• Constancia de factibilidad de servicios de electricidad, c.f.e. ·
• Dictamen de autorización definitiva, extendido por el h. Cabildo Municipal.

Licencia para Construcción de Conjuntos

Trámite que permite obtener la licencia de construcción para conjuntos.

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• Requisitos
• Solicitud de licencia de construcción
• Dictamen de alineamiento y uso del suelo.
• Constancia de servicios de agua potable y drenaje,
• · Licencia de uso del suelo,
• · Contrato de prestación de servicios profesionales entre D.R.O.

• Registro vigente del D.R.O. y corresponsable
• 5 copias del proyecto ejecutivo
• Comprobante de pago de derechos correspondientes,
• si procede la solicitud(copia) .Inscripción al RFC

Licencia de Construcción para Obra Nueva

Trámite para obtener la autorización para construcción de una obra nueva.

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• Requisitos
• · Solicitud de licencia de construcción

• Dictamen de alineamiento y uso del suelo.
• Licencia de uso del suelo, (en su caso) ·
• Contrato de prestación de servicios
• Registro vigente del D.R.O. y corresponsable ·
• 5 tantos del proyecto ejecutivo; firmadas y selladas por: el D.R.O. y el corresponsable en su caso. la dirección de control sanitario, s.s.a. B. el colegio al que pertenece el D.R.O. c. ·
• Manifestación y oficio de terminación de obra,
• Comprobante de pago de derechos correspondientes, si procede la solicitud
• Inscripción al RFC

Licencia para Obra Ejecutada

Trámite para obtener la autorización para la regularización de una obra ya realizada.

Gracias porsu atención