le paris d'haussmann

Le Pari(s) d'Haussmann

Vous êtes un journaliste étranger , envoyé permanent à Paris. L'annexion des communes entourant la ville interesse grandement votre gouvernement qui se demande ce que Napoléon III a en tête. Vous êtes donc chargé de résoudre plusieurs mystères...

Le 9 février 1859, un décret annonçait l’extension des limites de Paris, avec l’intégration des communes comprises entre l’ancien mur des fermiers généraux, construit entre 1782 et 1787, et l’enceinte fortifiée dite Thiers (du nom du président du Conseil des ministres qui fit voter en 1840 la construction de l’enceinte voulue par le roi Louis-Philippe) et érigée entre 1841 et 1846. Plus exactement, quatre communes devaient être complètement absorbées et 20 autres amputées d’une partie plus ou moins grande de leur territoire, sur les 81 communes que comptait alors le département de la Seine. Ce nouveau Paris, dont la surface allait plus que doubler (passant de 3 288 à 7 088 ha), devrait ensuite être redécoupé en vingt arrondissements, de taille équivalente, suivant la loi du 16 juin 1859 et le décret d’application du 1er novembre suivant.

https://www.napoleon.org/histoire-des-2-empires/tableaux/napoleon-iii-remettant-au-baron-haussmann-le-decret-dannexion-des-communes-limitrophes-16-fevrier-1859/

mystère n°1

Quelle mission l'empereur confie-t-il à Haussmann au juste ?

Exilé dès l’âge de 6 ans, Louis-Napoléon Bonaparte réalise de nombreux voyages dans le monde, et il sera notamment très impressionné par la ville de Londres, la capitale britannique, qu’il considère comme un modèle d’urbanisme et d’hygiène. Londres possède en effet un système d’égouts très moderne, des chaussées larges avec trottoirs, de vastes squares et des bois aux alentours. À son tour, il souhaite adapter Paris à la société moderne et à ses nouveaux besoins. La mission qu’il confiera à Haussmann tient en trois points : aérer, unifier et embellir la ville

Dans le même temps, se développe un grand courant de pensée utopique influencé par l’humanisme des Lumières et les nouvelles idées socialistes prônées par Saint-Simon, Fourier. C’est la grande époque des mouvements sociaux. En dénonçant la vétusté et le taux croissant de mortalité lié aux épidémies, ces utopies préparent une grande réforme structurelle de la ville. Elles jouent un grand rôle dans l’établissement d’un plan drastique de rénovation de la ville, transformant la ville médiévale en une métropole moderne, digne de l’ère nouvelle.

https://www.citedelarchitecture.fr/sites/default/files/documents/2017-09/fo_lestransformationsdeparis_def.pdf

« La transformation de Paris est le complément nécessaire du réseau de chemins de fer dont je veux couvrir la France […]. Et puis, peut-on songer à attirer les étrangers à Paris, pour leur montrer des quartiers infects, sans air et sans soleil ? […] il faut qu'on se plaise à Paris. Je ferai de vastes parcs bien aménagés, bien arrosés, bien percés, avec les bois embroussaillés et poussiéreux de Boulogne et de Vincennes ; je sèmerai des squares à travers la ville, et je ferai un parterre des Champs Élysées. Je sais que l'on critiquera, que l'on se plaindra. […] Quand mon œuvre sera achevée, on me rendra justice ; et, si les partis m'attaquent dans le présent, les chemins de fer de la province et les monuments de Paris me défendront dans l'avenir. […] lorsque, après avoir médité son projet, l'Empereur chargea M. Haussmann de l'exécuter, il lui remit un plan de Paris, sur lequel il avait tracé lui-même les voies à ouvrir, les squares à créer, les avenues à percer, les arbres à planter, les fontaines à élever. En principe, la transformation de Paris est donc son œuvre. » Adolphe Granier de Cassagnac, Souvenirs du Second Empire, t. II, Paris, 1881.

• assainir, embellir, unifier , moderniser la ville
• en faire partir les pauvres
• gagner de l'argent
• construire des logements pour les plus pauvres

La mission que Napoléon III confie à Haussmann consiste à

Il s'inspire d'une autre grande ville européenne . C'est :

• Londres
• Berlin
• Rome
• Madrid

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mystère n°2

Quels sont ses plans pour Paris ?

C'est à Eugène Deschamps, conservateur du Plan de Paris, que l’on doit le tracé des percées. En novembre 1851, Deschamps – visiblement doté d’une sensibilité patrimoniale – écrit à l’architecte Gabriel Davioud : Le percement de la rue de Rivoli va faire disparaître près de 250 maisons, 80 seront démolies au mois de janvier prochain. L’administration désire conserver du moins le souvenir desdits quartiers qui vont disparaître. Aidé de collaborateurs, Davioud se consacre donc à l’exécution de cette tâche qui dépassera la commande initiale. Elle durera en effet trois années et s’étendra à plus de 1000 maisons situées à l’emplacement actuel de la rue de Rivoli entre l’Oratoire et l’Hôtel de Ville, ainsi qu’à l’espace consacré à l’implantation des halles centrales et au retrait d’alignement de la rue Saint-Jacques. Ces maisons seront détruites entre 1852 et 1854. https://culturezvous.com/traces-paris-detruit-travaux-haussmann/

https://www.mysweetimmo.com/2017/11/25/immobilier-paris-devenez-incollable-travaux-dhaussmann/

Le 1er tracé qui est décidé se nomme

• la grande croisée
• la grande traversée
• la grande vadrouille
• la traversée de Paris

Le boulevard Saint Michel est un élément :

• de la percée Nord-Sud
• de la percée Est-Ouest
• du boulevard périphérique
• des places circulaires

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mystère n°3

Avec quels financements?

Haussmann s’est heurté aux financiers traditionnels qui redoutaient cette fuite en avant, en particulier à la haute banque orléaniste menée par Rothschild. Du coup, le préfet favorisa l’apparition de nouvelles banques qui lui seraient favorables : le Crédit Mobilier des frères Pereire (Saint-Simoniens eux aussi), fondé en 1852, et le Crédit Foncier, créé en regroupant plusieurs petites banques foncières. Tout un système bancaire, fondé sur les activités foncières et immobilières, vit ainsi le jour, en partie à l’écart de la banque traditionnelle. Les Pereire achetaient des terrains à bas prix, bien qu’ils fussent dans le centre de Paris, grâce aux expropriations, les équipaient et les revendaient avantageusement. Par exemple, dans la zone Louvre-Rivoli, ils achetèrent en 1854 des parcelles à 380 F/m2 alors que près de la Concorde, la terre valait près de 950 F/m2. Les banques engagées dans les travaux d’Haussmann firent ainsi de gros bénéfices.

À la fin d’une chasse à courre, pendant la curée, les chiens dévorent les entrailles de la bête tuée. Émile Zola résumait ainsi La Curée dont voici un extrait." Là était sa fortune, dans ces fameuses entailles que sa main avait faites au coeur de Paris, et il entendait ne partager son idée avec personne, sachant qu'au jour du butin il y aurait bien assez de corbeaux planant au dessus de la ville éventrée. Son premier plan était d'acquérir à bon compte quelque immeuble qu'il saurait à l'avance condamné à une expropriation prochaine, et de réaliser un gros bénéfice en obtenant une forte indemnité. Il se serait peut-être décidé à tenter l'aventure sans un sou, à acheter l'immeuble à crédit pour ne toucher ensuite qu'une différence, comme à la Bourse, [...]Maintenant, ses calculs étaient faits [...], grâce à sa science acquise dans les couloirs de 1’Hôtel de Ville, et à ses bons rapports avec certains personnages influents."

L’opposition aux emprunts a grandi à mesure que les travaux s’étendaient (Moncan & Heurteux, 2000) : - 1 er emprunt en 1855, de 600 millions, voté sans difficulté par le Corps Législatif - 2° emprunt, approuvé assez aisément en 1858, levé en 1860, de 120 millions - 3° emprunt, de 265 millions, voté avec difficulté - 4° emprunt, en 1869, de 400 millions ; il souleva une violente opposition et fut voté de justesse.

L'imprévoyance? Jugez-en, Messieurs. En 1858, on dessine et on arrête le second réseau. M.le préfet de la Seine en évalue les dépenses à 18O milIions. Le Corps législatif vote 50 millions de subvention. En 1867, on fait son compte, et l'on s'aperçoit que le second réseau ne coûtera pas moinsde 410 millions, toute défalcation faite du produit des reventes de terrains et de matériaux. La Ville croyait n'avoir à dépenser,sur le devis de 180 millions, que 130 millions, puisque l'Etat lui en a donné 50 elle se trouve en face d'une dépense effective de 360 millions. Premier mécompte et premier aveu. Le mécompte est énorme , mais quelle qu'en soit l'explication, sur laquelle nous reviendrons dans un instant, il faut que l'on sache bien que l'aveu est tardif. Jules Ferry, Les comptes fantastiques Haussmann ,1868

Haussmann arrive à faire financer ses travaux grâce

• aux frères Pereire
• à Napoléon III
• à James Rothschild
• à Gabriel Davioud

Saccard , le héros de, Zola compte tirer bénéfice des travaux. Il

• spécule
• suppute
• affabule
• crapule

Il dénonce l'emballement des dépenses d'Haussmann . Il s'agit de :

• Jules Ferry
• Jules Grévy
• Léon Gambetta
• Jules SImon
• Jules Favre

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mystère n°4

Quelles transformations connaît la ville?

Quel édifice symbolise la grandeur du second empire ?

• l'Opera Garnier
• L'Arc de Triomphe
• Notre Dame
• La Sorbonne

Sur le boulevard Haussmann on trouve :

• des grands magasins
• un quartier mal famé
• les Halles de Paris
• le marché aux fleurs

Le Paris d'Haussmann ce sont des espaces

• dégagés et bien éclairés
• étroits et encombrés
• propices au crime
• sales et populaires

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mystère n°5

Quelles sont les conséquences sociales de ces aménagements?

Véritable « monument » urbain, dont le gabarit et l’apparence sont désormais unifiés, l’immeuble haussmannien comprend généralement cinq étages, entresol compris, surmontés d’un sixième étage mansardé, réservé au personnel de service. La modernité et le confort sont de règle : eau courante et « gaz à tous les étages », comme le signalent les panneaux à l’entrée. Le règlement de 1859 établit désormais un rapport entre la hauteur de l’immeuble et la largeur de la rue, qui doivent être identiques. À l’intérieur, le principe d’uniformité domine et les appartements se ressemblent tous d’un étage à l’autre. La ségrégation verticale, qui opposait les étages « nobles » du premier et du deuxième aux étages roturiers du troisième et du quatrième, laisse la place à une ségrégation horizontale, entre la rue aux façades de pierre de taille et la cour en brique, ou entre quartiers bourgeois à l’Ouest, et quartiers populaires à l’Est, au Sud et au Nord.

« Alors, montant avec lenteur, il nomma les locataires. A chaque étage, il y avait deux appartements, l’un sur la rue, l’autre sur la cour, et dont les portes d’acajou verni se faisaient face. D’abord, il dit un mot de M. Auguste Vabre : c’était le fils aîné du propriétaire ; il avait pris, au printemps, le magasin de soierie du rez-de-chaussée, et occupait également tout l’entresol. Ensuite, au premier, se trouvaient, sur la cour, l’autre fils du propriétaire, M. Théophile Vabre, avec sa dame, et sur la rue, le propriétaire lui-même, un ancien, notaire de Versailles, qui logeait du reste chez son gendre, M. Duveyrier, conseiller à la cour d’appel. — Un gaillard qui n’a pas quarante-cinq ans, dit en s’arrêtant Çampardon, hein ? c’est joli ! Il monta deux marches, et se tournant brusquement, il ajouta : — Eau et gaz à tous les étages.[...]« A partir du troisième, le tapis rouge cessait et était remplacé par une simple toile grise. Octave en éprouva une certaine contrariété d’amour propre. L’escalier, peu à peu, l’avait empli de respect ; il était tout ému d’habiter une maison si bien, selon l’expression de l’architecte.[...] Puis, il montra une porte qui communiquait avec l’escalier de service. En haut étaient les chambres de domestique. » Emile Zola, Pot Bouille, 1882.

Selon la ségrégation horizontale des immeubles, les plus pauvres résident :

• au dernier étage
• au premier étage
• au sous-sol
• à l'entresol

Tous les immeubles haussmaniens sont équipés

• d'eau et de gaz
• de cours arborées
• de vides-ordures
• d'ascenseurs.

les loyers augmentent et les pauvres sont chassés de la ville. C'est :

• La gentrification
• La planification
• La commination
• La spéculation
• La déflation

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